كيفية تجديد عقد الإيجار من خلال نظام إيجاري في دبي

إيجاري هو نظام استحدثته دائرة الأراضي والأملاك بهدف تنظيم العلاقة بين المالكين والمستأجرين في مناطق إمارة دبي. يعد إيجاري أول نظام تقني لتسجيل وتوثيق عقود الإيجار على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ويمكن من خلال هذا النظام القيام بالعديد من العمليات، مثل إنشاء عقد إيجار جديد أو تجديده أو إلغاءه. سنتعرف اليوم في هذا المقال على كيفية تجديد إيجاري في دبي الذي يعد إلزامياً لكافة المستأجرين في الإمارة.

تجديد إيجاري في دبي

يجب تجديد عقد الإيجار في نظام إيجاري سنوياً، ويمكن القيام بذلك عبر أي من الطرق التالية:

• مراكز أمناء الخدمات العقارية
• تطبيق دبي ريست (جوجل بلاي، آب ستور)
• تطبيق دبي الآن (جوجل بلاي، آب ستور)
• الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام إيجاري)

المستندات المطلوبة لتجديد إيجاري في دبي

تشمل الاوراق المطلوبة لتجديد إيجاري دبي إرفاق صورة عن عقد الإيجار الموحد.

شروط طرق تجديد إيجاري في دبي

فيما يلي شروط التسجيل في نظام إيجاري إلكترو

• يجب أن يكون المستأجر فرداً، والمؤجر أيضاً فرداً.
• يجب أن تكون بيانات المالك محدثة.

• التسجيل عبر نظام الشركات: يجب أن تكون الشركة مرخصة لمزاولة أحد أنشطة إدارة العقارات وفقاً للأنظمة المعمول بها.
• تسجيل الملاك (أفراد) بصفة شخصية: يجب أن يكون المتقدم هو مالك العقار ويقوم بإدارة عقاراته الخاصة.
• تسجيل ممثلو الملاك (أفراد): يجب أن يكون المتقدم ممثلاً قانونياً بموجب وكالة قانونية تسمح له بإدارة العقارات.

خطوات تجديد إيجاري في دبي

للتقدم بطلب تجديد عقد الإيجار من خلال الإنترنت، يجب القيام بما يلي:

• التسجيل وإنشاء حساب في نظام إيجاري أو تطبيق دبي ريست (إن لم يكن المتعامل مسجلاً من قبل) أو الدخول على النظام أو التطبيق واختيار الخدمة
• تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة
• دفع الرسوم
• إرسال الطلب

بعدها يتم استلام ومراجعة الطلب من قبل الموظف المختص، وفي حال اعتماد الطلب، تُرسل شهادة تسجيل العقد عبر البريد الإلكتروني.

رسوم تجديد إيجاري في دبي

تبلغ تكلفة تجديد إيجاري دبي 100 درهم لتسجيل عقد الإيجار و10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم رسوم ابتكار. أما في الحال التجديد من خلال أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية، فيجب تسديد 120 درهم إماراتي ويضاف إلى ذلك رسوم شركاء الخدمة 95 درهم إماراتي وضريبة القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.

فوائد تجديد إيجاري دبي

من بين الفوائد الرئيسية التي يوفرها التطبيق:

• إمكانية رفع دعاوى قضائية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية بسهولة.
• حفظ جميع بيانات عقود الإيجار وبيانات المستأجرين في مكان واحد.
• توثيق العقود للحفاظ على حقوق الملاك، المستأجرين، والوسطاء.
• تمكين المهتمين بالشأن العقاري من الوصول إلى التقارير الإحصائية عن سوق الإيجارات.
• التحقق من ملكيات العقارات المعروضة للإيجار.
• الاطلاع على قائمة الشركات العقارية المعتمدة من دائرة الأراضي وصلاحياتها في إيجار العقار.
• توفير خدمة تفعيل الكهرباء والمياه للمتعاملين من هيئة الكهرباء والمياه في دبي.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما مدة إنجاز تجديد إيجاري في دبي؟

يُجدد عقد الإيجار فوراً من خلال الإنترنت، بينما يستغرق 7 دقائق من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية.

كيف يمكن دفع رسوم تجديد عقد الإيجار في دبي؟

يمكن تسديد عقد الإيجار نقداً أو بواسطة بطاقات الائتمان.

ما هو الرقم الخاص بإيجاري؟

يتم تزويد المتعامل برقم إيجاري عند إدخال عقد الإيجار في النظام.

هل يجب على كل مستأجر تجديد إيجاري في دبي سنوياً؟

نعم، ويجب على كل مستأجر تجديد عقد الإيجار سنوياً عبر النظام.

هل يمكن للمستأجرين إنشاء حساب في نظام إيجاري؟

لا يمكن إنشاء حسب إيجاري إلا من قبل الملاك ووكلائهم وشركات إدارة الممتلكات وموظفيهم.

هل يمكن إلغاء عقد إيجاري في دبي؟

نعم، يمكن إلغاء عقد إيجاري في دبي من خلال عدة طرق.

ما طرق تجديد إيجاري في دبي إلكترونياً؟

تتضمن طرق التسجيل في النظام ما يلي:

• تطبيق دبي ريست على متجري جوجل بلاي وآب ستور
• تطبيق دبي الآن على متجري جوجل بلاي وآب ستور
• الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام إيجاري)

بهذا نصل إلى نهاية مقالنا عن كيفية تجديد إيجاري في دبي الذي من المتوقع أن يقلل الوقت الذي يحتاجه الأفراد لإتمام عملية تجديد عقود الإيجار. لا تنسى تجديد عقد الإيجار سنوياً عبر نظام إيجاري الذي يعد إحدى الخدمات الرائدة المقدمة هيئة تنظيم القطاع العقاري في دبي، واحرص دائماً على التقيد بكافة القوانين المتعلقة بالعقارات. في النهاية، قم بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات للتصفح العديد من المواضيع عن الخدمات المتوفرة في دبي وغيرها من الإمارات.