دائماً ما تحرص هيئة أبوظبي للإسكان إلى الاستعانة بالتكنولوجيا في تقديم خدماتها المختلفة بهدف توفير الوقت والجهد لجميع المتعاملين. تعد خدمة استبدال مسكن بمسكن واحدة من الخدمات الهامة التي تقدمها هذه الهيئة للمواطنين لتواكب توقُّعات المواطنين الراغبين باستبدال مساكنهم حسب احتياجاتهم المختلفة. عند الرغبة بالاستفادة من هذه الخدمة، يجب على المواطنين الالتزام بمجموعة من الشروط التي تساعدهم على استبدال مساكنهم مع الآخرين في الإمارة. في هذا المقال، سنعرفك على خدمة استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي في حال كنت تحتاجها.
خدمة استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي
تُسهل خدمة استبدال مسكن بمسكن آخر للمواطنين عرض منافعهم، واستعراض المنافع الأخرى المعروضة للتبادل. يمكن الاستفادة من هذه الخدمة إلكترونياً، الأمر الذي يضمن لجميع المواطنين تجربة أفضل ترتقي إلى توقعاتهم. من خلال الخدمة، يمكن الاستبدال بالتراضي بين مواطنين متفقين فيما بينهم، والاستبدال من خلال البحث عن منافع ملائمة بالمنصة، أو تقديم طلب الاستبدال من المخزون الحكومي المتوفر. فيما يلي كيفية استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي:
مزايا الخدمة
عندما يتعلق الأمر بالاستبدال، هناك مجموعة من المزايا التي سيتمتع بها جميع المواطنين المؤهلين للحصول على هذه الخدمة. فيما يلي أبرز مزايا استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي:
- استبدال موقع المسكن الممنوح للمواطن مسبقاً في كافة أرجاء الإمارة مع منتفعين آخرين أو المساكن المتوفرة لدى الهيئة
- تحقيق التقارب الأسري
- اختيار مسكن يناسب احتياجات الأسرة
- تسهيل الوصول إلى مساكن حكومية متوفرة
كيفية الاستبدال
يمكن استبدال المساكن الحكومية بين المواطنين في العاصمة من خلال تطبيق إسكان أبوظبي المتوفر على الهواتف الذكية العاملة بنظامي بلاي ستور وآي أو أس. فيما يلي خطوات استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي عبر التطبيق:
- تسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقمية الخاصة
- اضغط على منصة تبادل
- اختر المسكن المتاح للاستبدال من قائمة المساكن المتوفرة
- اضغط على زر “إرسال طلب تبادل” في حال اختيار قرار الاستبدال بعد الاطلاع على تفاصيل المسكن
- قم بالضغط على زر “إرسال” بعد ظهور رسالة توضح بأنك على وشك إرسال طلب تبادل منزل
- “اضغط على زر “استمرار
- سيصلك إشعار بقبول طلب الاستبدال
- قم بتأكيد الطلب من خلال منصة التبادل
- اضغط على زر “استمرار”
بعد القيام بهذه الخطوات، يمكنك تتبع حالة الطلب عبر التطبيق.
في حال وصلك طلب استبدال من مواطن آخر، سيصلك إشعار عبر تطبيق إسكان أبوظبي باستلامك لطب التبادل.
- اضغط على “منصة تبادل” ومن ثم “لوحة تبادل”
- اضغط على زر “قبول” إذا كان المسكن مناسباً لك
- التأكيد من خلال الضغط على زر “استمرار”
بعد اتباع هذه الخطوات، ستجد المسكن ضمن طلبات التبادل في لوحة تبادل، وبعدها يمكنك تتبع حالة الطلب، وتنزيل سند الملكية عبر التطبيق.
الشروط العامة
عند تقديم طلب الاستبدال، يجب على المواطنين معرفة الشروط المتعلقة بهذه الخدمة. فيما يلي شروط استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي:
- أن يكون مقدم الطلب حاملاً للجنسية الإماراتية
- أن يكون مقدم الطلب حاملاً لخلاصة قيد من إحدى الإمارات
- يجب أن تكون صفة استخدام الأرضين المبني عليهما المسكنين “سكني”
- ألا يكون المسكن الذي يرغب المواطن باستبداله مقسماً
- أن يكون المسكنين المراد تبادلهما عبارة عن منحة
- خلو المسكن المراد استبداله من أية موانع قانونية ومن حقوق الغير التي تعيق إتمام عملية الاستبدال كحق الرهن وغيره
- عدم تعدي الفرق في العمر الإنشائي بين المسكنين 10 سنوات
- الحصول على موافقة كتابية على الاستبدال من الزوجة أو الزوجات أو المطلقة الثابت لها حق السكن بموجب اتفاق أو حكم
- وجود المساكن المراد استبدالها في ذات النطاق الجغرافي للمناطق التالية:
- جزيرة أبوظبي بما فيها الجزر التابعة
- المناطق الأخرى التابعة لمنطقة أبوظبي وهي العين والظفرة
- يمكن قبول طلب استبدال المساكن المشتركة إذا تقدم بالطلب جميع الشركاء وتوافرت فيهم كل الشروط العامة والخاصة بحسب الأحوال
- يجوز قبول طلب المواطنة الأرملة استبدال المسكن الحكومي التي ورثته عن زوجها المتوفى إذا كانت هي الوريثة مع أولادها القصر فقط، وإذا كان معها أولاد بالغون أو ورثة آخرون من غير أولادها، فيشترط موافقتهم حسب مستند حصر الإرث
الشروط الخاصة
إضافة إلى الشروط العامة، هناك مجموعة من الشروط الخاصة التي يجب على المواطنين الالتزام بها من أجل استحقاق خدمة استبدال بيت ببيت آخر في أبوظبي. فيما يلي هذه الشروط حسب فئتها:
طلبات الاستبدال بين المواطنين
- ألا يتجاوز الفرق بين مساحة الأراضي المبني عليهما المسكنين 30%، وألا يزيد الفرق بين مساحة البناء على 10%
- أن يكون كلا المسكنين صالحين للسكن
- أن يكون هدف طرفي الاستبدال أو أحدهما التقارب الأسري
- عدم وجود منفعة مادية أياً كان شكلها لطرف أو أكثر من أطراف الاستبدال
- التزام مقدم طلب استبدال مسكن مواطن آخر بمسكنه بتقديم تعهد كتابي يحتوي على ما يلي:
- مراجعة البلدية المختصة ودفع الرسوم المقررة والالتزام بإجراءات نقل الملكية
- الامتناع عن المطالبة بأية زيادة في مساحة المسكن البديل أو بأي شكل من أشكال التعويض الأخرى مقابل الاستبدال
- عدم المطالبة باستبدال مسكن مواطن آخر بمسكنه مرة أخرى
- الإقرار بعدم دفع وعدم تقاضي أي مقابل مالي أو أي شكل من أشكال العوض خلاف المسكن البديل
طلبات الاستبدال بالمساكن الحكومية
- ألا يملك مقدم الطلب الطلب مسكن مملوك له ملكية كاملة في المنطقة التي يرغب الاستبدال فيها داخل النطاق الجغرافي المحدد في البند (8)رقم من الشروط العامة
- أن يكون الهدف من الاستبدال التقارب الأسري
- يجب على مقدم طلب استبدال مسكن حكومي بمسكنه تقديم تعهد كتابي يتضمن ما يلي:
- تسليم المسكن المراد استبداله
- الامتناع عن المطالبة بأية زيادة في مساحة المسكن البديل أو بأي شكل من أشكال التعويض الأخرى مقابل الاستبدال
- مراجعة البلدية المختصة ودفع ما يستحق من رسوم والالتزام إجراءات نقل الملكية
- الامتناع عن المطالبة باستبدال المسكن مع مسكن حكومي مرة أخرى
ضوابط الانتفاع للمستفيدين
هناك مجموعة من الضوابط التي يجب على المواطنين معرفتها عند تقديم طلب استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي. دعونا نتعرف على هذه الضوابط:
- لن يتم قبول طلب الاستبدال بين المواطنين إذا سبق لأحدهم استبدال مسكن مواطن آخر بمسكنه، ويمكن قبول الطلب إذا سبق له استبدال مسكن حكومي بمسكنه
- لا يسمح للمواطن استبدال مسكن حكومي بمسكنه في حال حصوله على هذا المسكن بعد استبدال سابق مع مسكن حكومي أو مع مسكن آخر لأحد المواطنين
- يتم إلغاء موافقة الاستبدال إذا ثبت حصول واحد أو أكثر من أطراف الاستبدال على منفعة مادية أياً كان شكلها مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية أو المدنية أو الإدارية
- لا يجوز لمقدم الطلب العدول عن طلب استبدال مسكن حكومي بمسكنه بعد صدور الموافقة
- يتم إلغاء موافقة الاستبدال بين المواطنين في حال رفض أحد المتبادلين أو ورثته سداد الرسوم والسير في إجراءات نقل الملكية
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي وضح طرق استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي بالتحديد. تساعد هذه الخدمة على توفير الوقت والجهد من خلال اختيار ما يناسب المواطنين من المساكن المتاحة على تطبيق هيئة أبوظبي للإسكان للهواتف الذكية. احرص على اتباع جميع اجراءات استبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي لكي يتم قبول طلبك. إضافة إلى ذلك، قم بتسليم جميع الوثائق المطلوبة لاستبدال مسكن بمسكن آخر في أبوظبي. لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على خدمات منصة سمارت هب أبوظبي.
