كان ولا تزال إمارة دبي خياراً جذاباً للمواطنين والمقيمين الراغبين بشراء مختلف العقارات السكنية والتجارية في جزيرة نخلة جميرا والبرشاء وقرية جميرا الدائرية وغيرها من المناطق الشهيرة. البعض يحلم بتملك العقارات بهدف السكن، والبعض الآخر يسعى لتملكها نظراً لكونها توفر استثماراً آمناً يعود عليهم بنافع كبيرة لسنوات طويلة. مهما كان السبب الذي يدفعك لشراء العقارات في الإمارة، فإنه من المتوقع أن يخطر ببالك بعض الأسئلة حول الضرائب والرسوم المترتبة على هذه العميلة. في هذا المقال، سنستعرض عدة اسئلة عن ضرائب شراء العقار في دبي لكي نجيب عنها.
اسئلة عن ضرائب شراء العقار في دبي
فيما يلي عدة اسئلة مهمة عن ضرائب شراء العقار في دبي من أجل التعرف على إجاباتها لكي تحضر جيداً قبل شراء شقة أو فيلا أو غيرها من أنواع العقارات.
هل يوجد ضريبة على شراء العقارات في دبي؟
تخضع توريدات العقارات التجارية التي تشمل البيع أو الإيجار للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة وهي 5%، وتعد المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية من العقارات التي تخضع لهذه الضريبة. على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375,000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو متوقع أن تفوق إيراداته 375,000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة.
أما العقارات السكنية، فتعفى من ضريبة القيمة المضافة في الإمارة، وهذا يضمن بأن لا تشكل هذه الضريبة تكلفة غير قابلة للاسترداد للأشخاص الذين يشترون ممتلكات خاصة بهم. في الوقت نفسه، ولضمان إمكانية استرداد ضريبة القيمة المضافة من قبل المطوّر العقاري على بناء العقارات السكنية، يخضع التوريد الأول للعقارات السكنية خلال ثلاث سنوات من انتهائها لنسبة الصفر. يخضع توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بناؤه لنسبة الصفر، وتعفى جميع التوريدات اللاحقة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. لا يقوم مالك المبنى السكني بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فيجب عليه النظر في حاجته للتسجيل.
ما هي رسوم شراء عقار في دبي؟
هل تعرف ما هي الرسوم على شراء عقار في دبي؟ إذا كان جوابك لا، فيجب عليك معرفتها من أجل التحضير جيداً قبل عملية الشراء وتجنب أية مفاجئات. فيما يلي رسوم شراء العقارات في دبي:
- 2% من قيمة المبايعة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- 250 درهم رسوم إصدار شهادة الملكية
- 250 درهم للفيلا والشقة
- 100 درهم خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- 225 درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 10 دراهم رسم ابتكار عن كل رسم
- 10 دراهم رسم معرفة عن كل رسم
رسوم شركاء الخدمة:
- إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو تساوي 500,000 درهم، يجب دفع 4,000 درهم بالإضافة إلى قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
- إذا كانت قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم، يجب دفع 2,000 درهم بالإضافة إلى قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
كم تبلغ تكاليف ضرائب شراء العقار في دبي؟
لا يوجد ضريبة على شراء العقارات في دبي، ولكن هناك رسوم تترتب على شرائها ما هي موضحة في الأعلى.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي استعرض عدة اسئلة عن ضرائب شراء العقار في دبي لكي نجيب عنها. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على إجراءات نقل ملكية العقار في دبي وغيرها من المواضيع.
