في السنوات الأخيرة، شهدت إمارة الشارقة نهضة ملحوظة جعلتها واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يعود هذا النمو الكبير إلى عدة عوامل رئيسية، أبرزها الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يربط بين مختلف إمارات الدولة، مما يسهل عمليات التنقل والتجارة. كما أن تنوع القطاعات الاقتصادية وفرص الأعمال في الشارقة، بدءاً من الصناعات التقليدية وصولاً إلى المشاريع الحديثة في مجالات التكنولوجيا والابتكار، جعلها نقطة جذب للاستثمارات المحلية والدولية على حد سواء.
بالإضافة إلى ذلك، تميزت الشارقة بكونها مركزاً ثقافياً وسياحياً مهماً، حيث تستقطب ملايين الزوار سنوياً بفضل معالمها التاريخية والثقافية، ما يعزز من فرص الاستثمار في قطاع الضيافة والسياحة. ورغم هذا النجاح الباهر، لا تزال هناك العديد من التساؤلات التي تدور في أذهان المستثمرين حول فرص وتحديات الاستثمار في الإمارة.
في هذا المقال، نعرض لكم مجموعة من اسئلة عن الاستثمار في الشارقة ونسعى لتقديم إجابات وافية وشاملة لتوضيح كافة الجوانب المتعلقة بهذا الموضوع المهم، مما يساعد على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة ومبنية على معلومات دقيقة.
اسئلة عن الاستثمار في الشارقة
هناك العديد من المميزات للاستثمار في الشارقة؛ أبرزها أنها تُعرف الإمارة بأنها بوابة إلى الشرق الأوسط، وتوفر وفرة من الفرص الميزة؛ علاوة على ذلك، تضيف الموانئ والمناطق الحرة ميزات أخرى الاستثمار في الشارقة إلا أنه للعديد التساؤلات كثيرة حول الاستثمار في الإمارة إليكم أبرزها إضافة إلى إجابتها بالتفصيل.
هل يحق للأجانب التملك في الشارقة؟
من أولى الأسئلة التي تكررت على محركات البحث هي إمكانية الأجانب من التملك في الشارقة والحقيقة بحسب قانون جديد تم إصداره حديثاُ يسمح للأجانب بالتملك الحر للعقارات في الإمارة، وفقاً للشروط محددة؛ وهذا التملك مشروط بشراء عقارات ضمن المشاريع التطويرية التي تحددها الإمارة. وعليه لمن يتساءل عن هل يمكن التملك في الشارقة؟ فالإجابة هي بالتأكيد نعم.
هل يوجد تملك حر في الشارقة؟
نعم يوجد؛ تم الإعلان عن قانون التملك الحر في الشارقة مؤخرًا، والذي ترتبت بمقتضاه حرية الأجانب في الحصول على عقارات داخل المدينة، حيث وفقًا للقانون الصادر في أكتوبر 2022 يحق للوافدين من مختلف الجنسيات تملك العقارات في الشارقة بشكل مطلق وبحرية كبيرة داخل نطاق معين.
هل شراء عقار في الشارقة يمنح الإقامة؟
نعم، يمكن لمشتري عقارات التملك الحر في الشارقة التقدم بطلب للحصول على إقامة في الإمارات، بشرط أن يتوافق العقار مع الشروط المحددة لقيمة العقار ونوعه؛ ومن الجدير بالذكر أنه الخيار الأقل تعقيداً للحصول على إقامة في إمارة الشارقة.
كم سعر شراء شقة في الشارقة؟
تختلف أسعار الشقق في إمارة الشارقة بناءً على العديد من الأمور؛ أبرزها المنطقة التي تختارها لشراء الشقة سواء كانت فاخرة أو منطقة منخفضة السعر؛ وأيضاً تلعب المساحة دور كبير في تحديد سعر الشقة هذا إلى جانب امتيازات أخرى تؤثر على سعر الشقة؛ ويمكنكم الاطلاع على تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2024 لأخذ نظرة أوسع عن أسعار العقارات وتحديداً الشقق في الشارقة.
كم رسوم تسجيل عقار في الشارقة؟
بحسب دائرة التسجيل العقاري في الشارقة؛ تم تحديد رسوم التسجيل العقاري في الشارقة كما يلي:
- البيع: 2% من قيمة العقار + 500 درهم إماراتي رسوم إصدار سند
- تسجيل جديد: 500 درهم إماراتي
ومن الجدير بالذكر عندما يتعلق الأمر لغير المواطنين، تم إصدار قرار عام 2020 ينص على مساواة رسوم التسجيل العقاري في الشارقة لجميع الجنسيات ابتداء من 2020/11/1، وأصبحت على النحو التالي:
- 1% من قيمة العقار على البائع
- 2% من قيمة العقار على المشتري بغض النظر عن جنسيته
كم سعر البناء في الشارقة؟
تختلف أسعار بناء الشقق أو تكلفة بناء الشقق بحسب مساحة البناء والمنطقة وهل تم شراء الأرض مسبقاً أم لا؛ فلا يمكن تحديد سعر أاو تكلفة البناء قبل معرفة الكثير من النقاط حوله.
هل الشارقة جيدة للاستثمار العقاري؟
بالتأكيد. أصبح الاستثمار في العقارات في الشارقة الآن عملية خالية من المتاعب، وذلك بفضل قوانين ملكية العقارات الجديدة. علاوة على ذلك، مقارنة بمدن أخرى مثل دبي، تقدم الشارقة عقارات تقع ضمن نطاق أسعار مناسبة أكثر للبعض. هذا إلى جانب أن الضرائب العقارية منخفضة وهناك حوافز حكومية عديدة للاستثمار في الشارقة مثل برامج الإقامة.
ماهي شروق في الشارقة؟
هي هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير وهي مؤسسة حكومية تشجع على الاستثمار المحلي والأجنبي في الإمارة. كما تعمل على عوامل مختلفة لتعزيز السياحة والأنشطة الثقافية في الشارقة؛ حيث طورت الهيئة العديد من المناطق الحرة والمتنزهات التجارية مثل حديقة التكنولوجيا والابتكار ومدينة الشارقة للنشر.
هذا كان كل ما لدينا حول اسئلة عن الاستثمار في الشارقة حيث تطرقنا لأبرز الأسئلة الشائعة على محركات البحث وقمنا بالإجابة عليها بالتفصيل؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه تعرفوا على إجابات أسئلة الاستثمار في دبي وغيرها من المعلومات حول عالم العقارات في دولة الإمارات ابقوا بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات لمعرفة الكثير.
