verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 11

درهم

1,600,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

غرفتان

bath

3 حمامات

size

963 قدم مربع

location_outlined

بن غاطي لوكسوريا ،مثلث قرية جميرا حي رقم 4 ،مثلث قرية الجميرا (JVT) ،دبي ،الإمارات


شقة فاخرة غرفتان وصالة | تشطيبات عالية الجودة | موقع مميز | إطلالة على مجتمع الفلل والمارينا | عائد استثماري مرتفع | مثالية للعائلات

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
7 أكتوبر 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
info
التسليم
Q3 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي لوكسوريا

بنغاطي لوكسوريا – فرصة استثمارية مميزة في قلب جميرا فيليج تراينجل (JVT)

اغتنم فرصة الاستثمار في بنغاطي لوكسوريا خلال مرحلة إبداء الاهتمام (EOI)، واحصل على أولوية اختيار أفضل الوحدات قبل الإطلاق الرسمي. يمنح المشروع المستثمرين فرصة الاستفادة من الأسعار التنافسية في المراحل الأولى، إلى جانب إمكانات قوية لنمو رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في دبي.
موقع استراتيجي | طلب مرتفع على الإيجارات | قيمة استثمارية طويلة الأجل

نبذة عن المشروع

يقع بنغاطي لوكسوريا في المنطقة 9 من جميرا فيليج تراينجل (JVT)، ويجسد فلسفة بنغاطي للتطوير العقاري في تقديم مشاريع تجمع بين التصميم المعماري المميز، والمساحات العملية، وجودة التشطيبات، لتوفير أسلوب حياة عصري يناسب السكان والمستثمرين على حد سواء.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
  • استوديوهات.
  • شقق غرفة نوم واحدة.
  • شقق غرفتي نوم.
  • أجنحة Royale Suites الحصرية.
كما يضم المشروع مساحات تجارية في الطابق الأرضي تضم متاجر ومقاهي، مما يعزز راحة السكان ويرفع من جاذبية المشروع وقيمته الاستثمارية.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات بعناية لتحقيق أعلى مستويات الراحة والكفاءة، وتشمل:
  • تملك حر لجميع الجنسيات.
  • تصميم معماري مميز يحمل هوية بنغاطي.
  • مساحات داخلية عملية وعصرية.
  • نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف.
  • شرفات خاصة بإطلالات مفتوحة.
  • مطابخ عصرية مجهزة.
  • خزائن ملابس مدمجة.
  • تشطيبات فاخرة باستخدام مواد عالية الجودة.
  • توزيع ذكي للمساحات يحقق أقصى استفادة من كل متر.

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة، وتشمل:
  • مسبح إنفينيتي على السطح.
  • مسبح سكاي بإطلالات مفتوحة.
  • مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل.
  • مناطق للعافية والاسترخاء.
  • مضمار للجري.
  • ملعب بادل.
  • مناطق ألعاب للأطفال.
  • حدائق ومساحات خضراء.
  • صالات استرخاء خارجية.
  • محلات تجارية ومقاهٍ.
  • خدمات كونسيرج.
  • مواقف سيارات مغطاة.
  • أمن وحراسة على مدار الساعة.

الموقع المتميز – جميرا فيليج تراينجل (JVT)

يتمتع بنغاطي لوكسوريا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل.
أبرز الوجهات القريبة:
  • 15 دقيقة إلى دبي مارينا ونخلة جميرا.
  • 18 دقيقة إلى مول الإمارات.
  • 20 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي.
  • 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
كما يبعد المشروع:
  • 10 دقائق عن وسط المدينة.
  • 12 دقيقة عن الخليج التجاري.
  • 15 دقيقة عن دبي مول.
  • 18 دقيقة عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC).

لماذا الاستثمار في بنغاطي لوكسوريا؟

  • فرصة شراء مبكرة خلال مرحلة EOI مع أولوية اختيار الوحدات.
  • موقع متميز في واحدة من أكثر المناطق السكنية استقراراً ونمواً في دبي.
  • طلب مرتفع على الوحدات السكنية، خاصة الشقق ذات الغرفتين.
  • عوائد إيجارية قوية وإمكانات عالية لنمو رأس المال.
  • تصميم معماري مميز يحمل توقيع بنغاطي.
  • جودة بناء وتشطيبات فاخرة.
  • مناسب للسكن والاستثمار طويل الأجل.
  • مشروع من تطوير بنغاطي للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي.

استثمار ذكي... ومستقبل واعد

يجمع بنغاطي لوكسوريا بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والمرافق المتكاملة، ليقدم فرصة استثمارية مميزة في قلب جميرا فيليج تراينجل. سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ أو أصل عقاري يحقق عوائد مستقرة ونمواً مستقبلياً، فإن بنغاطي لوكسوريا يمثل خياراً يجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية في أحد أكثر المجتمعات السكنية الواعدة في دبي.
تم النشر بتاريخ: 28th September 2026

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
74 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

1,280,000 درهم

الفائدة

0 درهم

إجمالي مبلغ القرض

0 درهم

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
?ن ??ط? ??زور??
عدد الطوابق
33
مراكز تجارية
12
مسابح
1
مواقف السيارات
556
مساحة المبنى
702,944 قدم مربع
مصاعد
7

الكماليات

concierge_service
خدمة الناطور
central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي

أكثر 28+

private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
view_of_water
إطلالة على مياه
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
بن غاطي لكزوريا
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
7%
آخر فحص
سبتمبر, 2026
التسليم
سبتمبر, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


عرض خريطة

بن غاطي لوكسوريا ،مثلث قرية جميرا حي رقم 4 ،مثلث قرية الجميرا (JVT) ،دبي ،الإمارات




معلومات اكثر

اسم المنطقة
info
البرشاء جنوب الخامسة
الوكالة المسجلة
info
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
ريرا
info
47075
الرقم المرجعي
106134-qcIR37
BRN (DLD)
info
90367

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English