موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 12

درهم

1,550,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

963 قدم مربع

بن غاطي لوكسوريا ،مثلث قرية جميرا حي رقم 4 ،مثلث قرية الجميرا (JVT) ،دبي ،الإمارات

Attractive Discount _ High ROI _ Modern Living _ Near Dubai Marina

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

3 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي لوكسوريا

يُعد مشروع "لوكسوريا باي بن غاطي" (Luxuria by Binghatti) مجمعاً سكنياً فاخراً من تطوير شركة "بن غاطي"، وقد صُمم ليقدم نمط حياة راقٍ وقيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
يتميز المشروع بكونه وجهة سكنية مرموقة تجذب المشترين والمستأجرين الباحثين عن تشطيبات عالية الجودة، وتصاميم معمارية مميزة، وراحة تامة، مع الاستفادة في الوقت ذاته من طلب قوي على الإيجار وإمكانية جيدة لإعادة البيع.

يضمن الموقع سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل، مما يتيح تنقلاً سلساً في جميع أنحاء المدينة.
يقع مشروع "بن غاطي لوكسوريا" في قلب "مثلث قرية جميرا" (JVT) - وهي واحدة من أكثر المجمعات السكنية رسوخاً وملاءمة للعائلات في دبي. صُمم المشروع ليكون ملاذاً معمارياً هادئاً، مجسداً فلسفة التصميم المميزة لشركة "بن غاطي للتطوير"، حيث يجمع بين الأشكال المعمارية الانسيابية والتخطيط المكاني الذكي.
وقد روعي في التصميم المعماري المميز للبرج توجيه المبنى بعناية لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة والتناغم البصري، مما يخلق بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي.

موقع متميز في "مثلث قرية جميرا" (JVT) — استمتع بموقع مركزي يجمع بين سهولة التنقل وأجواء سكنية هادئة:
5 دقائق: سيركل مول (Circle Mall)
10 دقائق: دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
12 دقيقة: مول الإمارات
15 دقيقة: نخلة جميرا
20 دقيقة: وسط مدينة دبي (داون تاون) وبرج خليفة
22–25 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي

المرافق ونمط الحياة:
مسبح "إنفينيتي" (لانهائي) على السطح وتراس علوي يضم مسبحاً
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومرافق صحية (سبا)
مسار للركض وملعب "بادل"
مناطق لعب مخصصة للأطفال
حدائق منسقة ومناطق استراحة واسترخاء
متاجر ومقاهٍ داخل المجمع
خدمات الكونسيرج
مواقف سيارات مغطاة
نظام أمني على مدار الساعة (24/7) مع تحكم في الدخول

أبرز المزايا الاستثمارية:
موقع استراتيجي: 9 دقائق عن دبي مارينا، و12 دقيقة عن نخلة جميرا، وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل.
طلب مرتفع: تُعد منطقة "مثلث قرية جميرا" (JVT) واحدة من أبرز المناطق السكنية الراسخة في دبي، وتتميز بعوائد إيجارية مرتفعة.
التسليم: الجدول الزمني

تم النشر بتاريخ: 29th September 2026