موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 24

درهم

1,200,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

763 قدم مربع

بينغاتي كولينان ،الجداف ،دبي ،الإمارات

إطلالة على برج خليفة | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | فخامة | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي كولينان

BINGHATTI CULLINAN | الجداف، دبي

تصميم معماري أيقوني | موقع استراتيجي | إطلالات على أفق دبي

Binghatti Cullinan هو مشروع سكني مميز في منطقة الجداف، يجمع بين التصميم المعماري العصري الجريء وأسلوب الحياة الحضري الحديث. يتميز المشروع بتصميمه المنحني وواجهاته الزجاجية وعناصره المعمارية المميزة، ليشكل إضافة بارزة إلى أفق منطقة الجداف.
يقع المشروع بالقرب من خور دبي، ويوفر عنوانًا سكنيًا مميزًا مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، مطار دبي الدولي، والعديد من أهم الوجهات في المدينة.

الوحدات والتصميم

يوفر Binghatti Cullinan مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

استوديو
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتين نوم
شقق 3 غرف نوم

شقق غرفة نوم واحدة

وحدات شبه مفروشة
توزيعات داخلية عملية واستغلال جيد للمساحات
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
إطلالات بانورامية على أفق دبي
إطلالات على برج خليفة في بعض الوحدات
تصميمات داخلية عصرية
مواد وتشطيبات راقية

تم تصميم الواجهات والتوزيعات الداخلية للاستفادة من الإضاءة الطبيعية مع توفير مستوى جيد من الخصوصية والراحة للسكان.

موقع استراتيجي – الجداف

يقع Binghatti Cullinan في الجداف، وهي واحدة من المناطق ذات الموقع الاستراتيجي في دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومختلف مناطق المدينة.

أهم الوجهات القريبة

دقيقتان – واجهة الجداف البحرية والممشى
5 دقائق – وسط مدينة دبي، برج خليفة ودبي مول
8 دقائق – منطقة دبي للتصميم (D3) ووافي مول
10 دقائق – مطار دبي الدولي ومتحف المستقبل
12 دقيقة – دبي فستيفال سيتي

يوفر الموقع مزيجًا مميزًا من سهولة التنقل، القرب من الواجهة البحرية، وسهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والتسوق والترفيه في دبي.

المرافق وأسلوب الحياة

يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين اللياقة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي.

اللياقة والرياضة

جيم مجهز بالكامل
ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
مسارات للجري

الترفيه والمساحات الاجتماعية

حدائق ومساحات خضراء منسقة
مناطق جلوس منخفضة
مناطق صالات عائلية
مناطق مخصصة لألعاب الأطفال

كما يستمتع السكان بأجواء السكن بالقرب من خور دبي وواجهة الجداف البحرية.

فرصة استثمارية

تستمر منطقة الجداف في جذب السكان والمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي بين وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، إلى جانب النمو المستمر في المشاريع السكنية والواجهة البحرية.
ويقدم Binghatti Cullinan فرصة للاستثمار في مشروع سكني من علامة معروفة، مع مجموعة من المزايا تشمل:

موقع استراتيجي في الجداف
القرب من وسط دبي
سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية
تصميم معماري مميز
تنوع في أنواع الوحدات
إمكانية الاستفادة من الطلب الإيجاري على المواقع المركزية

ويعتمد العائد الإيجاري ونمو قيمة العقار مستقبلًا على عدة عوامل، منها سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، خطة الدفع وظروف السوق.