تعد دولة الإمارات العربية المتحدة الوجهة المفضلة لدى الكثير من الراغبين بالاستثمار والتملك في قطاع العقارات؛ وذلك لما توفره من امتيازات ساهمت ولا تزال بدعم قطاع الاستثمار العقاري في الدولة، وتماشياً مع ذلك فقد ارتأت حكومة الدولة تنظيم هذا القطاع وسن العديد من القوانين التي من شأنها حفظ حقوق الأفراد ودعمهم في جميع أنحاء الدولة وأهمها في العاصمة أبوظبي. لعل واحد من أبرز القوانين العقارية في الإمارة هو قانون نقل ملكية عقار في ابوظبي من شخص لآخر، الذي يمر بعدة إجراءات وعمليات لحفظ حقوق الأفراد؛ وعليه سنتحدث في هذا المقال عن تفاصيل قانون نقل ملكية عقار ابوظبي بما يشمل الشروط والاجراءات، فتابعوا القراءة.
قانون نقل ملكية عقار في ابوظبي
يتيح قانون نقل ملكية عقار في أبوظبي نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر أو تعديل بيانات العقار بحسب معلومات المالك الحالي وذلك بموجب مخطط الأرض وسند الملكية الذي تم إصداره من قبل الجهات المعنية؛ ويمكن الاستفادة من هذا القانون لنقل ملكية مختلف أنواع العقارات سواء كانت سكنية أو زراعية أو تجارية وغيرها في إمارة أبوظبي.
الاوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في ابوظبي
كغيرها من الطلبات الحكومية يتوجب على مقدم طلب نقل ملكية عقار في ابوظبي أن يقوم بتوفير مجموعة من الوثائق والأوراق لإتمام شروط الحصول على الخدمة؛ ولا تعتبر مستندات معاملة نقل ملكية عقار في ابوظبي معقدة، وتنحصر بما يلي:
- الرخصة الاقتصادية لقطاع الأعمال
- الهوية الإماراتية للأفراد
- مخطط الأرض ويجب أن يكون بتاريخ إصدار لا يتجاوز 6 أشهر
- نسخة عن قراءة آخر عداد
- خطاب رسمي من المالك
- نسخة عن سند الملكية
- الوكالة القانونية في حال تقديم الطلب من قبل الوكيل نيابة عن المالك
اجراءات نقل ملكية عقار في ابوظبي
بعد تحضير الأوراق اللازمة لتقديم طلب نقل الملكية العقارية ابوظبي؛ يمكن الحصول على الخدمة عبر خطوات بسيطة تتمثل بـ:
- تقديم طلب مرفق في البيانات المطلوبة
- فتح الطلب في النظام
- مراجعة واعتماد الطلب
- إرسال رسالة نصية للمتعامل أو التواصل معه وإبلاغه بإتمام الطلب
شروط نقل ملكية عقار في ابوظبي
هناك مجموعة من الشروط التي يجب التقيد بها عند التقدم للحصول على نقل ملكية عقار في أبوظبي، وهي:
- يجب تسجيل نقل ملكية العقار إلى المشتري في دائرة التسجيل العقاري في أبوظبي (LRD) حيث لا يمكن تسجيل مصالح المشترين بموجب عقود البيع
- ضرورة حضور جميع الأطراف المعنية في عملية نقل الأملاك في أبوظبي مثل (البائع والمشتري والسمسار) أو حضور وكيل قانوني لأي طرف ويتم تعيينه بتوكيل رسمي أمام كاتب العدل في أبوظبي
- يجب على الأطراف التوقيع على النماذج المعيارية ذات الصلة في دائرة التسجيل العقاري
- إحضار الأوراق الإضافية التي قد تُطلب في بعض معاملات طلب نقل ملكية العقار مثل ورقة عدم ممانعة إذا كانت العقارات هي قطعة أرض سيتم تطويرها في المستقبل
رسوم نقل ملكية عقار في ابوظبي
فيما يدور حول تكلفة نقل ملكية عقار في ابوظبي، فيمكن القول بأن هذه الخدمة مجانية ولا يترتب عليها دفع أي رسوم.
وقت إتمام الخدمة
تصل مدة نقل ملكية العقار في إمارة أبوظبي إلى ثلاث أيام عمل.
قنوات إتمام الخدمة
يمكن للراغبين بالحصول على خدمة نقل ملكية عقار في أبوظبي التقدم أونلاين عبر منصة (تم) الإلكترونية أو بالتوجه إلى أي من فروع بلدية أبوظبي والتواصل معهم بحسب المعلومات التالية:
- الموقع: 606، شارع الشيخ زايد بن سلطان، الدانة
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحاً – 03:30 عصراً (الإثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 مساءً (الجمعة)
- التواصل: 8888 678 02
إلى هنا ينتهي مقالنا الذي دار حول نقل ملكية عقار في ابوظبي بشكلٍ مفصل يشمل كيفية نقل الملكية العقارية في ابوظبي والأوراق اللازمة لإتمامها إلى جانب أهم قنوات تقديم الخدمة وأهم؛ وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ننصحكم بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
