المناطق الأكثر طلباً لاستئجار أو شراء الشقق بالقرب من مسار 2020

تشتهر دبي ببنيتها التحتية المتطورة ونظام النقل الفعّال، حيث تتمتع بشبكة واسعة من الحافلات والمترو، لهذا يُعد التنقل في هذه الإمارة مريحاً بالنسبة للمقيمين والسياح، خاصةً لأولئك الذين يسكنون في المناطق المجاورة لمراكز النقل. استناداً إلى ذلك، يُفضل العديد من الأشخاص استئجار أو شراء عقار في المناطق القريبة من محطات المترو أو محطات الحافلات.

يُعد مسار 2020 أحد خطوط مترو دبي الحديثة، حيث يتألف من سبع محطات تربط بين عدة أحياء داخل الإمارة. وهنا يبرز التساؤل: أين تكمن أفضل الخيارات للعثور على منزل قريب من مسار 2020؟ نذكر في هذا المقال قائمة مناطق الشقق القريبة من مسار 2020 لاستئجار أو شراء الشقق.

أهم مناطق الشقق القريبة من مسار 2020

يُعَد طريق 2020 امتداداً لخط مترو دبي الأحمر، حيث يصل الخط الحالي بين جبل علي وموقع إكسبو 2020. وقد ساهم هذا التوسع في تحسين الاتصالات وسهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من الإمارة بشكل كبير، مما يجعلها موقعاً جذاباً للسكن والعمل.

عند النظر إلى المناطق الأكثر طلباً لشراء أو استئجار الشقق القريبة من مسار 2020، نجد خيارات عديدة، لكل منها ميزاته المختلفة. تُوفر هذه الخيارات مزيجاً متناغماً من الحياة العصرية وتوفير المرافق الخدمية المتنوعة، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة مريح ونابض بالحياة في دبي.

ابتداءً من الآن، يمكنك شراء أو استئجار شقق في دبي بالقرب من طريق 2020.

ملاحظة: تم اختيار المناطق المذكورة في هذا المقال بناءً على بيانات الإعلانات المدرجة على دوبيزل، ولا تمثل المعاملات العقارية الرسمية في الإمارة على الإطلاق.

الفرجان

يتمتع الفرجان، أحد مشاريع شركة نخيل العقارية، بموقعه المميز قرب شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى شارعين رئيسيين في الإمارات. إضافةً إلى ذلك يضم المجمع مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية، مثل؛ مواقف مخصصة للسيارات، ومراكز تجارية، ومرافق ترفيهية، مما يجعله مجمعاً متنوعاً وحيوياً مثالياً للعائلات.

فيما يتعلق بالتكلفة، يُقدر متوسط تكلفة شقق للإيجار في الفرجان بحوالي 56,000 درهم إماراتي. كما يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في الفرجان 1,040,000 درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 7.25%. نذكر تالياً أسعار البيع والإيجار لمختلف أنواع الشقق في الفرجان.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 37,000 د.إ	متوسط سعر البيع 460,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 56,000 د.إ	متوسط سعر البيع 840,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 79,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,284,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 118,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,915,000 د.إ

دبي الجنوب

تم تصميم دبي الجنوب لتكون منطقة مكتفية ذاتياً، وهي تتألف من ثماني مناطق فرعية، تشمل؛ مناطق سكنية، وتجارية، ولوجستية، وطيران، وضيافة، وترفيهية، كما تحتضن مطار آل مكتوم الدولي إلى جانب مجموعة من المحلات الكبرى، ودور العبادة لمختلف الطوائف، إضافةً إلى المدارس.

يبلغ متوسط سعر الشقق المتاحة للإيجار في هذا المجمع حوالي 56,000 درهم إماراتي، أما فيما يخص شقق للبيع في دبي الجنوب، فيتراوح سعرها حوالي 816,000 درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار تصل نسبته إلى 7.13%.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 30,000 د.إ	متوسط سعر البيع 368,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 41,000 د.إ	متوسط سعر البيع 569,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 68,000 د.إ	متوسط سعر البيع 956,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 112,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,825,000 د.إ

ديسكفري جاردنز

يحظى ديسكفري جاردنز بشهرة واسعة كأحد مشاريع شركة نخيل العقارية، وهو يتربع على مساحة تبلغ 26 مليون قدم مربع، ويتألف من ستة أطرزة مختلفة التصميم. تحتضن المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق الاستوديو والشقق المؤلفة من غرفة وغرفتي نوم. 

كما يستطيع السكان استخدام وسائل النقل المختلفة، مثل؛ باصات دبي، وسيارات الأجرة، التي يمكن الوصول إليها بسهولة.

تُعدّ ديسكفري جاردنز إحدى أفضل المناطق التي تقدم عوائد جيدة على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. ومع ذلك، يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في ديسكفري جاردنز 620,000 درهم إماراتي، محققة عائد استثمار بنسبة 8.11%. كما يبلغ متوسط تكلفة شقق للإيجار في ديسكفري جاردنز 44,000 درهم إماراتي.

في حال كنت ترغب في شراء أو استئجار شقة في ديسكفري جاردنز، إليك متوسط الأسعار.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 34,000 د.إ	متوسط سعر البيع 74,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 50,000 د.إ	متوسط سعر البيع 561,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 74,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,602,000 د.إ

مجمع دبي للاستثمار

إضافةً إلى ما سبق يُعد مجمع دبي للاستثمار خياراً آخراً مميزاً يوفر فرصاً لاستئجار وشراء شقق قريبة من مسار 2020. يُقدم هذا المجمع العديد من المزايا لقطاعي العقارات السكنية والتجارية في دبي، إضافةً إلى أن موقع مجمع دبي للاستثمار الاستراتيجي يجعله مكاناً مثالياً لأولئك الذين يسعون إلى الانخراط في أسلوب حياة نابض واجتماعي، مما يجعله جاذباً لمجموعة كبيرة من المواطنين والمقيمين على حدٍ سواء. 

يستطيع الباحثين عن شقق للإيجار في مجمع دبي للاستثمار إيجاد شقق بمتوسط إيجار يبلغ 51,000 درهم إماراتي. كما تتوفر شقق للبيع بمتوسط سعر يقدر بـ 658,000 درهم إماراتي، مما يوفر فرصة للمستثمرين الاستمتاع بعائد على الاستثمار يصل إلى 7.35%.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 31,000 د.إ	متوسط سعر البيع 359,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 47,000 د.إ	متوسط سعر البيع 547,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 63,000 د.إ	متوسط سعر البيع 782,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 78,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,164,000 د.إ

جبل علي

من مناطق شراء الشقق بالقرب من مسار 2020 واستئجارها، جبل علي، الواقع على الحدود الجنوبية الغربية لمدينة دبي، هو مدينة ساحلية تحتضن أكبر ميناء في الشرق الأوسط. تُعد هذه المنطقة متعدد الاستخدامات مكاناً فريداً يقدم وحدات سكنية واسعة، وبيئة هادئة، مع مرافق خدمية فاخرة، مثل؛ ملاعب الجولف، والحدائق، والشواطئ.

يتراوح متوسط سعر شقق للإيجار في جبل علي حوالي 51,000 درهم إماراتي. كما تتوفر شقق للبيع في جبل علي قريبة من مسار 2020 بمتوسط سعر 749,000 درهم إماراتي، حيث تقدم هذه الوحدات السكنية عائد على الاستثمار بنسبة 6.33%.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 35,000 د.إ	متوسط سعر البيع 477,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 49,000 د.إ	متوسط سعر البيع 637,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 62,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,210,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرفة نوم	متوسط الإيجار 83,000 د.إ	متوسط سعر البيع 977,000 د.إ

عقارات جميرا للجولف

بجوار مسار 2020، تبرز عقارات جميرا للجولف كوجهة مثالية لشراء أو استئجار الشقق. يتميز هذا المجمع بتصميمه الرائع، حيث يضم حدائق شاسعة، وملاعب جولف فخمة، وبحيرات ساحرة. كما يضفي الجو الآمن الذي يوفره المجمع المسور للمباني لمسة إضافية من الطمأنينة والراحة، بفضل الحراسة على مدار الساعة.

إضافةً إلى ذلك تتوفر مسارات ركوب دراجات، وحدائق خضراء، وشوارع محاطة بمناظر جمالية معدة خصيصاً لمحبي ممارسة الرياضة والأنشطة البدني، مما يمثل قيمة إضافية لسكان المنطقة، تجعلهم يستمتعون بأسلوب حياة صحي وحيوي.

هناك شقق للإيجار في عقارات جميرا للجولف قريبة من مسار 2020 ويتراوح متوسط الإيجار السنوي بها 127,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خياراً مناسباً للعديد من الباحثين عن منازل مريحة. أما بالنسبة للشقق المتاحة للبيع، فإن سعرها يبلغ 2,295,000 درهم إماراتي تقريباً، مع عائد على الاستثمار بنسبة 7.52%. 

فيما يلي متوسط أسعار الشقق المختلفة في هذا المجمع الفاخر، مما يوفر لك لمحة واضحة عن التكلفة المتوقعة لكل فئة من العقارات.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 6,000 د.إ	متوسط سعر البيع غير متوفر
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 75,000 د.إ	متوسط سعر البيع 903,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 120,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,547,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 169,000 د.إ	متوسط سعر البيع 2,343,000 د.إ

مدينة اكسبو

تُشكل مدينة اكسبو مبادرة متطورة في عالم دبي الحضري، وهو مشروع تم استلهام فكرته من معرض اكسبو 2020. يبرز المشروع بمبانيه المتطورة الموفرة للطاقة، مع توفير مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، ومناطق الجذب الفريدة، مثل؛ ساحة الوصل، ومرصد جاردن إن ذا سكاي.

تتوفر شقق للبيع في مدينة اكسبو بتصميمات حديثة وتجهيزات متطورة، حيث يبلغ متوسط سعرها حوالي 2,760,000 درهم إماراتي. يسجل هذا السوق عائداً على الاستثمار بنسبة 4.57%، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين. من جهة أخرى، تبلغ متوسط تكلفة استئجار الشقق في المنطقة 80,000 درهم إماراتي، مما يتيح للراغبين في الإقامة في هذه البيئة المميزة إيجاد شقة بسعر مناسب بدون عوائق.

عدد الغرف	متوسط الإيجار	متوسط سعر البيع
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 44,000 د.إ	متوسط سعر البيع غير متوفر
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 58,000 د.إ	متوسط سعر البيع 1,462,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 81,000 د.إ	متوسط سعر البيع 2,176,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 120,000 د.إ	متوسط سعر البيع 3,166,000 د.إ

الحدائق

من مناطق الشقق القريبة من مسار 2020 حي الحدائق الواقع بالقرب من ديسكفري جاردنز وجبل علي، وعلى الرغم من أنه حي صغير نسبياً إلا أنّه يحمل في طياته جاذبية خاصة، حيث يمتلئ بالمساحات الخضراء الواسعة، والمسارات المخصصة لركوب الدراجات والمشي، مما يجعله مثالياً لأسلوب الحياة العائلي.

بالإضافة إلى جمال الطبيعة المحيطة، يضم الحي العديد من المرافق المتكاملة، بما في ذلك؛ مراكز لياقة بدنية حديثة، وملاعب رياضية، ومسابح.

يتوجب على من يتطلعون إلى العثور على شقق للإيجار في الحدائق دفع متوسط إيجار يبلغ 72,000 درهم إماراتي. فيما يلي متوسط تكلفة الإيجار لمختلف الشقق:

عدد الغرف	متوسط الإيجار
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار 42,000 د.إ
عدد الغرف 1 غرفة نوم	متوسط الإيجار 66,000 د.إ
عدد الغرف 2 غرفة نوم	متوسط الإيجار 87,000 د.إ
عدد الغرف 3 غرف نوم	متوسط الإيجار 97,000 د.إ

الأسئلة الشائعة

ما هي المناطق القريبة من مسار 2020؟

تقع المناطق التالية بالقرب من مسار 2020، وتضم شقق للإيجار بالقرب من مترو دبي إضافةً إلى توفر شقق للبيع أيضاً:

• ديسكفري جاردنز
• الفرجان
• دبي الجنوب
• مجمع دبي للاستثمار 
• جبل علي
• الحدائق
• مدينة اكسبو
• عقارات جميرا للجولف

ما هي المرافق التي توفرها المناطق القريبة من مسار 2020؟

تُوفر مناطق الشقق القريبة من مسار 2020 سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي عبر وسائل النقل المتنوعة، ابتداءً من سيارات الأجرة والحافلات، وصولاً إلى مترو دبي التابع لهيئة الطرق والمواصلات. تُقدم هذه المناطق مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مثل؛ محلات السوبر ماركت، والمستشفيات، والعيادات، والملاعب الرياضية.

وبهذا ينتهي مقالنا حول اماكن شراء واستئجار الشقق بالقرب من مسار 2020 في دبي، ولقد ذكرنا به اسعار شراء الشقق بالقرب من مسار 2020 في عدة مواقع، حيث يتميز كل موقع بميزاته الخاصة، وأسلوب حياته الفريد، بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه المناطق سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة عبر مترو دبي، مما يزيد من راحة ورفاهية السكان.

لاكتشاف المزيد حول مؤشرات واتجاهات العقارات في الإمارات، تابع آخر الأخبار والمعلومات على مدونة دوبيزل للعقارات.