في كل عام، دائماً ما تعد العاصمة أبوظبي من أفضل الخيارات لآلاف المغتربين نظراً لكونها توفر حياة أفضل لهم في مختلف النواحي. عند الانتقال للسكن في هذه العاصمة الحيوية، يسعى العديد من المغتربين إلى شراء الشقق وغيرها من العقارات في حال كانوا يرغبون بالاستقرار فيها لسنوات طويلة. لا يهدف الجميع إلى شراء الشقق بهدف السكن فقط، بل أيضاً من أجل الاستثمار الذي يمكنهم من الحصول على عائد مادي إضافي جيد من خلال تأجيرها. عند الرغبة بشراء عقار ما في العاصمة بهدف السكن أو الاستثمار، فإن المغتربين لا قد يعلمون بأن هناك مناطق محددة يمكنهم التملك فيها نظراً لكونهم من السكان الجدد. يجب دائماً على المغتربين اختيار المنطقة المناسبة التي يُسمح لهم بالتملك فيها من أجل ضمان أفضل النتائج عند السكن أو الاستثمار في عقاراتها. قررنا اليوم تعريفك على أشهر مناطق شراء الوافدين للعقارات في أبوظبي بالتحديد.
أشهر مناطق شراء الوافدين للعقارات في أبوظبي
تضم العاصمة مجموعة من مناطق التملك الحر، وهي تلك التي يسمح لغير المواطنين الإماراتيين بتملك الشقق وغيرها من العقارات السكنية بهدف السكن أو الاستثمار. دعونا الآن نلقي نظرة على ابرز مناطق شراء الوافدين للعقارات في أبوظبي لكي تحدد ما إذا كانت تناسبك أم لا.
جزيرة الريم
نبدأ اليوم قائمتنا بالحديث عن جزيرة الريم التي يمكن القول بأنها خيار رائع لكل عائلة مغتربة ترغب باتباع أسلوب حياة عصري وراقٍ في العاصمة. تقع في قلب هذه الجزيرة الحيوية جامعة السوربون أبوظبي التي تعد أول مؤسسة فرنسية للتعليم العالي تفتح أبوابها أمام الطلبة في منطقة الخليج العربي. إضافة إلى ذلك، تُشتهر الجزيرة بضمها ريم مول الذي يقصده العديد من السكان للتسوق وتناول الطعام وحتى الترفيه عن أنفسهم مع عائلاتهم أو أصدقائهم.
تتوفر شقق للبيع في جزيرة الريم مقابل 1,303,000 درهم في المتوسط، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.50% من إجمالي سعرها.
| أنواع الشقق | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
| استوديو | 592,000 |
| غرفة وصالة | 871,000 |
| غرفتين وصالة | 1,396,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 2,073,000 |
يمكن أيضاً العثور على فلل للبيع في جزيرة الريم مقابل 1,852,000 درهم في المتوسط، وعند الرغبة بتأجيرها، فستوفر أرباحاً بنسبة 6.16% من إجمالي سعرها.
| أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
| 3 فلل | 2,719,000 |
| 4 فلل | 4,358,000 |
| 5 فلل | 11,551,000 |
جزيرة ياس
دائماً ما استطاعت جزيرة ياس أن تبرز كواحدة من أفضل الوجهات الترفيهية التي تستقطب أعداداً كبيرة من السُيّاح من كل حدب وصوب. يقع في قلب هذه الجزيرة حلبة مرسى ياس التي تُشتهر باستضافتها لسباقات سيارات الفورمولا 1 التي يتابعها عن كثب محبي الرياضة في عالم المحركات. إضافة إلى ذلك، تُشتهر الجزيرة بضمها حديقة “ياس ووتروورلد” التي تعد الوجهة المثالية لتجربة الألعاب المائية المختلفة لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة والهروب من حر الصيف.
إضافة إلى الوجهات الترفيهية، تنتشر في الجزيرة المطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة والحضانات والحدائق العامة والمساجد وغيرها الكثير.
تتوفر شقق للبيع في جزيرة ياس بمتوسط سعر يبلغ 1,720,000 درهم إماراتي، وفي حال الرغبة بتأجيرها، فإنها ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.17% من إجمالي سعرها.
| نوع الشقق | متوسط السعر د.إ |
| استوديو | 744,000 |
| غرفة وصالة | 1,122,000 |
| غرفتين وصالة | 1,906,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 2,502,000 |
يمكن أيضاً العثور على فلل للبيع في جزرة ياس مقابل متوسط سعر يبلغ 4,911,000 درهم، وعند تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 4.51% من إجمال سعرها.
| نوع الفلل | متوسط السعر د.إ |
| 3 غرف | 3,518,000 |
| 4 غرف | 4,667,000 |
| 5 غرف | 6,154,000 |
| 6 غرف | 12,336,000 |
شاطئ الراحة
يمكن القول بأن السكن في منطقة شاطئ الراحة يعد أحد أفضل الخيارات للمغتربين الراغبين باتباع أسلوب حياة عصري في العاصمة. يقع في قلب هذه المنطقة الراحة مول الذي يضم دار سينما ومركزاً ترفيهياً للأطفال ومطاعم ومقاهٍ وفروع بنوك ومتاجر ألبسة وصالونات حلاقة وغيرها. تضم المنطقة أيضاً مركز برجيل الطبي الذي يوفر مجموعة من الخدمات الطبية في مجالات مختلفة مثل الأسنان والجلدية والأطفال والعظام والأنف والأذن والحنجرة.
تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في العاصمة مثل آل نهيان والدانة وحدبة الزعفرانة.
تتوفر شقق للبيع في شاطئ الراحة مقابل 1,778,000 درهم، ويمكن تأجيرها للحصول على نسبة أرباح سنوية تبلغ 5.83% من إجمالي سعرها.
| أنواع الشقق | متوسط السعر د.إ |
| استوديو | 895,000 |
| غرفة وصالة | 1,161,000 |
| غرفتين وصالة | 1,715,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 2,743,000 |
يمكن أيضاً العثور على فلل للبيع في شاطئ الراحة مقابل 8,597,000 درهم، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 1.39% من إجمالي سعرها.
| أنواع الفلل | متوسط السعر د.إ |
| 3 غرف | 5,369,000 |
| 4 غرف | 10,777,000 |
| 6 غرف | 7,500,000 |
الريف
دائماً ما تعد الريف واحدة من المناطق السكنية المميزة التي تضمن حياة راقية وجميلة لسكانها الذين قد ينحدرون من ثقافات مختلفة من حول العالم. على الرغم من صغر حجم هذه المنطقة، إلا أنها تضم مساجداً ومطاعماً ومتاجر بقالة ومراكز لياقة بدنية وحدائق عامة ومواقف حافلات وغيرها. إلى جانب ذلك، تتميز المنطقة بقربها من مطار زايد الدولي الذي صُنّف كثاني أكبر المطارات على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة.
تنتشر حول الريف وبالقرب منها مناطق الفلاح وروضة الريف والشهامة والشامخة والباهية ومدينة مصدر وجزيرة ياس وشاطئ الراحة.
تتوفر شقق للبيع في الريف مقابل 808,000 درهم في المتوسط، وعند الراغبة بتأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 8.08% من إجمالي سعرها.
| أنواع الشقق | متوسط السعر د.إ |
| استوديو | 473,000 |
| غرفة وصالة | 571,000 |
| غرفتين وصالة | 772,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 1,065,000 |
يمكن أيضاً العثور على فلل للبيع في الريف مقابل 8,597,000 درهم، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 5.85% من إجمالي سعرها.
| أنواع الفلل | متوسط السعر د.إ |
| 3 غرف | 1,586,000 |
| 4 غرف | 2,186,000 |
| 6 غرف | 2,510,000 |
مدينة مصدر
نضع أيضاً في قائمتنا مدينة مصدر التي تعد الخيار المناسب لكل المغتربين الراغبين بتجربة العيش في بيئة مستدامة ومستقبلية في قلب العاصمة. تضم هذه المنطقة المتطورة مبانٍ وشوارع ومساحات عامة تم تصميمها بعناية وتوجيهها لتحسين الراحة الحرارية وزيادة كفاءة الطاقة والمياه وتقليل انبعاثات الكربون والنفايات.
تضم مدينة مصدر منطقة حرة توفر ملكية أجنبية بنسبة 100٪، وإعفاءً تاماً على الرسوم الجمركية على الاستيراد، تراخيص منخفضة من حيث التكلفة، ودعماً سلساً للأعمال من خلال النافذة الموحدة لخدمات التسجيل. تعد هذه المدينة من الخيارات الرائعة للموظفين الباحثين عن منطقة مناسبة نظراً لكونها تضم ما يزيد عن 1,000 شركة محلية ودولية.
إذا كنت تبحث عن مناطق شراء المقيمين للعقارات في أبوظبي، فيمكنك العثور على شقق للبيع في مدينة مصدر مقابل 897,000 درهم، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 7.32% من إجمالي سعرها. يمكن أيضاً العثور على فلل للبيع في مدينة مصدر، ويوفر تأجيرها أرباحاً سنوية بنسبة 4.74% من إجمالي سعرها.
| أنواع الشقق | متوسط السعر بالدهم الإماراتي |
| استوديو | 541,000 |
| غرفة وصالة | 725,000 |
| غرفتين وصالة | 1,083,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 1,820,000 |
جزيرة السعديات
إضافة إلى كونها من ضمن قائمة مناطق التملك الحر في أبوظبي، تعد جزيرة السعديات واحدة من أفضل الخيارات المناسبة لكافة المغتربين من مختلف الجنسيات نظراً لكونها وجهة ثقافية وترفيهية وتجارية حيوية. بمساحتها البالغة 27 كيلومتراً مربعاً، تضمّ هذه الجزيرة مجموعة من المؤسسات الثقافية الشهيرة مثل متحف اللوفر أبوظبي الذي يحتوي على العديد من المقتنيات الأثرية والفنية. إضافة إلى ذلك، يقع في قلب الجزيرة جامعة نيويورك أبوظبي الي توفر مجموعة من التخصصات الأكاديمية مثل البكالوريوس في هندسة الحاسوب والماجستير في علوم الاقتصاد. أما فيما يتعلق بالوجهات الترفيهية، فتتميز الجزيرة بضمها مجموعة منها مثل الشواطئ التي يقصدها العديد من الأفراد للترفيه عن النفس في عطلة نهاية الأسبوع.
تنتشر في جزيرة السعديات حضانات الأطفال والمطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة والمراكز الرياضية وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان.
تتوفر شقق للبيع في جزيرة السعديات مقابل 4,472,000 درهم في المتوسط، وفي حال تأجيرها، ستوفر أرباحاً سنوية بنسبة 3.52% من إجمالي سعرها.
| أنواع الشقق | متوسط السعر بالدهم الإماراتي |
| استوديو | 1,094,000 |
| غرفة وصالة | 2,234,000 |
| غرفتين وصالة | 4,534,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 7,696,000 |
هناك فلل للبيع في جزيرة السعديات مقابل 12,229,000 درهم في المتوسط، وعند تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 5.67% من إجمالي سعرها.
| أنواع الفلل | متوسط السعر بالدهم الإماراتي |
| 3 غرف | 6,774,000 |
| 4 غرف | 8,208,000 |
| 5 غرف | 11,820,000 |
| 6 غرف | 17,545,000 |
جزيرة المارية
في نهاية قائمتنا عن مناطق شراء الاجانب للعقارات في أبوظبي، نضع جزيرة المارية التي دائماً ما تعد واحدة من الوجهات الرائدة للأعمال والترفيه والحياة العصرية في العاصمة. يقع في هذه الجزيرة الصغيرة مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي الذي يضم خمسة طوابق مُخصّصة للعيادات، وثلاثة طوابق للتشخيص والعلاج، وثلاثة عشر طابقاً من وحدات الرعاية المُلحة والحرجة المُخصّصة للمرضى المقيمين. تضم هذه الجزيرة أيضاً سوق أبوظبي العالمي الذي يعمل على توفير خدمات حلول الأعمال، والتي تشمل الهياكل القانونية المختلفة، وتسجيل الشركات وتأسيسها، والتوجيه والرقابة التنظيمية، وحل النزاعات، والوصول إلى مجتمع نابض بالحياة من المهنيين ذوي التفكير المماثل.
تتوفر شقق للبيع في جزيرة المارية مقابل 1,170,000 درهم، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.28% من إجمالي سعرها. إذا كنت تريد شراء عقارات في أبوظبي، فإن شقق هذه المنطقة قد تعد مثالية لك نظراً لكونها تتميز بإطلالاتها الرائعة على البحر والمناطق القريبة.
نصل الآن إلى ختام مقالنا الذي ألقى نظرة على اشهر مناطق شراء الوافدين للعقارات في أبوظبي لكي تتعرف عليها بشكل أقرب. تجدر الإشارة إلى أن متوسط أسعار الشقق والفلل بالإضافة إلى نسب الأرباح التي تحققها عند تأجيرها قد تتغير مع مرور الوقت. يكمن القول بأن مناطق شراء الوافدين للعقارات أبوظبي تتميز بالتنوع الثقافي الذي يعد جذاباً للعديد من الأفراد. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على قوانين شراء وتملك العقارات في أبوظبي للأجانب.
