يتبع مركز فض المنازعات الايجارية في دبي إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويعد الذراع القضائية للدائرة والجهة المسؤولة عن معالجة المشاكل العقارية التي تحصل بين المالك والمستأجر أو بين أطراف المعاملات العقارية. علماً بأنه يتم حل الكثير من المنازعات بشكل سري، إلا أن دور المركز يأتي لحل المشاكل المستعصية منها. يساعدك المركز في حل المشكلات والمنازعات التي تقع بينك وبين الطرف الآخر بطريقة احترافية وقانونية تضمن لك حقوقك، فتابع مقالنا لتكتشف كل ما يخص مركز فض المنازعات الايجارية دبي من حيث الخدمات والإجراءات ومعلومات التواصل.
مركز فض المنازعات الايجارية دبي
يُعرف مركز حل المنازعات الايجارية دبي بأنه المنظومة القضائية التي تُعنى بالنظر في المنازعات العقارية عبر آليات وطرق خاصة لحل المشاكل بين الملاك والمستأجرين فهو الوجهة التي يلجأ إليها الأفراد عند تقديم شكوى منازعة إيجارية في دبي.
خدمات مركز فض المنازعات الايجارية
يقدم المركز مجموعة كبيرة من الخدمات التي تعنى بحل المنازعات الإيجارية بين الملاك والمستأجرين سواءً كانت هذه الأطراف شركات أو مؤسسات عقارية أو أفراد.
يحدد المركز الفئات المستفيدة من خدماته لتشمل ملاك العقارات، وشركات إدارة العقارات مثل أهم شركات الإدارة العقارية في دبي، ومكاتب المحاماة، والمستأجرين، ومثال على ذلك، تختص خدمة “الدعاوي المستعجلة” بالملاك والمستأجرين فقط، بينما تختص خدمة “إخلاء لهدم العقار” بالملاك والشركات العقارية والمحاميين المعنيين. لذلك، ننصحك بمعرفة الأطراف المعنيين في كل خدمة يقدمها المركز قبل المباشرة برفع القضية.
إليك أبرز خدمات مركز فض المنازعاتالإيجارية في دبي مع تفاصيلها كاملة لتتمكن من الاستفادة منها إن تطلب الأمر بالإضافة إلى أبرز للخدمات.
إخلاء لانتهاء العقد
يمكن للعملاء التقدم بطلب فتح دعوى ابتدائية استئنافية من أجل إخلاء لانتهاء العقد لدى المركز، وتوفير صورة من العقد (الإنذار بالإخلاء)، ودفع الرسوم المستحقة وهي 3.5% من قيمة عقد الايجار السنوي و100 درهم إماراتي للإعلان، و25 درهم إماراتي لتسجيل الوكالة إن وجدت.
إخلاء للتأجير من الباطن
يمكن للعملاء التقدم بطلب فتح دعوى ابتدائية استئنافية لهدف إخلاء العقار بسبب التأجير من الباطن، وتوفير صورة من العقد تثبت قيام المستأجر بالتأجير من الباطن أو صورة من الإنذار، ودفع الرسوم المستحقة للخدمة وهي 3.5% من قيمة عقد الايجار السنوي و100 درهم إماراتي رسوم الإعلان و25 درهم إماراتي رسوم تسجيل الوكالة إن وجدت.
إخلاء لعدم سداد الأجرة
يستطيع العملاء التقدم بطلب فتح دعوى ابتدائية استئنافية لدى المركز بسبب الإخلاء لعدم سداد الأجرة، وتوفير صورة من عقد الإيجار وصورة من الشيكات المرتدة وإفادة البنك أو صورة إنذار الإخلاء. كما يتوجب دفع رسوم الخدمة وهي 3.5% من قيمة عقد الايجار السنوي و100 درهم إماراتي رسوم الإعلان، و25 درهم إماراتي رسوم تسجيل الوكالة ان وجد.
خدمات أخرى
لا تقتصر خدمات مركز فض المنازعات الايجارية على الخدمات التي ذكرناها سابقاً، بل هناك الكثير من الخدمات الإضافية المتاحة للعملاء، مثل:
- إخلاء لهدم العقار
- إخلاء لرغبة في الإقامة أو الاستخدام الشخصي
- إلزام بقيمة إيجارية
- إلزام بمقابل مرافق سددت
- دعوى تجديد عقد إيجار
- دعوى عودة لعين سبق إخلائها للهدم وإعادة البناء
- فسخ عقد إيجار ساري
- دعوى زيادة قيمة إيجارية
- مطالبة بقيمة شيك إيجار
- أمر أداء بشيك
- التماس إعادة نظر
- طلب تعيين محكم
- طلب التصديق على حكم تحكيم
- مطالبة بقيمة ضرائب كما هو منصوص عليه بالعقد
- دعوى إلزام المؤجر بتسليم مستندات لتقديمها لجهات
- الدعاوي المستعجلة
- تسجيل استشكال
- تسجيل التظلمات
ملاحظة: لكل خدمة رسوم محددة من قبل المركز، ومجموعة من المستندات والوثائق يتم توفيرها من قبل العميل للمباشرة في اجراءات مركز فض المنازعات الايجارية في دبي والبدء فيها.
الخدمات الإلكترونية لمركز فض المنازعات الإيجارية
تتنوع خدمات مركز فض المنازعات الايجارية بين الخدمات الإلكترونية وخدمات فض المشاكل والمنازعات، وهنا نعرض لك جميع خدمات المركز الإلكترونية المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك مع تفاصيلها:
السند التنفيذي الإلكتروني
تتعلق خدمة السند التنفيذي الإلكتروني بتمكين المتعامل من الحصول على الحكم المذيل بالصيغة التنفيذية عند فتح ملف تنفيذ بالحكم الصادر في الدعوى، وهذه من أبرز خدمات مركز فض المنازعات الايجارية المتوفرة على الموقع الإلكتروني.
الأحكام القضائية
يهتم الكثير من المتعاملين بالاطلاع على نتيجة الحكم إلكترونياً ويمكنهم الدخول إلى موقع دائرة الأراضي والأملاك ورؤية الحكم القضائي عبر البحث عن رقم القضية.
الإعلانات القضائية
تقوم الدائرة بالنشر عن القضايا والمنازعات الإيجارية عبر الموقع الإلكتروني، وللاطلاع على الإعلانات القضائية يمكنك زيارة الموقع وتعبئة البيانات المطلوبة ثم اختيار خدمة الإعلانات القضائية ورؤية النتائج.
صحيفة الحالة الإيجارية
إن صحيفة الحالة الإيجارية بمثابة شهادة سلوك لأطراف المعاملة الإيجارية، ويمكن للمؤجر أو المستأجر الاطلاع على صحيفة الطرف الآخر ومعرفة تاريخه الكامل في عمليات الإيجار والتأجير ومختلف التعاملات.
تهدف خدمات مركز فض المنازعات الايجارية وخدمة صحيفة الحالة الإيجارية تحديداً إلى رفع مستوى الشفافية في التعاملات وبالتالي تعزيز الثقة بين جميع الأطراف.
يمكنك رؤية صحيفة الحالة الإيجارية أو شهادة السلوك لأي متعامل عبر تطبيق دبي ريست أو موقع دائرة الأراضي والأملاك.
القاضي الذكي
إن كنت ترغب بالحصول على استشارة قانونية فيما يتعلق بحقوقك العقارية كأحد المتعاملين في أي معاملة إيجارية، فعليك الاستفادة من خدمة القاضي الذكي. أما إن كنت تفكر في رفع قضية عقارية على فرد أو مؤسسة فيساعدك القاضي الذكي في توضيح حقوق جميع الأفراد وما إذا يجدر عليك المباشرة في رفع القضية أم لا.
تعد خدمة القاضي الذكي للاستشارات القانونية من أهم خدمات مركز فض المنازعات الايجارية وما يجعلها مميزة إلى هذا الحد أنها مجانية تماماً ولا تتطلب أي رسوم عند استخدامها بشكل إلكتروني
متابعة دعواك
إن كنت تريد معرفة حالة القضايا الإيجارية المتعلقة بك أو بطرف آخر، فعليك الاستفادة من خدمة متابعة دعواك على موقع دائرة الأراضي والأملاك.
خدمة ادفع مستحقاتك الآن
يتوفر الدفع الإلكتروني لجميع الخدمات العقارية أو الإيجارية على إحدى منصات الدائرة، ويمكنك الدفع عبر موقع مركز فض المنازعات الايجارية دبي بسرعة وسهولة.
روابط جلسات الاستماع
لكي تتمكن من الدخول إلى روابط جلسات الاستماع عليك إحضار الرابط وإدخاله في الفراغ المخصص للروابط الإلكترونية أو إدخال رقم الدعوة التي ترغب بالاستماع إليها وانتظار النتائج التي تظهر على موقع دائرة الأراضي والأملاك في خانة الخدمة.
رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
تبلغ رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية دبي 3.5% من قيمة عقد الايجار السنوي و100 درهم إماراتي للإعلان، و25 درهم إماراتي لتسجيل الوكالة إن وجدت.
في حين تكون خدمة القاضي الذكي للاستشارات القانونية مجانية تماماً ولا تتطلب أي رسوم عند الاستعانة بها إلكترونياً.
معلومات وموقع مراكز فض المنازعات الإيجارية في دبي
يمكن التواصل مع مراكز فض المنازعات الإيجارية دبي عن طريق المعلومات التالية:
- الموقع: ديرة، رقة البطين
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحاً – 03:00 عصراً (الاثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
- التواصل: 4488 800
ننهي مقالنا حول مركز فض المنازعات الايجارية دبي وقدمنا لك كافة المعلومات الخاصة بالمركز من حيث الخدمات التي يقدمها لفض النزاعات بين الأطراف، والخدمات الإلكترونية المتاحة على الموقع، وغيرها من التفاصيل المهمة. للمزيد من المقالات، تابع مدونة دوبيزل للعقارات واستفد من مقالاتنا المتنوعة لقطاع العقارات في الإمارات.
