تنوعت القوانين التي شرعتها حكومة الإمارات في القطاع العقاري لتطول كل ما يتعلق بهذا القطاع من تفاصيل وجوانب مما يجعل من عملية البيع والشراء والامتلاك والإيجار وكل ما يمكن القيام به في هذا المجال أسهل وأكثر وضوحاً؛ ومن القوانين التي تتعلق بجانب الاستثمار والامتلاك في قطاع العقارات؛ قانون أو خدمة طلب تبادل عقارين دبي والذي نحن بصدد الحديث عنه في هذا المقال؛ وفي حال رغبتك بمعرفة المزيد عن خدمة طلب تبادل عقارين في دبي يمكنك متابعة القراءة.
طلب تبادل عقارين دبي
تعد خدمة طلب تبادل عقارين اراضي دبي من الخدمات التي توفرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ويسمح بتبادل أراضي المنح بين الراغبين بذلك؛ ويتم ذلك بناءً عن الكتاب الصادر من بلدية إمارة دبي؛ كما يحق لجميع ملاك العقارات التقدم للحصول على هذه الخدمة.
أنواع العقارات التي تشملها الخدمة
تشمل خدمة طلب تبادل عقارين دبي مجموعة من العقارات بحسب دائرة الأراضي والأملاك؛ الجهة الرسمية المسؤولة عن تقديم هذه الخدمة؛ وهي:
- الوحدات السكنية على اختلافها؛ الشقق والفلل
- الأراضي الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- الأراضي الموحدة مع بلدية دبي
اجراءات طلب تبادل عقارين في دبي
هناك مجموعة من الخطوات يتعين على الراغبين بتقديم طلب تبادل عقارين دبي القيام بها؛ وهي:
- التوجه إلى مركز سعادة المتعاملين في دائرة الأراضي والأملاك في المبنى الرئيسي
- تقديم المستندات المطلوبة والتأكد من عدم وجود نواقص
- إدخال بيانات المعاملة من قبل الموظف
- دفع الرسوم والحصول على إيصال بالدفع
- تدقيق المعاملة واعتمادها
- إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني يتضمن الخريطة ووثيقة الملكية لصاحب المعاملة
الأوراق المطلوبة
كأي خدمة يتم التقديم لها؛ هناك مجموعة من الأوراق والمستندات يجب على الراغب بالاستفادة من الخدمة تقديمها للجهات المعنية؛ وفي خدمة طلب تبادل عقارين دبي فإن الأوراق المطلوبة هي:
- كتاب من بلدية دبي بالموافقة على التبادل أو من جهة رسمية
- الهوية الإماراتية للمالك
رسوم خدمة تبادل عقارين في دبي
تختلف الرسوم المطلوبة لإتمام خدمة طلب تبادل عقارين دبي باختلاف نوع العقار؛ لكنها بالمجمل تكون على النحو التالي:
- خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي: 100 درهم إماراتي
- رسم خريطة الأرض الموحدة مع بلدية دبي: 325 درهم إماراتي
- خارطة شقة: 250 درهم إماراتي
- خارطة فيلا: 250 درهم إماراتي
- رسوم معرفة عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
- رسوم ابتكار عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
قنوات دفع رسوم الخدمة
يمكن للراغبين بدفع رسوم الحصول على خدمة طلب تبادل عقارين دبي عبر قنوات الدفع التالية:
- نقدي
- شيك
- بطاقة الائتمان
- الدفع الذكي ePay
قنوات تقديم الخدمة
تقدم خدمة طلب تبادل عقارين دبي في الفرع الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي؛ ومن الجدير بالذكر أن الوقت اللازم لإتمام الخدمة هو 25 دقيقة فقط؛ أما المستندات التي يمكن الحصول عليها بعد إتمام الخدمة فهي ما يلي:
- خارطة بالعقار
- شهادة ملكية للعقار
معلومات التواصل
تقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتطوير التشريعات المتعلقة في القطاع العقاري؛ وتقدم العديد من الخدمات المتكاملة للمتعاملين في القطاع العقاري لذا من الضروري على المعنيين في القطاع العقاري في إمارة دبي والذين يرغبون بمعرفة المزيد عن مجال العقارات في الإمارة، التوجه لدائرة الأراضي والأملاك والاستفسار عن كل ما يرغبون بمعرفته بحسب المعلومات التالية:
- الموقع: شارع بني ياس، الديرة
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحاً – 03:30 مساءً (الإثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
- التواصل: 4488 800
إلى هنا ننهي مقالنا حول طلب تبادل عقارين دبي والذي حاولنا به مناقشة أبرز المعلومات المهمة حولها؛ حيث نقلنا لكم أهم المستندات والأوراق المطلوبة والإجراءات التي يمكنكم اتباعها للحصول على الخدمة؛ فضلاً عن الرسوم وقنوات الدفع وغيرها؛ نأمل أن نكون قد أجبنا على استفساراتكم ولا تنسوا أن تتصفحوا مدونة دوبيزل للعقارات لمعرفة كل ما ترغبون بمعرفته حول القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
