لا تتوانى حكومة دبي عن إصدار القوانين التي من شأنها تسهيل مختلف الإجراءات على الأشخاص في الإمارة؛ إذ أعلنت دائرة الأراضي والاملاك في دبي مؤخراً أنه بات يحق للمستأجرين دفع الإيجار بدون شيكات في دبي وذلك عن طريق قنوات الدفع المباشر في الإمارة؛ الأمر الذي من شأنه تسهيل إجراءات المدفوعات المتكررة على السكان. دعونا نستعرض سوياً في هذا المقال تفاصيل إعلان سداد مدفوعات الإيجار عن طريق الدفع المباشر في دبي جنباً إلى جنب مع المزيد من المعلومات التي ستقرأونها تالياً حول الموضوع.
دفع الإيجار بدون شيكات في دبي
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه أصبح بإمكان المستأجرين سداد مدفوعات الإيجار عبر نظام الدفع المباشر للإيجارات في دبي، بحيث يمكن للمستأجرين الآن دفع الإيجار باستخدام «نظام الإمارات للخصم المباشر» التابع لمصرف الإمارات المركزي،وذلك بهدف تزويد سكان الدولة بطريقة دفع آلية من شأنها تسهيل المدفوعات المتكررة عن طريق حساباتهم المصرفية، أضف إلى ذلك أن التحديثات الجديدة تشمل دفع الإيجار عبر محفظة نقودي في دبي التي تخول المستأجرين من الدفع المباشر عبر المحفظة الإلكترونية، ويأتي هذا بعد دمج تطبيق إيجاري مع نظام نقودي بشكل كامل مما يتيح تكوين جدول سداد الإيجار أثناء إنشاء العقد أو تجديده إلى جانب تسهيل المدفوعات المتكررة من الحسابات المصرفية.
ميزات دفع الإيجار بدون شيكات في دبي
ذكرنا في بداية المقال أن الهدف من القرار الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بما يخص دفع الإيجار بدون شيكات في دبي؛ يمكن في الغاية المتمثلة بتسهيل الإجراءات قدر الإمكان على الأشخاص في الإمارة ، وعطفاً على ذلك فتشمل الخدمة حزمة من الميزات ندرجها تالياً:
- وضوح الخطوات التي يجب اتباعها لإعداد المحفظة الإلكترونية في إيجاري ونقودي، خصوصاً بعد دمج نظامي إيجاري ونقودي
- التقليل من الديون المباشرة التي تهمين على طرق الدفع في سوق الإيجار سواء على المستأجرين أو المالكين
- تحقيق المزيد من الأمان لأصحاب العقارات نتيجة لكون تعميم سداد الإيجار بدون شيكات في دبي يتطلب الموافقة على كل معاملة من قِبل البنك الذي يضم حسابات المستأجرين، وهو المرتبط بطبيعة الحال مع البنك المركزي في الإمارات، وهذا مما يدل على أن دبي تواصل المضي قُدماً في تحسين وتسهيل الإجراءات بالتزامن مع إطلاق تطبيقات تنظيمية متينة
- إمكانية تنسيق المدفوعات المباشرة وفقاً للشروط المتفق عليها في العقد، سواء كانت 2، 4، 6 أو حتى 12 دفعة دون الحاجة لوجود الشيكات بعد إصدار تعميم نظام الدفع المباشر للايجارات في دبي
- عدم اضطرار المالكين ومديري العقارات للتعامل مع الشيكات المؤجلة، وإتاحة خيارات دفع أكثر مرونة للمستأجرين عبر نظام الدفع المباشر لدفع الإيجار في دبي
- تسهيل عملية شراء وإدارة العقارات وتحصيل الإيجارات بسهولة للمستثمرين الأفراد من خارج الدولة
وإضافة إلى ذلك؛ فيعد المشروع جزءً من رؤية حكومة دبي الأكبر لتطوير الإمارة وجعلها أكثر مواكبة واعتماداً على الإجراءات والعناصر التقنية الحديثة.
الإجراءات في حال عدم الدفع
قد يتساءل البعض؛ ماذا لو لم يتم الالتزام والدفع؟ ولقد ذكرنا سابقاً في هذا الصدد؛ أنه وبموجب تعميم دفع الإيجار بدون شيكات في دبي؛ أصبحت معاملات المستأجرين المرتبطة في البنك المركزي تتطلب الموافقة عل كل واحدة منها فضلاً أنه في حالة عدم الدفع؛ فسيقوم نظام نقودي بإجراء ثلاث محاولات لإعادة الطلب بحسب التعليمات ، وسيتم الاتصال بالمستأجر وإبلاغه بأنه سيتم اتخاذ الإجراء القانوني المناسب إذا لم يقم بالدفع، ناهيك عن أنه يمكن لشركات العقارات أيضاً فرض الغرامات على المستأجر في هذه الحالة.
ومن الجدير بالذكر هنا؛ نص دليل دائرة الأراضي والأملاك على أن “إيقاف المدفوعات” لا يتطلب أي رسوم.
إلى هنا ينتهي مقالنا حول تعميم دفع الإيجار بدون شيكات في دبي والذي سلطنا الضوء خلاله على تفاصيل هذا التعميم والميزات وراء تطبيقه، نأمل أن نكون قد أجبنا عن استفساراتكم حول الأمر على أتم وجه وأفضل حال، وللحصول على المزيد من المعلومات حول قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ فإننا ننصحكم بمتابعة مدونة دوبيزل للعقارات والاطّلاع على كل ما هو جديد.
