تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة لعام 2024

انطلق سوق العقارات في راس الخيمة 2024 بخطى واثقة نحو آفاق جديدة من النجاح، ليتحول إلى وجهة لافتة تستقطب أنظار المستثمرين والمشترين والمستأجرين على حد سواء. كان لهذه الطفرة صدىً ملموس، مدفوعاً بما تقدمه الإمارة من تسهيلات استثنائية تجعلها خياراً لا يُضاهى. وبالتزامن مع هذا الازدهار، تحولت بعض المناطق المرموقة مثل جزيرة المرجان وقرية الحمراء وميناء العرب إلى مراكز نابضة بالحياة، لتشكل بذلك ركائز أساسية في خريطة الاستثمار العقاري لهذه الإمارة.

وفي سياق هذا الازدهار، لعبت المشاريع الجديدة في رأس الخيمة بما في ذلك الجاهزة والتي لا تزال قيد الإنشاء دوراً محورياً في دفع عجلة النمو الاقتصادي. حيث نجحت بعض المشاريع المميزة مثل مجمع باي فيوز السكني، الذي يقدم أكثر من 344 وحدة سكنية في ميناء العرب، وفلل الشاطئ الفاخرة المطورة من قبل شركة رأس الخيمة العقارية المتوقع إنشاءها بحلول عام 2028، في خطف الأنظار واستقطاب اهتمام المستثمرين بشكل واسع.

لم تُضف هذه المشاريع قيمة إلى سوق العقارات في رأس الخيمة 2024 فحسب، بل أسهمت بشكل مباشر في تعزيز حركة السوق، حيث شهدت معاملات البيع والإيجار ارتفاعاً ملموساً خلال عام 2024. وبهذا، عززت رأس الخيمة مكانتها كوجهة واعدة تجمع بين الحداثة والفرص الاستثمارية في القطاع العقاري.

استناداً إلى تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة 2024، بلغ إجمالي معاملات البيع في الربع الأول لعام 2024 نحو 5.23 مليار درهم إماراتي، حيث أسهم موقع دوبيزل بفاعلية عبر توفير قوائم عقارية موثوقة وخدمات تسهّل التعاملات العقارية، إلى جانب تقديم منصة عقارية موجهة خصيصاً لتلبية احتياجات المستخدمين.

وقد رصدت المنصة طفرةً لافتة، إذ ارتفعت الإعلانات العقارية النشطة بنسبة مذهلة بلغت 119.6% مقارنة بعام 2023، في حين سجلت الإعلانات المقدمة من قبل الوكالات العقارية نمواً بنسبة 72.6%. لا تعكس هذه الأرقام حيوية السوق فقط، بل تكشف عن تصاعد التفاعل مع المنصة، مما يبرز دورها في تعزيز النشاط العقاري وترسيخ ديناميكية السوق المتنامية.

بشكل عام، تشهد إمارة رأس الخيمة تطوراً متسارعاً في مؤشر سوق العقارات في راس الخيمة 2024، مدفوعة بحزمة من الحوافز المميزة التي يقدمها مطورو العقارات، مثل خطط السداد المرنة وتخفيض رسوم التسجيل، مما أسهم في تعزيز جاذبية الاستثمار بالإمارة.

إلى جانب ذلك، لعب قطاع السياحة دوراً محورياً في زيادة الطلب على سوق الإيجارات، حيث أسهمت معالم بارزة مثل أول كازينو في الإمارات ضمن منتجع وين، ومنتجع أنانتارا ميناء العرب، وجيس فلايت في إضافة أبعاد جديدة للجاذبية السياحية.

ومع الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسينات الطرق والمشاريع الحضرية المستدامة، تواصل الإمارة ترسيخ مكانتها كوجهة ديناميكية مثالية تجمع بين العيش المريح، والعمل المتميز، والترفيه الممتع.

من خلال تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في راس الخيمة 2024، نأخذك في رحلة متعمقة لاستكشاف أبرز التطورات التي شكّلت ملامح هذا القطاع خلال العام، حيث ستتعرف على الارتفاعات الملحوظة في أسعار البيع، إلى جانب التحولات البارزة في توجه سوق العقارات في رأس الخيمة 2024 عبر مناطق الإمارة المختلفة، مما يمنحك تصوراً واضحاً عن ديناميكيات السوق ورؤى تساعدك على استشراف المستقبل.

نستعرض فيما يلي أبرز التطورات العقارية التي حدثت خلال عام 2024:

• شهدت جزيرة المرجان قفزة ملحوظة في متوسط الإيجار السنوي وأسعار بيع الشقق
• حققت منطقة الرفاع أعلى زيادة في متوسط الإيجار السنوي للفلل بنسبة مئوية وصلت إلى 24.32% 
• سجلت الشقق المتاحة للبيع في قرية ياسمين أعلى عائد استثماري بنسبة بلغت 11.26%
• حققت منطقة ميناء العرب أعلى عائد استثماري لشراء الفلل بنسبة بلغت 4.09%.
• شهدت قرية الحمراء ارتفاعاً كبيراً في متوسط أسعار بيع الفلل خلال عام 2024
• احتفظت منطقة ميناء العرب وقرية الحمراء بالمراكز الأولى في متوسط أسعار شراء الفلل، حيث تراوح متوسط السعر بين و4.72 مليون و5.61 مليون درهم إماراتي على التوالي.

تعكس هذه الأرقام ديناميكية سوق العقارات في الإمارة، وتبرز فرص الاستثمار الواعدة في مختلف المناطق.

أبرز المناطق لشراء الشقق في رأس الخيمة 2024

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
جزيرة المرجان	العائد على الاستثمار 3.22%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 2,247  غير متوفر	استوديو 980,000	غرفة وصالة 2,049,000	غرفتين وصالة 3,197,000
قرية الحمراء	العائد على الاستثمار 5.00%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 1,093  غير متوفر	استوديو 497,000	غرفة وصالة 970,000	غرفتين وصالة 1,825,000
قرية ياسمين	العائد على الاستثمار 11.26%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 273 4.73%	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 272,000	غرفتين وصالة 324,000
ميناء العرب	العائد على الاستثمار 3.29%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 1,712  غير متوفر	استوديو 823,000	غرفة وصالة 1,518,000	غرفتين وصالة 2,484,000
السير	العائد على الاستثمار 7.16%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 492 32.42%	استوديو 179,000	غرفة وصالة 650,000	غرفتين وصالة غير متوفر
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

جذبت الشقق السكنية في رأس الخيمة العديد من المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية مجزية، حيث وفرت لهم العديد من الخيارات المتاحة للبيع بسعر يتراوح بين 318 ألف درهم إماراتي و3 ملايين درهم إماراتي، مما جعلها خياراً استثمارياً مشرقاً يجمع بين العوائد المجزية وأسلوب الحياة العصري الذي يلبي تطلعات السكان الباحثين عن الراحة والرفاهية.استناداً إلى البيانات المستخلصة من منصة دوبيزل، برزت عدة مناطق كوجهات مفضلة لشراء شقق للبيع في رأس الخيمة لعام 2024، مثل:

جزيرة المرجان

تُعد جزيرة المرجان واحدة من أبرز الوجهات المفضلة لشراء الشقق في رأس الخيمة، بفضل ما تقدمه من عقارات فاخرة تطل على الواجهة البحرية، مما يوفر نمط حياة هادئ قريب للعديد من الوجهات السياحية والترفيهية.

مؤشرات السوق العقاري لعام 2024 في جزيرة المرجان:

• بلغ متوسط سعر الشقق في جزيرة المرجان لعام 2024 قرابة 3 ملايين درهم إماراتي، مع عائد استثماري قدره 3.22%
• ارتفع السعر لكل قدم مربع إلى 2,247 درهم إماراتي

بلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها على الشكل التالي:

• استوديو للبيع في المرجان ايلاند: 980 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في المرجان ايلاند: 2.05 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في المرجان ايلاند: 3.2 مليون درهم إماراتي

قرية الحمراء

تُعتبر قرية الحمراء من أبرز الوجهات العقارية التي تدمج بين الفخامة والتكلفة المناسبة، ما يجعلها خياراً مفضلاً للمشترين والمستثمرين، حيث تتميز القرية بأجوائها العائلية المثالية، وتوفر بيئة مريحة للعيش مع نمط حياة حيوي يزخر بالفعاليات المجتمعية المتنوعة.

مؤشرات السوق العقاري لعام 2024 في قرية الحمراء:

• بلغ متوسط أسعار شقق للبيع في قرية الحمراء 1.24 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري يصل إلى 5%.
• وصل السعر المعروض لكل قدم مربع 1,093 درهم إماراتي

بلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها على الشكل التالي:

• استوديو للبيع في قرية الحمراء: 497 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في قرية الحمراء: 970 ألف درهم إماراتي

شقق غرفتين وصالة للبيع في قرية الحمراء: 1.83 مليون درهم إماراتي

قرية ياسمين

تتميز قرية ياسمين بإطلالاتها الجبلية الخلابة وبيئتها المحاطة بالمساحات الخضراء، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن حياة هادئة وإقامة بأسعار مناسبة.

مؤشرات السوق العقاري لعام 2024 في قرية ياسمين:

• بلغ متوسط سعر شقق للبيع في قرية ياسمين 318 ألف درهم إماراتي، مع عائد استثماري استثنائي بلغ 11.26%
• وصل السعر لكل قدم مربع إلى 273 درهم إماراتي مع ارتفاع بلغ 4.73%

بلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها على الشكل التالي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في قرية ياسمين: 272 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة في قرية ياسمين: 324 ألف درهم إماراتي

برزت المناطق التالية أيضاً في قائمة المناطق الأكثر شعبية لشراء الشقق في رأس الخيمة 2024:

• بلغ متوسط سعر شقق للبيع في ميناء العرب ما يقارب 1.75 مليون درهم إماراتي، ومع عائد استثماري بنسبة 3.29%
• وصل متوسط سعر شقق للبيع في السير 481 ألف درهم إماراتي، مع عائد استثماري بنسبة 7.16%

أبرز المناطق لشراء الفلل في رأس الخيمة 2024

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023	3 غرف	4 غرف	5 غرف
قرية الحمراء	العائد على الاستثمار 4.03%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 1,101 32.11%	3 غرف 2,321,000	4 غرف 5,083,000	5 غرف 14,051,000
ميناء العرب	العائد على الاستثمار 4.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 1,240 17.50%	3 غرف 2,859,000	4 غرف 5,812,000	5 غرف 10,145,000
الظيت	العائد على الاستثمار 3.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 325  غير متوفر	3 غرف غير متوفر	4 غرف 1,738,000	5 غرف 2,160,000
جزيرة المرجان	العائد على الاستثمار غير متوفر	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 2,961 25.11%	3 غرف 6,830,000	4 غرف 10,381,000	5 غرف 23,980,000
مساكن الريتز كارلتون	العائد على الاستثمار غير متوفر	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2023 غير متوفر  غير متوفر	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

تجذب الفلل المتاحة للبيع في رأس الخيمة عشاق الفخامة والراغبين في الاستمتاع بمساحات رحبة تجمع بين الحداثة وجمال الطبيعة، حيث يتراوح متوسط سعر شراء فلل للبيع في رأس الخيمة بين 2.40 مليون درهم إماراتي و21.92 مليون درهم إماراتي، ما يلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وبحسب أحدث البيانات الصادرة عن منصة دوبيزل للعقارات، تتربع بعض المناطق على عرش الخيارات المثالية لشراء الفلل في عام 2024، حيث تمتزج براعة التصميم المعماري مع المرافق الخدمية والترفيهية، لتلبّي بذلك كافة الاحتياجات.

قرية الحمراء

تتربع قرية الحمراء على قائمة أكثر المناطق شهرة لشراء الفلل في رأس الخيمة، وذلك بفضل ما تقدمه من مرافق استثنائية، مثل برك السباحة المجتمعية والمساحات الخضراء، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي القريب لمنطقة مارينا الحمراء ونادي اليخوت، وغيرها الكثير من المعالم الشهيرة في المنطقة.

مؤشرات السوق العقاري لشراء الفلل لعام 2024 في قرية الحمراء:

• بلغ متوسط سعر شراء فلل للبيع في قرية الحمراء قرابة 5.61 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري وصل إلى 4.03%
• وصل متوسط سعر القدم المربع 1,101 درهم إماراتي

وصل متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها إلى:

• 3 غرف: 2.32 مليون درهم إماراتي
• 4 غرف: 5.08 مليون درهم إماراتي
• 5 غرف: 14.05 مليون درهم إماراتي

ميناء العرب

تمثل جزيرة ميناء العرب لوحة متكاملة تجمع بين سحر الطبيعة وأسلوب الحياة العصري، وبفضل مساحاتها الخضراء الوفيرة وتصاميمها الصديقة للبيئة، أصبحت هذه الوجهة خياراً مثالياً للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.

مؤشرات السوق العقاري لشراء الفلل لعام 2024 في ميناء العرب:

• وصل متوسط سعر فلل للبيع في ميناء العرب قرابة 4.72 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري بلغ 4.09%
• بلغ متوسط سعر القدم المربع قرابة 1,240 درهم إماراتي

وصل متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف عدد الغرف إلى:

• 3 غرف: 2.86 مليون درهم إماراتي
• 4 غرف: 5.81 مليون درهم إماراتي
• 5 غرف: 10.15 مليون درهم إماراتي

الظيت

تجمع منطقة الظيت بين رحابة التصاميم وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً مثاليًا للعائلات والأفراد على حد سواء.

مؤشرات السوق العقاري لشراء الفلل لعام 2024 في الظيت:

• بلغ متوسط سعر فلل للبيع في الظيت 2.4 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري وصل إلى 3.64%
• متوسط سعر القدم المربع 325 ألف درهم إماراتي

جزيرة المرجان ومساكن الريتز كارلتون

تأتي جزيرة المرجان ومساكن الريتز كارلتون كوجهات فاخرة تلبي تطلعات الباحثين عن أرقى مستويات السكن، حيث تُعرف جزيرة المرجان بموقعها الساحر وتصاميمها الراقية، بينما تجسد مساكن الريتز كارلتون أسلوب الحياة العصرية.

مؤشرات السوق العقاري لشراء الفلل لعام 2024 في جزيرة المرجان ومساكن الريتز كارلتون:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل للبيع في جزيرة المرجان 21.93 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل للبيع في مساكن الريتز كارلتون قرابة 18.54 مليون درهم إماراتي

أبرز المناطق لاستئجار الشقق في رأس الخيمة 2024

المنطقة	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023
قرية الحمراء	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 30,000 11.11%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 45,000 21.62%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 69,000 30.19%
جزيرة المرجان	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 39,000 34.48%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 56,000 36.59%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 79,000 31.67%
السير	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 19,000 11.76%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 25,000 8.70%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 34,000 13.33%
النخيل	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 16,000 11.11%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 22,000 4.35%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 31,000 غير متوفر
ميناء العرب	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 27,000 35.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 42,000 10.53%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 70,000 7.69%

شهد سوق الإيجارات للشقق السكنية في رأس الخيمة نموًا ملحوظًا خلال عام 2024، حيث تراوحت تكاليف الإيجار السنوية بين 22,000 درهم إماراتي و56,000 درهم إماراتي. وقد سجلت أسعار الإيجارات زيادة بنسبة 22.28% مقارنة بعام 2023، مما يعكس تزايد الطلب على هذه الوحدات السكنية.

وتبقى الشقق الخيار المفضل للمستأجرين الباحثين عن الراحة والسهولة، حيث تتميز بتوفير حلول معيشية عملية تناسب مختلف الفئات. وبناءً على تقرير دوبيزل عن سوق العقارات رأس الخيمة 2024، تبرز مجموعة من المناطق كأشهر مناطق استئجار الشقق في رأس الخيمة، مما يعزز جاذبيتها كبيئة مثالية للسكن والعمل على حد سواء.

قرية الحمراء

تستقطب قرية الحمراء المستأجرين بفضل أجوائها التي تضاهي المنتجعات الفاخرة، حيث تجمع بين ملاعب الجولف الفريدة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، لتوفر بذلك أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والحيوية، ويجعلها وجهة مفضلة للعيش في رأس الخيمة.

• بلغ متوسط تكلفة شقق للإيجار في قرية الحمراء حوالي 48,000 درهم إماراتي سنوياً، وسجلت المنطقة زيادة ملحوظة على الإيجارات السنوية بنسبة وصلت إلى 26.32% مقارنةً بالعام الماضي

تباين متوسط الإيجارات السنوية للشقق حسب عدد الغرف على الشكل الآتي:

• الاستوديوهات: 30,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة: 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة: 69,000 درهم إماراتي سنوياً

جزيرة المرجان

تُعد جزيرة المرجان إحدى الوجهات البارزة لاستئجار الشقق في رأس الخيمة، وذلك وفقاً لاتجاهات إستئجار العقارات راس الخيمة 2024. تضم الجزيرة أربع جزر صغيرة: جزيرة الأحلام، جزيرة الكنز، جزيرة النسيم، وجزيرة الإطلالة، وتحتضن مجموعة كبيرة من العقارات التي تحظى بمرافق خدمية وترفيهية مميزة، بما في ذلك المطاعم والشواطئ والمتاجر.

• بلغ متوسط تكلفة شقق للإيجار في المرجان ايلاند حوالي 56,000 درهم إماراتي 

أما بالنسبة لعدد الغرف، فتتراوح الإيجارات على النحو التالي:

• الاستوديوهات: 39,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة: 79,000 درهم إماراتي سنوياً

السير

تجذب منطقة السير المستأجرين بموقعها المركزي على شاطئ ميناء رأس الخيمة، ما يمنحها إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، كما أن قربها من مراكز التسوق ووسائل النقل العام يجعلها خياراً عملياً لمن يبحثون عن تجربة سكنية مريحة.

• بلغ متوسط تكلفة شقق للإيجار في السير قرابة 27,000 درهم إماراتي، وسجلت المنطقة زيادة ملحوظة على الإيجارات السنوية بنسبة وصلت إلى 22.73% مقارنةً بالعام الماضي

أما بالنسبة لعدد الغرف، فتتراوح الإيجارات على النحو التالي:

• الاستوديوهات: 19,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة: 25,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة: 34,000 درهم إماراتي سنوياً

النخيل

احتلت منطقة النخيل المرتبة الرابعة في قائمة المناطق المفضلة للإيجار، على الرغم من تسجيل انخفاض طفيف في الإيجارات، حيث بلغ متوسط إيجارها السنوي 22,000 درهم إماراتي في عام 2024.

ميناء العرب

جاءت منطقة ميناء العرب في المرتبة الخامسة، حيث بلغ متوسط تكلفة شقق للإيجار في ميناء العرب قرابة 50,000 درهم إماراتي سنوياً، مما يعكس استمرار شعبيتها كوجهة سكنية متميزة.

أبرز المناطق لاستئجار الفلل في رأس الخيمة 2024

المنطقة	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023
قرية الحمراء	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 118,000 20.41%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 133,000 4.72%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 322,000 -3.01%
الظيت	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 64,000 16.36%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 87,000 33.85%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 100,000 14.94%
خزام	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 77,000 -1.28%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 61,000 -16.44%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 87,000 -10.31%
ميناء العرب	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 144,000 27.43%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 242,000 8.04%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 443,000 46.69%
الرفاع	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 66,000 15.79%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 76,000 20.63%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2023 116,000 38.10%

شهدت الفلل السكنية طلباً مرتفعاً في عام 2024، خاصة بين العائلات الباحثة عن منازل مريحة تلبي احتياجاتهم. حيث تراوحت الإيجارات السنوية للفلل في رأس الخيمة بين 76,000 درهم إماراتي و163,000 درهم إماراتي، مع استقرار في الطلب نتيجة الأسعار التنافسية وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.

ووفقاً لاتجاهات البحث على منصة دوبيزل، تبرز المناطق التالية كأكثر مناطق استئجار الفلل في رأس الخيمة:

قرية الحمراء

تتربع قرية الحمراء على عرش الوجهات المثالية لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، حيث تجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمرافق الترفيهية والمنتجعات الفاخرة.

• وصل متوسط تكلفة استئجار فلل في قرية الحمراء 146,000 درهم إماراتي سنوياً في عام 2024، وبزيادة قدرها 13.18%

تتراوح الإيجارات المعلنة عن استئجار الفلل حسب عدد الغرف على النحو التالي:

• 3 غرف: 118,000 درهم إماراتي سنوياً
• 4 غرف: 133,000 درهم إماراتي سنوياً
• 5 غرف: 322,000 درهم إماراتي سنوياً

الظيت

تحافظ منطقة الظيت على جاذبيتها للمستأجرين الباحثين عن منازل واسعة في أجواء هادئة وعائلية، حيث تعد البيئة المريحة لهذه المنطقة سبباً رئيسياً وراء زيادة الطلب على الفلل فيها.

• وصل متوسط تكلفة استئجار فلل في الظيت 84,000 درهم إماراتي سنوياً في عام 2024، وبزيادة قدرها 16.67%

وبخصوص الإيجارات المعلنة عن استئجار الفلل حسب عدد الغرف، فتتراوح على النحو التالي:

• 3 غرف: 64,000 درهم إماراتي سنوياً
• 4 غرف: 87,000 درهم إماراتي سنوياً
• 5 غرف: 100,000 درهم إماراتي سنوياً

خزام

برزت منطقة خزام كخيار آخر لاستئجار الفلل في عام 2024، حيث تمتاز بقربها من مركز مدينة رأس الخيمة، ما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد العاملين على حد سواء.

• بلغ متوسط تكلفة استئجار فلل في خزام 76,000 درهم إماراتي سنوياً

وفيما يتعلق بالإيجارات المتاحة للايجار حسب عدد الغرف، فتتراوح على النحو التالي:

• 4 غرف: 61,000 درهم إماراتي سنوياً
• 5 غرف: 87,000 درهم إماراتي سنوياً

إلى جانب المناطق التي سُلِّط الضوء عليها سابقاً، برزت منطقتا ميناء العرب والرفاع كنجمتين لامعتين، محتلتين المركزين الرابع والخامس في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة لعام 2024. وقد استحوذتا على اهتمام العائلات والأفراد على حد سواء، وذلك، بفضل توفيرهما لمجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي ترفع من المستوى المعيشي للسكان.

بلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الفلل في ميناء العرب حوالي 163 ألف درهم إماراتي، فيما استقر متوسط الإيجار السنوي في منطقة الرفاع عند 92 ألف درهم إماراتي، مما يعكس تنوع الخيارات لتلبية مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة 2024، حيث أظهرت اتجاهات السوق العقاري في رأس الخيمة نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي، تمثل في ارتفاع كبير في أسعار البيع والإيجارات في معظم المناطق. ويعود هذا الطلب المتزايد إلى إطلاق مشاريع جديدة غير مكتملة من قِبل أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات.

إذا كنت تتطلع للاستفادة من هذا السوق المتنامي، يمكنك استكشاف مجموعة مميزة من عقارات للبيع في رأس الخيمة. أما إذا كانت تخطط لاستئجار عقارات في رأس الخيمة، فهناك العديد من الخيارات المعروضة على مدونة دوبيزل للعقارات التي تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.

*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة 2024 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في رأس الخيمة.