تنفرد إمارة الشارقة عن غيرها من الإمارات بنمط المعيشة الذي يجمع بين الحياة القديمة والحديثة المعاصرة، مما يجعلها من الإمارات المفضلة للسكن في الدولة من قبل العائلات والأفراد على حدّ سواء؛ هذا إلى جانب العديد من المميزات الأخرى على رأسها تكلفة المعيشة المناسبة ونمط المعيشة الهادئ البعيد عن صخب المدن الكبيرة، جميعها أسباب جعلت الكثيرون يبحثون عن أفضل الأماكن للسكن ومتوسط أسعار إيجار وشراء العقار في الشارقة؛ وكوننا المدونة الرائدة في القطاع العقاري ونعمل على تقديم كل ما يهمكم؛ نقدم لكم اليوم تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 متطرقين إلى متوسط أسعار الإيجار والشراء للشقق والفلل في أكثر المناطق طلباً للإيجار والشراء في الإمارة.
تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023
مع انتهاء النصف الأول من عام 2023، يسعدنا أن نشارككم بيانات وإحصائيات فريق دوبيزل عن السوق العقاري في إمارة الشارقة لتلك الفترة، والتي تتمحور حول أشهر مناطق شراء واستئجار الشقق والفلل في الإمارة ومتوسط أسعارها، إلى جانب نسبة الانخفاض أو الارتفاع في الأسعار ونسبة العائد على الاستثمار وغيرها من المعلومات التي ننقلها لكم بحسب التفاصيل التالية:
المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الشارقة
نبدأ تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 بذكر المناطق الأكثر بحثاً على الموقع لشراء الشقق في الإمارة؛ حيث ننقل لكم تالياً أبرز المعلومات عن كلٍّ منها.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022 | أستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| الخان | العائد على الاستثمار 3.53% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| أستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| المجاز | العائد على الاستثمار 6.29% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| أستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| مويلح | العائد على الاستثمار 2.86% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| أستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| النهدة | العائد على الاستثمار 5.96% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| أستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الجادة | العائد على الاستثمار 2.96% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| أستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
الخان
تصدرت منطقة الخان قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في إمارة الشارقة بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023؛ حيث وصل متوسط سعر شراء الشقق في المنطقة إلى 869 ألف درهم إماراتي وبعائد استثمار تصل نسبته إلى 3.53%؛ أما أسعار الشقق فهي كما يلي:
- يمكن شراء استوديو في الخان بمتوسط سعر يصل إلى 386 ألف درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخان 578 ألف درهم إماراتي
- يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في الخان بمتوسط سعر يصل إلى 905 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في منطقة الخان بمتوسط سعر يصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
هذا وتجدر الإشارة إلى انخفاض سعر القدم المربع الواحد بنسبة طفيفة وصلت إلى 0.53% مقارنة بالنصف الثاني من العام الماضي؛ ليصل سعر القدم المربع إلى 862.33 درهم إماراتي خلال النصف الأول من العام.
المجاز
أما المركز الثاني في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في إمارة الشارقة فمن نصيب منطقة المجاز المميزة؛ حيث وصل سعر القدم المربع بها إلى 379.80 درهم إماراتي؛ إذ انخفض بنسبة 4.39% عن النصف الثاني من العام 2022 وعليه فقد وصل متوسط أسعار شراء الشقق خلال النصف الأول من العام إلى 635 ألف درهم إماراتي؛ لتكون أسعار الشقق كما يلي:
- وصلت أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في المجاز إلى 328 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في المجاز بمتوسط سعر يصل إلى 548 ألف درهم إماراتي
- بلغ متوسط أسعار شقق 3 غرف وصالة للبيع في المجاز إلى 843 ألف درهم إماراتي
هذا وقد وصلت نسبة العائد من الاستثمار في منطقة المجاز إلى 6.29% بالنصف الأول من العام.
مويلح
نصل للمنطقة الثالثة في قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق في إمارة الشارقة وهي مويلح التي شهد متوسط سعر القدم المربع فيها ارتفاعاً طفيفاً تصل نسبته إلى 0.09% عن النصف الثاني من العام 2022 ليصبح 899.83 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار بنسبة 2.68%. هذا وبلغ متوسط أسعار الشقق في إمارة الشارقة 854 ألف درهم إماراتي بحسب التفاصيل التالية:
- يمكن شراء استوديو للبيع في مويلح بسعر يقارب 421 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في مويلح بمتوسط سعر يصل إلى 660 ألف درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مويلح 1.08 مليون درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شقق 3 غرف للبيع في مويلح إلى 1.46 مليون درهم إماراتي
النهدة
في المركز الرابع ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في إمارة الشارقة منطقة النهدة التي وصل متوسط سعر القدم المربع بها إلى 402.83 درهم إماراتي بعد انخفاض طفيف نسبته 0.54%، أما العائد على الاستثمار فوصلت نسبته إلى 5.96% وعليه تراوحت أسعار الشقق بالمنطقة كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في منطقة النهدة 180 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقة غرفة وصالة في منطقة النهدة بمتوسط سعر يصل إلى 423 ألف درهم إماراتي
- وصل متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في النهدة إلى 537 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في منطقة النهدة بمتوسط سعر يصل إلى 839 ألف درهم إماراتي
الجادة
أما آخر منطقة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في إمارة الشارقة كانت الجادة التي تتميز بقربها من العديد من المناطق الحيوية مثل المطاعم والمراكز الطبية وغيرها؛ وعليه بلغ متوسط سعر شراء الشقق بها خلال النصف الأول من العام 949 ألف درهم إماراتي حيث وصل سعر القدم المربع بها إلى 991.86 درهم محققاً بذلك نسبة ارتفاع ملحوظة تصل إلى 10.39% لتكون أسعار الشقق بها بحسب عدد الغرف كما يلي:
- وصل متوسط سعر شراء استوديو في منطقة الجادة إلى 376 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة في منطقة الجادة 753 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة الجادة بمتوسط سعر يصل إلى 1.14 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر 3 غرف وصالة للبيع في منطقة الجادة 1.72 مليون درهم إماراتي
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة
نتابع حديثنا في تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 بأشهر المناطق لاستئجار الشقق في إمارة الشارقة. تالياً أبرز مناطق استئجار شقق في إمارة الشارقة:
المنطقة | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 |
|---|---|---|---|
| النهدة | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| مويلح | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| القاسمية | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| المجاز | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| التعاون | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
النهدة
تربعت منطقة النهدة على عرش قائمة أكثر المناطق طلباً للاستئجار في إمارة الشارقة في النصف الأول من عام 2023؛ ويعود ذلك إلى موقعها الاستراتيجي بين إمارتي الشارقة ودبي، وإقبال الأفراد العاملون على السكن فيها دوناً عن غيرها من المناطق؛ وعليه وصل متوسط الإيجار في منطقة النهدة بالنصف الأول من عام 2023 إلى 29 ألف درهم إماراتي محققاً بذلك نسبة ارتفاع تصل إلى 7.41% عن النصف الثاني من العام 2022؛ وعليه تتراوح قيمة إيجار الشقق في منطقة النهدة كما يلي:
- بلغ متوسط إيجار الاستوديو في النهدة 18 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 12.52% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022
- شهد متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في النهدة ارتفاعاً بنسبة 4.35% ليبلغ 24 ألف درهم إماراتي
- استقر متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة عند 31 ألف درهم إماراتي
مويلح
المركز الثاني في قائمة المناطق الأكثر طلباً للاستئجار في إمارة الشارقة كان من نصيب منطقة مويلح التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المنطقة الصناعية في إمارة الشارقة وإمارة دبي؛ وعليه وصل متوسط الإيجار خلال النصف الأول من العام 2023 إلى 20 ألف درهم إماراتي، إذ انخفض بنسبة 4.76% عن قيمة الإيجار خلال النصف الثاني من العام 2022؛ وعليه كانت متوسط قيمة إيجار الشقق في منطقة مويلح؛ كما يلي:
- وصل متوسط استئجار استوديو في منطقة مويلح إلى 12 ألف درهم إماراتي سنوياً بعدما انخفض بشكل ملحوظ بنسبة 14.29%
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في منطقة مويلح 20 ألف درهم إماراتي سنوياً بعد انخفاض نسبته 4.76%
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في منطقة مويلح بمتوسط سعر يصل إلى 31 ألف درهم إماراتي منخفضاً بذلك بنسبة 3.13% عن متوسط قيمة الإيجار خلال النصف الثاني من عام 2022 سنوياً
القاسمية
ثالث منطقة بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 هي القاسمية التي تمتاز بجودة المرافق واحتوائها على مختلف المتطلبات، ووصل متوسط الإيجارات خلال النصف الأول من العام إلى 21 ألف درهم إماراتي، بنسبة انخفاض وصلت إلى 4.55% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022، هذا وكانت التفاصيل على النحو التالي:
- وصل متوسط استئجار استوديو في منطقة القاسمية إلى 13 ألف درهم إماراتي سنوياً بعدما شهدت انخفاض ملحوظ بنسبة 7.14%
- يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في منطقة القاسمية بمتوسط سعر يصل إلى 18 ألف درهم إماراتي سنوياً
- انخفض متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة في منطقة القاسمية بنسبة 4.17% ليصبح 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
المجاز
أما في المركز الرابع كانت منطقة المجاز التي تضج بالحياة، وتمتد على طول كورنيش بحيرة الشارقة، وتحظى أغلب عقاراتها بإطلالات مائية خلابة. تصل قيمة متوسط الإيجار في المجاز خلال النصف الأول من العام 2023 إلى 37 ألف درهم إماراتي بعدما شهدت ارتفاعاً بنسبة 2.78% بحسب التفاصيل التالية:
- استقر متوسط ايجار استوديو في منطقة المجاز عند 16 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في منطقة المجاز بنحو 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
- انخفض متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة في منطقة المجاز بنسبة 2.86% ليصل إلى 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
التعاون
آخر منطقة في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في إمارة الشارقة بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول من العام 2023 هي منطقة التعاون، التي وصل متوسط الإيجار لعقاراتها إلى 36 ألف درهم إماراتي؛ محققة بذلك ارتفاع بنسبة 5.88% عن متوسط قيمة الإيجار خلال النصف الثاني من العام 2022؛ وعليه تراوحت قيمة إيجار الشقق في منطقة التعاون بحسب عدد الغرف كما يلي:
- استقر متوسط إيجار استوديو في منطقة التعاون عند 19 ألف درهم إماراتي سنوياً
- ارتفع متوسط استئجار شقة غرفة وصالة في منطقة التعاون بنسبة 8% ليصبح 27 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في منطقة التعاون بمتوسط سعر يصل إلى 36 ألف درهم إماراتي محققاً بذلك نسبة ارتفاع ملحوظة تصل إلى 9.09% عن متوسط الإيجار خلال النصف الثاني من العام 2022
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في الشارقة
نصل للجزء الثالث من تقريرنا والمخصص لأكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في إمارة الشارقة بحسب بيانات خبرائنا في موقع دوبيزل عن السوق العقاري في الإمارة؛ لتكون التفاصيل كما يلي:
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| الطي | العائد على الاستثمار 3.33% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| مدينة الشارقة المستدامة | العائد على الاستثمار 5.06% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| مويلح | العائد على الاستثمار 5.52% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| حوشي | العائد على الاستثمار 4.23% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الرحمانية | العائد على الاستثمار 4.96% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني 2022
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
الطي
احتلت منطقة الطي المركز الأول ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في إمارة الشارقة خلال النصف الأول من العام؛ ويبلغ متوسط سعر الشقق في المنطقة 3.15 مليون درهم إماراتي، هذا وقد وصل سعر القدم المربع إلى 824.80 درهم إماراتي، مرتفعاً بنسبة ملحوظة تصل إلى 11.81% عن النصف الثاني من العام الماضي؛ وعليه تراوحت أسعار الفلل بحسب عدد الغرف كما يلي:
- تتوفر فلل 3 غرف للبيع في الطي بمتوسط سعر يصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فلل 4 غرف في الطي 2.5 مليون درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في منطقة الطي إلى 5.5 مليون درهم إماراتي
وصلت نسبة العائد من الاستثمار بمنطقة الطي إلى 3.33% خلال النصف الأول من العام 2023.
مدينة الشارقة المستدامة
في المركز الثاني في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق في الشارقة كانت مدينة الشارقة المستدامة بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 التي وصل سعر القدم المربع بها إلى 741.55 درهم إماراتي، بعدما ارتفع بنسبة 3.87% وبلغت نسبة العائد على الاستثمار 5.06% ووصل متوسط سعر الفلل في المنطقة إلى 2.1 مليون درهم إماراتي؛ وعليه تراوحت أسعار الفلل بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة إلى ما يقارب 2.2 مليون درهم إماراتي
- يمكنك شراء فلل 5 غرف في منطقة الشارقة المستدامة بمتوسط يبلغ 3.06 مليون درهم إماراتي
مويلح
حصلت منطقة مويلح على المركز الثالث ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في إمارة الشارقة؛ حيث وصل متوسط أسعار الفلل خلال النصف الأول من العام إلى 2.7 مليون درهم إماراتي وبعائد استثمار يصل إلى 5.52% خلال النصف الأول من العام؛ وعليه اختلفت أسعار الفلل بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع مويلح 1.9 مليون درهم إماراتي خلال النصف الأول من العام
- وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في مويلح إلى 3.1 مليون درهم إماراتي
- ويمكنك شراء فلل 5 غرف للبيع في مويلح بمتوسط سعر يصل إلى 4.7 مليون درهم إماراتي
من الجدير بالذكر أن سعر القدم المربع خلال النصف الأول من عام 2023 وصل إلى 815.54 درهم إماراتي مرتفعاً بذلك بنسبة 25.57% عن النصف الثاني من العام 2022.
حوشي
أما عن منطقة حوشي في الشارقة والتي نالت المركز الرابع بأكثر المناطق بحثاً في الشارقة خلال النصف الأول من العام 2023، فبلغ متوسط سعر بيع الفلل في حوشي 2.6 مليون درهم إماراتي وبلغ سعر القدم المربع 491.29 درهم إماراتي الذي انخفض بنسبة ملحوظة وصلت إلى 24.67% عن النصف الثاني من العام 2022؛ وبعائد على ا استثمار نسبته 4.23%، وهذه أبرز النقاط عن أسعار الفلل في منطقة حوشي:
- يمكن شراء فلل 3 غرف في حوشي بمتوسط سعر يصل إلى 1.95 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حوشي حوالي 1.97 مليون درهم إماراتي بحسب تقرير دوبيزل
- وصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في حوشي إلى ما يقارب 3.2 مليون درهم إماراتي للنصف الأول من العام
الرحمانية
نصل بالحديث إلى آخر منطقة في الشارقة من حيث الطلب على الفلل للشراء، منطقة الرحمانية التي احتلت المركز الخامس بمتوسط سعر يصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي، حيث بلغ سعر القدم المربع في المنطقة 365.08 درهم إماراتي بعدما انخفض بنسبة ملحوظة وصلت إلى 21.26%، وبعائد على استثمار بنسبة 4.96%، وتالياً أبرز النقاط التي توضح متوسط الأسعار للفلل في منطقة الرحمانية بحسب عدد الغرف:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الرحمانية حوالي 1.06 مليون درهم إماراتي خلال النصف الأول من العام
- وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الرحمانية إلى ما يقارب 1.55 مليون درهم إماراتي بحسب تقرير دوبيزل للنصف عام 2023
- بينما كان متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في الرحمانية حوالي 2.0 مليون درهم إماراتي
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في الشارقة
نصل للجزء الأخير من تقريرنا وهو عن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في إمارة الشارقة، وعليه فإن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل خلال النصف الأول من العام 2023 فهي على النحو التالي:
المنطقة | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022 |
|---|---|---|---|
| الطي | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| الجزات | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| مويلح | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| السبخة | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
| حوشي | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني 2022
|
الطي
أول منطقة لدينا ضمن القائمة هي الطي التي تصدرت القائمة بمتوسط إيجارات يصل إلى 106 ألف درهم إماراتي خلال النصف الأول من العام وبنسبة انخفاض بسيطة تصل إلى 0.93% عن النصف الثاني من العام الماضي وهذه أبرز تفاصيل الفلل للاستئجار:
- يمكن استئجار فيلا 3 غرف في منطقة الطي بمتوسط سعر يصل إلى 88 ألف درهم إماراتي سنوياً بارتفاع نسبته 6.02%
- ارتفع متوسط استئجار فيلا 4 غرف في منطقة الطي بنسبة 0.85% ليصل إلى 119 ألف درهم إماراتي سنوياً
- انخفض متوسط استئجار فيلا 5 غرف في منطقة الطي بنسبة 6.06% ليصبح 124 ألف درهم إماراتي سنوياً
الجزات
أما المركز الثاني فمن نصيب منطقة الجزات التي تتميز بموقعها الاستراتيجي التي تجاور به أرقى المناطق في الإمارة فضلاً عن اتصالها بشارع الوحدة الحيوي الذي يربطها بشكل مباشر بمطار الشارقة الدولي وبعض الإمارات المجاورة؛ وعليه وصل متوسط الإيجار السنوي للفلل في منطقة الجزات إلى 92 ألف درهم إماراتي؛ محققةً بذلك نسبة ارتفاع تصل إلى 13.58% عن النصف الثاني من العام الماضي؛ وعليه كانت تفاصيل الاستئجار على النحو التالي:
- انخفض متوسط استئجار فيلا 3 غرف في منطقة الجزات إلى 52 ألف درهم إماراتي محققة بذلك نسبة انخفاض ملحوظة وصلت إلى 8.77% عن النصف الثاني من العام الماضي.
- بلغ متوسط استئجار فيلا 4 غرف في منطقة الجزات 109 ألف درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع ملحوظ نسبته 29.76%
- يمكن استئجار فيلا 5 غرف في منطقة الجزات بمتوسط سعر يصل إلى 106 ألف درهم إماراتي سنوياً، بعدما شهدت ارتفاعاً بنسبة 11.58%
مويلح
جاءت منطقة مويلح أيضاً ضمن تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 لأكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في إمارة الشارقة، إذ وصل متوسط الإيجار السنوي في المنطقة إلى 147 ألف درهم إماراتي محققة بذلك نسبة ارتفاع ملحوظة تصل إلى 9.70% عن النصف الثاني من العام الماضي وكانت باقي التفاصيل كما يلي:
- وصل متوسط استئجار فيلا 3 غرف في منطقة مويلح إلى 116 ألف درهم إماراتي سنوياً، بارتفاع بنسبة 11.54%
- انخفض متوسط استئجار فيلا 4 غرف في منطقة مويلح بنسبة 9.69% عن النصف الثاني من العام 2022 ليصل بذلك متوسط الإيجار إلى 177 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فيلا 5 غرف في منطقة مويلح بمتوسط سعر يصل إلى 210 ألف درهم إماراتي سنوياً، بمعدل انخفاض نسبته 3.67%
الصبخة
تتميز منطقة الصبخة بنمط الحياة المريح والهادئ الذي جعل منها واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل حسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023؛ حيث وصل متوسط قيمة الإيجار السنوي 44 ألف درهم إماراتي سنوياً؛ بنسبة انخفاض وصلت إلى 21.43% عن النصف الثاني من العام 2022؛ إذ تراوحت قيمة متوسط إيجار الفلل في المنطقة بحسب عدد الغرف كما يلي:
- استقر متوسط إيجار فلل 3 غرف في الصبخة عند 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
- شهد متوسط إيجار فلل 4 غرف في الصبخة انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 36.76% عن النصف الثاني من العام 2022؛ ليصل إلى 43 ألف سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في الصبخة بمتوسط سعر يصل إلى 41 ألف درهم سنوياً، إذ طرأ ارتفاع على معدلات الإيجار بنسبة 10.81%
حوشي
آخر منطقة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً للاستئجار خلال النصف الأول من العام 2023 بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023 كانت منطقة حوشي التي ارتفع متوسط الإيجار السنوي بها بنسبة 13.13% عن النصف الثاني من العام 2022 ليصل إلى 112 ألف درهم؛ وكانت باقي التفاصيل كما يلي:
- انخفض متوسط إيجار فلل 3 غرف في حوشي بنسبة 1.05% ليصل إلى 94 ألف درهم إماراتي سنوياً
- شهد متوسط إيجار فلل 4 غرف في حوشي ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 13.40% ليصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في حوشي بمتوسط إيجار يصل إلى 117 ألف درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 15.84%
*ملاحظة: يستند التقرير أعلاه على القوائم المدرجة في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي فإنه لا يمثل المعاملات العقارية الفعلية في الشارقة.
بهذا نكون قد قدمنا لكم تقريراً تفصيلياً عن حالة السوق العقاري في إمارة بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2023، والذي أظهر أشهر المناطق التي تم البحث عنها لاستئجار وشراء الشقق والفلل في الإمارة وعرض متوسط الأسعار بها ونسبة الانخفاض والارتفاع في حال تواجدها، نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه وللمزيد من المقالات والتقارير المتنوعة والمتخصصة في القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكنكم زيارة مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على المواضيع المتنوعة في السوق العقاري.
