تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2022
تعد إمارة أبوظبي وجهة مفضلة للكثير من المستثمرين؛ نظراً لتنوع عقاراتها ما بين الشقق والفلل على اختلاف مساحاتها؛ فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي حاجة السكان؛ هذا إلى جانب وجود عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في الإمارة والتي تستقطب ملايين الزوار من حول العالم! فإذا كنتم ترغبون بشراء أي من عقارات أبوظبي الاستثنائية! فإننا في هذا المقال نستعرض تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل؛ إلى جانب التغيير الذي طرأ على أسعارها سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً مقارنة مع عام 2021.
تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022
نظراً للكم الهائل من البيانات التي تعتمد على عمليات البحث في موقع دوبيزل في الإمارات، وبما يتوافق مع خبراء البيانات في الموقع، سيتم عرض تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 فيما يخص الشقق والفلل وفق السعر كما يلي:
- الشقق
- شقق للبيع بأسعار مناسبة
- شقق فاخرة للبيع
- الفلل
- فلل للبيع بأسعار مناسبة
- فلل فاخرة للبيع
مناطق شراء شقق بأسعار مناسبة في أبوظبي 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021 | أستوديو | الغرفة | الغرفتين |
|---|---|---|---|---|---|
| الغدير | العائد على الاستثمار 7.06% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| مصدر | العائد على الاستثمار 7.16% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| الريف | العائد على الاستثمار 6.96% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| بني ياس | العائد على الاستثمار 4.66% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
ننقل لكم في السطور التالية المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال عام 2022 والتغيير الذي طرأ على أسعارها بالتفصيل.
الغدير
تتميز منطقة الغدير في إمارة أبوظبي عن غيرها من مناطق الإمارة بالمباني السكنية التي تقع وسط حدائق خلابة حيث يمكن للسكان التمتع بالخصوصية التامة؛ كما أنها تعتبر من المناطق الصديقة للبيئة التي تكثر بها الحدائق والمتنزهات التي تجعل منها منطقة مناسبة للاستقرار والسكن؛ هذا إلى جانب توفر الخدمات على اختلافها للسكان؛ أما بالنسبة لأسعار الشقق في الغدير فتجدر الإشارة إلى أن سعر القدم المربع قد انخفض بنسبة 0.88% مقارنة مع العام 2021 ليصبح 697.52 درهم إماراتي وهذه شقق للبيع في الغدير؛ وعليه فقد تباينت أسعار الشقق بحسب عدد الغرف كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في الغدير 346 ألف درهم إماراتي.
- انخفض سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الغدير ليصبح 496 ألف درهم إماراتي بالمتوسط.
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في الغدير بحوالي 670 ألف درهم إماراتي.
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الغدير بسعر يصل إلى 851 ألف درهم إماراتي.
مصدر
ننتقل بالحديث إلى مدينة مصدر التي تحظى بموقع إستراتيجي في إمارة أبوظبي؛ حيث تتمتع بقربها من مطار أبوظبي الدولي؛ فضلاً عن سهولة وصول سكان المنطقة إلى الوجهات الترفيهية بالإمارة بما في ذلك عالم فيراري وجزيرة ياس؛ هذا إلى جانب اشتراكها مع أكثر مناطق أبوظبي حيوية وهي مدينة خليفة أ؛ كما تمتاز باتصالها بشبكة طرق واسعة؛ وبالحديث عن أسعار الشقق، فإن متوسط سعر شقق للبيع في مدينة مصدر يبلغ 866 ألف درهم إماراتي؛ وعليه تختلف أسعار الشقق بحسب عدد الغرف كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في مدينة مصدر 527 ألف درهم إماراتي.
- ارتفع سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر ليصل إلى 787 ألف درهم إمارتي.
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة مصدر بمبلغ يتراوح حول 1.2 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مدينة مصدر بحوالي 2.0 مليون درهم إماراتي.
الريف
تعتبر منطقة الريف واحدة من أكثر المناطق المناسبة لأصحاب الدخل المتوسط؛ لتوفر المجمعات المناسبة للعائلات وتضم عقارات بأسعار معقولة وتوفر أجواء هادئة للسكان؛ كما تقع المنطقة على مقربة من العديد من المناطق الشهيرة الأخرى في الإمارة؛ وقد شهدت عقارات المنطقة ارتفاعاً في متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 11.28% ليصل إلى 746.74 درهم إماراتي وذلك بالمقارنة مع عام 2021؛ وهذه شقق للبيع في الريف وعليه فقد بلغت أسعار الشقق بحسب عدد الغرف ما يلي:
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في الريف حوالي 453 ألف درهم إماراتي.
- تتوفر شقق غرفة وصالة في الريف للبيع بحوالي 601 ألف درهم إماراتي.
- ارتفعت أسعار شقق غرفتين وصالة في الريف للبيع لتصل إلى 766 ألف درهم إماراتي.
- شهد متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الريف ارتفاعاً ليصل إلى 1.02 مليون درهم إماراتي.
بني ياس
تقع منطقة بني ياس بالقرب من بعض المواقع السياحية الشهيرة في الإمارة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير وإستاد الشيخ زايد وعالم فيراري مما يجعلها منطقة مناسبة للشراء العقارات واستثمارها؛ كما تتنوع المباني السكنية في المنطقة بين متوسطة إلى شاهقة الارتفاع وتتميز جميع الوحدات السكنية بالتشطيبات العالية والمرافق الحديثة؛ أما بالنسبة لأسعار الشقق فمن الجدير بالذكر أن سعر القدم المربع في المنطقة قد انخفض بنسبة 5.61% ليصل إلى 746.84 درهم إمارتي مقارنة بعام 2021؛ وهذه شقق للبيع في بني ياس وبذلك أصبحت أسعار الشقق بحسب عدد الغرف كما يأتي:
- انخفض سعر استوديو للبيع في بني ياس ليصبح 468 ألف درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في بني ياس بحوالي 617 ألف درهم إماراتي.
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في بني ياس بقيمة 1.1 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بني ياس حوالي 1.58 مليون درهم إماراتي.
تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في بني ياس بلغت حوالي 4.66%.
أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021 | أستوديو | الغرفة | الغرفتين |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة الريم | العائد على الاستثمار 6.58% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| جزيرة ياس | العائد على الاستثمار 6.31% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| شاطئ الراحة | العائد على الاستثمار 5.77% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| جزيرة السعديات | العائد على الاستثمار 4.20% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
| جزيرة المارية | العائد على الاستثمار 4.92% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| أستوديو
| الغرفة
| الغرفتين
|
أما عن المناطق التي توفر الشقق الفاخرة في إمارة أبوظبي؛ نقلنا لكم في هذا الجزء من المقال المناطق الأكثر طلباً وبحثاُ على موقع دوبيزل لشراء الشقق الفاخرة في الإمارة لعام 2022؛ بحسب المعلومات التالية:
جزيرة الريم
تعد جزيرة الريم واحدة من أكثر المناطق بحثاً لبيع الشقق الفاخرة في إمارة أبوظبي؛ ويعود ذلك لموقعها الإستراتيجي كونها تبعد مسافة 20 دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي كما تقع على مقربة من جزيرة السعديات وجزيرة المارية؛ ويبلغ سعر القدم المربع في المنطقة حوالي 1,016.99 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 2.27% عنه في عام 2021؛ وهذه شقق للبيع جزيرة الريم لذلك بلغت أسعار الشقق بحسب عدد الغرف كما يلي:
- طرأ ارتفاع على سعر استوديو للبيع في جزيرة الريم ليصل إلى 580 ألف درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة الريم بحوالي 834 ألف درهم إماراتي.
- يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة الريم حوالي 1.33 مليون درهم إمارتي.
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم بقيمة 1.98 مليون درهم إماراتي.
ويسعنا هنا ذكر نسبة العائد على الاستثمار التي تصل إلى 6.58% في جزيرة الريم.
جزيرة ياس
تالياً في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي 2022 نذكر جزيرة ياس؛ التي حققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.31%؛ كما قد بلغ متوسط سعر الشقق في الجزيرة 1.340 مليون درهم إماراتي؛ وعليه كانت أسعار الشقق بحسب عدد الغرف في شقق للبيع في جزيرة ياس لعام 2022 كما يلي:
- وصل متوسط سعر استوديو للبيع في جزيرة ياس إلى 725 ألف درهم إماراتي.
- طرأ ارتفاع على سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة ياس ليصل إلى 1.03 مليون درهم إماراتي.
- وصل سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة ياس إلى 1.54 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس بقيمة 1.94 مليون درهم إماراتي.
شاطئ الراحة
حصدت منطقة الشاطئ الراحة المركز الثالث ضمن أكثر المناطق بحثاً لشراء الشقق الفاخرة في إمارة أبوظبي؛ والتي مقارنة مع عام 2021؛ شهدت أسعار الشقق بها ارتفاعاً ليصبح متوسط سعرها 1.758 مليون درهم إماراتي؛ وبنسبة عائد استثمار تصل إلى 5.77% تجعل منها إحدى الوجهات المثالية للاستثمار؛ وتتراوح أسعار الشقق الفاخرة في شقق للبيع في شاطئ الراحة بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر استوديو للبيع في شاطئ الراحة 903 ألف درهم إماراتي.
- وصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة إلى 1.13 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة بمتوسط سعر يصل إلى 1.63 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في شاطئ الراحة بقيمة 2.62 مليون درهم إماراتي.
جزيرة السعديات
ونستكمل تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2022؛ لشراء الشقق الفاخرة والتي حلت به جزيرة السعديات بالمركز الرابع كواحدة من أكثر المناطق بحثاً لشراء الشقق الفاخرة في الإمارة؛ فقد طرأ ارتفاع على متوسط سعر القدم المربع بنسبة 23.24% ليصبح سعر القدم المربع 1,851.17 درهم إماراتي؛ وعليه فقد طرأ ارتفاع على متوسط سعر الشقق في المنطقة ليصبح 2.579 مليون درهم إماراتي؛ وهذه شقق للبيع في جزيرة السعديات وبناء على ذلك فإن أسعار الشقق بحسب عدد الغرف في جزيرة السعديات كما يلي:
- وصل متوسط سعر استوديو للبيع في جزيرة السعديات 882 ألف درهم إماراتي.
- تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط سعر يصل إلى 1.75 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات بسعر 2.89 مليون درهم إماراتي.
- شهد متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات ارتفاعاً ليصل إلى 5.13 مليون درهم إماراتي.
جزيرة المارية
نختتم قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2022؛ تعد جزيرة المارية من المشاريع متعددة الاستخدامات والتي تشمل مجموعة من العقارات السكنية والترفيهية والعقارات التجارية؛ فضلاً عن المباني التي تضم شقق سكنية ويتوفر بها مختلف الخدمات على مدار الساعة؛ وقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة المارية 4.92% كما ارتفع سعر القدم المربع بنسبة 16.9% ليصبح 1,362.5 درهم إماراتي وعليه فإن أسعار الشقق للبيع في جزيرة المارية بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر استوديو للبيع في جزيرة المارية إلى 575 ألف درهم إماراتي.
- وصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة المارية إلى 884 ألف درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة المارية بقيمة 1.18 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة المارية إلى 1.74 مليون درهم إماراتي.
مناطق شراء فلل بأسعار مناسبة في أبوظبي 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| الريف | العائد على الاستثمار 6.21% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| مدينة خليفة أ | العائد على الاستثمار 4.49% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| قرية هيدرا | العائد على الاستثمار 6.84% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| السمحة | العائد على الاستثمار 5.32% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الغدير | العائد على الاستثمار 5.70% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
نستكمل تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي لعام 2022 بذكر المناطق الأكثر بحثاً على الموقع لشراء الفلل بأسعار مناسبة في الإمارة؛ حيث ننقل لكم تالياً أبرز المعلومات عن كلٍّ منها.
الريف
تربعت منطقة الريف على عرش قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في مدينة أبوظبي؛ وقد طرأ ارتفاع على سعر القدم المربع في الريف بنسبة 4.51%؛ ليصبح متوسط سعر القدم المربع حوالي 696.02 درهم إماراتي؛ فلل للبيع الريف وعليه تختلف أسعار الفلل بحسب عدد الغرف كما يلي:
- ارتفع متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الريف ليصل إلى 1.59 مليون درهم إماراتي.
- شهد متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الريف ارتفاعاً ليبلغ 2.21 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في الريف بسعر 2.52 مليون درهم إماراتي.
مدينة خليفة أ
تمتاز شقق للبيع في مدينة خليفة أ بضمها لمجموعة متنوعة من الفلل العصرية والحديثة إلى جانب وفرة المرافق والخدمات، ما جعلها محط أنظار المستثمرين وأهّلها لتصبح واحدة من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير؛ ويبلغ سعر القدم المربع الواحد في المنطقة 684.47 درهم إماراتي حيث ارتفع سعر القدم الواحد بنسبة 6.74% عن عام 2021؛ وعليه فإن أسعار الفلل تختلف في مدينة خليفة أ بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة أ 4.26 مليون درهم إماراتي.
- ارتفع متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة أ ليصل إلى 5.33 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة أ بمتوسط سعر يصل إلى 6.59 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة أ بسعر 7.93 مليون درهم إماراتي.
قرية هيدرا
تالياً في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في إمارة أبوظبي نذكر قرية هيدرا، إذ بلغ سعر القدم المربع في قرية هيدرا 489.23 درهم إماراتي حيث ارتفع السعر بنسبة 0.07% عن العام 2021؛ وعليه فقد وصل سعر فلل 3 غرف للبيع في قرية هيدرا إلى 909 مليون درهم إماراتي وهذه فلل للبيع في قرية هيدرا.
السمحة
توفر منطقة السمحة مختلف الخدمات السكنية والترفيهية والتجارية وتتميز بموقعها الإستراتيجي بين أبوظبي ودبي؛ كما وتعتبر الخيار الأمثل لمن يتعين عليهم التنقل من إمارة إلى أخرى للعمل؛ وعليه فقد بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في السمحة 1.410 مليون درهم إماراتي.
الغدير
تبرز الغدير مرة أخرى ضمن تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2022، ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل بالأسعار المناسبة؛ إذ شهدت أسعار القدم المربع في المنطقة انخفاضاً بنسبة 2.13% ليصبح متوسط سعر القدم 735.44 درهم إماراتي؛ وعليه نلاحظ ما يلي من تغييرات على أسعار الفلل بحسب الغرفة كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الغدير 1.45 مليون درهم إماراتي.
- وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الغدير إلى 2.29 مليون درهم إماراتي.
أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة ياس | العائد على الاستثمار 4.97% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| جزيرة السعديات | العائد على الاستثمار 5.01% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| حدائق الراحة | العائد على الاستثمار 5.91% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| المشرف | العائد على الاستثمار 4.71% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| جزيرة نوراي | العائد على الاستثمار غير متوفر | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
نختتم تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي لعام 2022 بذكر أكثر المناطق بحثاً لشراء الفلل الفاخرة في الإمارة بحسب تقرير خبراء البيانات في الموقع؛ وعليه فإن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في إمارة أبوظبي هي:
جزيرة ياس
تحظى جزيرة ياس التي تربعت على رأس القائمة ضمن تقرير أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي بإقبالٍ شديد من قبل المستثمرين، وبالمقارنة مع عام 2021، هناك ارتفاع بنسبة 6.39% على متوسط سعر القدم المربع؛ ليصل سعر القدم المربع في جزيرة ياس إلى 1,183.05 درهم إماراتي. وهذه فلل للبيع في جزيرة ياس وإليك متوسط الأسعار بناءً على هذا الارتفاع:
- ارتفع متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس إلى 2.93 مليون درهم إماراتي.
- بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس 4.93 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط سعر يبلغ 6.87 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس بمتوسط سعر يبلغ 10.34 مليون درهم إماراتي.
ومن الجدير الذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة ياس للفلل الفاخرة 4.97%
جزيرة السعديات
نستكمل تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي لعام 2022 بأفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة، وقد حلت جزيرة السعديات في المركز الثاني، فقد طرأ ارتفاع ملحوظ على متوسط سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 10.41% درهم إماراتي؛ وبذلك أصبح سعر القدم المربع في جزيرة السعديات 1,515.36 درهم إماراتي؛ وهذه فلل للبيع في جزيرة السعديات وعليه فإن أسعار الفلل الفاخرة بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات 5.58 مليون درهم إماراتي.
- ارتفع متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات ليصل إلى 7.3 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط سعر 13.65 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات بسعر 15.67 مليون درهم إماراتي.
حدائق الراحة
حصدت حدائق الراحة المركز الثالث ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة، وبالمقارنة مع عام 2021، فإن سعر القدم المربع في المنطقة شهد انخفاضاَ بنسبة 0.45%، ليصل إلى 813.64 درهم إماراتي وبلغ متوسط أسعار فلل للبيع في حدائق الراحة 2.822 مليون درهم إماراتي؛ وهذه فلل للبيع في حدائق الراحة وعليه تراوحت أسعار الفلل الفاخرة بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في حدائق الراحة 2.4 مليون درهم إماراتي.
- انخفض متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في حدائق الراحة ليصل إلى 2.8 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في حدائق الراحة بسعر 4.15 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في حدائق الراحة بحوالي 4.7 مليون درهم إماراتي.
المشرف
تقع المشرف أو مشرف في وسط مدينة أبوظبي؛ مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في الإمارة كونها تتميز بموقعها الحيوي الذي يربط بين شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الخليج العربي. هذا وقد بلغ متوسط أسعار فلل للبيع في المشرف 7.18 مليون درهم إماراتي؛ وهذه فلل للبيع في المشرف كما وصلت نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 4.71%؛ وتراوحت أسعار الفلل الفاخرة في المنطقة بحسب عدد الغرف كما يلي:
- بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في المشرف 7.8 مليون درهم إماراتي.
- وصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في المشرف إلى 5.78 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المشرف بمتوسط سعر يبلغ 8.8 مليون درهم إماراتي.
جزيرة نوراي
نختتم قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل الفاخرة في جزيرة نوراي في إمارة أبوظبي؛ والتي تقع في منطقة معزولة عن المدينة مما يجعلها وجهة للعائلات والراغبين بالاستمتاع بالهدوء؛ وعليه فقد وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في جزيرة نوراي إلى 25.67 مليون درهم إماراتي.
ملاحظة: يستند التقرير أعلاه على القوائم المدرجة في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي فإنه لا يمثل المعاملات العقارية الفعلية في أبوظبي.
قدمنا لك في مدونة دوبيزل للعقارات تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2022؛ الذي ضم متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة، فضلاً عن ذكر التغيير الذي طرأ على الأسعار مقارنة مع عام 2021. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة ومختلفة عن عالم العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
