لا شك بأن عقد الإيجار بالغ الأهمية لكل من الملاك والمستأجرين؛ وفي إمارة عجمان، عند انتهاء عقد الإيجار، يجب تجديده، مما يضمن الاستمرارية والامتثال القانوني؛ وكأي إمارة أخرى تشمل عملية تجديد عقد الإيجار في عجمان متطلبات وإجراءات معينة. في هذا المقال نحن بصدد الحديث عن كل ما يهمكم حول طلب تجديد عقد الايجار في عجمان من البداية إلى انتهاء عملية التجديد خطوة بخطوة بالتفصيل.
كيفية تجديد عقد الايجار في عجمان
كما هو الحال في باقي الإجراءات في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكنكم تجديد عقد الايجار حكومة عجمان إلكترونياً بسهولة بعد تحضير الأوراق اللازمة عبر منصة تجديد عقد الايجار في عجمان وهي موقع البلدية ودائرة التخطيط في إمارة عجمان؛ ومن الجدير بالذكر أن هناك ثلاث أنواع للعقود الإيجارية:
- السكني: خدمة تنظيمية لحفظ حقوق الطرفين “مؤجر ومستأجر” في الامارة وفق الشروط والقوانين المعمول بها، لسكن العوائل في الوحدات السكنية
- الاستثماري: خدمة تنظيمية لحفظ حقوق الطرفين “مؤجر ومستثمر” في الامارة وفق الشروط والقوانين المعمول بها، لاستثمار الأراضي والعقارات ويحق له التأجير للغير
- التجاري: خدمة تنظيمية لحفظ حقوق الطرفين “مؤجر ومستأجر” في الامارة وفق الشروط والقوانين المعمول بها، لمحال الانشطة الاقتصادية
وجميع هذه الأنواع تتقاطع في بعض النقاط إلا أن أبرزها هي أهميتها لحفظ حقوق طرفي العقد.
الأوراق والمستندات
كأي خدمة حكومية هناك لابد لإتمامها تحضير الأوراق والمستندات الضرورية والتي تتضمن:
- الأفراد
- عقد سكني:
- استمارة تصديق
- نسخة من جواز السفر للمستأجر
- نسخة من الهوية الإماراتية للمستأجر
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد استثماري:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد سكني:
- الأعمال
- عقد سكني:
- استمارة تصديق
- نسخة من جواز السفر للمستأجر
- نسخة من هوية الاماراتية للمستأجر
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد استثماري:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد تجاري:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد سكني:
- الجهات الحكومية
- العقد السكني:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد استثماري:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- عقد تجاري:
- استمارة تصديق
- شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
- العقد السكني:
اجراءات تجديد عقد الايجار في عجمان
أما لمن يتساءل عن إجراءات التقدم للحصول على خدمة تجديد عقد إيجار في الإمارة فهي تتضمن الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي لبلدية ودائرة التخطيط في إمارة عجمان
- اختيار خدمة تجديد عقد الإيجار من قائمة الخدمات
- تقديم الطلب عبر الموقع الالكتروني
- التدقيق على المعاملة واعتماد الطلب خلال يوم عمل
- دفع الرسوم إلكترونياً
- استلام العقد
رسوم تجديد عقد الايجار في عجمان
وبالحديث عن رسوم طلب تجديد عقد الإيجار في عجمان فهي ما يلي:
- تصديق العقد السكني: 2% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية بناء على الحاسبة الايجارية والحد الأدنى للخدمة 400 درهم وهذه للوافد أما المواطن لا يوجد رسوم.
- تصديق العقد الاستثماري: 3% من قيمة الإيجار السنوي والحد الادنى 1,000 درهم.
- تصديق العقد التجاري: 5% من الايجار السنوي والحد الأدنى 500 درهم بالإضافة إلى رسوم النظافة على حسب النشاط
وأخيراً لمن يتساءل عن شروط تجديد عقد الايجار في عجمان لا يوجد أي شروط سوى اتباع الخطوات الصحيحة تحضير الأوراق المطلوبة كما يوضح الموقع الرسمي لبلدية ودائرة تخطيط إمارة عجمان.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا حول تجديد عقد الايجار في عجمان حيث سلطنا الضوء على الإجراءات والشروط والمستندات المطلوبة؛ للمزيد حول نصائح قبل تجديد عقد الإيجار والمزيد من التفاصيل حول الخدمات العقارية وما يتعلق بها ابقوا بالقرب دائماً من مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على كل ما يهمكم حول القطاع العقاري في دولة الإمارات.
