يتميز قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة بوفرة الخيارات المتاحة للاستئجار أو الشراء سواء كان ذلك للاستقرار أم للاستثمار، ونظراً لذلك قد يتساءل البعض عن أفضلية شراء عقار عن آخر وكيف يمكن المفاضلة بينهما، ومن أكثر الوحدات السكنية التي تدور حولها الأسئلة هي الفلل والتاون هاوس؛ وعليه سنتحدث في هذا المقال عن الفرق بين الفلل والتاون هاوس بشكل مفصّل لمساعدتكم على اختيار الأفضل بين السكن في تاون هاوس أو فيلا في الإمارات.
السكن في تاون هاوس أو فيلا
بدايةً من الجدير بالذكر أن التاون هاوس والفلل هي عقارات مستوحاة من فنون العمارة القديمة وليست بالفن الحديث أو بالطريقة الحديثة من فن العمارة في دولة الإمارات كالشقق مثلاً؛ الاختلافات والفروق بينهما تكاد تكون بسيطة، فهي تتشارك بعض المواصفات وتختلف في بعضها الآخر، وهذا ما زاد من التساؤلات حول أيهما افضل السكن في تاون هاوس أو فيلا؟ للإجابة على هذا السؤال لا بد من ذكر الفرق بين السكن في تاون هاوس ام فيلا عبر ذكر إيجابيات وسلبيات كل منهما.
الفرق بين تاون هاوس وفيلا
ذكرنا في بداية المقال أن الفُرُوق بين التاون هاوس والفيلا بسيطة؛ وبالغالب الفروقات في مدى الخصوصية التي يوفرها كل عقار للسكان ومدى ازدحام المنطقة أو الحي.
المظهر الخارجي
واحدة من أهم الفروقات بين السكن في فيلا أم في تاون هاوس؛ حيث تتميز التاون هاوس بوجود ما يسمى بالتراس أو بالشرفة بينما قد يُلاحظ عدم وجودها في الفيلا؛ وقد يعزى ذلك إلى بناء التاون هاوس ضمن مجمع سكني تكون فيه البيوت متلاصقة وقريبة على عكس الفلل التي تكون في أحياء أقل ازدحاماً، بالتالي توفر مساحة لحديقة حول المنزل والذي يغني عن وجود تراس أو شرفة؛ كما تتميز الفلل في تصميمها ولا تلتزم بتصميم معين أو شروط معينة بعكس التاون هاوس الذي يكون مشابه للمجمع السكني الذي يكون ضمنه.
المساحة
ذكرنا سابقاً أن الفلل تبنى على مساحات كبيرة ومنفصلة وغير متلاصقة بعكس التاون هاوس الذي يبنى ضمن مجمع سكني بالتالي قد تكون الخيارات في ضم مرافق خارجية كالمسبح والحديقة صعبة نوعاً ما.
التكلفة
في غالب الأحيان عند مقارنة أسعار الإيجار للتاون هاوس قد تجدها أقل من أسعار الإيجار للفلل في المنطقة ذاتها؛ لذا يعد خيار التاون هاوس أحد الخيارات المناسبة للباحثين عن منازل بمساحات واسعة وفاخرة تتسم بدرجة محدودة من الخصوصية ونمط راقي دون تكلفة عالية؛ كما تنطبق فكرة الاختلاف في التكلفة على تكلفة الصيانة أيضاً حيث تتطلب الفيلا تكاليف صيانة أكبر من التاون هاوس كونها تغطي مساحة أكبر بالتالي مرافقها أكثر بالتالي تكون تكاليف الصيانة أعلى.
الخصوصية
لعل من أبرز الفروقات التي يتم البحث عنها عند محاولة الاختيار بين السكن في فلل ام تاون هاوس هي الخصوصية؛ إلى جانب أن أبرز ما يتميز به خيار السكن في فيلا هو التمتع بخصوصية عالية الناتج من بعدها عن الفلل المجاورة وإمكانية بناء سور يفصلها عن محيطها مما يمنح سكانها الخصوصية العالية في التمتع بمرافقها الخارجية دون القلق من اختراق أحد لخصوصيتهم؛ بالمقابل أن التاون هاوس يتم بناؤه ضمن مجمع سكني ويكون متلاصق مع التاون هاوس المجاور؛ كما أنها في معظم الأحيان تتكون من طابقين مما يجعلها مكشوفة نوعاً ما؛ مما قد يشكل ذلك فرقاً كبيراً عند محبي الخصوصية ومفضليها.
المرافق والمساحات الخاصة
تتميز الفيلا بوجود مرافق خارجية خاصة متنوعة مثل مرآب سيارة داخلي أو مسبح وغيرها من المساحات الخاصة التي قد يحتاجها مستقلي المنزل وبخصوصية عالية دون مشاركة أحد بعكس التاون هاوس الذي يتشارك في حمامات السباحة والصالات الرياضية وغيرها مع مستقلي المجمع السكني ككل.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في فيلا أو تاون هاوس
في النهاية؛ هناك إيجابيات ومزايا لكل خيار من السكن في فيلا أو تاون هاوس إلى جانب مجموعة من الأمور التي يجب مراعاتها يمكننا تلخيصها في النقاط التالية:
مزايا السكن في فلل والأمور الواجب مراعاتها
نقول للباحثين عن فلل للإيجار في دبي أو باقي مدن الدولة، أن للسكن في الفلل عدة مزايا، ومنها:
- درجات الخصوصية العالية
- توفر مرافق خاصة ومميزة كالمسبح وكراج السيارة
- توفر مساحات خاصة
أما الأمور الواجب مراعاتها هي التكلفة العالية.
مزايا السكن في تاون هاوس
بما لا يقل شأناً عن الفلل، هناك مزايا أيضاً للسكن في تاون هاوس، نذكر منها:
- مناسبة للأشخاص الاجتماعيين
- أسعارها وإيجاراتها مناسبة
- مناسبة لمن يفضلون المنازل الفاخرة بميزانية محدودة
أما الأمور الواجب مراعاتها فهي أن مساحة المنزل قد تكون أقل أو أصغر إلى جانب أن درجات الخصوصية تكون أقل من السكن في فيلا أو بيت مستقل.
إلى هنا ننهي مقالنا حول السكن في تاون هاوس أو فيلا والذي حاولنا خلاله الإجابة على سؤال ما الأفضل السكن في فلل ام تاون هاوس؟ والذي يمكن للقارئ معرفة ذلك بعد موازنته بين إيجابيات وسلبيات كل خيار. إن كنتم تبحثون عن تاون هاوس للإيجار في دبي فننصحكم بزيارة موقع دوبيزل للعثور على العديد من الإعلانات المميزة، وللمزيد حول قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، تفضلوا بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
