شهد شهر يوليو 2026 مجموعة من الأحداث العقارية البارزة، من بينها اعتماد نحو 4 آلاف طلب لمواطنين إماراتيين لاسترداد ما مجموعه 353.5 مليون درهم من ضريبة القيمة المضافة المدفوعة عن بناء مساكن جديدة. خلال النصف الأول من عام 2026. علاوة على ذلك، تم الإعلان عن مشاريع عقارية جديدة مثل “ذا كانوبيز” في أبوظبي، و”إلينور” في دبي. دعونا نتعرف على أهم أخبار العقارات في الإمارات لشهر يوليو من عام 2026 للاطلاع عليها.
أبرز أخبار العقارات في الإمارات لشهر يوليو من عام 2026
فيما يلي أبرز أخبار العقارات في الإمارات لشهر يوليو من عام 2026 التي تم جمعها:
إطلاق مشروع “ذا كانوبيز” في أبوظبي
كشفت شركة الدار العقارية عن إطلاق مشروع “ذا كانوبيز” السكني الذي يعد الأول من نوعه في مجمع “ياس بوينت” الواقع في جزيرة ياس بالعاصمة أبوظبي. بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم إماراتي، سيضم المشروع ستة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع توفر ما مجموعه 592 وحدة من وحدات الاستوديو إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من 489 إلى 2,589 قدم مربع.
سيوفر مشروع “ذا كانوبيز” قاعة متعددة الاستخدامات، وصالتي لياقة بدنية، ومسبحين على طراز المنتجعات، ومساحات عمل مشتركة، وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، سيتميز المشروع بقربه من الوجهات الترفيهية والمتاجر المنتشرة في جزيرة ياس.
اكتمال أعمال البناء في مبنى “فيتر ريزيدينس” في دبي
أعلنت شركة أوبجكت ون للتطوير العقاري عن الانتهاء من الأعمال الإنشائية لمبنى “فيتر ريزيدينس” الذي يمثل المشروع المكتمل الثاني لها في الضاحية 12 الواقعة في قرية جميرا الدائرية بإمارة دبي. يتألف المبنى من 25 طابقاً ويضم 34 شقة استوديو، و91 شقة من غرفة نوم واحدة، و42 شقة من غرفتي نوم، وثماني شقق من ثلاث غرف نوم. صُممت الشقق مع التركيز بشكل أساسي على الجودة والجانب العملي إذ تشمل تجهيزات وأجهزة منزلية مدمجة، وأنظمة تحكم ذكية في التكييف، وأنظمة دخول متطورة ومتكاملة.
يوفر المبنى أيضاً ردهة استقبال مجهزة بمنطقة استراحة، ومساحة لعب مخصصة للأطفال، ونادياً اجتماعياً، ومسبحاً للبالغين وآخر للأطفال، وصالة رياضية، وغرفة ساونا، بالإضافة إلى مساحات داخلية وخارجية لممارسة الرياضة.
قالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة أوبجكت ون للتطوير العقاري: “يجسد مشروع فيتر ريزيدينس نهجنا في التطوير العقاري بدبي، والذي يرتكز على الاستمرارية، وجودة البناء، والثقة النابعة من الدقة والاتساق في التنفيذ. تتواءم مشاريعنا مع خطة دبي الحضرية 2040 من خلال التركيز على تعزيز الترابط المجتمعي، وتوفير سبل الراحة اليومية، وتهيئة بيئات سكنية مصممة للارتقاء بمعايير وجودة الحياة على المدى الطويل. في أوبجكت ون، نواصل التزامنا الراسخ بتقديم مشاريع عقارية تحافظ على قيمتها، وتلبي احتياجات السكان، وتساهم في رسم ملامح مستقبل دبي”.
اعتماد نحو 4 آلاف طلب لاسترداد 353.5 مليون درهم من ضريبة بناء المساكن الجديدة
كشفت الهيئة الاتحادية للضرائب أن نحو 4 آلاف مواطن إماراتي وإماراتية استردوا 353.5 مليون درهم إماراتي ضريبة القيمة المضافة المدفوعة عن بناء مساكنهم المُشيَّدة حديثاً خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنة مع 3.1 ألف طلب بقيمة إجمالية بلغت 284.8 مليون درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2025، لتسجل ارتفاعاً بنسبة 27.5% في عدد الطلبات المُعتمدة و24.1% في قيمة الضريبة المُستردَّة.
صرح عبدالعزيز محمد الملا، مدير عام الهيئة الاتحادية للضرائب: “تحققت هذه النتائج في ظل التطوير المتواصل لخدمة استرداد الضريبة عن بناء مساكن المواطنين، بإدخال مزيد من التسهيلات لتبسيط وتسريع الإجراءات من خلال المنصة الرقمية لاسترداد الضريبة، كما حرصت الهيئة على تقديم الدعم المعرفي لزيادة الوعي بكيفية الاستفادة من الخدمة عبر تقديم معلومات بوسائل توعوية متنوعة للتعريف بالمميزات والتحسينات المُستمرة للخدمة”.
إضافة إلى هذه المبادرة، أوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أنه تم توفير خدمة جديدة استباقية للمواطنين الإماراتيين الذين قاموا ببناء مساكنهم الخاصة أو استكمال بنائها، تتيح لهم إنشاء طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن تشييد مساكن المواطنين من خلال تطبيق “مسكن” الذكي، عند قيام البلدية المعنية بإصدار شهادة إنجاز البناء، أو في حال قيام البلدية المعنية بإصدار تصريح البناء للمواطن.
إجمالي ربح الاتحاد العقارية يصل إلى 107 ملايين درهم في النصف الأول من 2026
أعلنت شركة الاتحاد العقارية عن ارتفاع إجمالي أرباحها بنسبة 41% لتصل إلى 107 ملايين درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنة بـ75.6 مليون درهم إماراتي خلال نفس الفترة من عام 2025. حققت الشركة نمواً ملحوظاً في الإيرادات بنسبة 68% ليصل إلى 529.3 مليون درهم إماراتي خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، مقارنة بـ316 مليون خلال نفس الفترة من العام الماضي.
خلال الربع الثاني من عام 2026، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 69% على أساس سنوي لتصل إلى 257.8 مليون درهم إماراتي مقارنة بـ152.4 مليون درهم، بينما يبلغ إجمالي الربح 48.6 مليون درهم إماراتي.
تستمر شركة الاتحاد العقارية في تعزيز إيراداتها المستقبلية من خلال مشاريع تطويرية بقيمة نحو 4 مليارات درهم إماراتي مع إيرادات مستقبلية تبلغ نحو 3.87 مليارات درهم إماراتي سيتم تسجيلها حتى نهاية عام 2028 بعد تحقيق إيرادات تطويرية بقيمة 610.1 ملايين درهم إماراتي خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026.
عجمان تسجل تصرفات عقارية بقيمة 10.8 مليارات درهم خلال النصف الأول 2026
سجلت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان تصرفات عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى 10.8 مليارات درهم إماراتي عبر 6815 معاملة خلال النصف الأول من عام 2026، حسب الإحصائيات الواردة في مؤشر عجمان العقاري.
تم تسجيل 5435 عملية تداول خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي بقيمة إجمالية وصلت إلى 7.64 مليار درهم إماراتي. إضافة إلى ذلك، تم تسجيل 969 عملية رهن، بقيمة إجمالية تجاوزت 1.88 مليار درهم إماراتي، حيث سُجلت أعلى قيمة رهن بـ123.5 مليون درهم إماراتي في منطقة ليوارة 1.
في قائمة المشاريع الرئيسية الأكثر تداولاً، جاء مشروع “مدينة الإمارات” في المركز الأول متقدما على مشروعي “أبراج المدينة” و”عجمان ون”، في حين تصدر مشروع “حي الحليو 2” قائمة الأحياء الأكثر تداولاً يليه كل من “الحليو 1″ و”الزاهية”.
مجموعة الدار تحقق أرباحاً بقيمة 4.9 مليارات درهم خلال النصف الأول 2026
أعلنت مجموعة الدار عن ارتفاع أرباحها الصافية بعد الضريبة بنسبة 18% لتصل إلى 4.9 مليارات درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026 بفضل تسجيل إيرادات المشاريع التطويرية قيد التنفيذ والأرباح المستقرة التي حققتها محفظة العقارات الاستثمارية المتنوعة. كشفت المجموعة عن ارتفاع ربحية السهم بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 0.53 درهماً إماراتياً خلال نفس الفترة من العام الحالي، كما سجلت مبيعات تطويرية بقيمة 12.1 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026.
بلغت المبيعات التي حققتها مجموعة الدار من المشترين الدوليين والمقيمين الأجانب 7.6 مليارات درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026، لتمثل ما نسبته 80% من إجمالي المبيعات في الدولة.
في شهر يوليو من عام 2026، أعلنت المجموعة عن مشروع “مرسى السعديات” في جزيرة السعديات بقيمة تطويرية تبلغ 100 مليار درهم إماراتي، ومشروع “ياس بوينت” في جزيرة ياس بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي.
إطلاق خدمة قرض بناء مسكن على أرض مقسَّمة من أرض زراعية في أبوظبي
بالتعاون مع مركز التخطيط العمراني والتراخيص التابع لدائرة البلديات والنقل، أطلقت هيئة أبوظبي للإسكان خدمة “قرض بناء مسكن على أرض مقسمة من أرض زراعية” الرامية إلى توفير حلول سكنية متكاملة تسهم في تعزيز الاستقرار الأسري والتقارب المجتمعي. تستهدف الخدمة في مرحلتها الأولى الأراضي الزراعية الواقعة في مناطق الرحبة والباهية والسمحة، على أن يتم الإعلان عن موعد إتاحة هذه الخدمة للمواطنين وكيفية التقديم عليها في نهاية عام 2026.
وفقاً لسعادة حمد حارب المهيري، المدير العام لهيئة أبوظبي للإسكان، يمكن لمالك الأراضي الزراعية تقسيمها على من يرغب من أبنائه أو أحفاده الذكور، وبعد الانتهاء من عملية التقسيم، يمكنهم التقدم بطلب قرض بقيمة 1.75 مليون درهم إماراتي لبناء مسكن على الأرض المقسمة من الأرض الزراعية، كقرض مسترد أو قرض آجل السداد بناءً على الدخل الشهري. يحصل المستفيد من القرض على منحة مالية إضافية بقيمة 250,000 درهم إماراتي تصرف مع القرض وفق الشروط والأحكام المعمول بها.
يمكن للهيئة النظر في طلبات الإناث من صلة القرابة من الدرجة الأولى، ويشمل ذلك الزوجة أو الزوجات، وفق الضوابط والمعايير المعتمدة. في حال حصول المستفيد (مالك الأرض أو أحد أبنائه) على قرض بناء مسكن غير مفعل و/أو منحة أرض سكنية، فعليه إلغاء قرض بناء المسكن غير المفعل و/أو التنازل عن منحة الأرض السكنية، وتسجل الأرض المقسمة باسم المستفيد كأرض سكنية، وتكون صفة الحيازة منحة.
قال سعادة عبدالله محمد البلوشي، المدير العام لمركز التخطيط العمراني والتراخيص في دائرة البلديات والنقل: “تأتي هذه الشراكة في إطار رؤية تكاملية تهدف إلى تحقيق تنمية عمرانية متوازنة ومستدامة، تدعم استقرار الأسرة وتعزز جودة الحياة في إمارة أبوظبي. نعمل من خلال شراكتنا مع هيئة أبوظبي للإسكان على تطوير بيئة تخطيطية مرنة وتيسير الإجراءات المرتبطة بتقسيم الأراضي، بما يواكب تطلعات المواطنين ويضمن الاستخدام والاستفادة المثلى من الأراضي وفق أعلى المعايير التنظيمية والتخطيطية”.
زويا للتطوير العقاري تطلق مشروع “إلينور” في دبي
كشفت شركة زويا للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع “إلينور” السكني الذي يمثل ثالث إنجاز ناجح لها في منطقة دبي الجنوب. بقيمة تبلغ 110 ملايين درهم إماراتي، يأتي المشروع ضمن استراتيجية الشركة الرامية إلى تطوير مجمعات سكنية عصرية تتميز بجودة بنائها، ومواقعها التي يسهل الوصول إليها.
سيضم المشروع وحدات سكنية مفروشة بالكامل من شقق الإستوديو والشقق المكونة من غرفتي نوم مع توفير خطط سداد مرنة لتسهيل تملكها. إضافة إلى ذلك، سيوفر المشروع مسبحاً مكشوفاً، ومساحة لعب مخصصة للأطفال، ومركزاً للياقة البدنية، وردهة للاستقبال، وغيرها من المرافق.
قال شعيب خان، الرئيس التنفيذي لشركة زويا للتطوير العقاري: “يمثل مشروع إلينور محطة جديدة ومهمة في مسيرة نمونا، ويعكس ثقتنا الراسخة بإمكانات منطقة دبي الجنوب، التي تواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر الوجهات السكنية والاستثمارية جاذبية في دبي، مدعومة بمشاريع بنية تحتية كبرى وطلب قوي في السوق. ومن خلال إلينور، نواصل التزامنا بتطوير منازل مصممة بعناية توفر قيمة مستدامة للمستثمرين والمشترين على حد سواء”.
إطلاق المرحلة الثانية من مبيعات مشروع “لينار”
أطلقت مجموعة ألِف المرحلة الثانية من مبيعات مشروع “لينار” السكني المطل على الواجهة البحرية في منطقة الممزر بالشارقة. تطرح المرحلة الثانية البرجين D وE للبيع بعد بيع الشركة المرحلة الأولى بالكامل للمشروع الذي يضم الأبراج A وB وC.
قال رائد كاجور النعيمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة ألِف: “يعكس بيع المرحلة الأولى بالكامل الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية، لا سيما المشاريع، التي تجمع بين تجربة العيش المتكاملة، وسهولة الوصول، والقيمة الاستثمارية المستدامة، كما يؤكد هذا الإنجاز المكانة التي تتمتع بها مجموعة ألِف لدى المشترين النهائيين والمستثمرين، والثقة المستمرة بسوق العقارات في إمارة الشارقة”.
بهذا نصل إلى نهاية موجز أخبار العقارات في الإمارات لشهر يوليو من عام 2026 الذي استعرض أهم الأحداث في السوق العقاري. ندعوك الآن إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كل ما يتعلق بعالم العقارات في الإمارات.
