توفر بلدية الفجيرة مجموعة من الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات جميع المتعاملين القاطنين في مختلف مناطق الإمارة. من الخدمات التي توفرها هذه البلدية هي خدمة نقل عقد الإيجار التي قد يحتاجها إليها المستأجر في يوم من الأيام. تعد هذه الخدمة من الأمور التي يجب على الجميع الامتثال بها عند تعديل العقد على سبيل المثال، ولكن إذا كنت لا تعرف كيفية الاستفادة منها، فأنت اليوم في المكان الصحيح. دعونا نتعرف اليوم على كيفية نقل عقد الإيجار في الفجيرة لكي تكون على دراية بهذا الأمر الهام.
كيفية نقل عقد الإيجار في الفجيرة
لنقل عقد الإيجار في الفجيرة، يجب تسليم مجموعة من المستندات، والامتثال إلى عدد من المتطلبات والإجراءات، ودفع الرسوم. فيما يلي طريقة نقل عقد الإيجار في الفجيرة:
قنوات تقديم الخدمة
من أجل الاستفادة من خدمة نقل عقد الإيجار في الفجرة، يمكن التقديم إليها من إحدى القنوات. التالية قنوات تقديم خدمة نقل عقد الإيجار في الفجيرة:
- الموقع الإلكتروني
- المركز الرئيسي والأفرع
- إضافةً إلى تطبيق سمارت فجيرة
المستندات
عند الحاجة إلى نقل عقد الإيجار، فإنه يجب تسليم مجموعة من المستندات لبلدية الفجيرة لكي تتم العملية بنجاح دون أية مشاكل. التالية المستندات المطلوبة لنقل عقد الإيجار في الفجيرة:
- نسخ من جوازات السفر
- هوايات إماراتية سارية المفعولة
- سندات الملكية
- مستندات التفويض
- كشف بالأسماء من قبل العميل
يُذكر أن كافة عقود الإيجار لجميع الشقق للإيجار في الفجيرة يجب أن تكون مسجلة في برنامج إيجار.
المتطلبات
في حال الرغبة بنقل عقد الإيجار، هناك بعض المتطلبات التي يجب التقيد بها لكي يكون كل شيء على ما يرام. فيما يلي متطلبات نقل عقد إيجار في الفجيرة:
- ختم المالك وتوقيعه في حالة حصول تعديلات على العقد بعد توثيقه
- رسالة لا مانع من المالك من تعديل بيانات العين المؤجرة في حالة نقل السكن من مكان إلى آخر
- نسخة من العقدين الأصليين للعين المؤجرة القديمة
الإجراءات
لكي تستطيع نقل عقد الإيجار، يجب عليك التقيد بمجموعة من الإجراءات السهلة في الموقع الإلكتروني لبلدية عجمان وغيرها من القنوات. دعونا نتعرف على إجراءات نقل عقد الإيجار في الفجيرة:
- اختيار خدمة “عقود الإيجار” ثم اختيار “طلب تعديل بيانات عقد الإيجار” من القائمة
- تحضير المستندات مثل الهوية أو جواز السفر، والتوكيل الرسمي (إذا كنت ممثلاً)، ونسخ موقعة من عقد الإيجار
- تقديم الطلب والمستندات المطلوبة عبر موقع بلدية الفجيرة، أو مقر البلدية، أو تطبيق الفجيرة الذكي بشرط أن يكون ختم وتوقيع المالك موجودين لتعديل العقد بعد توثيقه من البلدية
- بعد التأكد من المستندات، يجب زيارة مقر بلدية الفجيرة لدفع الرسوم المقررة والحصول على تعديل العقد
- في حال موافقة المالك على نقل عقد الإيجار، سيحق له طلب زيادة الإيجار بناءً على تقديره، حيث سيكون عقداً جديداً بشروط جديدة، ويجدر بالذكر أنه يجب التفاوض على الشروط مسبقاً مثل مبلغ الإيجار ومدته، والوديعة الأمنية، وأي شروط أخرى مع المالك أو الوكالة العقارية قبل توقيع العقد الجديد
رسوم الخدمة
يجب دفع رسوم نقل عقد الإيجار في الفجيرة التي تبلغ 100 درهم إماراتي من استكمال إجراءات النقل أو إجراء أي من التعديلات المذكورة أعلاه.
التعليمات القانونية
يجب الحرص على اتباع مجموعة من التعليمات القانونية لضمان عملية نقل عقد الإيجار بنجاح. فيما يلي التعليمات التي يجب اتباعها:
- يجب تسجيل العقود في نظام “إجار” التابع لبلدية الفجيرة قبل بدء فترة الإيجار، ذلك لكي يُعترف بالعقد من قبل الجهات الحكومية ويُعتبر ساري المفعول
- الحصول على موافقة المالك قبل نقل العقد، سواء كان النقل إلى مستأجر جديد أو تعديل بيانات المستأجر الحالي
- يجب الالتزام بقيمة المدفوعات والإيجارات المحددة في القانون، مع التقيد بالحد الأقصى لزيادة الإيجار المسموح بها خلال فترة العقد
- يمكن نقل عقد إيجار في الفجيرة إلى المالك الجديد بمجرد تسجيل العقد باسم المستأجر، وعلى الرغم من ذلك، يجب على المالك الجديد احترام الاتفاق القائم حتى انتهائه
- إذا لم يتم عدم الإيجار، يمكن للمالك تسجيل قضية في لجنة تسوية نزاعات الإيجار للفجيرة
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي وضح خطوات نقل عقد الإيجار في الفجيرة لكي تكون على دراية بها. احرص دائماً على تسليم جميع المستندات، ودفع الرسوم المطلوبة، واتباع كافة الإجراءات من أجل ضمان الاستفادة من هذه لخدمة. بعد التعرف على طرق نقل عقد الإيجار في الفجيرة، ندعوك الآن إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كيفية تسجيل إيجار ينتهي بالتملك في عجمان وغيرها من المواضيع في وقت فراغك.
