تعد منطقة عقارات جميرا للجولف واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، حيث تتميز بنمط حياة فاخر يعكس الرفاهية والحيوية. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الفلل والشقق الفاخرة، وتتمركز الفلل حول ملاعب جميرا للجولف، بما في ذلك الملعب الذي يستضيف بطولة موانئ دبي العالمية للجولف. تتميز المنطقة بتصميم أنيق وفاخر، مع بيئة آمنة ومسوّرة مثالية للعائلات، تحيط بها مساحات خضراء طبيعية جميلة، إلى جانب المتنزهات والملاعب ومراكز اللياقة. لمعرفة المزيد عن منطقة جميرا للجولف الطورة من قبل شركة وصل للعقارات، يمكنك متابعة قراءة هذا المقال الذي يغطي جميع التفاصيل المهمة حولها.
جميرا جولف استيت
تعد منطقة جولف استيت من المناطق المميزة في إمارة دبي؛ يعود لموقعها الاستراتيجي كونها تقع على طول طريق الشيخ محمد بن زايد (E-11) هذا ويحظى السكان بمرافق مميزة مثل محطة مترو جميرا جولف إستيت، حيث تعد المنطقة من مناطق العقارات قرب مسار 2020 تحاط المنطقة بمساحات خضراء شاسعة، كما توفر خيارات سكنية فارهة تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق، وتطل الفلل الشاسعة على المساحات الخضراء مميزة، الأمر الذي جعل المنطقة من أجمل الأحياء السكنية في الإمارة؛ ومن الجدير بالذكر أن المنطقة تتألف من 16 مجمعاً سكنياً مختلف بخيارات سكنية متاحة للإيجار أو البيع.
عقارات جميرا للجولف
من أولى الأمور التي تهم الراغبين في التعرف على المنطقة والسكن بها هي عقارات جميرا للجولف؛ وحول هذا الأمر يقدم مجمع جميرا جولف استيت الكثير من الخيارات لأولئك المهتمين بالشراء أو الإيجار في إمارة دبي. حيث يتضمن المجمع خيارات سكنية فارهة تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق، وتطل الفلل الشاسعة على المساحات الخضراء اليانعة، الأمر الذي جعل المنطقة من أجمل الأحياء السكنية في دبي. ومن الجدير بالذكر أن المنطقة تتألف من 16 مجمعاً سكنياً مختلف بخيارات سكنية متاحة للإيجار أو البيع؛ إلا أنه في البداية دعنا نتحدث أكثر حول متوسط أسعار الفلل للبيع في جميرا جولف استيت؛ حيث يبلغ متوسط سعر البيع 15.54 مليون درهم إماراتي مع عائد استثماري بنسبة 6.3%. وفقًا لأنواعها، هذا ويمكن شراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم مقابل 7.44 مليون درهم إماراتي.
كما تبلغ متوسط سعر الفيلات المكونة من 5 غرف نوم و6 غرف نوم 12.62 مليون درهم إماراتي و30.88 مليون درهم إماراتي على التوالي؛ ولمن يتساءل عن الإيجار يبلغ متوسط قيمة إيجار الفلل للإيجار في جميرا جولف إستيت 925 ألف درهم إماراتي سنوياً؛ هذا ويمكن استئجار فيلا من 4 غرف نوم، بمتوسط إيجار سنوي حوالي 518 ألف درهم إماراتي.
ومن ناحية أخرى، يبلغ الإيجار السنوي للفلل المكونة من 5 و6 غرف نوم بين 915 ألف درهم إماراتي و1.39 مليون درهم إماراتي.
المرافق الترفيهية والخدمية
بعد الحديث عن موقع عقارات جميرا للجولف ومتوسط أسعارها بحسب بيانات موقع دوبيزل؛ لا بد أن ننتقل للحديث عن مرافق عقارات جميرا للجولف الترفيهية والخدمية؛ ومن الجدير بالذكر أن جميرا جولف استيت تقع على حدود أحياء بارزة، مثل مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإنتاج، مما يوفر ذلك أسلوب حياة سهل؛ هذا إلى جانب أن المجمع يتضمن واحدة من أكبر محطات مترو دبي التي تسهل التنقل. كما يوفر مجمع الجولف مناطق تجارية وأماكن عبادة ومطاعم ومؤسسات تعليمية لتسهيل المهام اليومية؛ بالإضافة إلى ذلك، لدى جميرا جولف استيت ترتيبات خاصة لخدمات هيئة الطرق والمواصلات المختلفة لأصحاب الهمم؛ إليك تفاصيل المرافق في المنطقة:
المواصلات العامة والمواقف
ولمن يتساءل كيفية الوصول الى جميرا جولف استيت أو التنقل خلالها؛ تقع محطة مترو جميرا جولف إستيت عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) مع (D57)، وهي أكبر محطة مترو أنفاق وواحدة من سبع محطات مسار 2020، حيث تخدم العديد من المناطق والأحياء مثل المجمعات السكنية في جميرا جولف إستيت وجرين كوميونيتي ومدينة دبي للإنتاج وغيرها من المناطق المحيطة. هذا وتحتضن المنطقة محطة مترو دبي، إلى جانب عدد من مواقف الحافلات التي تقع بالقرب منها، الأمر الذي لعب دوراً في جعل المنطقة مكاناً مميزاً لمن يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام.
كما أن المنطقة تتميز بوفرة بمواقف السيارات التي تتواجد على جانب الطريق وقرب النادي، وتضم كل فيلا موقف سيارات خاص بها؛ هذا إلى جانب أن المنطقة تشتمل على مواقف سيارات مخصصة لذوي الهمم ونقاط تحميل ركاب لسيارات الأجرة ومواقف باصات.
المراكز التجارية
بالنسبة للتسوق، يمكن لسكان مجتمع الجولف التوجه إلى معيصم سيتي سنتر المطوّر من قبل مجموعة ماجد الفطيم والذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة في مدينة دبي للإنتاج للتسوق من مختلف المحلات التجارية المحلية والعالمية وللاستفادة من خدمات عديدة يوفرها المول مثل البنك والصيدلية وغيرها الكثير.
كما أن فيرست آفينيو مول الموجود في موتور سيتي والذي يعتبر جزءاً من دبي أوتودروم، وجهة تسوق مثالية تتميز بأنها صديقة للبيئة مع عدم إهمال تقديم نفس الخدمات والمميزات والمرافق التي يتوقع أن تجدها في أي مركز تجاري.
المطاعم
أما لمحبي المطاعم؛ يعتبر نادي نورمان كونتري كلوب أبرز ما يميز المنطقة، والذي يتضمن خيارات عديدة ومميزة للمطاعم بتصاميم مميزة مثل شرفة ذات إطلالة بانورامية على ملاعب الجولف الخضراء، ومنها مطعم فلام تري اند جريل الذي يقدم قائمة عشاء شاملة ولذيذة إلى جانب الأمسيات والسهرات التي يقيمها على مدار الأسبوع، ويتميز المطعم بإطلالته على ملعب الجولف ذي 18 حفرة وزاويته الرياضية المخصصة لمحبي متابعة المباريات على الشاشات الكبيرة. أما فريسكا ديليكاتيسن اند كافيه، يقدم تجربة مليئة بالراحة مع خيارات طعام صحي ولذيذ في الآن ذاته، حيث يوفر العصائر والسلطات والحلويات الشهية.
من يرغب بتناول وجبة لذيذة وبسعر معقول، فيمكنه التوجه إلى المناطق المجاورة مثل مدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية التي تضم مناطق عديدة تنتشر في أرجائها تضم مجموعة كبيرة من أبرز مطاعم دبي المحلية والعالمية، كما يمكن زيارة المطاعم التي يحتضنها مجمع الأندلس.
المدارس ومؤسسات التعليم العالي
تقدم المؤسسات التعليمية في جميرا جولف استيت مجموعة من الفرص التعليمية للطلاب من جميع الأعمار. حيث تجد الحضانات المميزة؛ حيث تقع كل من حضانة ووندر ييرز وحضانة جميرا العالمية التي تعتبر واحدة من أفضل الحضانات في جميرا، على بعد 20 دقيقة وتتبعان في تدريسهما منهج المرحلة التأسيسية البريطاني المبكر (EYFS)، أما حضانة تشبي تشيكس، فتضم فرعاً في جرين كوميونيتي المجاورة.
أما المدارس فهناك مدارس مميزة، منها مدرسة فكتوري هايتس الابتدائية في مدينة دبي الرياضية على بعد 5 دقائق بالسيارة من المنطقة، وتعتمد في تدريسها المنهج البريطاني حتى السنة السادسة وغيرها من الخيارات الأخرى المميزة.
وحول الراغبين في استكمال تعليمه الجامعي، يمكنه الالتحاق بجامعات مرموقة مثل جامعة البلمند اللبنانية الكائنة في مجمع دبي للاستثمار وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتتميز الجامعة بنظام تعليمها الأمريكي، كما تقع العديد من المنشآت التعليمية في حديقة المعرفة في دبي على بعد 30 دقيقة، بما في ذلك الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة برادفورد وجامعة ولونغونغ في دبي وغيرها.
انشطة في جميرا جولف استيت
وأخيراً ما يمكننا الحديث حوله فيما يتعلق في المرافق الترفيهية الخدمية هي فعاليات جميرا جولف استيت التي يمكنك الاستمتاع بها في المنطقة؛ حيث تقام بطولات الجولف الدولية والأنشطة السياحية والعديد من الأحداث والفعاليات المميزة على مدار العام؛ كما يوفر نادي الجولف الذي يحتضن نادي نورمان كونتري كلوب العديد من المرافق والخدمات الفاخرة والتي تجعله من ضمن أهم الوجهات الترفيهية في جميرا جولف إستيت، كما يستضيف فعاليات موسمية مخصصة للأطفال مثل الهالويين وعروض الأفلام والمسابقات.
بما أن الجولف جزء لا يتجزأ من المنطقة، تتضمن المنطقة أكاديمية للجولف توفر العديد من الأنشطة التي قد يستمتع بها الزوار كما يمكن القيام بأنشطة أخرى لقضاء وقت ممتع في مدينة دبي الرياضية الواقعة على مقربة، إذ تحتضن استاد دبي الدولي الذي يستضيف بطولات الكريكيت الدولية، ويعتبر ملعباً لتدريب الكريكيت من قبل أيدٍ احترافية، كما يضم أكاديمية المجلس الدولي للكريكيت التي تعلم أساسيات اللعبة حتى الاحتراف.
وهناك أماكن ترفيهية مميزة مقل منتزه آي إم جي عالم من المغامرات الترفيهية وغيرها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي أجرينا به نظرة عامة على منطقة الفرجان التي أصبحت اليوم واحدة من أبرز المناطق في إمارة دبي ؛ حيث تحدثنا بإسهاب عن عقارات جميرا جولف استيت وغيرها من الأمور التي يهمك معرفتها حول منطقة ترغب بالسكن بها في النهاية، يمكنك الاطلاع على مقال نظرة عامة على منطقة جي بي آر إذا رغبت بالتعرف على مزيد من المناطق في دبي؛ كما ندعوك للتصفح العديد من المواضيع المنتشرة في مدونة دوبيزل للعقارات عندما تسمح لك الفرصة بذلك.
