تعد الإمارات واحدة من أبرز الوجهات العقارية العالمية، حيث تجمع بين التطور العمراني الفريد والاستثمارات الآمنة ذات العوائد المجزية. بفضل بنيتها التحتية المتطورة، والبيئة الاقتصادية المستقرة، والسياسات الصديقة للاستثمار، أصبحت الإمارات بيئة جاذبة للمستثمرين والمقيمين الراغبين في امتلاك عقارات فاخرة أو الاستفادة من عوائد الإيجار المرتفعة.
في هذا الإطار، يبرز مشروع أويسترا في جزيرة المرجان بإمارة رأس الخيمة كواحد من أهم المشاريع الفاخرة التي تقدم تجربة سكنية استثنائية، مما جعله مشروع الأسبوع في دوبيزل. يمزج هذا المشروع، الذي صممته شركة زها حديد المعمارية العالمية، بين الإبداع الهندسي والرفاهية الحديثة، مستوحىً من جمال الطبيعة وسحر اللؤلؤ.
باختيار أويسترا مشروع الأسبوع، يسلط دوبيزل الضوء على أحدث المشاريع العقارية المميزة في السوق، والتي تقدم مزيجاً نادراً من التصميم الفريد، والموقع المميز، والعوائد الاستثمارية الواعدة.
أويسترا.. تحفة زها حديد المعمارية في قلب جزيرة المرجان
يُعد مشروع أويسترا تحفة معمارية فريدة من نوعها، صممتها شركة زها حديد، لتظهر كجوهرة تزين شاطئ جزيرة المرجان في رأس الخيمة. يُستوحي تصميم المشروع إلهامه من السحر الطبيعي لمحار اللؤلؤ، حيث يجمع بين الأناقة والتصميم الفريد الذي يعكس روعة الطبيعة.كما يتميز المشروع بوحدات سكنية ساحلية فاخرة ومنشآت عالمية المستوى، وتقديم عائد مرتفع على الإيجار، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في بيئة تتميز بالرفاهية والجمال.
بفضل موقعه الاستراتيجي على جزيرة المرجان، يوفر أويسترا سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في الإمارات، بما في ذلك؛ المطارات الدولية والأماكن الترفيهية، مثل؛ نوادي الجولف والمارينا. كما يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مثل؛ النوادي الصحية، والمسابح الفاخرة، والمطاعم العالمية، مما يضمن تجربة حياة استثنائية.
مع خطط سداد مرنة وإمكانية الحصول على الإقامة الذهبية، يعد أويسترا فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات الإماراتي. تجتمع كل هذه العناصر لتجعله مشروعاً يجمع بين الفن المعماري والرفاهية الحديثة، وليكون تحفة حقيقية تليق بأسلوب الحياة الفاخر.
ريتشموند: رؤية معمارية تدمج إرث زها حديد بالابتكار العقاري المعاصر
تُعد شركة Richmind Development للعقارات من أبرز المطورين العقاريين الذين يسعون لإعادة صياغة مفهوم السكن الفاخر برؤية ترتكز على التميّز الفني والابتكار التكنولوجي. تنفرد الشركة بمنهج تصميمي متكامل يقوم على ثلاث دعائم أساسية؛ جماليات معمارية فريدة، وانسجام تام مع البيئة، وعوائد مضمونة على الاستثمارية.
وفي إطار التزامها بالتميّز والإبداع، أبرمت ريتشموند شراكة استراتيجية مع شركة زها حديد المعمارية، مما أثمر عن إطلاق مشروع أويسترا الذي يعكس بوضوح الإرث التصميمي الجريء لزها حديد، من الخطوط الانسيابية المستوحاة من أمواج البحر إلى التفاصيل التي تعكس سحر الأعماق.
تتميّز ريتشموند بتقديم تجارب سكنية استثنائية لا تقتصر على الفخامة فقط، بل تبني مجمعات متكاملة تعيد تعريف أسلوب الحياة العصري، وبفضل هذا النهج، أثبتت مكانتها بين روّاد القطاع العقاري الفاخر، وقدّمت خيارات مثالية للمستثمرين الباحثين عن التميز والاستقرار.
نمط الحياة في أويسترا
الوحدات السكنية والتصميم: يقدم مشروع أويسترا تشكيلة مميزة من الوحدات السكنية التي صممتها زها حديد لتلبي أذواق الأفراد الباحثين عن الفخامة والخصوصية، حيث تتراوح الوحدات بين الشقق الفاخرة وشقق البنتهاوس والفلل وشقق البنتهاوس الملوكية، التي تتراوح عدد الغرف بها من غرفة واحدة إلى 3 غرف بمساحات تتراوح بين 850 قدم مربع وحتى 2,450 قدم مربع ابتداءً من 2.8 مليون درهم إماراتي. تمتاز جميع الوحدات بتصميم ذكي يعتمد على المساحات المفتوحة التي تتدفق فيها الإضاءة الطبيعية عبر النوافذ الكبيرة، مع خطوط انسيابية مستوحاة من حركة الأمواج وقاع البحر، مما يخلق إحساساً بالاتساع والانسيابية في كل ركن.
يمزج التصميم الداخلي في أويسترا بين الفخامة العصرية واللمسات الطبيعية، حيث تم تجهيز جميع الوحدات بأرقى التشطيبات الإيطالية، من الأرضيات الخشبية الفاخرة إلى الأسقف المعلقة بتصاميم فنية. كما تحتوي الشقق على مطابخ مجهزة بالكامل بماركات عالمية، وحمامات مصممة بتقنيات عالية الجودة مع لمسات من الرخام وأسطح العاكسة للضوء. أما شقق البنتهاوس الملوكية، فتأتي بمساحات واسعة تشمل؛ مناطق جلوس خاصة، وشرفات بانورامية، ومسابح خاصة تطل على أفق جزيرة المرجان الساحر.
المرافق الخدمية: يتميز مشروع أويسترا بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضع معايير جديدة للرفاهية والسكن الذكي. صممت هذه المرافق بعناية فائقة لتلبي جميع احتياجات السكان، بدءاً من اللياقة البدنية وحتى الترفيه والاسترخاء.
في مجال اللياقة والاستجمام، يضم المشروع أول مسبح لامتناهي 360 درجة في الإمارات، مع إطلالات بانورامية خلابة، إلى جانب منتجع سبا فاخر يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات، بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية. ولمحبي الاستجمام، يوفر المشروع نادي شاطئي خاص مع كراسي استلقاء فاخرة وخدمة كونسيرج متكاملة.
وعلى صعيد الترفيه والضيافة، يضم المشروع مطعماً جوياً في الطابق العلوي مع إطلالات بزاوية 360 درجة، بالإضافة إلى نادٍ شاطئي فاخر وسينما خاصة مجهزة بأحدث التقنيات. كما تم تخصيص قاعات مجتمعية أنيقة مزودة بمساحات عمل مشتركة، لتمكين المقيمين من العمل في بيئة مريحة وفاخرة.
كما يوفر المشروع خدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومركز تجاري صغير يلبي الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى مواقف سيارات فاخرة مع خدمة صف السيارات، إلى جانب عيادة طبية مجهزة لتقديم الرعاية الصحية الأساسية للمقيمين.
بتوقيع زها حديد المعماري، تميزت جميع المرافق بتصاميم فريدة تجمع بين الجمال والوظيفة؛ من المنحوتات المائية الدائرية في المداخل إلى المساحات الخضراء الذكية، كل التفاصيل صممت لتعزيز تجربة الحياة الاستثنائية.
موقع أويسترا
يتمتع مشروع أويسترا بموقع استراتيجي فريد على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، إحدى أسرع الوجهات السياحية والعقارية نمواً في الإمارات، مطلاً على الخليج العربي، وموفراً طلالات بانورامية خلابة على المياه الزرقاء الصافية والمناظر الطبيعية الخلابة.
معالم قريبة
فيما يلي أبرز المعالم القريبة من المشروع والمسافات الزمنية للوصول إليها:
على بُعد 1 – 5 دقائق
منتجع وين
على بُعد 6 – 10 دقائق
الحمرا مول
نادي الحمرا للجولف
على بُعد 11 – 15 دقيقة
الحمرا مارينا
على بُعد 16 – 20 دقيقة
مطار رأس الخيمة الدولي
على بُعد 60 – 65 دقيقة
جبل جيس
مطار دبي الدولي
خطة السداد
يقدم مشروع أويسترا خطة سداد ميسرة 60/40، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العملاء وتسهيل عملية امتلاك العقار الفاخر، تتيح هذه الخطة للمستثمرين دفع 60% من قيمة العقار خلال فترة البناء، بينما يتم تسديد الـ 40% المتبقية عند التسليم في الربع الثاني من عام 2029.
تبدأ الخطة بدفعة أولى تبلغ 10% عند توقيع العقد، تليها دفعات على مدار سنوات البناء، مع فترات سماح تمنح العملاء مرونة مالية كبيرة. تشمل الخطة 8 دفعات متوسطة تتراوح بين 5% إلى 10%، موزعة على فترات زمنية مريحة.
تم تصميم هذه الخطة الذكية لتخفيف العبء المالي على العملاء، مع ضمان استقرار الاستثمار وقيمة عقارية متزايدة بفضل موقع المشروع الاستراتيجي وسمعة المطور والمصمم العالمي. كما توفر الخطة للمستثمرين الأجانب فرصة التأهل للحصول على الإقامة الذهبية عند استكمال الدفعات، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
الأسئلة الشائعة
هل هناك ضمانات للمستثمرين؟
نعم، المشروع مرخص من الهيئات المحلية، وشركة ريتشموند للعقارات معروفة بسجلها في تسليم المشاريع الفاخرة في المواعيد المحددة.
متى موعد التسليم المتوقع؟
من المخطط تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2029.
هل يؤهل شراء وحدة في المشروع الحصول على الإقامة الذهبية؟
نعم، عند استكمال 50% من سعر الشراء، يمكن للمستثمرين الأجانب التقديم للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
يُجسد مشروع أويسترا رؤية استثنائية تجمع بين الإبداع المعماري لزها حديد، والتميز التنفيذي لشركة ريتشموند للعقارات، وجماليات الطبيعة في جزيرة المرجان. لا يُعد هذا المشروع مجرد مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بل هو نموذج متكامل للرفاهية، حيث تتوافق كل التفاصيل؛ من التصميم الاستثنائي إلى المرافق العالمية، لخلق تجربة سكنية لا تُضاهى.
للمزيد من المقالات العقارية، يُمكنك زيارة مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على أحدث المستجدات، والاستفادة من النصائح والمعلومات التي تساعدك في اتخاذ قراراتك العقارية بكل ثقة، وفي حال كنت تتطلع لامتلاك وحدة سكنية قيد الإنشاء، يُمكنك تصفح احدث المشاريع الجديدة في الإمارات واختيار ما يُناسبك، أما إن كنت تريد السكن في رأس الخيمة فيمكنك التوجه إلى احدث المشاريع الجديدة في رأس الخيمة أو البحث عن عقار قيد الإنشاء في عقارات قيد الإنشاء للبيع في رأس الخيمة.
*ملاحظة: تعود حقوق الصور المستخدمة في المقال إلى موقع ريتشموند للعقارات الإلكتروني
