يتميز موقع مردف دبي في الجزء الشمالي من دبي، بسهولة الوصول إلى أنحاء دبي المختلفة، وتتسم المنطقة بطابع فريد وتاريخ رائع، حيث شهدت تطوراً كبيراً على مدى العقود القليلة الماضية، كما أنها تُعد منطقة صديقة للعائلة تسمح لسكانها بالاستمتاع بتجربة الحياة الرائعة في ضواحي دبي.
تمتلك مردف جاذبية خاصة بها؛ حيث تجمع بين سحر الثقافة التقليدية والحياة الحديثة المريحة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للإقامة وتكوين أسرة.
لنتعمق في تفاصيل هذه المنطقة الفريدة ونكتشف المزيد عن مزايا الحياة في مردف، حيث تلتقي التقاليد بالحداثة بطريقة مثالية. انضم إلينا في هذه الرحلة لاكتشاف ما يجعل المردف دبي مكاناً استثنائياً لتوفير حياة مميزة لك ولعائلتك.
نظرة عامة على مردف
شهدت مردف تحولاً هائلاً وتطوراً ملحوظاً خلال العقود القليلة الماضية، فهي بدأت في الأصل بكثافة سكانية منخفضة، وتحولت الآن إلى مجمع راسخ يضم العديد من المرافق والخدمات الرائعة.
واليوم تضم مردف مجموعة من المدارس والمستشفيات والمطاعم والمرافق الخدمية، كما تتميز المنطقة بتنوعها؛ حيث يوجد مزيج من المجمعات المسورة وغير المسورة، بالإضافة إلى الفلل والمباني السكنية والتاون هاوس.
يتمتع هذا المجمع الحديث بموقع مميز بالقرب من مطار دبي الدولي، مما يجذب سكاناً متنوعين من جميع أنحاء العالم، على اختلاف جنسياتهم.
بكل بساطة، تتميز مردف بأجواء مجتمعية فريدة، مما يعزز الشعور بالانتماء القوي بين سكانها، ويجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يتطلعون إلى بيئة متماسكة وودية.
ومن جهة أخرى، شهدت هذه المنطقة إطلاق أحدث مناطق التملك الحر في دبي، مثل؛ مردف هيلز، ومردف توليب، مما زاد من جاذبيتها.
عقارات مردف
تعتبر عقارات المردف دبي من بين الخيارات المعروفة والمطلوبة بشكل كبير بين الباحثين عن عقارات في الإمارة، حيث تضم المنطقة تشكيلة واسعة من العقارات، مما يجعلها وجهةً مفضلة لدى الراغبين باستئجار الفلل الفاخرة، وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن شقق للإيجار أو الشراء.
ملاحظة: يُرجى العلم أنّ المعلومات المذكورة في هذا المقال تستند على بيانات دوبيزل ولا تمثل المعاملات العقارية المنظمة رسمياً في الإمارة.
فلل للبيع في مردف، دبي
تحظى المنطقة بمكانة مفضلة لدى الباحثين عن الفلل في دبي، حيث تشمل المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل في مردف كلٍ من؛ مشرف فيلج، وأب تاون مردف، وشروق مردف، ومردف هيلز، وفلل تميم. كما توفر المجمعات فللاً مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، مما يلبي احتياجات المشترين المختلفة. لنلقي نظرة معاً على أسعار بيع هذه الوحدات السكنية.
المجمع | نسبة البحث% | العائد على الاستثمار | متوسط السعر | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|---|
المجمع قرية مشرف | نسبة البحث% 49.18% | العائد على الاستثمار 6.05% | متوسط السعر 3,213,000 | 3 غرف 3,542,000 | 4 غرف 4,131,000 | 5 غرف غير متوفر |
المجمع اب تاون مردف | نسبة البحث% 36.24% | العائد على الاستثمار 8.08% | متوسط السعر 6,425,000 | 3 غرف 2,808,000 | 4 غرف 4,011,000 | 5 غرف 15,030,000 |
المجمع شروق مردف | نسبة البحث% 7.31% | العائد على الاستثمار 7.41% | متوسط السعر 3,120,000 | 3 غرف 3,120,000 | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف غير متوفر |
المجمع فلل تميم | نسبة البحث% 3.02% | العائد على الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر 4,250,000 | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف غير متوفر |
شقق للبيع في مردف، دبي
بالنسبة للراغبين في شراء الشقق، تشمل المجمعات الأكثر طلباً لشراء الشقق في مردف كلٍ من؛ مردف هيلز، وأب تاون مردف، ومردف توليب، وشروق مردف، إضافةً إلى مشرف فيلج. توفر هذه المجمعات خيارات شقق استوديو، وشقق بغرفة وغرفتي نوم للبيع في المنطقة.
لنتعرف على أسعار الشقق الاستوديو، والشقق المكونة من غرفة وغرفتي نوم في مردف.
المجمع | نسبة البحث% | العائد على الاستثمار | متوسط السعر | استوديو | 1 غرفة | 2 غرفة |
|---|---|---|---|---|---|---|
المجمع تلال مردف | نسبة البحث% 56.96% | العائد على الاستثمار 6.05% | متوسط السعر 1,754,000 | استوديو 693,000 | 1 غرفة 1,343,000 | 2 غرفة 1,604,000 |
المجمع اب تاون مردف | نسبة البحث% 35.42% | العائد على الاستثمار 8.08% | متوسط السعر 1,205,000 | استوديو 496,000 | 1 غرفة 747,000 | 2 غرفة 1,220,000 |
المجمع مردف توليب | نسبة البحث% 7.18% | العائد على الاستثمار 7.41% | متوسط السعر 810,000 | استوديو 475,000 | 1 غرفة 1,097,000 | 2 غرفة 1,310,000 |
عقارات للإيجار في مردف
إضافةً إلى الشقق، أبدى الباحثون عن العقارات اهتماماً باستئجار الفلل في المنطقة.
فلل للإيجار في مردف، دبي
تُعتبر مردف من أشهر مناطق استئجار فلل بإيجارات منخفضة في دبي. حيث تتوفر في مردف تشكيلة واسعة من المجمعات التي تقدم فلل مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
تشمل المجمعات الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مردف كلٍ من؛ أب تاون مردف، وشروق مردف، وفلل تميم، ومردف هيلز، وغروب مردف، ومشرف فيلج، وفلل جميرا ساندز، وقرية الشعفار. توفر هذه المجمعات مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم. نذكر تالياً تفاصيل استئجار الفلل في مردف.
المجمع | نسبة البحث% | متوسط السعر | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
المجمع اب تاون مردف | نسبة البحث% 87.79% | متوسط السعر 117,000 | 3 غرف 107,000 | 4 غرف 129,000 | 5 غرف 151,000 |
المجمع شروق مردف | نسبة البحث% 4.36% | متوسط السعر 108,000 | 3 غرف 130,000 | 4 غرف 158,000 | 5 غرف غير متوفر |
المجمع فلل تميم | نسبة البحث% 3.31% | متوسط السعر 116,000 | 3 غرف 107,000 | 4 غرف 114,000 | 5 غرف 153,000 |
المجمع تلال مردف | نسبة البحث% 2.27% | متوسط السعر 142,000 | 3 غرف 119,000 | 4 غرف 151,000 | 5 غرف 157,000 |
المجمع غروب مردف | نسبة البحث% 1.27% | متوسط السعر 134,000 | 3 غرف 134,000 | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف غير متوفر |
المجمع قرية مشرف | نسبة البحث% 0.85% | متوسط السعر 257,000 | 3 غرف 228,000 | 4 غرف 247,000 | 5 غرف 350,000 |
شقق للإيجار في مردف، دبي
أبدى الراغبون باستئجار الشقق اهتماماً خاصاً بهذه المجمعات السكنية في مردف؛ غروب مردف، ومردف هيلز، وأب تاون مردف، وشروق مردف، ومردف توليب، والمبنى المركزي، ومردف مول، ومردف سيتي سنتر، وقرية الشعفار، ومشرف فيلج. تضم جميع هذه المناطق مجموعة متنوعة من شقق الاستوديو، والشقق المكونة من غرفة وغرفتي نوم للإيجار في المنطقة. نذكر تالياً تفاصيل تكاليف استئجار الشقق في مجمعات داخل مردف.
المجمع | نسبة البحث% | متوسط السعر | استوديو | 1 غرفة | 2 غرفة |
|---|---|---|---|---|---|
المجمع غروب مردف | نسبة البحث% 34.28% | متوسط السعر 58,000 | استوديو غير متوفر | 1 غرفة 49,000 | 2 غرفة 62,000 |
المجمع تلال مردف | نسبة البحث% 30.48% | متوسط السعر 94,000 | استوديو 44,000 | 1 غرفة 81,000 | 2 غرفة 98,000 |
المجمع اب تاون مردف | نسبة البحث% 17.43% | متوسط السعر 64,000 | استوديو 39,000 | 1 غرفة 57,000 | 2 غرفة 78,000 |
المجمع شروق مردف | نسبة البحث% 14.45% | متوسط السعر 49,000 | استوديو غير متوفر | 1 غرفة 46,000 | 2 غرفة 67,000 |
المجمع مردف توليب | نسبة البحث% 2.41% | متوسط السعر 53,000 | استوديو 42,000 | 1 غرفة 55,000 | 2 غرفة 72,000 |
الحياة في مردف
تُعد الحياة في مردف تجربة فريدة تناسب تطلُّعات الإماراتيين والمغتربين على حدٍ سواء، إذ تتميز هذه المنطقة بأسلوب حياة يجمع بين الأصالة والتقدم، مما يجعلها محطة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية فريدة ومتكاملة.
تتميز الحياة في مردف بالأصالة والتركيز على تلبية احتياجات السكان، بدلاً من تصميمها كوجهة سياحية فقط، كما تضم مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية والمرافق الأساسية، وتُصنف كإحدى أفضل المناطق السكنية للعائلات في دبي.
المرافق الخدمية في مردف
تضم المنطقة مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق، بالإضافة إلى مرافق خدمية متنوعة.
مرافق النقل العام في مردف والمناطق المجاورة
على الرغم من عدم توفر مترو في مردف، إلا أنّ سكان هذه المنطقة يستفيدون من شبكة واسعة من حافلات دبي، التي تربطهم بمناطق دبي المختلفة، حيث تقع محطات الحافلات في أماكن استراتيجية في مختلف أنحاء المنطقة لتلبية احتياجات السكان.
وفيما يتعلق بتساؤل كيفية الوصول الى مردف دبي، وعلى الرغم من عدم توفر محطات مترو مباشرة في مردف، يمكن للسكان الوصول إلى أقرب محطة مترو، وهي محطة الراشدية، في غضون 10 دقائق باستخدام وسائل النقل المحلية مثل الحافلات، حيث توفر محطة الراشدية اتصالاً مباشراً بالخط الأحمر لمترو دبي، مما يسهل عليهم الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يُسهّل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
المدارس في مردف
تتمتع مردف بسمعة استثنائية كوجهة مثالية للعائلات، حيث تُتيح لهم الاستمتاع بالعديد من المزايا التعليمية. تضم المنطقة العديد من دور الحضانة والمدارس الدولية، مما يخفف من عبء التنقل المدرسي، ويوفر راحة كبيرة للآباء.
من بين المؤسسات البارزة في المنطقة تظهر مدرسة جيمس رويال دبي كواحدة من أشهر المؤسسات التعليمية في المنطقة، حيث تعتمد المناهج البريطانية حتى السنة السادسة، كما حصلت على تصنيف متميز من هيئة المعرفة والتنمية البشرية على مدى السنوات الثلاث الماضية.
تتبع مدرسة ستار الدولية مردف أيضاً المنهج البريطاني حتى السنة السادسة، بينما تقدم مدارس اب تاون، ودار المعرفة نظام البكالوريا الدولية الشامل.
كما تقوم مدرسة المواكب مردف، التابعة لمجموعة مدارس المواكب، بتقديم المناهج الأمريكية والبريطانية، في حين تضم المناطق المجاورة مدرسة دبي للتربية الحديثة في ند الحمر، والأكاديمية الأمريكية في المزهر.
تُساهم هذه الخيارات التعليمية في تلبية متطلبات العائلات المختلفة، مما يجعل مردف خياراً مناسباً للباحثين عن تعليم متميز ومتنوع لأطفالهم.
المستشفيات والعيادات في مردف والمناطق المجاورة
تتميز منطقة مردف بتوفير عدد من المرافق الطبية المتميزة، والتي تشمل كلٍ من:
- عيادة أستر: هي جزء من شبكة أستر دي إم للرعاية الصحية، حيث تقدم العيادة مجموعة متنوعة من الخدمات الصحية، بما في ذلك؛ الاستشارات، والتشخيص، والإجراءات البسيطة.
- ميديكلينيك مردف: يعتبر ميديكلينيك مردف من مقدمي الرعاية الصحية البارزين في المنطقة، حيث يقدم مجموعة شاملة من الخدمات الطبية، بما في ذلك؛ الاستشارات، والتشخيص، وتقديم الرعاية للمرضى خارج المستشفى.
- مركز برايم الطبي: يتميز هذا المركز بتقديم خدمات الرعاية الصحية الشاملة والمتقدمة.
وفيما يتعلق بالمستشفيات، يقدم مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار مجموعة متنوعة من الخدمات الطبية، ويعد وجهة مهمة للرعاية الصحية في المنطقة، حيث يوفر خدماته على بعد مسافة قصيرة من مردف.
الكنائس والمساجد والمعابد في مردف
تضم منطقة مردف، كمعظم المجمعات السكنية في دبي، عدة مساجد بارزة، منها؛ مسجد مردف الكبير، ومسجد مردف، ومسجد محمد خميس سعيد البادي، ومسجد الإمام أبو حنيفة، ومسجد بلال.
وبالنسبة لأتباع الديانات الأخرى، تقع كنيسة القديسة مريم التي تُعد أقرب كنيسة على بعد 16 دقيقة في منطقة عود ميثاء. بينما يقع أقرب معبد، معبد شيفا وكريشنا، في منطقة بر دبي على بعد 25 دقيقة تقريباً.
محلات السوبر ماركت في مردف
تضم مردف مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات سكانها، الذين يمكنهم التسوق لشراء البقالة والأدوات المنزلية من المحلات التالية:
1. كارفور ماركت، أب تاون مردف
2. سبينيس، مردف سيتي سنتر
3. شويترام، مردف
4. ويتروز، مردف سيتي سنتر
5. سوبرماركت ويست زون فريش، مردف
تُوفر هذه المتاجر مجموعة كبيرة من المنتجات، بما في ذلك؛ الفواكه والخضروات الطازجة، واللحوم، والدواجن، ومنتجات الألبان، ومنتجات المخابز، والمستلزمات المنزلية.
الترفيه في مردف
تضم مردف في دبي مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان، وهي:
- مردف سيتي سنتر: يُعتبر مركز التسوق هذا أحد المراكز الترفيهية الرئيسية في مردف، حيث يضم محلات تجارية، ومجموعة متنوعة من المطاعم وصالات السينما، إضافةً إلى أنشطة ترفيهية متنوعة، نذكر منها ما يلي:
- ماجيك بلانيت: يقدم مركز الترفيه الداخلي، ماجيك بلانيت، مجموعة متنوعة من الألعاب، والأنشطة المناسبة لكافة الفئات العمرية.
- آي فلاي دبي: وهي تجربة قفز بالمظلات في الأماكن المغلقة، تتيح للأفراد فرصة الاستمتاع بشعور السقوط الحر في بيئة آمنة ومراقبة.
- ڤوكس سينما: يستطيع عشاق الأفلام، الاستمتاع بآخر الإصدارات السينمائية في ڤوكس سينما، التي تُقدم تجربة سينمائية حديثة مع خيارات عرض متنوعة.
- بلاي نيشن: وهو مجمع ترفيهي يوفر مجموعة من الأنشطة، مثل؛ ألعاب الفيديو، والبلياردو، وغيرها.
- دبي كارتدروم: يُعد هذا المضمار مكاناً مثالياً لمحبي السرعة؛ حيث يقدم تجربة مذهلة لسباق الكارتينج، مما يسمح للزوار الاستمتاع بالإثارة والتشويق على مضمار السباق.
مراكز التسوق في مردف
يقع سيتي سنتر مردف، الذي يشار إليه غالباً باسم MCC، على مشارف المجمع ويُعتبر ملاذاً شاملاً للتسوق، حيث يضم مجموعة واسعة من متاجر الأزياء العالمية والعلامات التجارية المنزلية والمطاعم، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الخاصة بالأطفال، مثل؛ ملاعب كرة القدم الداخلية.
إضافةً إلى تجربة التسوق المميزة، يستضيف سيتي سنتر مردف فعاليات فنية عالمية، وعروض ترفيهية لكافة الأعمار، بالإضافة إلى فرع مسرح فوكس سينما المعروف، الذي يضيف مزيداً من الجاذبية إليه، وبجوار المجمع، يقع العربي سنتر، والاتحاد مول، إضافةً إلى بارك سنتر مردف.
وتعزز مردف تجربة التسوق الشاملة بوجود العديد من المحلات التجارية في جميع أنحاء المنطقة، مثل؛ عباية مول، وبرومود.
بالإضافة إلى ذلك، تساهم مراكز التسوق الأخرى في تنويع تجربة التسوق في مردف، مثل؛ مركز جولدن جيت للتسوق، ومنتزه خانصاحب لايف ستايل، الذي يوفر خيارات مطاعم متنوعة، ومحلات زهور، وخياطين، ومحلات سوبر ماركت عضوية.
كما يوجد أيضاً مركز مجمع شروق الذي يخدم سكان الشقق والمجمعات المحيطة بهم، بالإضافة إلى مراكز خاصة للاعتناء بالحيوانات الأليفة، مما يثري مشهد التسوق المتنوع في مردف.
حدائق مردف
تضم مردف العديد من الحدائق الخلابة من أهمها حديقة مشرف، وهي إحدى أبرز الحدائق في المنطقة بأسرها، وتعتبر وجهة مميزة للزوار. تتمتع الحديقة بجاذبية فريدة؛ حيث تضم مجموعة من المنازل التقليدية المصغرة من جميع أنحاء العالم.
تتميز حديقة مشرف بكونها أكبر وأقدم حديقة في دبي، ومن السهل الوصول إليها من أي منطقة في مردف، مما توفر للسكان والزوار فرصة الاستمتاع بالمزايا المتنوعة التي تقدمها. كما تُعتبر حديقة مشرف وجهة مثالية لقضاء يوم من الترفيه؛ حيث توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة، مثل؛ ركوب الدراجات، ومناطق لعب، ومرافق تنزه وشواء، ومسارات للجري، وغيرها. كما تحتوي الحديقة على مركز للفروسية، مما يوفر فرصةً ممتازة لتعلم مهارات ركوب الخيل.
كما تتميز الحديقة بمساحات خضراء شاسعة، مما يُقلل من درجة حرارتها ويجعلها ملاذاً بارداً ومريحاً خلال الأشهر الحارة.
المطاعم في مردف
تتمتع منطقة مردف بتنوع وفير في خيارات الطعام التي تلبي مختلف الأذواق. إضافةً إلى المطاعم الموجودة في سيتي سنتر مردف، يضم أب تاون مردف مجموعة متنوعة من المطاعم المعروفة لدى سكان المنطقة. فضلاً عن تنوع الأطعمة، تشتهر مردف بتوفر مجموعة من المقاهي الصغيرة الجميلة جنباً إلى جنب مع المقاهي العالمية المعروفة، مثل؛ ستاربكس، مما يوفر تنوعاً واسعاً من الخيارات لتلبية متطلبات السكان في أي وقت.
تتنوع المطاعم في مردف، ومنها؛ مطعم الجود للمندي 2، ومطعم العراب، ومطعم تشين تشين الصيني، ومطعم أرز لبنان، إلى جانب غيرها من الخيارات.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على مجموعة مختارة من المقاهي، مثل؛ فيلي، وماكياتو، وكوستا، وكانا، ومقهى الكتاب، وغيرها.
الأسئلة الشائعة
هل هناك أي مناطق للتملك الحر في مردف؟
نعم، هناك مناطق تملك حر في مردف، مثل؛ مردف هيلز، ومردف توليب.
هل يستطيع الوافدين شراء العقارات في مردف؟
نعم، يستطيع الوافدين شراء العقارات في مردف.
هل هناك أي محطات مترو في مردف؟
يتم خدمة مردف بالحافلات، وأقرب محطة مترو هي الراشدية.
ما هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في مردف؟
بالنسبة للباحثين عن شقق للبيع في مردف، تشمل المناطق الأكثر طلباً كلٍ من؛ مردف هيلز، وأب تاون مردف، ومردف توليب، وشروق مردف، ومشرف فيلج.
ما هي المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مردف؟
أظهرت البيانات أن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مردف تشمل؛ غروب مردف، ومردف هيلز، وأب تاون مردف، وشروق مردف، ومردف توليب، والمبنى المركزي، ومردف مول، ومردف سيتي سنتر، وقرية الشعفار، ومشرف فيلج.
ما هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في مردف؟
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في مردف تتمثل في؛ مشرف فيلج، وأب تاون مردف، وشروق مردف، ومردف هيلز، وفلل تميم.
ما هي المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مردف؟
عندما يتعلق الأمر باستئجار الفلل في مردف، فإن المناطق الأكثر بحثاً هي؛ أب تاون مردف، وشروق مردف، وفلل تميم، ومردف هيلز، وغروب مردف، ومشرف فيلج، وفلل جميرا ساندز، وقرية الشعفار.
اين تقع مردف دبي؟
تقع منطقة مردف في دبي ضمن المناطق الشمالية الشرقية للمدينة
يمكنكم متابعتنا على مدونة دوبيزل للعقارات، أفضل مدونة عقارات في الإمارات العربية المتحدة لاكتشاف معلومات عامة عن مختلف مناطق الدولة.
مقالات ذات صلة
