معلومات شاملة عن قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي

تُعد القروض السكنية من أهم الوسائل التي تساهم في تحسين مستوى المعيشة، حيث توفر الفرصة للأفراد لتطوير مساكنهم الحالية بما يتناسب مع احتياجاتهم المتزايدة، وفي هذا السياق، يبرز قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي كأحد الحلول التمويلية المميزة التي تقدمها البنوك والمؤسسات المالية لسكان الإمارة. يهدف هذا القرض إلى دعم الأفراد في تحسين جودة مساكنهم وتوسيع مساحتها أو إضافة مرافق جديدة، مما يعزز من الراحة والرفاهية. سنتناول في هذا المقال كافة المعلومات الشاملة حول قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في ابوظبي، بما في ذلك الشروط والمتطلبات، الفوائد والمزايا، والخطوات اللازمة للحصول عليه، لنساعدك على اتخاذ القرار المناسب لتطوير منزلك بأفضل طريقة ممكنة.

قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في ابوظبي

تتيح هذه خدمة قرض صيانة لمسكن قائم في ابوظبي للأفراد فرصة الحصول على قرض يصل إلى 1,100,000 درهم إماراتي (مليون ومائة ألف درهم إماراتي) كحد أقصى، يُستخدم لصيانة أو توسيع أو إضافة إلى مساكنهم الحالية، يتم سداد القرض على أقساط شهرية وفقاً للمبادئ التوجيهية التي وضعتها هيئة أبوظبي للإسكان.

أما فيما يتعلق بقرض التوسعة والإضافة للمساكن القائمة، فيمكن للأفراد من خلال هذه الخدمة الحصول على قرض يصل إلى 750,000 درهم إماراتي (سبعمائة وخمسون ألف درهم إماراتي)، يُستخدم هذا المبلغ لتوسيع وتحسين مكان إقامتهم الحالي. وكما هو الحال في قرض الصيانة، يتم سداد هذا القرض أيضًا على أقساط شهرية بناءً على إرشادات هيئة أبوظبي للإسكان.

الوثائق المطلوبة

أثناء عملية التقديم، يُشترط تقديم بطاقة الهوية الإماراتية، وتتميز خدمة قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في ابوظبي بعدم وجود أي رسوم، وتساعدك الخطوات التالية على إتمام العملية التقديم على قرض توسعة لمسكن قائم في ابوظبي بكل سهولة.

1. الخطوة الأولى: قم بتقديم طلبك مع المستندات اللازمة عبر القنوات المتاحة على بوابة تم أبوظبي
2. الخطوة الثانية: سيصل إشعار عبر رسالة نصية، اتبع التعليمات الواردة في الرسالة

شروط الخدمة

تشمل معايير الأهلية للحصول على قرض إضافة لمسكن قائم في ابوظبي الشروط العامة التالية:

• المواطنة: يجب أن يكون المتقدم مواطناً
• الأهلية القانونية: يجب أن يتمتع مقدم الطلب بالأهلية القانونية الكاملة
• الإقامة: مطلوب الإقامة المستمرة في الدولة
• عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو زوجته قد استفادوا سابقاً من أي قروض أو منح إسكانية من الجهات الحكومية الاتحادية أو المحلية، باستثناء القروض التي حصلت عليها الزوجة قبل الزواج أو في حالات تعدد الزوجات
• ملكية المنزل: يجب أن يمتلك مقدم الطلب منزلاً في أبوظبي مسجلاً باسمه، خالياً من أي قيود قانونية على البناء أو التصرف في وقت الموافقة على القرض
• الملكية المشتركة: يجب أن يكون مقدم الطلب فرداً ما لم تكن الملكية المشتركة للمنزل متوافقة مع الشروط المحددة من قبل هيئة أبوظبي للإسكان
• سداد الأقساط: إلزامية سداد جميع الأقساط المتعلقة بقروض الإسكان السابقة
• مدة الإقامة: أن يكون قد مضى ما لا يقل عن عشر سنوات من تاريخ شهادة إنجاز المنزل
• استخدام القرض: يلتزم مقدم الطلب باستخدام القرض خصيصاً لأعمال الصيانة و/أو التوسعة الموضحة في التقرير الفني الصادر عن هيئة الصحة بدبي أو الجهة المعينة من قبلها
• تقرير اجتماعي: يجب أن تكون ضرورة الصيانة و/أو التوسعة/الإضافة للمسكن مثبتة بتقرير اجتماعي من السلطة المختصة
• حالة المنزل: يجب أن يكون المنزل قابلاً للتوسيع والإضافة وصالحاً للسكن، وألا تكون احتياجات الصيانة ناتجة عن ضرر متعمد يسببه مقدم الطلب
• الدخل المحدود: يوافق المواطنون من ذوي الدخل المحدود على سداد الأقساط المتبقية بمجرد تحسن وضعهم المالي، وفقًا للوائح هيئة الصحة بدبي
• التكاليف الإضافية: عند الطلب، يجب على مقدم الطلب تقديم دليل على قدرته على تغطية التكاليف الإضافية التي تتجاوز مبلغ القرض المقدم من هيئة أبوظبي للإسكان لأعمال الصيانة و/أو التوسعة
• رهن العقار: يجب على مقدم الطلب رهن كامل الأرض المملوكة له أو الممنوحة له كرهن تأميني من الدرجة الأولى حتى يتم سداد القرض بالكامل، يعتبر تسجيل الرهن العقاري رسمياً وفقاً للأحكام القانونية إلزامياً قبل تفعيل القرض، مع تسجيل جميع المعاملات في السجل العقاري من قبل السلطة المختصة في أبوظبي

الشروط الخاصة

هناك شروط محددة بناءً على فئات الأهلية للأفراد الذين يسعون للحصول على قرض صيانة و/أو توسيع المنزل الحالي، وهذه تفاصيلها:

الذكور

• يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن خمسة وعشرين (25) عاماً
• الزواج ليس شرطاً أساسياً بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة، ويستثنى من ذلك الحالات الاجتماعية أو الإنسانية

الأرامل

• يجب أن تكون الأرملة إما الحاضنة، أو العائل الأول لطفل، أو أكثر، ويستثنى من ذلك الأرامل المسنات أو العاجزات طبياً عن الإنجاب بموجب تقرير من الجهة المختصة
• يُطلب من الأرامل غير المواطنات الإقامة بشكل مستمر في الولاية لمدة لا تقل عن خمس (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب

المواطنات غير المتزوجات

• يجب ألا يقل عمر المواطنات غير المتزوجات عن 30 عاماً
• الزواج ليس إلزامياً بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة، باستثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية
• ألا يكون لديهم معيل، أو إذا كان المعيل غير قادر على توفير إقامة دائمة لأسباب قانونية أو طبية، أو إذا كان يعيل أقارب حتى الدرجة الثانية

المطلقات

• يجب ألا يقل عمر المطلقات عن 30 عاماَ
• الزواج غير إلزامي بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة، باستثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية
• يجب أن يكون الطلاق بائناً أو أن يكون قد مضى على الطلاق ثلاث سنوات على الأقل إذا لم يكن بائناً
• يجب أن تكون مثل الأرامل إما حاضنة، أو معيلة أولية لطفل، أو أكثر، باستثناء المطلقات المسنات أو العاجزات طبياً عن الإنجاب بموجب تقرير من الجهة المختصة
• ويشترط على المطلقات من غير المواطنين الاستمرارية

زواج المواطنة من غير مواطن

• يجب ألا يقل عمر المواطنة المتزوجة من غير مواطن عن 30 عاماً
• الزواج غير إلزامي بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة، باستثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية
• ويجب أن يكون مقيماً معهم طفلاً أو أكثر، ويستثنى من ذلك الأرامل المسنات أو العاجزات طبياً عن الإنجاب بموجب تقرير من الجهة المختصة
• مطلوب الإقامة المستمرة في الدولة مع الزوج والأطفال لمدة سبع (7) سنوات متتالية على الأقل قبل تاريخ تقديم الطلب
• أن يكون والد الأطفال غير قادر على توفير السكن المناسب بسبب محدودية الدخل، أو عدم القدرة الطبية، أو الإعسار، أو الإفلاس، أو الإقامة خارج الدولة، أو رفض توفير السكن أو الإيجار

في ختام هذا المقال، ندرك أهمية قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في ابوظبي كأداة حيوية لتحسين وتطوير المساكن السكنية للمواطنين. توفر هذه القروض فرصة للأفراد لإجراء الصيانة اللازمة، وتوسيع مساحات منازلهم، أو إضافة مرافق جديدة، مما يعزز من جودة الحياة والرفاهية. بالتزامن مع الشروط المحددة والإجراءات البسيطة للتقديم، فإن قروض الصيانة والتوسعة تمثل استثماراً استراتيجياً في مستقبل المنازل العائلية في أبوظبي.

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي قدمنا فيه معلومات شاملة ومفصّلة عن قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في ابوظبي من أهم المعلومات والشروط والوثائق، للمزيد من المقالات المتنوعة التي تُنشر بشكل يومي عن كل ما يتعلق بعالم العقارات تفضل بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.