يشهد سوق العقارات في الإمارات نموًا متواصلًا، ما يفتح المجال أمام العديد من الفرص المهنية، بما في ذلك العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات، ويبحث الكثير من الأفراد عن فرصة لدخول هذا المجال بشكل جزئي إلى جانب وظائفهم الأساسية للاستفادة من العمولات المجزية في قطاع الوساطة العقارية.
وقد أصبح من الممكن اليوم العمل كسمسار عقارات بدوام جزئي في الإمارات، وخصوصًا مع قوانين العمل التي تسمح بممارسة وظيفة إضافية وفقًا للتصاريح الرسمية، وفي هذا المقال سنتطرق لكل ما يتعلق بوظيفة وكيل عقاري بدوام جزئي، وكيفية البدء بشكل نظامي في المجال.
هل يمكن العمل كوسيط عقاري بدوام جزئي في الإمارات؟
نعم، يمكن العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات، ولكن بشرط الالتزام بالقوانين المنظمة لسوق العمل والقطاع العقاري.
ووفقًا لقانون العمل في الإمارات، يُسمح بالعمل لدى أكثر من جهة أو ممارسة عمل إضافي، بشرط الحصول على تصريح عمل بدوام جزئي من وزارة الموارد البشرية والتوطين، وعدم تجاوز عدد الساعات المسموح بها.
كما أن العمل في الوساطة العقارية تحديدًا يتطلب الالتزام بمتطلبات الجهات التنظيمية العقارية مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو الجهات المختصة في باقي الإمارات.
شروط العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
حتى تتمكن من العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات بشكل قانوني، يجب أن تتوفر مجموعة من المتطلبات الأساسية، ومن أهمها:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- امتلاك إقامة سارية في دولة الإمارات.
- الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية.
- الحصول على بطاقة مزاولة مهنة الوساطة العقارية.
- الالتزام بساعات العمل المحددة قانونيًا وعدم تجاوزها.
- اجتياز التدريب المعتمد من الجهات العقارية المختصة.
- الحصول على تصريح عمل بدوام جزئي من وزارة الموارد البشرية والتوطين.
مستندات العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
تشمل مستندات ووثائق العمل في العقارات بدوام جزئي الإمارات ما يلي:
- نسخة واضحة وملونة من جواز السفر.
- نسخة من تأشيرة الإقامة في الإمارات سارية المفعول.
- شهادة عدم ممانعة من صاحب العمل الأساسي بدوام كامل.
- عرض عمل وعقد بدوام جزئي من صاحب العمل الثانوي.
- نسخة من المؤهلات الأكاديمية المرتبطة بطبيعة الوظيفة كوكيل عقاري.
- نسخة من الرخصة التجارية لكل من صاحب العمل الأساسي، وصاحب العمل بدوام جزئي.
تكلفة تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
تختلف الرسوم حسب نوع الخدمة، إلا أن رسوم تصريح العمل الجزئي في الإمارات تشمل الرسوم الأساسية الخاصة بالتقديم والإصدار، إليك فيما يلي تفاصيل الرسوم:
نوع الرسوم | التكلفة |
|---|---|
نوع الرسوم رسوم طلب تصريح العمل بدوام جزئي | التكلفة 100 درهم إماراتي |
نوع الرسوم رسوم إصدار تصريح العمل بدوام جزئي | التكلفة 500 درهم إماراتي |
ليكون إجمالي الرسوم 600 درهم إماراتي، وعادةً ما يتم دفع هذه الرسوم من قبل صاحب العمل بدوام جزئي عند تقديم الطلب عبر قنوات الموارد البشرية والتوطين، وليس من قبل الموظف نفسه، وقد تُضاف رسوم خدمة إضافية في حال تم الاستعانة بمراكز الخدمة.
ويكون تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات ساريًا لمدة عام واحد فقط من تاريخ الإصدار، ويحتاج إلى التجديد عند انتهاء صلاحيته للاستمرار في ممارسة العمل بشكل قانوني.
كيفية التقديم للحصول على تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
يتم تقديم الطلب من خلال صاحب العمل الثانوي عبر قنوات وزارة الموارد البشرية، فيما يلي شرحًا مفصلًا لهذه القوانين:
الحصول على موافقة الجهة الأساسية
في حال كان المتقدم يعمل لدى جهة أخرى بدوام كامل، حينها يحتاج إلى الحصول على شهادة عدم ممانعة من صاحب العمل الأساسي للسماح بالعمل لدى جهة ثانية بدوام جزئي.
تقديم الطلب من خلال صاحب العمل الثانوي
يقوم صاحب العمل بدوام جزئي (شركة الوساطة العقارية التي سيعمل بها) بتقديم طلب تصريح العمل من خلال منصة الموارد البشرية والتوطين الإلكترونية، أو من خلال مراكز الخدمة التابعة.
رفع المستندات المطلوبة
يتم إرفاق المستندات والوثائق المطلوبة لتقديم طلب الحصول على تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات.
دفع رسوم التصريح
بما يشمل رسوم تقديم الطلب البالغة 100 درهم إماراتي، ورسوم إصداره التي تبلغ 500 درهم إماراتي، بإجمالي 600 درهم إماراتي.
مراجعة الطلب والحصول على الموافقة
تقوم وزارة الموارد البشرية والتوطين بمراجعة الطلب والتأكد من استيفاء الشروط، وبعد الموافقة يتم إصدار تصريح العمل الرقمي بدوام جزئي.
إذا كنت مقيمًا في إمارة دبي، إليك خطوات مزاولة مهنة الوساطة العقارية في دبي، وعلى كيفية استخراج بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي.
مدة معالجة طلب تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
بعد تقديم طلب تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات إلى وزارة الموارد البشرية والتوطين، تستغرق مدة معالجة الطلب عادةً من 3- 7 أيام عمل، وذلك في حال تقديم كافة المستندات المطلوبة بشكل صحيح، واستيفاء الشروط اللازمة.
الحد الأدنى لعدد ساعات العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
يعتمد تحديدها على طبيعة الاتفاق بين كل من الموظف وصاحب العمل، حيث:
- لا يحدد القانون الإماراتي عددًا معينًا لساعات العمل الأسبوعية في عقود الدوام الجزئي، وإنما يتم الاتفاق عليها وتوثيقها ضمن عقد العمل المسجل لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين.
- يبلغ الحد المعتاد لساعات العمل بدوام كامل 8 ساعات يوميًا أو 48 ساعة أسبوعيًا، ويُصنف العمل كدوام جزئي عندما تكون ساعات العمل أقل من ساعات الدوام الكامل المعتمدة.
- تشمل جداول العمل الجزئي عادةً ترتيبات تتراوح بين 4 – 6 ساعات يوميًا أو ما يُقارب 20 – 30 ساعة أسبوعيًا، حسب الاتفاق التعاقدي.
ملاحظة: خلال شهر رمضان تُخفض ساعات العمل لجميع الموظفين، سواء بدوام كامل أو جزئي، بمقدار ساعتين يوميًا وفقًا لأحكام قانون العمل الإماراتي.
مزايا وتحديات العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات
هنالك مجموعة من المزايا والتحديات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات والرغبة في زيادة الدخل، أو اكتساب خبرات جديدة:
المزايا
- الحصول على دخل إضافي دون التأثير على شروط الإقامة أو على الالتزامات الوظيفية الأساسية.
- مرونة في ساعات العمل، مما يتيح للموظف تنظيم جدوله بما يتناسب مع وظيفته الأساسية.
- تطوير المهارات والخبرات المهنية من خلال العمل في قطاعات وصناعات مختلفة.
- الحصول على بعض المزايا الوظيفية وفقًا لشروط العقد، مثل استحقاقات مكافأة نهاية الخدمة في الحالات التي تنطبق عليها الأنظمة.
التحديات
- الحاجة إلى استيفاء متطلبات التصنيف المهني الوطني.
- قد يتطلب الأمر موافقة صاحب العمل الأساسي للسماح بالعمل الإضافي.
- وجود رسوم سنوية تبلغ 600 درهم إماراتي وفقًا للإجراءات المعتمدة.
- تقع مسؤولية الالتزام بالقوانين على الأطراف المعنية، وأي مخالفة من جهة العمل الإضافية قد تؤثر على الموظف.
- لا يشمل هذا النوع من العمل حاملي تأشيرات الزيارة أو التأشيرات السياحية، إذ يتطلب وجود إقامة تسمح بالعمل في الدولة.
في هذا السياق نوصيك بالاطلاع على أهم نصائح للتعامل مع توقعات العملاء كوكيل عقاري، وعلى أشهر تطبيقات الوكلاء العقاريين في الإمارات حتى تكون متواجدًا بفعالية فيها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنك العمل كوكيل عقاري في الإمارات بدوام جزئي؟
نعم، يمكن العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات، ولكن يجب استيفاء المتطلبات القانونية والحصول على التراخيص أو التصاريح اللازمة من الجهات المختصة لممارسة النشاط العقاري بشكل رسمي.
هل يمكنني العمل بدوام جزئي في مجال العقارات في الإمارات؟
نعم، يمكنك العمل بدوام جزئي في الإمارات كوكيل عقاري، بشرط الالتزام بالأنظمة المعتمدة والحصول على الموافقات المطلوبة، خاصة في حال وجود وظيفة أساسية لدى جهة أخرى.
كم من الوقت يستغرق طلب العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات؟
يعتمد الوقت اللازم لبدء العمل كوكيل عقاري في الإمارات على سرعة إكمال الإجراءات المطلوبة، بما في ذلك التسجيل، واجتياز الدورات، أو الاختبارات العقارية، والحصول على بطاقة الوسيط العقارية المطلوبة.
إذا كنت مقيمًا في أبوظبي، فإليك متطلبات رخصة وكلاء العقارات في أبوظبي، وعلى خطوات تقديم طلب ترخيص وسيط عقاري في أبوظبي.
ما هي المؤهلات المطلوبة للعمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات؟
تشمل المؤهلات المطلوبة للعمل كوكيل عقاري في الإمارات وجود إقامة سارية، واستيفاء الشروط، وإكمال المتطلبات والتدريبات أو الاختبارات اللازمة، إلى جانب امتلاك مهارات التواصل والتفاوض ومعرفة السوق العقاري بشكل جيد.
يُعد الحصول على تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات خيارًا قانونيًا لمن يرغبون في زيادة دخلهم مع الحفاظ على وضع إقامتهم في الإمارات، ويمكن التقديم للحصول على التصريح بسهولة من خلال القنوات المعتمدة، سواء من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الموارد البشرية والتوطين، أو عبر مراكز تسهيل، وذلك بعد استيفاء الشروط المطلوبة وتجهيز المستندات اللازمة.
وتبلغ تكلفة تصريح العمل كوكيل عقاري بدوام جزئي في الإمارات 600 درهم إماراتي، وتتراوح مدة معالجة الطلب من 3 – 7 أيام عمل، وقد أصبح الدخول إلى سوق العمل الجزئي أكثر سهولة تنظيمًا، لذلك يُنصح بالاطلاع على القوانين والشروط بالتفصيل، لضمان الالتزام بالمتطلبات والاستفادة من هذا الخيار الوظيفي بطريقة قانونية.
للمزيد من المعلومات حول هذا المجال نوصيك بالاطلاع على مجموعة من أهم أسئلة مقابلات العمل في المجال العقاري، والتعرف على أكثر أخطاء يجب تجنبها كوكيل عقاري، نوصيك بمتابعة مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في مجال القطاع العقاري الإماراتي.
