تقع منطقة المقطع في ابوظبي وتعد وجهة مميزة تجمع بين المعالم التاريخية العريقة والعقارات الفاخرة، إضافة إلى المرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان. مع إطلالاتها الساحرة على خور المقطع، وتوفرها على سهولة الوصول إلى وسط المدينة، تظل المنطقة من أبرز مناطق السكن التي توفر بيئة معيشية مثالية. لنأخذ لمحة عن منطقة المقطع ونستعرض أبرز ما تقدمه هذه المنطقة المميزة.
نظرة عامة على منطقة المقطع
تتواجد منطقة المقطع ابوظبي بين جسرين معروفين، هما جسر المصفح وجسر المقطع. هذا الموقع الفريد كان سبباً في تسمية المنطقة في البداية في “بين الجسرين”، تمتد هذه المنطقة في ضواحي أبوظبي على طول خور المقطع، وتتميز بتوفيرها لمجموعة واسعة من الوحدات السكنية، وأغلبها من الفلل.
إضافةً إلى الوحدات السكنية العصرية، تحتضن منطقة المقطع العديد من المعالم السياحية الرائعة مثل قلعة المقطع، برج المقطع، وجسر المقطع. على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة، يمكن للسكان الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير، المعلم المعماري البارز في أبوظبي.
يتميز المجمع في المقطع بوجود مجموعة من الفنادق الفاخرة، مثل فندق فيرمونت، وشانغريلا للشقق الفندقية، وفندق تريدرز، التي توفر وحدات سكنية متميزة مع مرافق وخدمات حديثة تلبي احتياجات الزوار والمقيمين.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سكان المقطع بالقرب من المدارس، مراكز الرعاية الصحية، فضلاً عن مراكز الترفيه والتسوق التي تعزز من مزايا السكن في المقطع مما يجعله خياراً مثالياً للعيش في منطقة المقطع بأبوظبي.
عقارات للبيع في المقطع
تتضمن عقارات للبيع في المقطع فللاً فاخرة تتراوح من 5 إلى 6 غرف نوم، مجهزة بأحدث وسائل الراحة والمرافق. تحتوي هذه الفلل على مطبخ مجهز بالكامل، مجلس منفصل، تراسات، وحدائق واسعة. هناك حوالي 147 فيلا في منطقة المقطع يمكن للمشترين اختيار من بينها. يبلغ متوسط سعر بيع الفلل في المقطع 5.89 مليون درهم إماراتي مع عائد استثمار يصل إلى 5.14%.
عقارات للإيجار في المقطع
أما بالنسبة الى عقارات للإيجار في المقطع، فتشمل شققاً وفللاً متنوعة. توفر الشقق المؤجرة في المنطقة مواقف سيارات مغطاة، نوافذ زجاجية مزدوجة، منطقة مخصصة للشواء، وتكييف مركزي. يتراوح متوسط الإيجار السنوي للشقق في المقطع حوالي 44 ألف درهم إماراتي. بالنسبة للفلل، يتراوح إيجار الفلل في المقطع بين 623 ألف درهم إماراتي للفلل المكونة من 5 غرف نوم، و717 ألف درهم إماراتي للفلل المكونة من 6 غرف نوم.
نمط الحياة في المقطع
بعد التعرف على المعاملات العقارية في سوق عقارات المقطع حان الوقت لاستكشاف مزايا المقطع ونمط الحياة فيه.
الأنشطة الترفيهية
تتميز منطقة المقطع بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المعالم التاريخية والأنشطة الترفيهية التي تضيف قيمة لحياة السكان. من أبرز هذه المعالم:
- برج الساعة في المقطع القديم
- برج المقطع
- قلعة المقطع
- الأكواريوم الوطني أبوظبي
- جامع الشيخ زايد الكبير
- أردينارك أدفنتشر
المولات ومراكز التسوق
عندما يتعلق الأمر بالتسوق، يمكن للمقيمين في المقطع الاستمتاع بزيارة مراكز التسوق المجاورة مثل المقطع مول وسوق قرية البري. لشراء مستلزمات الحياة اليومية، تتوفر العديد من محلات البقالة في المنطقة، مثل:
- جرانديوز
- سوق الداي
- سوبر ماركت زينيث
- أسامة بقالة أسامة
- هايبر ماركت بين الجسرين
- نيو نسرين بقالة
- لولو هايبر ماركت
- الحاج أحمد بقالة
المطاعم والمقاهي
توفر المقاهي والمطاعم القريبة من المقطع مجموعة واسعة من المأكولات التي تلبي مختلف الأذواق. تتنوع هذه الخيارات بين المأكولات المحلية الأصيلة والمأكولات العالمية. إليك بعض من المطاعم والمقاهي التي يمكن لسكان المقطع الاستمتاع بها:
- كافتيريا بيت الشاي
- لو كالوريز
- مقهى تي بريك
- مطعم البيت العتيق
- مافن كافيه
- مادو القناة
- لا فينا كافيه
- مقهى جود كوفي
- مطعم المرسى الشعبي
- مطعم لوفت فيوجن للمأكولات
مرافق الرعاية الصحية
إن مرافق المقطع عديدة إذ يتمتع السكان هناك بسهولة الوصول إلى ثلاثة مستشفيات تقع داخل المنطقة، مما يعزز من راحة وسلامة العيش في المقطع. تشمل هذه المرافق:
- مركز المقطع للرعاية الصحية
- مركز سكين ميد الطبي
- مركز هيلث سكوير الطبي
المعاهد التعليمية
تحتضن منطقة المقطع العديد من المؤسسات التعليمية التي تقدم خدمات تعليمية متميزة. تشمل المدارس والمعاهد التعليمية في المقطع:
- مدرسة بنك أبوظبي الأول لإدارة الأعمال
- قادة المستقبل
- مركز الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان لتحفيظ القرآن الكريم
مع هذه المرافق المتنوعة، يضمن سكان المقطع الوصول إلى كل ما يحتاجونه، سواء كان ذلك في مجال الرعاية الصحية، التعليم، أو حتى الاستمتاع بمطاعمهم المفضلة.
المواصلات العامة
يتمتع سكان المقطع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة بفضل شبكة الحافلات المتطورة في المنطقة. يمكن للمقيمين اختيار خدمة حافلات أبوظبي للتنقل من وإلى المجمع السكني. تضم منطقة المقطع 17 موقفاً للحافلات على شارع المقطع، مما يغطي جميع أنحاء المنطقة بشكل مريح. بالإضافة إلى خدمات الحافلات، تتوفر أيضاً خدمات تكاسي أبوظبي، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
ختاماً، كانت هذه نظرة عامة شاملة على منطقة المقطع، توضح أسعار العقارات والإيجارات ونمط الحياة في المجمع السكني. توفر واجهة المقطع المائية مجموعة واسعة من المرافق الحديثة والراحة التي لا مثيل لها، إلى جانب المناظر الخلابة التي تميز المنطقة. إذا كنت مهتماً بالعيش على الواجهة المائية، يمكنك الاطلاع على بعض عقارات للبيع على الواجهة المائية في أبوظبي واختيار الأنسب لك.
أما للمستأجرين، فإليك قائمة شقق الواجهة البحرية للإيجار في أبوظبي التي يمكنهم اختيارها.
تابع مدونة دوبيزل للعقارات لمزيد من المعلومات حول عقارات الواجهة المائية في أبوظبي.
