تهدف هذه الخدمة طلب إجراء تفتيش فني ميداني على العناصر الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية وفقاً لمتطلبات كود أبوظبي الدولي للبناء لضمان جودة وسلامة المشاريع وفق التوجيهات والمعايير البنائية المختصة، ومن من خلال هذه الخدمة، يمكن للمقاول طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي حسب متطلبات كود أبوظبي الدولي للبناء والمخططات المعتمدة من خلال اتباع الخطوات التفصيلية المُدرجة في هذا المقال المختص.
كيفية طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي
إليك فيما يلي خطوات طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي بالإضافة إلى أهم المعلومات التي تتعلق بتقديم هذا الطلب تسهيلاً الاستشاري أو المقاول بعد إصدار ترخيص البناء، وقبل إصدار شهادة الإشغال، وقبل انتهاء فترة الصلاحية:
الوثائق والمستندات اللازمة
عند تقديم طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي عليك إرفاق التالية كافة المستندات المطلوبة لطلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي والتي تتمثل بما يلي:
- المخططات الإنشائية: والتي تتمثل بالرسومات الإنشائية والمعمارية المختومة والمعتمدة للعنصر، أو المشروع، أو البناء المفحوص فقط، وتوفير لوحة واحدة فقط للعنصر المفحوص، فمثلاً إذا كنت ترغب بفحص الأساسات للمبنى الرئيسي رقم 1 على سبيل المثال؛ فعليك أن تُقدم رسومات الإنشاءات والهندسة المعمارية للأساسات هذا المبنى فقط.
- شهادة تركيز المبنى: هي وثيقة رسمية تطلبها السلطات في أبوظبي والظفرة فقط تتعلق بتقييم جودة الأداء والتركيز على الجوانب الأساسية في المبنى قبل استلامه أو استكمال بعض الإجراءات.
- فحص التربة: على أن يتلخص بنتائج ما يلي:
- اختبار دمك التربة تحت الأساسات وأساسات السور الخارجي، لتقييم جودة دمك التربة تحت الأساسات لضمان استقرار ودعم البناء، برسم البروكتور يوضح العلاقة بين محتوى الرطوبة وكثافة التربة القصوى التي يمكن تحقيقها، وجدول MDD يبين الكثافة الجافة القصوى للتربة في ظروف مختلفة من الرطوبة.
- اختبار دمك التربة في أرضية أول طابق للتأكد من جودة دمك التربة في منطقة الأرضية التي تُعد جزءاً من بناء الطابق الأول، نتائج اختبار كثافة التربة للسطح الأرضي الأول لقياس كثافة التربة على سطح الأرض الأول لضمان التوزيع المتساوي للقوة وتحقيق الاستقرار.
الشروط والأحكام
لتقديم هذا الطلب عليك أن تحقق الشروط التالية والتي يمكن اعتبارها متطلبات طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي:
- الامتثال للوائح والأنظمة: يجب مراعاة كافة اللوائح والأنظمة المحددة في الكتيبات واللوائح ذات الصلة.
- الخدمات الاستباقية الإجبارية:المتمثلة باعتماد إشعار بدء العمل؛ إذّ يتعين الحصول على الموافقة على إشعار بدء العمل قبل الشروع في التنفيذ.
- الموافقات والشروط (إذا كانت مطلوبة): التي تتمثل بما يلي:
- اعتماد المخططات التنفيذية
- اعتماد مراجعة تقرير فحص التربة
- اعتماد انتهاء أعمال الهدم المطلوبة
- اعتماد التعديلات على تصريح البناء
الخطوات
إليك فيما يلي الخطوات التي يتم فيها طلب وتنفيذ هذا التفتيش، موضحين المسؤول عن كل خطوة من هذه الخطوات:
- اختيار الترخيص: يقوم المقاول باختيار نوع الترخيص المناسب، ثم يحدد نوع التفتيش المطلوب، وتقديم الطلب عبر القنوات المتاحة ومنها المنصة التي تقدم خدمات تم في أبوظبي، وبلدية أبوظبي.
- إرفاق الوثائق: بعد اختيار الطلب تُرفق المستندات اللازمة والتي ذكرناها مسبقاً
- المراجعة: يراجع استشاري الإشراف الطلب ويقرر الموافقة عليه أو رفضه.
- التحويل: يتم تحويل الطلب من قِبل النظام إلى الجهات المعنية وفقاً لقواعد العمل المتبعة.
- التفتيش: تقوم جهة التفتيش المعنية بإجراء التفتيش، ثم تصدر قراراً بالموافقة أو الرفض.
- الإخطار واستلام تقرير التفتيش: تقوم جهة التفتيش المعنية بإخطار الاستشاري والمالك والمقاول بنتيجة الطلب.
الرسوم
لا توجد رسوم طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي وتتم خلال 3 أيام عمل فقط من يوم التقديم، وتعد تكلقة طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي مجانية تماماً.
الخدمات الفرعية لطلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي
تقدم العديد من خدمات فرعية لهذه الخدمة مثل:
- طلب تفتيش السقف.
- طلب تفتيش آخر سقف.
- طلب تفتيش نزح المياه.
- طلب تفتيش على الأساسات.
- طلب تفتيش السور المؤقت.
- طلب تفتيش الحوائط الساندة.
- طلب تفتيش على أعمال الحفر.
- طلب تفتيش على أرضية أول طابق.
- طلب تفتيش على اختبار تحميل الركائز.
- طلب تفتيش إنشائي لطلبات التعديل.
- طلب تفتيش على قواعد السور الخارجي.
- طلب الموافقة على نتائج اختبار تحميل الركائز.
- طلب تفتيش للتأكد من تطبيق خطة البيئة والصحة والسلامة.
- طلب تفتيش انتهاء أعمال وإخلاء موقع أعمال الهدم أو الصيانة.
- طلب تفتيش على تمديدات الكهرباء (غير مفعل في بلدية العين).
- طلب تفتيش على تمديدات المياه (غير مفعل في بلدية العين).
- طلب تفتيش على مواد العزل الحراري في الحوائط (غير مفعل في أبوظبي).
- طلب تفتيش على مواد العزل الحراري في السطح (غير مفعل في أبوظبي).
هذا كل ما لدينا من معلومات حول طلب تفتيش فني موقعي في أبوظبي وللمزيد من الطلبات العقارية القانونية، وللمزيد من المعلومات حول حول الأنظمة والخدمات القانونية في أبوظبي وفي باقي الإمارات الأخرى مثل: طلب إصدار شهادة املاك في أبوظبي وغيرها من الطلبات القانونية الأخرى، نوصي بمتابعة مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في سوق العقارات الإماراتي وكل ما يتعلق به من معلومات وتحديثات.
