تلعب دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) دوراً محورياً ومهماً في تنظيم جميع العمليات العقارية في إمارة دبي، حيث تُقدم مجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات لضمان سهولة ويسر تنفيذ المعاملات العقارية. من بين خدمات الدائرة المتعددة؛ تتاح للأفراد إمكانية الاستفادة من خدمة تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي، حيث يمكن تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي للعديد من الأسباب، بما في ذلك مخاوف بشأن جودة المشروع أو تغييرات في شروطه.
وفي هذه الحالات؛ تقدم دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة مهمة تتمثل في إصدار شهادة إلكترونية يمكن تقديمها تحت مسمى طلب تغيير مطور المشروع في دبي واستخدامها كبديل لمطور المشروع السابق في دبي. تعكس هذه الشهادة التزام الهيئة بتقديم الحلول والأدوات اللازمة للمستثمرين وأصحاب العقارات لضمان استدامة العقارات وتلبية متطلباتهم المتغيرة، لتغيير مطور المشروع لعقار في دبي، يجب اتباع إجراءات محددة والامتثال لمتطلبات دائرة الأراضي، تابع معنا المقال التالي وتعّرف على كامل شروط طلب تغيير مطور المشروع في دبي وغيرها من المعلومات كالإجراءات والرسوم المفروضة.
طلب تغيير مطور المشروع في دبي
تتيح خدمة تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي لمالك الأرض والمشروع تغيير شركة التطوير شريطة استيفاء جميع المتطلبات، كما يجب مراعاة عدم الإخلال بالالتزامات التعاقدية التي تم الاتفاق عليها مع المستثمرين، وللاستفادة من الخدمة يجب تحضير الوثائق والمستندات المطلوبة ودفع الرسوم المترتبة على ذلك، واتباع خطوات تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي الصحيحة.
الوثائق المطلوبة
لإصدار سند تغيير مطور المشروع العقاري في دبي فإنك تحتاج إلى تقديم الوثائق المطلوبة لتقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي والمستندات التالية:
- رسالة رسمية بطلب تغيير المطور مرفقة بنسخة من رخصة التطوير للمطور الجديد
- تعهد بتحمل جميع الالتزامات المالية للمطور السابق الاعتماد القديم الصادر باسم المطور السابق
- نسخة من إشعار مخاطبة المستثمرين
- تعبئة نموذج إعلان وتحميله بعد انقضاء 15 يوم من تاريخ آخر إعلان
شروط الخدمة
يجب استيفاء شروط طلب تغيير مطور المشروع في دبي والأحكام التالية في حال رغبتك في تقديم طلب تغيير المطور العقاري في دبي:
- بالنسبة للمشاريع العقارية الملغاة أو غير المكتملة، يجب على اللجنة القضائية اتخاذ قرار بشأنها، كما يجب أن يتضمن البيان شراء المشروع أو نسخة من الاتفاقية، ويجب أن تكون الاتفاقية بين الطرفين الأول والثاني – المطور الحالي والجديد – مع توضيح أن العقار متاح
- لتقديم طلب تغيير مطور المشروع، يجب على مقدم الطلب القيام بذلك بعد مرور 15 يوماً على تاريخ آخر إعلان
إجراءات الخدمة
إذا انطبقت عليك كافة الشروط المنصوص عليها من قبل هيئة الأراضي والأملاك في دبي فاتبع اجراءات تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي بالخطوات التالية:
- الخطوة الأولى: تقديم الطلب عبر النظام مع إرفاق عدم ممانعة من المطور الرئيسي للمشروع
- الخطوة الثانية: تحميل الوثائق المطلوبة عبر النظام وتعبئة نموذج الإعلان وتحميله بعد 15 يوماً من تاريخ آخر إعلان
- الخطوة الثالثة: التدقيق على الطلب لقبول الطلب أو رفضه
- الخطوة الرابعة: يتم التغيير في النظام بمجرد قبول الطلب
- الخطوة الخامسة: يتم استلام الشهادة من خلال نظام الإلكتروني
رسوم الخدمة
بعد استيفاء جميع الشروط واتباع الإجراءات والخطوات الصحيحة، نصل إلى رسوم طلب تغيير مطور المشروع دبي والتي تكون على النحو التالي:
- 150,000 درهم إماراتي (للمشروع الملغي)
- 10 دراهم رسوم معرفة
- 10 دراهم رسوم ابتكار
*ملاحظة: يمكن دفع الرسوم من خلال محفظة نقودي
أخيراً وقبل الختام؛ يمكن تقديم الطلب عن طريق الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين – عقود) نظام حساب ثقة، إذ تستغرق مدة تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي فقط 30 دقيقة لإصدار شهادة اعتماد مشروع عقاري (الكترونية) صالحة وفعّالة.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي قدمنا فيه كامل المعلومات عن كيفية تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي جنباً إلى جنب مع كافة الشروط والإجراءات والرسوم المفروضة، كما يمكنك الاطلاع على مقال يساعدك في تقديم طلب تسجيل مشروع عقاري في دبي والاستفادة من الخطوات المذكورة فيه، للمزيد من هذه المقالات وأكثر تفضل بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات، المدونة الأولى المعنية في كل ما يختص في قطاع العقارات الإماراتي.
