في إمارة دبي، دائماً ما يعد سوق العقارات السكنية والتجارية خياراً مثالياً للعديد من الأفراد الراغبين بالاستفادة من الفرص الاستثمارية الحقيقة التي تحقق أرباحاً جيدة لسنوات طويلة. إضافة إلى ذلك، استطاع هذا السوق جذب اهتمام المستثمرين الأجانب نظراً للقوانين التي تسمح لغير المواطنين الإماراتيين بالتملك في مناطق محددة في الإمارة. في حال الرغبة بشراء عقار ما، فإنه يجب على المشتري التقيد بجميع الإجراءات المتعلقة بهذا الأمر ومن ضمنها تسجيل انتقال الملكية. إذا كنت لا تعرف كيفية طلب تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي بالتحديد، فلا تقلق لأننا سنعرفك عليها اليوم بشرح مبسّط.
طلب تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي
يمكن التقدم بطلب تسجيل انتقال ملكية عن طريق نقل ملكية العقار المراد نقله من جهة إلى جهة أو من شخص إلى جهة والعكس بموجب الخطابات الرسمية من الجهات الحكومية. دعونا الآن نتعرف على الملفات المطلوبة والإجراءات والرسوم المتعلقة بتسجيل انتقال الملكية:
الملفات المطلوبة
قبل التقدم بطلب تسجيل انتقال ملكية عقار ما في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يجب عليك معرفة جميع الأوراق التي يجب عليك تسليمها من أجل تفادي الرجوع لإحضار أي نواقص. فيما يلي الاوراق المطلوبة لطلب تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي:
- رسالة من الجهة الناقلة أو الشخص الناقل
- الهوية الإماراتية للمالك أو وكالة رسمية من المالك في حالة عدم حضوره شخصياً
- صور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للملاك (غير مقيمين)
- الرخص التجارية الخاصة بالشركات
شروط الخدمة
في بعض الأحيان، يجب على جميع المتعاملين التقيد بمجموعة من الشروط من أجل الاستفادة من الخدمات التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك. لا يوجد أي شروط تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي، ولذلك، يمكن للمتعاملين القيام بها بسهولة وسرعة.
رسوم الخدمة
على غرار الخدمات الأخرى التي تقدمها الدائرة لجميع المتعاملين، يجب عليك تسديد رسوم تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي. فيما يلي جميع الرسوم التي يتوجب عليك دفعها نقداً أو حتى بواسطة الشيكات أو بطاقات الائتمان أو الدفع الذكي ePay:
- 250 درهم رسوم إصدار شهادة ملكية لكل ملكية
- 100 درهم خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- 225 درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 250 درهم خارطة الشقة
- 250 درهم خارطة الفيلا
- 10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
أماكن تقدم الخدمة
لا توفر الدائرة القيام بإجراءات تسجيل انتقال ملكية العقارات إلكترونياً، ولذلك يجب على المتعامل الحضور إلى مركز سعادة المتعاملين الكائن في مبنى الهيئة الرئيسي. تجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الحالي لا يوجد المزيد من اماكن تقديم طلب تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي.
خطوات الحصول على الخدمة
تتضمن خطوات تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي تقديم جميع المستندات ودفع الرسوم المطلوبة منك في المركز، ثم سيعمل الموظف المختص بالتدقيق على جميع المستندات للتأكد من عدم وجود نواقص، وبعدها سيعمل على اعتمادها. في النهاية، سيتم إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني الخاص بك بشهادة الملكية والخارطة. من المتوقع أن تستغرق إجراءات طلب انتقال ملكية عقار في دبي 25 دقيقة فقط.
يجب عليك التأكد من الالتزام بإحضار كافة الأوراق والرسوم عند طلب تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي لكي لا تضيع الوقت. لا تعد اجراءات تسجيل انتقال ملكية عقار في دبي صعبة، ولكن يجب عليك معرفتها لكي تعلم ما يجب فعله عند التقدم بطلبها. في حال كنت تريد شراء عقار ما، فيمكنك دائماً الاعتماد على وكيل عقاري نظراً لكونه على دراية تامة بجميع القوانين والأنظمة والإجراءات. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على رسوم نقل ملكية العقارات في دبي.
