تعد ضريبة الشركات، أو ما يعرف باسم ضريبة دخل الشركات أو ضريبة أرباح الأعمال، شكلاً من أشكال الضرائب المباشرة المفروضة على صافي الدخل أو ربح الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتولى الهيئة الاتحادية للضرائب مسؤولية إدارة وجمع وإنفاذ القانون والأحكام المتعلقة بهذه الضريبة التي بدأ تطبيقها من بداية السنة المالية للشركات أو بعد 1 يونيو من عام 2023. تُفرض هذه الضريبة على العديد من الشركات في الدولة، بما فيها تلك العاملة في مجال العقارات، حسب المرسوم الاتحادي رقم (47) لسنة 2022. في هذا المقال، سنتطرق بالحديث عن ضريبة الشركات العقارية في الامارات لتعريفك ما إذا كنت مشمولاً بها أم لا.
أهداف ضريبة الشركات
تهدف ضريبة الشركات في دبي إلى:
- تعزيز مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة كمركز عالمي رائد للأعمال والاستثمار
- تسريع تطوير الدولة وتحولها لتحقيق أهدافها الاستراتيجية
- تجديد التزامها نحو استيفاء المعايير الدولية للشفافية الضريبية ومنع الممارسات الضريبية الضارة
نسبة ضريبة الشركات العاملة في مجال العقارات في الامارات
تبلغ نسبة الضريبة الواجب تسديدها من قبل الشركات كالآتي:
- 0% للدخل الخاضع للضريبة حتى 375,000 درهماً إماراتياً
- 9% للدخل الخاضع للضريبة الذي يزيد عن 375,000 درهماً إماراتياً
- نسبة ضريبية مختلفة على الشركات الكبرى متعددة الجنسيات المستوفية لمعايير محددة يتم وضعها وفق “الركيزة الثانية” لمشروع تآكل الوعاء الضريبي ونقل الأرباح التابع لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية
إذا كان لديك أي المزيد من الاستفسارات عن قيمة ضريبة الشركات العقارية في الامارات، فيمكنك التواصل مباشرة مع وزارة المالية على الرقم المجاني 800533336.
الشركات المضمونة في ضريبة الشركات العقارية في الامارات
فيما يلي قائمة بالشركات الخاضعة إلى قوانين ضريبة الشركات العقارية في الامارات:
- الشركات العاملة في مجال إدارة العقارات
- الشركات المختصة بأعمال البناء والتطوير العقاري
- شركات الوكالات العقارية وأنشطة السمسرة العقارية
استثناءات ضريبة الشركات العاملة في مجال العقارات في الامارات
لا تستثنى الشركات العاملة في مجال العقارات من الضريبة، ولكن يعفى الاستثمار في العقارات من قبل الأفراد بصفتهم الشخصية.
التسجيل الضريبي
يجب على جميع الشركات الخاضعة للضريبة التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب من أجل الحصول على رقم التسجيل الضريبي. في بعض الأحيان، قد تطلب الهيئة من بعض الجهات المعفاة التسجيل لضريبة الشركات.
تقديم الإقرارات الضريبية
في حال كانت الشركة العاملة في مجال العقارات خاضعة للضريبة، فإنه يتوجب عليها تقديم إقرارات عن كل فترة ضريبية خلال 9 أشهر من نهاية الفترة الضريبية ذات الصلة. تُطبق الفترة الزمنية ذاتها لسداد أي ضريبة شركات مستحقة فيما يتعلق بالفترة الضريبية التي تمّ تقديم إقرار ضريبي بشأنها.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي ألقى نظرة ضريبة الشركات العقارية في الامارات بهدف تعريفك ما إذا كنت مشمولاً بها أم لا. إذا كنت تملك شركة، فإنه من الأفضل أن تحصل على رقم تسجيل ضريبي من قبل الهيئة الاتحادية للضرائب. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على قوانين تملك المقيمين للعقارات في الإمارات.
