تُعد دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين واحدة من أبرز الجهات الحكومية التي تضطلع بتنظيم الشؤون العقارية في الإمارة، تأسست الدائرة في عام 2001 بهدف تقديم خدمات عقارية شاملة وفعالة تساهم في تطوير قطاع العقارات وتعزز من بيئة الاستثمار العقاري، مع مرور الوقت، أثبتت الدائرة نفسها كجهة رئيسية تدير العمليات المتعلقة بالأراضي والعقارات، من خلال تقديم إجراءات مبسطة وحماية حقوق الأطراف المختلفة، تعمل الدائرة وفق رؤية طموحة تهدف إلى تحويل أم القيوين إلى بيئة جاذبة للاستثمار العقاري مع الالتزام بأعلى المعايير الدولية.
أهداف دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين
تهدف الدائرة إلى تحقيق الشفافية والتنظيم الفعّال لسوق العقارات من خلال تبسيط الإجراءات العقارية، وحماية حقوق الأطراف المشاركة، وتعزيز الثقة في بيئة الاستثمار العقاري، كما تسعى الدائرة إلى توفير بنية تحتية قانونية تدعم التعاملات العقارية من خلال اتباع المعايير الدولية.
خدمات دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين
تقدم دائرة الأراضي والأملاك في ام القيوين مجموعة شاملة من الخدمات التي تغطي جميع مراحل التعاملات العقارية. من بين هذه الخدمات:
- طلب وثيقة ملكية بناءً على وثيقة إثبات الملكية: تمكن الأفراد من تقديم طلب للحصول على وثيقة ملكية بناءً على إثبات ملكيتهم
- الحساب العقاري (برنامج الإسكان): يقدم هذا البرنامج خدمة حساب العقارات المتعلقة ببرامج الإسكان الحكومية
- تقييم العقارات والأراضي للورثة: تتيح هذه الخدمة تقييم قيمة العقارات أو الأراضي المملوكة للورثة لتسهيل توزيع الإرث
- إصدار بدل عقد الرهن العقاري: توفر الدائرة خدمة إصدار بدل لعقود الرهن العقاري التالفة أو المفقودة
- طلب موظف لتوقيع العقود: تتيح هذه الخدمة للأفراد طلب موظف من الدائرة لجمع توقيعات الأطراف المعنية في العقود
- إصدار بدل لعقد الانتفاع التالف: يمكن للأفراد الحصول على بدل لعقد الانتفاع في حال تلفه
- حساب العقار: يتم من خلاله تقديم معلومات دقيقة عن العقارات والأراضي المسجلة باسم الأفراد أو الورثة
- إصدار سند ملكية للورثة (بيت شعبية/منحة): خدمة تتيح للورثة الحصول على سندات ملكية للعقارات الموروثة أو الممنوحة
- تقديم طلب وثيقة ملكية بناءً على مخطط الموقع: يمكن للأفراد تقديم طلب للحصول على وثيقة ملكية بناءً على مخطط الموقع
- طلب وثيقة ملكية بناءً على عقد البيع: خدمة تمكن الأفراد من طلب وثيقة ملكية بناءً على عقد بيع موثق
- تقييم العقارات والأراضي: تقدم الدائرة خدمات تقييم العقارات والأراضي للأغراض المختلفة مثل البيع أو الوراثة أو التأجير
- حساب عقاري خاص بالديوان أو التخطيط والمسح: يتم عبر هذه الخدمة إدارة الحسابات العقارية المرتبطة بالديوان أو خدمات التخطيط والمسح
خدمات الرهن العقاري
إلى جانب الخدمات السابقة، تقدم الدائرة خدمات متعلقة بالرهن العقاري تشمل:
- سداد الرهن العقاري المعني في برنامج الشيخ زايد للإسكان: يمكن للمواطنين سداد رهونهم العقارية المرتبطة ببرنامج الشيخ زايد للإسكان عبر الدائرة
- تغيير ملكية الرهن إلى ملكية حرة: تتيح هذه الخدمة تغيير ملكية الرهن العقاري إلى ملكية حرة
- رفع الحظر عن وثائق الملكية المقيدة: تساعد هذه الخدمة في رفع الحظر عن الوثائق العقارية المقيدة قانونياً
- نقل عقد الانتفاع إلى الورثة: تتيح نقل عقود الانتفاع العقارية إلى الورثة بعد وفاة المالك
- تعديل اسم المالك في وثيقة الملكية: يمكن تعديل اسم المالك في وثائق الملكية بناءً على طلب المالك أو الورثة
- إصدار بدل وثيقة ملكية تالف: توفر الدائرة خدمة إصدار بدل لوثائق الملكية التالفة أو المفقودة
- تسجيل عقد الانتفاع: تشمل هذه الخدمة تسجيل عقود الانتفاع للعقارات وفقاً للقوانين المحلية
- إصدار سند ملكية الرهن العقاري: تقدم الدائرة خدمة إصدار سندات ملكية خاصة بالعقارات المرهونة
- تمديد الفترة الزمنية لعقد الملكية: يمكن للمالكين تمديد الفترة الزمنية للعقود العقارية المسجلة عبر الدائرة
- إصدار بدل وثيقة ملكية: خدمة لإصدار بدل لوثائق الملكية التالفة أو المفقودة
- تعديل وثيقة الملكية: يمكن تعديل تفاصيل وثائق الملكية بناءً على طلب المالك أو الأطراف الأخرى
- إصدار وثائق ملكية للورثة: تشمل هذه الخدمة إصدار وثائق ملكية للعقارات المملوكة أو المشتراة من قبل الورثة
خدمات المكاتب العقارية
تقدم دائرة الأراضي والأملاك أم القيوين أيضاً خدمات للمكاتب العقارية والوسطاء العقاريين، تشمل:
- قبول ترخيص مبدئي لمكتب عقاري مملوك لمواطن إماراتي: توفر الدائرة إمكانية إصدار تراخيص مبدئية للمكاتب العقارية التي يملكها مواطنون إماراتيون
- إصدار بطاقة وسيط عقاري لمالك المكتب أو مديره: تتيح الدائرة إصدار بطاقات الوسطاء العقاريين لمديري وأصحاب المكاتب العقارية
- تجديد ترخيص مكتب عقاري مملوك لمواطن إماراتي: تمكن المكاتب العقارية من تجديد تراخيصها بسهولة
- تجديد بطاقة وسيط عقاري: يمكن للوسطاء العقاريين تجديد بطاقاتهم من خلال هذه الخدمة
- إصدار بطاقة وسيط عقاري لموظف المكتب العقاري: تتيح الدائرة إصدار بطاقات للوسطاء العاملين لدى المكاتب العقارية
- قبول ترخيص مبدئي لمكتب عقاري مملوك لمقيم أو مواطن إماراتي: تشمل هذه الخدمة قبول التراخيص للمكاتب العقارية المملوكة للمقيمين أو المواطنين
- إصدار بدل لبطاقة وسيط عقاري للمدير أو الموظف” يمكن للوسطاء أو المديرين طلب إصدار بدل للبطاقات المفقودة أو التالفة
- قبول ترخيص مبدئي لمكتب عقاري مملوك لعدة مواطنين: توفر الدائرة إمكانية إصدار تراخيص مبدئية للمكاتب المملوكة لمجموعة من المواطنين
- تجديد ترخيص مكتب عقاري مملوك لعدة مواطنين: تشمل هذه الخدمة تجديد تراخيص المكاتب العقارية التي يملكها عدة مواطنين
ساعات عمل دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين
تفتح دائرة الأراضي والأملاك في ام القيوين أبوابها للجمهور من الأحد إلى الخميس من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 2:30 ظهراً، يمكن الاستفادة من العديد من الخدمات الإلكترونية المتاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين، مما يسهل على العملاء الوصول إلى المعلومات والخدمات في أي وقت، للحصول على تفاصيل دقيقة حول ساعات العمل أو تحديد موعد، يمكن الاتصال عبر رقم دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين.
تُعد دائرة الأراضي والأملاك أم القيوين من الجهات الحكومية الرائدة في تطوير وتنظيم سوق العقارات في الإمارة، من خلال مجموعة شاملة من الخدمات التي تغطي جميع جوانب العمليات العقارية، تساهم الدائرة في تعزيز ثقة المستثمرين والملاك على حد سواء، بفضل التزامها بالشفافية واتباعها لأعلى المعايير، تواصل الدائرة دورها المحوري في بناء بيئة عقارية مستدامة في أم القيوين.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية عن دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين بمعلومات شاملة عن الأهداف والخدمات وغيرها من المعلومات، يمكنك أيضاً الاطّلاع على مقالنا عن بلدية أم القيوين والاستفادة من المعلومات الموجودة بالداخل، للمزيد من المقالات المتنوعة التي تُنشر بشكل يومي عن كل ما يتعلق بعالم العقارات في دولة الإمارات، تفضل بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.
