خدمة 7/24 توعية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي

تحظى دبي بمكانة مرموقة فيما يتعلق بتنظيم القطاع العقاري، فهي تحتضن العديد من المشاريع الجاذبة للاستثمار لعدة أسباب أهمها شعور المستثمرين بالدعم والأمان نظراً للقوانين والتشريعات التي تنظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين على حدٍ سواء. لم يأت النجاح الكبير في القطاع العقاري بمحض الصدفة، بل هو امتداد لجهود كبيرة تبذلها الجهات المعنية وعلى رأسها دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تصل الليل بالنهار لمساعدة الأفراد من مستثمرين ومستأجرين وكافة المنخرطين في مجال العقارات بشكل عام. حديثنا اليوم يدور حول خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي التي تهدف إلى مساعدة الملاك والمستأجرين والمستثمرين على فهم حقوقهم بشكل كامل والإجابة على أيٍ من استفساراتهم.

خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي

تأتي خدمة توعية 24 7 دائرة الاراضي والاملاك في دبي استمراراً للنهج التوعوي الذي لطالما كان الهدف الأساسي لكافة الجهات المعنية في دبي، إذ تحرص دائرة الأراضي والأملاك في دبي على ديمومة بقاء الاتصال بين المستخدمين وبينها من أجل تعزيز النهج التوعوي والمعرفة العقارية للسوق وللإجابة أيضاً على كافة تساؤلات رواد القطاع العقاري في دبي، وبحسب ما صدر من الموقع الرسمي المتعلق في خدمة توعية 24/7 من دائرة الاراضي والاملاك دبي أن الخدمة تنقسم إلى ثلاثة أقسام على النحو التالي:

• الدرع العقاري
• القوانين والتشريعات
• الإنستغرام

الدرع العقاري

عند استخدام خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي تأتي خدمة الدرع العقاري كمنصة شاملة تضم مجموعة واسعة من الأدلة والمعلومات الضرورية في مجال العقارات. فهي توفر لكل من الملاك والمستأجرين والمستثمرين إرشادات وتوجيهات مفصلة حول القوانين والتشريعات المتعلقة بالعقارات، بما في ذلك المتطلبات القانونية والمالية والإدارية. بفضل هذه الخدمة، يمكن للأفراد الحصول على فهم شامل ووافٍ لجميع الجوانب القانونية والإجرائية التي تتعلق بملكية العقارات وإيجارها واستثمارها. كما تُعتبر هذه الخدمة مصدراً موثوقاً للمعلومات العقارية، حيث يمكن الوصول إلى محتوى محدّث وموثوق يتعلق بتطورات السوق وأفضل الممارسات في القطاع العقاري من الجهة المسؤولة ومن اهداف خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي هي تمكين الفرد وتمكينه من اتخاذ قرارات مدروسة ومستنيرة فيما يتعلق بشؤونه العقارية، وبناء ثقة أكبر في النظام العقاري والتأكد التام من استدامة التطور في هذا القطاع المهم، وتالياً بعض التفصيلات المتعلقة بالنظام لكلٍ من الملاك والمستأجرين والمستثمرين:

الملاك

الملاك: إن كنت من ملاك العقارات في دبي كل ما عليك فعله للاستفادة من خدمة توعية 24/7 من دائرة اراضي دبي هو الدخول على موقع الخدمة والنقر على الدرع العقاري ومن ثم إدخال البيانات وتحديد الوضع “مالك” وستظهر لك المعلومات التالية:

• الأسئلة الأكثر شيوعاً: ستجد هنا أهم الأسئلة والإشعارات القانونية وكشف الحساب الخاص بك وتفاصيل رسوم الخدمات ومعلومات رسوم الخدمات المشتركة
• رسوم الخدمات: ستجد هنا كافة المعلومات عن رسوم الخدمات من الجهة المختصة ومكان دفع الرسوم وعواقب عدم دفع الرسوم وغيرها
• أسئلة عن الملّاك: ستجد هنا مجموعة من الأسئلة التي تساعد الملاك على فهم السوق العقاري بشكل معمّق أكثر
• شركات الإدارة: كذلك الأمر هنا إذ هنالك مجموعة من الأسئلة التي تساعدك على معرفة شركات الإدارة وطريقة تعيين شركة إدارة ولمن تعود المسؤولية بحالات العقار المشترك
• لجنة الملاّك: عند النقر على لجنة الملاك ستجد كامل المعلومات عن اللجنة بشكل عام وعن الشروط عضوية اللجنة وغيرها من المعلومات ذات الصلة

المستأجرين

للمستأجرين؛ تقدم خدمة توعية 24/7 من دائرة اراضي دبي إجابات للعديد من الاستفسارات التي تساعد المستأجرين على فهم حقوقهم بشكل كامل، كل ما عليك فعله هو إدخال اسمه وبلدك ووضعك لتجد المعلومات التالية:

• الإخلاء: ستجد هنا كافة المعلومات المتعلقة بالإخلاء وعن مشروعية اخلاء العقار قبل انتهاء العقد وغيرها من الأسئلة المهمة
• الصيانة والخدمة: بمجرد النقر على الصيانة والخدمة ستجد العديد من الأسئلة والإجابات الصوتية عن المسؤول عن دفع رسوم الصيانة للعقار والتصّرف الصحيح إن كان العقار بحاجة إلى الصيانة وغيرها
• عقد الإيجار: تكثّر التساؤلات حول عقد الإيجار، كل ما يحتاج المستأجر لمعرفته ستجده هنا من قنوات تسجيل عقود الإيجار وعن إمكانية إنشاء عقد إيجار جديد لنفس العقار وغيرها من الأمور القانونية التوعية المهمة
• التأمين: توفّر خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي أهم المعلومات للمستأجرين عن التأمين أيضاً 
• القيمة الإيجارية: إن كانت لديك أية تساؤلات حول معرفة نسبة زيادة القيمة الإيجارية عقد إيجاري الموحد ستجد كامل الإجابات هناك

المستثمرين

بالطبع توفّر خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي أيضاً بعض الخدمات للمستثمرين، ادخل اسمك وبلدك ووضعك “مستثمر” وستجد ما يلي:

• حساب الضمان: ستجد هنا كامل المعلومات عن حساب الضمان وكيفية إدارته وتعريف بحساب الضمان العقاري وغيرها من المعلومات
• الشراء على الخارطة: واحد من المواضيع المهمة للمستثمرين هي الشراء على الخارطة، ويمكن إيجاد كامل المعلومات القانونية المهمة عند خانة المستثمرين

القوانين والتشريعات

القسم الثاني من خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي يتعلق بالقوانين والتشريعات، ويُعتبر هذا القسم ذو أهمية بالغة، حيث يوفر للمستخدم إمكانية عرض أو تنزيل القوانين واللوائح وجميع منشورات التراخيص التي تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث يعمل هذا القسم على توفير إطار قانوني شامل ووافٍ للأفراد والشركات المعنية بالعقارات، مما يساعدهم على فهم الالتزامات القانونية والمتطلبات التشريعية المتعلقة بمختلف الجوانب العقارية. ومن خلال توفير هذه المعلومات بطريقة سهلة الوصول والاستيعاب، يُمكن للمستخدمين الاطلاع على التشريعات الحالية والتحديثات القانونية بشكل مستمر، مما يساعدهم على اتخاذ القرارات الصائبة والمستنيرة والامتثال للقوانين بشكل صحيح وفعّال، وهذه أبرز الفئات التي تنقسم خانة القوانين والتشريعات إليها وتتفرع داخل كل فرع م الأقسام التالية العديد من القوانين والتشريعات العقارية والتي يمكن بمجرد الضغط تحميل الوثائق المتعلقة بكل قانون وتشريع منهم بشكل منفصل، أما عن الأقسام الرئيسية فتكون على النحو التالي:

• اتفاقية وساطة في التأجير
• التشريعات العقارية
• التعاميم العقارية
• دليل الإيجارات
• دليل المساحة
• ضوابط مواجهة غسل الأموال
• ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي

الإنستغرام

أما عن القسم الثالث من خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي فهو حساب دائرة الأراضي والأملاك في دبي على الانستجرام، حيث تُنشر الدائرة بانتظام مجموعة متنوعة من الفيديوهات والمنشورات التوعوية المخصصة للقطاع العقاري. يهدف هذا القسم إلى توفير محتوى مفيد ومبسط للجمهور، مما يسهل عليهم فهم المفاهيم والإجراءات المتعلقة بالعقارات بشكل أفضل. من خلال الاستفادة من وسيلة التواصل الاجتماعي هذه، يمكن للمستخدمين البقاء على اطلاع دائم بآخر التطورات والمعلومات المتعلقة بسوق العقارات في دبي، وبالتالي يتمكنون من اتخاذ قرارات مستنيرة ومدروسة فيما يتعلق بشؤونهم العقارية.

قبل الختام؛ تُعتبر التوعية بمختلف الجوانب المتعلقة بالاستثمار العقاري جزءاً أساسياً وحيوياً من عملية الاستثمار نفسها. فهي تلعب دوراً كبيراً في تعزيز الشفافية والنزاهة في السوق العقاري، وتسهم بشكل فعّال في بناء الثقة بين الأطراف المختلفة وتحقيق التنمية المستدامة في هذا القطاع الحيوي. من بين أهداف خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي، تأتي محاولة تحسين مستوى الوعي لدى جميع الأطراف المعنية بسوق العقارات. فهي تستهدف المطورين بجانب المستثمرين والملاّك والمستأجرين، من خلال توفير معلومات وإرشادات تساعدهم على فهم التحديات والفرص في السوق، وتمكينهم من اتخاذ القرارات الصائبة والمستنيرة بشأن استثماراتهم العقارية. بذلك، تسعى خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي إلى تعزيز التوازن والشفافية والنمو الاقتصادي في سوق العقارات، وبناء بيئة استثمارية مستدامة تعود بالفائدة على الجميع.

وصولاً إلى هنا نكون قد قدمنا كامل المعلومات عن ما هي خدمة توعية 24/7 من أراضي دبي بكامل أقسامها وتفاصيل كل قسم على حدة، للمزيد من المقالات العقارية الشاملة لكل أنحاء السوق العقاري في الإمارات والتي تُشنر بشكل يومي، لا بد من زيارة مدونة دوبيزل للعقارات.