تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في الشارقة 2024

الشارقة، ثالث أكبر إمارة في الإمارات العربية المتحدة، تواصل جذب الاهتمام بمزيجها الفريد من التراث الثقافي والحياة العصرية. تقع على بعد 30 كيلومتراً فقط من المدينة الصاخبة دبي، مما يجعلها وجهة سكنية مفضلة للعديد من العاملين في دبي الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءاً. لمواكبة العدد المتزايد من السكان والزوار والمقيمين، توفر الإمارة مجموعة من المجمعات المخططة جيداً التي تقدم عقارات متنوعة للإيجار والشراء.

شهد مؤشر سوق العقارات في الشارقة 2024 أرتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفعت نسبة المعاملات بنسبة 47% في الأشهر التسعة الأولى مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. بلغت قيمة المعاملات 28 مليار درهم إماراتي عبر 69,078 معاملة. ساهم مستثمرون من 114 جنسية في هذا النمو، حيث تصدر المواطنون الإماراتيون القائمة باستثمارات بلغت 13.7 مليار درهم إماراتي عبر 22,908 عقار.

وفقاً للتقرير الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، ساهم مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين باستثمارات بلغت 1.7 مليار درهم إماراتي. بشكل ملحوظ، وصلت معاملات المبيعات، واتفاقيات الانتفاع، والعقود الأولية إلى 17,000 معاملة، مقارنة 11,000 معاملة العام الماضي. كما بلغت قيمة الرهون العقارية 7.5 مليار درهم إماراتي من خلال 3,229 معاملة.

يسلط تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في الشارقة 2024 الضوء على هذه التطورات، مشيراً إلى استمرار جاذبية الإمارة لكل من المستثمرين والمستأجرين. مع تنوعها الحضري النابض بالحياة والارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات والمبيعات للفلل والشقق، تثبت الشارقة مكانتها كمركز مزدهر للاستثمار العقاري والعيش العائلي المميز.

تابع قراءة التقرير للتعرف على توجه سوق العقارات في الشارقة 2024 مقارنة بعام 2023:

أبرز النقاط التي تضمنها تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في الشارقة 2024

• واصلت مناطق النهدة، وتجارية مويلح، ومويلح شهرتها كخيارات مفضلة لاستئجار الشقق في عام 2024 مقارنة بعام 2023.
• شهدت منطقة مويلح أكبر زيادة بنسبة 57.14% في متوسط الإيجار السنوي للشقق. كما سجلت المنطقة أعلى تغييرات في إيجارات الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، بزيادات بلغت 91.67% و71.43% على التوالي، وذلك بفضل إيجاراتها المناسبة وتوافر الخدمات والمرافق بأسعار اقتصادية.
• بقيت مناطق الخان، ومويلح، والجادة، والنهدة، والمجاز الأكثر طلباً لشراء الشقق في الشارقة خلال عام 2024.
• سجلت منطقة المجاز أعلى زيادة في أسعار الشقق بنسبة 25.60%، بينما سجلت منطقة النهدة أعلى عائد استثماري بنسبة 7.51%.
• كانت مناطق الجزات، والصبخة، والحوشي الأكثر تفضيلاً لاستئجار الفلل في الشارقة في عام 2024.
• تراوح متوسط الإيجار السنوي للفلل في الشارقة بين 57 ألف درهم إماراتي و136 ألف درهم إماراتي خلال عام 2024.
• استمرت مناطق مدينة تلال، الرحمانية، ومويلح كخيارات مميزة لشراء الفلل.

يعتمد تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة 2024 على تحليل معمق لبيانات دوبيزل الشاملة. يهدف التقرير إلى تقديم رؤى واضحة، حيث تم تنظيمه في فئات محددة تركز على العقارات المعروضة للبيع والإيجار.

أشهر المناطق لشراء الشقق في الشارقة

تتميز الشارقة بتعدد أحيائها التي تقدم مرافق متنوعة وأنماط حياة تناسب مختلف التفضيلات. فيما يلي نظرة على أبرز اتجاهات إستئجار العقارات الشارقة 2024

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الخان	العائد على الاستثمار 4.40%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 935 7.41%	استوديو 439,000	غرفة وصالة 782,000	غرفتين وصالة 1,104,000
مويلح	العائد على الاستثمار 4.37%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 982 7.37%	استوديو 465,000	غرفة وصالة 714,000	غرفتين وصالة 1,214,000
الجادة	العائد على الاستثمار 5.56%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 1,083 5.46%	استوديو 390,000	غرفة وصالة 846,000	غرفتين وصالة 1,325,000
النهدة (الشارقة)	العائد على الاستثمار 7.51%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 435 7.38%	استوديو 210,000	غرفة وصالة 424,000	غرفتين وصالة 573,000
المجاز	العائد على الاستثمار 5.12%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 590 49.23%	استوديو 250,000	غرفة وصالة 717,000	غرفتين وصالة 725,000

الخان

تعد الخان، المجمع الساحلي النابض بالحياة، من أشهر المناطق لشراء الشقق في الشارقة. تقدم هذه المنطقة إطلالات رائعة على بحيرة خالد والخليج العربي، حيث تتميز العديد من المباني السكنية بشقق تطل على البحيرة. توفر الخان أيضاً سهولة الوصول إلى العديد من المعالم مثل قناة القصباء، وواجهة المجاز المائية وأكواريوم الشارقة، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين على حد سواء.

تعتبر الخان واحدة من المناطق المفضلة لشراء الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الشارقة. حيث بلغ متوسط أسعار شقق للبيع في الخان 1.12 مليون درهم إماراتي بعائد استثماري قدره 4.40% مقارنة مع العام الماضي.

• ارتفع سعر القدم المربع للشقق للبيع في الخان بنسبة 7.41% ليصل إلى 935 درهم إماراتي في عام 2024.
• كذلك، زادت أسعار استوديو للبيع في الخان بنسبة 10.03% لتصبح 439,000 درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الخان 782 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في الخان بمتوسط سعر 1.1 مليون درهم إماراتي

مويلح

احتلت مويلح المركز الثاني بين أشهر المناطق لشراء الشقق في الشارقة. تقع المنطقة بشكل استراتيجي على حدود الشارقة ودبي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتتميز بقربها من المناطق التجارية الرئيسية مثل سيتي سنتر الزاهية.

بلغ متوسط أسعار شقق للبيع في مويلح 1.01 مليون درهم إماراتي في عام 2024 بعائد استثماري يقدر في 4.37% مقارنة مع العام الماضي.

• بلغ متوسط سعر القدم المربع شقق للبيع في مويلح 982 درهم إماراتي.
• وصل سعر شراء استوديو للبيع في مويلح إلى 465 ألف درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مويلح إلى 714 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في مويلح بمتوسط سعر 1.21 مليون درهم إماراتي

الجادة

تعد الجادة إحدى أحدث المشاريع وأكثرها ابتكاراً في الشارقة، حيث تقدم تجربة معيشة عصرية تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. صمم المشروع على يد معماريين مشهورين، وسرعان ما أصبح خياراً مفضلاً للراغبين في حياة حضرية حديثة.

شهدت أسعار شقق للبيع في الجادة ارتفاع بنسبة 23.22% مقارنة بعام 2023، حيث بلغ متوسط السعر 1.23 مليون درهم إماراتي في عام 2024. قد تم تسجيل العائد الاستثماري في الجادة بنسبة 5.56%.

• بلغ متوسط سعر القدم المربع شقق للبيع في الجادة 1,083 درهم إماراتي.
• بلغ متوسط سعر استوديو للبيع في الجادة 390 ألف درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الجادة 846 ألف درهم إماراتي، هذا ويمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في الجادة بمتوسط سعر يبلغ 1.33 مليون درهم إماراتي.

حافظت منطقة النهدة على تصنيفها كإحدى المناطق المفضلة لشراء الشقق في الشارقة، حيث سجلت الشقق للبيع في النهدة عائد استثماري مذهل بنسبة 7.51% ومتوسط سعر بلغ 571 ألف درهم إمارتي. بالمثل، كانت منطقة المجاز أيضاً من المناطق المطلوبة، حيث بلغ متوسط سعر الشقق للبيع في المجاز 839 ألف درهم إماراتي مع تحقيق عائد استثماري بنسبة 5.12%.

أشهر المناطق لاستئجار الشقق في الشارقة

يعد استئجار شقة في الشارقة خياراً اقتصادياً بفضل الإيجارات السنوية المعقولة في مختلف أنحاء الإمارة. وفقاً لاتجاهات البحث على دوبيزل، تشمل أشهر المناطق لاستئجار الشقق في الشارقة كلاً من النهدة، وتجارية مويلح، ومويلح، والقاسمية والتعاون.

المنطقة	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023
النهدة (الشارقة)	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 24,000 26.32%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 32,000 28.00%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 40,000 25.00%
تجارية مويلح	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 15,000 25.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 29,000 16.00%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 42,000 13.51%
مويلح	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 23,000 91.67%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 36,000 71.43%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 48,000 45.45%
القاسمية	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 18,000 28.57%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 24,000 33.33%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 32,000 33.33%
التعاون	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 24,000 33.33%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 34,000 25.93%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 46,000 27.78%

النهدة

وفق تقرير دوبيزل عن سوق العقارات الشارقة 2024 تصدرت النهدة قائمة أشهر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من حدود دبي والشارقة، توفر النهدة سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يعملون في دبي أو الشارقة.

ارتفع متوسط الإيجار السنوي شقق للإيجار في النهدة بنسبة 23.33% ليصل إلى 37 ألف درهم إماراتي في عام 2024.

• شهدت إيجارات الاستوديو والشقق ذات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم زيادات بنسبة 26.32%، 28% و25% على التوالي.
• بلغ متوسط إيجار استوديو في النهدة 24 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما بلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن استئجار شقق غرفتين نوم وصالة في النهدة بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 40 ألف درهم إماراتي.

تجارية مويلح

تعد تجارية مويلح من المناطق المميزة لاستئجار الشقق في الشارقة، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من المراكز التجارية والطرق الرئيسية.

• بلغ متوسط الإيجار السنوي شقق للإيجار في تجارية مويلح 30 ألف درهم إماراتي.
• ارتفع متوسط استئجار استوديو في تجارية مويلح بنسبة 25% ليبلغ 15 ألف درهم إماراتي في عام 2024.
• كذلك، ارتفع متوسط استئجار شقق غرفة وصالة في تجارية مويلح بنسبة 16% ليبلغ 29 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في تجارية مويلح بحوالي 42 ألف درهم إماراتي.

مويلح

تحظى مويلح بشعبية كبيرة لاستئجار الشقق في الشارقة، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من المراكز التجارية. تقدم المنطقة قيمة ممتازة مقابل المال، حيث تجمع شقق للإيجار في مويلح بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي الذي يجذب شريحة واسعة من السكان.

• قفز متوسط الإيجار السنوي شقق للإيجار في مويلح إلى 33 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• ومع ذلك، بلغ متوسط إيجار استوديو في مويلح 12 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن استئجار شقق غرفة وصالة في مويلح بحوالي 36 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين بلغ متوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في مويلح 48 ألف درهم إماراتي سنوياً.

حافظت منطقتا القاسمية والتعاون على شهرتهما بين أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في عام 2024. بلغ متوسط الإيجار السنوي شقق للإيجار في القاسمية 28 ألف درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط إيجار شقق للإيجار في التعاون 42 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أشهر المناطق لشراء الفلل في الشارقة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023	3 غرف نوم	4 غرف نوم	5 غرف نوم
التلال	العائد على الاستثمار 5.02%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 969 7.32%	3 غرف نوم 2,206,000	4 غرف نوم 3,011,000	5 غرف نوم 5,557,000
الرحمانية	العائد على الاستثمار 3.25%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 902 18.65%	3 غرف نوم 2,194,000	4 غرف نوم 2,548,000	5 غرف نوم 3,545,000
مويلح	العائد على الاستثمار 5.11%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 975 19.29%	3 غرف نوم 2,175,000	4 غرف نوم 2,638,000	5 غرف نوم 4,387,000
الحوشي	العائد على الاستثمار 5.24%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 498 1.75%	3 غرف نوم 1,767,000	4 غرف نوم 2,278,000	5 غرف نوم 3,329,000
الطي	العائد على الاستثمار 4.89%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2023 697 2.02%	3 غرف نوم 1,866,000	4 غرف نوم 2,687,000	5 غرف نوم 3,338,000

وفقاً لاتجاهات البحث على دوبيزل، ما زالت الفلل خياراً شائعاً بين مشتري العقارات في الشارقة، حيث أظهرت الأسعار اتجاهات تصاعدية في مختلف المناطق. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت بعض المناطق التي تقدم شققاً للبيع مربحة للغاية، حيث توفر عوائد استثمارية جذابة.

مدينة التلال

تصدرت مدينة التلال قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء فلل للبيع في الشارقة. تعتبر هذه المنطقة مجمعاً متكاملاً بالكامل وأحد أكبر المشاريع السكنية في الإمارة، حيث تضم مجموعة متنوعة من الفلل. يمتد المشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 25 مليون قدم مربع ويشمل حوالي 65,000 وحدة سكنية.

في عام 2024، بلغ متوسط سعر فلل للبيع في مدينة التلال 3.83 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري يقدر بنسبة 5.02%.

• ارتفع سعر القدم المربعة للفلل في مدينة التلال إلى 969 درهم إماراتي في عام 2024.
• بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في مدينة التلال 2.21 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في مدينة التلال 3.01 مليون درهم إماراتي، كما يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في مدينة التلال بحوالي 5.56 مليون درهم إماراتي.

الرحمانية

تعد الرحمانية واحدة من أبرز مجمعات الفلل في الشارقة، وتقع بالقرب من نادي الشارقة للفروسية والسباق وحديقة الشارقة الوطنية. تتميز الرحمانية بأسلوب حياة هادئ في ضاحية سكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأجواء مناسبة للعائلات.

بالنسبة إلى فلل للبيع في الرحمانية، بلغ متوسط سعر البيع 2.63 مليون درهم إماراتي، مما يعكس زيادة بنسبة 16.95% مقارنة بعام 2023. أما العائد الاستثماري للفلل في الرحمانية فقد سجل 3.25%.

• وصل سعر القدم المربعة للفلل المعروضة للبيع إلى 902 درهم إماراتي بعد زيادة بنسبة 18.65% عن عام 2023.
• بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الرحمانية 2.19 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الرحمانية 2.55 مليون درهم إماراتي، ويمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في الرحمانية بحوالي 3.55 مليون درهم إماراتي.

مويلح

احتلت مويلح المركز الثالث بين أفضل المناطق لشراء الفلل في الشارقة. تتميز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يتصل بشبكة مواصلات متطورة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

• بلغ متوسط سعر فلل للبيع في مويلح 2.92 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري يقدر بنسبة 5.11%.
• ارتفع سعر القدم المربعة للفلل بنسبة 19.29% ليصل إلى 957 درهم إماراتي لعام 2024.

شهدت أسعار فلل 3 غرف للبيع في مويلح زيادة بنسبة 5.94% ليبلغ متوسط السعر 2.18 مليون درهم إماراتي. بينما انخفضت أسعار فلل 4 غرف للبيع في مويلح إلى 2.64 مليون درهم إماراتي، و4.39 مليون درهم هو سعر فلل 5 غرف للبيع في مويلح.

بعد مويلح، برزت منطقتا الحوشي والطي كأهم المناطق لشراء الفلل في الشارقة، قدمت منطقة الحوشي عائداً استثمارياً بنسبة 5.24% في عام 2024، حيث بلغ متوسط سعر فلل للبيع في الحوشي 2.96 مليون درهم إماراتي. بينما بلغ متوسط سعر فلل للبيع بيع في الطي 2.61 مليون درهم إماراتي مع عائد استثماري يقدر بنسبة 4.89 %.

أشهر المناطق لاستئجار الفلل في الشارقة

وفقًا لبيانات البحث من دوبيزل، يظهر سوق تأجير الفلل في الشارقة في عام 2024 أداءً متنوعاً عبر مختلف المناطق. تصدرت مناطق مثل الجزات، والسبخة، والحوشي، والرحمانية، والطي قائمة المناطق الأكثر شهرة لاستئجار الفلل في الشارقة. دعونا نناقش كل منها بالتفصيل.

المنطقة	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023
الجزات	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 69,000 11.29%	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 89,000 15.24%	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 151,000 62.37%
السبخة	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 45,000 6.25%	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 49,000 16.95%	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 61,000 12.86%
الحوشي	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 121,000 12.04%	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 135,000 6.30%	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 155,000 25.00%
الرحمانية	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 125,000 13.19%	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 138,000 10.40%	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 156,000 11.43%
الطي	3 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 97,000 10.23%	4 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 142,000 16.39%	5 غرف نوم متوسط الإيجار السنويمقارنة مع عام 2023 153,000 22.40%

الجزات

تعد منطقة الجزات واحدة من أشهر مناطق فلل للإيجار في الشارقة، حيث توفر مزيجاً من الفلل الواسعة ذات التصاميم الجميلة. وتعتبر الجزات متصلة بشكل جيد بالطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح الوصول المباشر إلى دبي.

• بلغ متوسط الإيجار السنوي فلل للإيجار في الجزات 118 ألف درهم إماراتي، مع انخفاض بنسبة 4.84% مقارنة بعام 2023.
• شهد إيجار فلل 3 غرف نوم في الجزات زيادة بنسبة 11.29% ليبلغ 69 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• بلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الجزات 89 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما سجل إيجار فلل 5 غرف في الجزات متوسط عند 151 ألف درهم إماراتي.

السبخة

السبخة هي حي قديم في الشارقة يقدم فللاً بأسعار معقولة في موقع مميز. تتميز المنطقة بجو عائلي مع مزيج من المساحات السكنية والتجارية. تضم الفلل في السبخة نوافذ زجاجية مزدوجة، ومساحة لوقوف السيارات، وحوض سباحة خاص.

• انخفض الإيجار السنوي فلل للإيجار في السبخة بنسبة 5.26% ليصل إلى 54 ألف درهم إماراتي.
• بلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف نوم في السبخة 45 ألف درهم إماراتي سنوياً مع انخفاض طفيف بنسبة 6.25%.
• يمكن استئجار فلل 4 غرف في السبخة بإيجار سنوي 49 ألف درهم إماراتي
• وصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في السبخة إلى 61 ألف درهم إماراتي

الحوشي

تعتبر الحوشي منطقة سكنية حديثة في الشارقة توفر بيئة هادئة وأكثر قدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين الباحثين عن خيارات الفلل. تقع المنطقة بالقرب من حدود دبي والشارقة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة.

• شهد متوسط إيجار فلل للإيجار في الحوشي زيادة ملحوظة بنسبة 16.8% ليصل إلى 146 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• بلغ إيجار فلل 3 غرف في الحوشي 121 ألف درهم إماراتي بعد زيادة بنسبة 12.04%.
• بينما بلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الحوشي 135 ألف درهم إماراتي و155 ألف درهم إماراتي سنوياً هو متوسط إيجار فلل 5 غرف في الحوشي.

أظهر المستأجرون في عام 2024 تفضيلاً لمنطقتي الرحمانية والطي.

• بلغ متوسط الإيجار السنوي فلل للإيجار في الرحمانية 136 ألف درهم إماراتي، بينما فلل للإيجار في الطي كان 126 ألف درهم إماراتي.

ملاحظة: الأسعار المذكورة أعلاه تستند إلى بيانات دوبيزل وقد لا تعكس بالضرورة الاتجاهات الفعلية في السوق لعام 2024.

في نهاية تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في الشارقة 2024 يظهر التحليل وجود اتجاه إيجابي في أسعار الإيجار والمبيعات للفلل والشقق. تعود الزيادة في الأسعار إلى التطوير المستمر في البنية التحتية، والمبادرات الحكومية، وتحسين الاتصال بين الإمارات. للاستفادة من هذا النمو، يمكن إكتشاف مجموعة من العقارات للبيع في الشارقة والعثور على فرصة استثمارية مثالية.

تابع مدونة دوبيزل للعقارات لمزيد من المعلومات حول الاتجاهات في سوق العقارات.