تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023

• شقق بأسعار منخفضة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار منخفضة
• فلل فاخرة

تعد إمارة دبي مركزاً رئيسياً لجذب الاستثمارات العقارية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمكنت من تعزيز مكانتها على مدى السنين بفضل التطور المتسارع في جميع القطاعات التي ساهمت بدفع تطور قطاع العقارات ذاته. إن كنت تقيم في إمارة دبي أو تزورها لفترة مؤقتة، بالطبع رأيت فخامة العقارات السكنية والتجارية والمباني والشقق والفلل في دبي فهي مصممة بالتوافق مع معايير كود دبي للبناء الذي يوحد المعايير الهندسية والبنائية للمباني. اليوم، نقدم لك نظرة مقربة على سوق العقارات في إمارة دبي في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023 وأبرز المناطق التي حظيت على اهتمام مستثمري العقارات في دبي.

تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023

في تقريرنا هذا، نقدم لك مقارنة بين أسعار عقارات دبي خلال الربع الأول من 2023 مقارنة معها في الربع الرابع من 2022، لتتمكن من ملاحظة اختلاف الأسعار خلال الفترة.

يوضّح التقرير أسعار شراء العقارات في دبي للربع الأول من عام 2023 بما يشمل الحديث عن:

• أشهر مناطق شراء الشقق ذات الأسعار المنخفضة (بأقل من 1.4 مليون درهم إماراتي)
• أبرز مناطق شراء الشقق الفاخرة (بأكثر من 1.4 مليون درهم إماراتي)
• أشهر مناطق شراء الفلل ذات الأسعار المنخفضة (بأقل من 3 مليون درهم إماراتي)
• أبرز مناطق شراء الفلل الفاخرة (بأكثر من 3 مليون درهم إماراتي)

المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق بأسعار منخفضة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022	استوديو	شقة غرفة وصالة	شقة غرفتين وصالة
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 7.63%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,014 2.52%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 638,951 6.23%	استوديو 500,000	شقة غرفة وصالة 768,000	شقة غرفتين وصالة 1,223,000
أبراج بحيرات الجميرا	العائد على الاستثمار 8.17%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,173 8.56%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,197,430 6.41%	استوديو 624,000	شقة غرفة وصالة 990,000	شقة غرفتين وصالة 1,610,000
واحة دبي للسيليكون	العائد على الاستثمار 8.31%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 690 2.57%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 462,479 4.64%	استوديو 346,000	شقة غرفة وصالة 491,000	شقة غرفتين وصالة 869,000
المدينة العالمية	العائد على الاستثمار 7.72%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 564 0.25%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 353,406 19.38%	استوديو 285,000	شقة غرفة وصالة 382,000	شقة غرفتين وصالة 817,000
مجمع دبي ريزيدنس	العائد على الاستثمار 7.26%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 665 10.28%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 483,651 12.11%	استوديو 384,000	شقة غرفة وصالة 517,000	شقة غرفتين وصالة 709,000

قرية جميرا الدائرية

احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات في دبي خلال الربع الأول من 2023 ويبلغ متوسط سعر الشقق في قرية جميرا الدائرية 872 ألف درهم إماراتي، هذا وقد وصل سعر القدم المربع إلى 1,014 درهم إماراتي، مرتفعاً بنسبة 2.52% عنه في الربع الرابع من 2022. 

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية في الربع الأول من 2023:

• يتوفر استوديو للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 500 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بحوالي 768 ألف درهم إماراتي بالمتوسط
• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية ليصل إلى 1.223 مليون درهم إماراتي

بلغت نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 7.63%

أبراج بحيرات الجميرا 

كان المركز الثاني من نصيب أبراج بحيرات الجميرا في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات في الربع الأول من 2023، إذ وصل متوسط سعر شراء الشقق فيها إلى 1.373 مليون درهم إماراتي. في الربع الأول من 2023، بلغ متوسط سعر القدم المربع 1,173 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 8.56% مقارنة بالسعر في الربع الرابع من 2022.

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا في الربع الأول من 2023:

• ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في أبراج بحيرات الجميرا ليصل إلى 624 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بسعر 990 ألف درهم إماراتي بالمتوسط
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط سعر 1.610 مليون درهم إماراتي 

وصلت نسبة العائد للاستثمار في أبراج بحيرات الجميرا إلى 8.17% 

واحة دبي للسيليكون

بالمركز الثالث في قائمة أكثر المناطق شهرةً لشراء الشقق في دبي في الربع الأول من 2023، تأتي منطقة واحة دبي للسيليكون التي بلغ متوسط سعر الشقق فيها 629 ألف درهم إماراتي. هذا وقد انخفض سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 2.57% ليصبح 690 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في واحة دبي للسيليكون في الربع الأول من 2023:

• وصل متوسط سعر شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون إلى 346 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر بلغ 491 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون بحوالي 869 ألف درهم إماراتي

بلغت نسبة العائد على الاستثمار في واحة دبي للسيليكون 8.31%

حظيت المدينة العالمية باهتمام الكثير من الباحثين عن شقق للبيع في دبي خلال الربع الأول من 2023، وبلغ متوسط أسعار الشقق فيها 470 ألف درهم إماراتي، كما شهد سعر القدم المربع في المنطقة انخفاضاً بنسبة 0.25%، إذ بلغ 564 درهم إماراتي ويمكنك تفقد شقق غرفتين وصالة للبيع في المدينة العالمية.

من الجدير بالذكر أيضاً أن مجمع دبي ريزيدنس حظي بمكانة مميزة واحتل المركز الخامس ضمن المناطق الأكثر بحثاً عن شقق للبيع في دبي، وذلك بمتوسط أسعار للشقق في المنطقة وصل إلى 595 ألف درهم إماراتي. ارتفع سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 10.28% ليصل إلى 665 درهم إماراتي ويمكنك شراء شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي ريزيدنس.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022	استوديو	شقة غرفة وصالة	شقة غرفتين وصالة
دبي مارينا	العائد على الاستثمار 7.30%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,680 0.92%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,866,059 13.92%	استوديو 980,000	شقة غرفة وصالة 1,445,000	شقة غرفتين وصالة 2,305,000
الخليج التجاري	العائد على الاستثمار 5.96%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,895 6.75%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,564,845 9.91%	استوديو 919,000	شقة غرفة وصالة 1,479,000	شقة غرفتين وصالة 2,354,000
داون تاون دبي	العائد على الاستثمار 6.67%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,531 6.31%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,456,956 2.90%	استوديو 1,385,000	شقة غرفة وصالة 1,850,000	شقة غرفتين وصالة 3,303,000
نخلة جميرا	العائد على الاستثمار 5.02%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 3,154 18.10%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 4,065,298 16.11%	استوديو 1,475,000	شقة غرفة وصالة 3,062,000	شقة غرفتين وصالة 5,240,000
مدينة محمد بن راشد	العائد على الاستثمار 7.08%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,813 1.28%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,547,090 12.36%	استوديو 716,000	شقة غرفة وصالة 1,340,000	شقة غرفتين وصالة 2,080,000

دبي مارينا 

حصلت دبي مارينا على المركز الأول في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في دبي في الربع الأول من 2023، وقد بلغ متوسط سعر الشقق فيها 2.244 مليون درهم إماراتي، وعليه فقد سجّل سعر القدم المربع في المنطقة ارتفاعاً خلال الربع الأول من العام بنسبة 0.92% ليصل إلى 1,680 درهم إماراتي. 

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في دبي مارينا:

• بلغ متوسط سعر شراء استوديو في دبي مارينا 980 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.445 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بحوالي 2.305 مليون درهم إماراتي

بلغت نسبة العائد على الاستثمار في دبي مارينا خلال الربع الأول من العام 7.30%

الخليج التجاري

في المركز الثاني، تأتي منطقة الخليج التجاري التي بلغ متوسط سعر الشقق فيها 1.924 مليون درهم إماراتي. كما ارتفع سعر القدم المربع خلال الربع الأول من العام بنسبة 6.75% ليصل إلى 1,895 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في الخليج التجاري حسب بيانات الربع الأول لعام 2023: 

• بلغ معدل سعر شراء استوديو في الخليج التجاري 919 ألف درهم إماراتي 
• ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بنسبة 8.93% ليبلغ 1.479 مليون درهم إماراتي 
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري بمتوسط 2.354 مليون درهم إماراتي 

كانت نسبة العائد على الاستثمار في شقق الخليج التجاري 5.96%

داون تاون دبي

أما منطقة داون تاون دبي فاحتلت المركز الثالث في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في دبي خلال الربع الأول من 2023 بمتوسط سعر شراء للشقق بلغ 3.211 مليون درهم إماراتي. أما سعر القدم المربع فقد ارتفع بنسبة 6.31% في داون تاون دبي ليبلغ 2,531 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الشقق في داون تاون دبي وفقاً لبيانات الربع الأول من 2023:

• ارتفع سعر شراء استوديو في داون تاون دبي بنسبة 14.13% ليصل إلى 1.385 مليون درهم إماراتي بالمتوسط
• وصل سعر شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي إلى 1.850 مليون درهم إماراتي بالمتوسط 
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بمتوسط 3.303 مليون درهم إماراتي بالمتوسط 

كانت نسبة العائد على الاستثمار في منطقة داون تاون دبي 6.67%

إلى جانب المناطق المذكورة أعلاه، تجدر الإشارة إلى مناطق أخرى حازت على اهتمام مستخدمي موقع دوبيزل، ونخص بالذكر منطقة نخلة جميرا التي سجلت ارتفاعاً بنسبة 18.10% بسعر القدم المربع في الربع الأول من 2023 ليصل إلى 3,154 درهم إماراتي، وقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في نخلة جميرا 5.02% ويمكنك تفقد خيارات شراء شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا.

كما نضيف منطقة مدينة محمد بن راشد إلى هذه المناطق، حيث سجلت ارتفاعاً بسيطاً مقداره 1.28% في سعر القدم المربع الذي بلغ 1,813 درهم إماراتي في الربع الأول من 2023. بالإضافة إلى ذلك، بلغت نسبة العائد على الاستثمار في منطقة مدينة محمد بن راشد 7.08% ويمكنك تفقد خيارات شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم.

ما زال هناك الكثير من خيارات شقق للبيع في دبي على موقع دوبيزل بالإضافة للخيارات المذكورة في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023 ونشجعك على تفقدها!

المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل بأسعار منخفضة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)	العائد على الاستثمار 6.41%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 667 0.68%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,239,042 13.23%	3 غرف 1,193,000	4 غرف 1,581,000	5 غرف 1,892,000
دبي لاند	العائد على الاستثمار 6.78%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 897 2.69%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,203,535 1.45%	3 غرف 1,816,000	4 غرف 2,255,000	5 غرف 4,792,000
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 8.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 711 6.51%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,078,387 4.04%	3 غرف 2,108,000	4 غرف 2,443,000	5 غرف 2,820,000
ريم دبي	العائد على الاستثمار 7.12%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 889 2.65%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,108,321 3.43%	3 غرف 2,213,000	4 غرف 2,571,000	5 غرف 3,500,000
الفرجان	العائد على الاستثمار 6.88%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 938 3.00%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 3,303,658 12.99%	3 غرف 2,475,000	4 غرف 3,402,000	5 غرف 4,903,000

داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)

تأتي داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) في المركز الأول لأكثر المناطق طلباً لشراء فلل باسعار منخفضة في دبي بمتوسط سعر شراء 1.420 مليون درهم إماراتي. انخفض سعر القدم المربع بنسبة 0.68% خلال الربع الأول من 2023 وسجل سعر 667 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء فلل في داماك هيلز 2 حسب بيانات الربع الأول من 2023:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط شراء 1.193 مليون درهم إماراتي 
• يمكن شراء فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 بمتوسط شراء 1.581 مليون درهم إماراتي 
• انخفض سعر شراء فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 ليصل إلى 1.892 مليون درهم إماراتي بالمتوسط 

بلغ العائد على الاستثمار في داماك هيلز 2 خلال الربع الأول من العام 6.41%

دبي لاند

في المركز الثاني، تأتي منطقة دبي لاند بمتوسط سعر لشراء الفلل بلغ 2.192 مليون درهم إماراتي. فيما ارتفع سعر القدم المربع بنسبة 2.69% خلال الربع الأول من 2023 وبلغ 897 درهم إماراتي مقارنة مع سعره في الربع الرابع من العام السابق.

إليك أسعار وخيارات شراء الفلل في دبي لاند حسب بيانات الربع الأول من 2023: 

• يمكن شراء فلل 3 غرف في دبي لاند بمتوسط 1.816 مليون درهم إماراتي 
• يبلغ متوسط شراء فلل 4 غرف في دبي لاند 2.255 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في دبي لاند بمتوسط 4.792 مليون درهم إماراتي 

وصلت نسبة العائد على الاستثمار في دبي لاند إلى 6.78% 

قرية جميرا الدائرية 

أما في المركز الثالث لأشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي خلال الربع الأول من 2023، تأتي قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر فلل بأسعار منخفضة يبلغ 2.411 مليون درهم إماراتي. في الربع الأول 2023، شهد سعر القدم المربع في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 6.51% وبلغ 711 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الفلل في قرية جميرا الدائرية حسب بيانات الربع الأول من 2023:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 2.108 مليون درهم إماراتي 
• يمكن شراء فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 2.443 مليون درهم إماراتي 
• وصل متوسط شراء فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى 2.820 مليون درهم إماراتي 

بلغت نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية في الربع الأول من العام 8.09%

بالإضافة إلى المناطق التي ذكرناها، حظيت منطقة ريم دبي باهتمام المستثمرين في العقارات في دبي، إذ شهد سعر القدم المربع في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 2.65% وبلغ 889 درهم إماراتي، كما تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في منطقة ريم دبي بلغت 7.12% ويمكن شراء فلل 3 غرف في ريم دبي بمتوسط سعر 2.213 مليون درهم إماراتي وفقاً لبيانات الربع الأول من العام.

حظيت منطقة الفرجان بمكانة متميزة أيضاً، وارتفع سعر القدم المربع فيها بنسبة 3.00% في الربع الأول من 2023 ليبلغ 938 درهم إماراتي. هذا وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في منطقة الفرجان 6.88% وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في الفرجان بمتوسط سعر شراء 2.475 مليون درهم إماراتي.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
نخلة جميرا	العائد على الاستثمار 3.97%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 4,381 11.03%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 29,525,000 9.37%	3 غرف 25,655,000	4 غرف 25,374,000	5 غرف 59,454,000
مدينة محمد بن راشد	العائد على الاستثمار 10.14%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,573 3.68%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 18,209,791 3.35%	3 غرف 3,263,000	4 غرف 6,128,000	5 غرف 17,580,000
دبي هيلز إستيت	العائد على الاستثمار 5.36%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 2,002 5.30%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 6,454,386 3.40%	3 غرف 4,723,000	4 غرف 6,086,000	5 غرف 16,725,000
ذا فيلا	العائد على الاستثمار 5.28%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 923 1.43%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 4,963,654 6.27%	3 غرف 2,850,000	4 غرف 4,658,000	5 غرف 5,463,000
داماك هيلز	العائد على الاستثمار 7.05%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الرابع 2022 1,263 1.90%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع الربع الرابع 2022 3,742,665 18.65%	3 غرف 2,700,000	4 غرف 2,901,000	5 غرف 6,186,000

نخلة جميرا

جذبت نخلة جميرا العديد من المهتمين بشراء الفلل الفاخرة في دبي، وكان متوسط سعر فلل المنطقة 42.411 مليون درهم إماراتي خلال الربع الأول من 2023. كما ارتفع سعر القدم المربع في بداية 2023 بنسبة 11.03% ليصل سعره إلى 4,381 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الفلل في نخلة جميرا حسب بيانات الربع الأول لعام 2023:

• بلغ متوسط شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا 25.655 مليون درهم إماراتي 
• ارتفاع سعر شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا ليصل إلى 25.374 مليون درهم إماراتي بالمتوسط 
• وصل متوسط شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 59.454 مليون درهم إماراتي 

بلغ العائد على الاستثمار في نخلة جميرا 3.97% في الربع الأول من العام 

مدينة محمد بن راشد 

أتت منطقة مدينة محمد بن راشد في المركز الثاني لأكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في دبي، وبلغ متوسط سعر فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد حوالي 10.116 مليون درهم إماراتي. وعند مقارنة سعر القدم المربع في الربع الأول من 2023 والربع الرابع من 2022، نجد أنه شهد ارتفاعاً بنسبة 3.68% في الربع الأول ليبلغ 1,573 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الفلل في مدينة محمد بن راشد حسب بيانات الربع الأول من 2023:

• وصل متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة محمد بن راشد إلى 3.263 مليون درهم إماراتي 
• يمكن شراء فلل 4 غرف في مدينة محمد بن راشد بمتوسط 6.128 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد بمتوسط سعر 17.580 مليون درهم إماراتي 

بلغ العائد على الاستثمار في مدينة محمد بن راشد 10.14% للربع الأول من العام 

دبي هيلز إستيت

في المركز الثالث، تأتي منطقة دبي هيلز إستيت التي يبلغ متوسط سعر الفلل فيها حوالي 14.536 مليون درهم إماراتي. وفيما يتعلق بسعر القدم المربع في دبي هيلز إستيت، فقد شهد ارتفاعاً في الربع الأول من 2023 بنسبة 5.30% ليصل إلى 2,002 درهم إماراتي.

إليك أسعار وخيارات شراء الفلل في دبي هيلز إستيت حسب بيانات الربع الأول من 2023:

• يمكن شراء فلل 3 غرف في دبي هيلز إستيت بمتوسط سعر 4.723 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت سعر 6.086 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط شراء فلل 5 غرف في دبي هيلز إستيت ليصل إلى 16.725 مليون درهم إماراتي 

وصل العائد على الاستثمار في منطقة دبي هيلز إستيت إلى 5.36% 

بالإضافة إلى المناطق الثلاثة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في دبي، لدينا في المركز الرابع منطقة ذا فيلا دبي والتي ارتفع سعر القدم المربع فيها بنسبة 1.43% ووصل في الربع الأول من 2023 إلى 923 درهم إماراتي، كما بلغت نسبة العائد على الاستثمار في منطقة ذا فيلا دبي 5.28% ويمكنك شراء فلل 3 غرف في ذا فيلا بمتوسط سعر يبلغ 2.850 مليون درهم إماراتي.

أخيراً، لا بد أن نذكر منطقة داماك هيلز في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023 إذ ارتفع سعر القدم المربع في داماك هيلز بنسبة 1.90% في الربع الأول من 2023 وبلغ 1,263 درهم إماراتي. علاوة على ذلك، وصلت نسبة العائد على الاستثمار في منطقة داماك هيلز إلى 7.05% في بداية العام الحالي، ويمكنك شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز بمتوسط 2.700 مليون درهم إماراتي.

ما زال هناك الكثير من خيارات فلل للبيع في دبي بالإضافة للعقارات المذكورة في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023 فلا تتردد بالاطلاع عليها!

نتمنى أن تكون قد استفدت من تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2023 فهو يساعدك بشكل كبير إن كنت تخطط للاستثمار في عقارات دبي خلال بقية العام، إذ يعكس لك صورة عن قيمة العقارات في هذه المناطق مع نسبة العائد على الاستثمار. لا تتوقف هنا! اطلع على المزيد من تقارير دوبيزل العقارية في الإمارات على مدونة دوبيزل للعقارات واستفد من معلوماتنا القيمة.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في دبي للربع الأول 2023 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.