حسب تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة لعام 2025، حافظ السوق على مسار تصاعدي، مدعوماً بمزيج من الأنظمة المشجعة للمستثمرين وارتفاع أعداد الزوار، وقد عززت هذه العوامل مجتمعة مكانة الإمارة كوجهة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين.
حافظ النشاط السوقي على قوته، حيث تجاوز إجمالي معاملات بيع العقارات 2.33 مليار درهم إماراتي بنهاية الربع الثاني من عام 2025، مما يعكس استمرار الطلب في مختلف القطاعات الرئيسية. دعم هذا النمو مشاريع تطويرية، مما عزز مكانة رأس الخيمة عالمياً. من المتوقع أن يُسهم الإعلان عن أول منتجع متكامل للألعاب في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من منتجع وين المرجان، في تحفيز نمو السياحة وتدفقات المستثمرين على المدى الطويل.
وبالتوازي مع ذلك، من المتوقع أن يُسهم تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات كبرى، مثل راك سنترال، وهي وجهة رائدة تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والترفيهية، في زيادة النشاط السياحي مع توفير تجربة معيشية فاخرة.
وبناءً على هذا الزخم، عززت العديد من المشاريع السكنية المرموقة، بما في ذلك ميراسول وأنانتارا مينا ريزيدنسز، جاذبية الإمارة الاستثمارية من خلال توسيع خيارات السكن الفاخر. علاوة على ذلك، ساهمت المشاريع المرتقبة في مختلف أنحاء الإمارة في تحفيز الطلب من خلال مبادرات جاذبة للمستثمرين، تشمل توفير خطط سداد مرنة، وتخفيض التكاليف الأولية، والإعفاء من رسوم التسجيل. ساهمت هذه الإجراءات في توسيع نطاق الوصول إلى السوق وتشجيع مشاركة قاعدة أوسع من المستثمرين.
خلال عام 2025، شهد سوق الإيجار في رأس الخيمة نمواً ملحوظاً، مما يعكس تغير ديناميكيات الطلب. لا تزال الشقق والفلل أنواع العقارات المفضلة بين المستأجرين، مع توفر مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي احتياجات العائلات والمهنيين على حد سواء.
بصفتها المنصة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، حافظت دوبيزل على ريادتها في السوق من خلال تقديم خدمات قائمة على البيانات للباحثين عن العقارات المختلفة. توفر المنصة مجموعة شاملة من الحلول لشراء أو استئجار العقارات في جميع أنحاء الإمارة، بما يتناسب مع مختلف الميزانيات ويلبي احتياجات شريحة واسعة من الباحثين عن مساكن.
أهم ما تناوله تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة
- سجلت منطقة النخيل أعلى زيادة في متوسط إلإيجارات السنوية للشقق في رأس الخيمة بعد أن وصلت إلى 27.27%
- شهدت منطقة الرفاع زيادة ملحوظة في الطلب على الفلل مع ارتفاع متوسط الإيجارات السنوية إلى 15.73% وهي الأعلى في رأس الخيمة
- كانت منطقة قرية الياسمين الأكثر طلباً للاستثمار في الشقق السكنية في رأس الخيمة مع توفيرها نسبة 11.79% على عائد الاستثمار
- سجلت منطقة جزيرة المرجان أعلى عائد على الاستثمار للفلل في رأس الخيمة بنسبة 4.24%، الأمر الذي جعلها الخيار المفضل للمستثمرين
- كانت منطقتا قرية الحمراء وميناء العرب من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في رأس الخيمة
تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة لعام 2025
دعونا نتعمق أكثر في تقريرنا الذي يوفر معلومات عن أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق والفلل في رأس الخيمة.
أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024 | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة المرجان | العائد على الاستثمار 3.06% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| قرية الحمراء | العائد على الاستثمار 3.55% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| قرية الياسمين | العائد على الاستثمار 11.79% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| ميناء العرب | العائد على الاستثمار 3.72% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| راك سنترال | العائد على الاستثمار غير متوفر | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
في عام 2025، ظل الطلب على شراء الشقق قوياً في العديد من المناطق في رأس الخيمة، مدعوماً بتوفر المرافق وفرص الاستثمار المتاحة. دعونا نتعرف على أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة:
جزيرة المرجان
في رأس الخيمة، استمرت جزيرة المرجان ببقائها كواحدة من الوجهات الرئيسية لشراء الشقق الكائنة في بيئة معيشية شاملة. تتوفر في المنطقة شقق متنوعة تتميز بقربها من الشواطئ التي يمكن للسكان زيارتها لقضاء أوقات ممتعة طوال العام. ساعدت مجموعة من المشاريع، مثل منتجع وين، على تقوية جاذبية المنطقة كوجهة للاستثمار ورفع قيمة رأس المال.
في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في جزيرة المرجان بنسبة 12.21% ليصل إلى 2,545 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في الجزيرة 3.06%. تتوفر شقق للبيع في جزيرة المرجان، وفيما يلي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار استوديو للبيع في جزيرة المرجان: 1.04 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة المرجان: 2.25 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة المرجان: 3.46 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جزيرة المرجان: 5.38 مليون درهم إماراتي
قرية الحمراء
تعد قرية الحمراء واحدة من المناطق الرئيسية لشراء الشقق في رأس الخيمة بفضل توفيرها إطلالات على البحر، ومرافق متنوعة. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة نادي الحمرا للجولف الذي يجذب الأفراد الذين يرغبون بالاستمتاع بممارسة رياضة الجولف. يُذكر أن المنطقة تسهل الوصول إلى متاجر البقالة، والمطاعم، والمدارس، والمساجد، وغيرها.
في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في قرية الحمراء بنسبة 54.31% ليصل إلى 1,718 درهماً إماراتياً، وبلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق 3.55%. تتوفر شقق للبيع في قرية الحمراء، وفيما يلي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار استوديو للبيع في قرية الحمراء: 654 ألف درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في قرية الحمراء: 1.41 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في قرية الحمراء: 2.14 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في قرية الحمراء: 3.48 مليون درهم إماراتي
قرية الياسمين
تتميز قرية الياسمين بكونها منطقة سكنية هادئة تقع بالقرب من سلسلة جبال الحجر. تنتشر في المنطقة المساحات الخضراء، والمسارات المخصصة للمشي، ومراكز اللياقة البدنية، ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، والمحال التجارية. إضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بموقعها الذي يسهل الوصول إلى الشوارع الرئيسية، وبيئتها الطبيعية الجميلة والمريحة.
حسب تقرير دوبيزل لسوق العقارات في رأس الخيمة 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في قرية الياسمين بنسبة 6.90% ليصل إلى 292 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 11.79%. تتوفر شقق للبيع في قرية الياسمين، والتالي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار استوديو للبيع في قرية الياسمين: 165 ألف درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في قرية الياسمين: 258 ألف درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في قرية الياسمين: 325 ألف درهم إماراتي
ميناء العرب
جاءت منطقة ميناء العرب في المرتبة الرابعة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في رأس الخيمة. في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في ميناء العرب بنسبة 5.74% ليصل إلى 1,820 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 3.72%. تتوفر شقق للبيع في قرية الياسمين، وفيما يلي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار استوديو للبيع في ميناء العرب: 874 ألف درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب: 1.42 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في ميناء العرب: 2.32 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ميناء العرب: 5.83 مليون درهم إماراتي
راك سنترال
كانت راك سنترال واحدة من المناطق التي جذبت اهتمام المستثمرين الراغبين بشراء الشقق. في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في راك سنترال بنسبة 3.22% ليصل إلى 1,869 درهماً إماراتياً. تتوفر شقق للبيع في راك سنترال، والتالي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار استوديو للبيع في راك سنترال: 772 ألف درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في راك سنترال: 1.20 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في راك سنترال: 1.62 مليون درهم إماراتي
- أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في راك سنترال: 3.24 مليون درهم إماراتي
أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في رأس الخيمة
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية الحمراء | العائد على الاستثمار 3.43% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| ميناء العرب | العائد على الاستثمار 3.63% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الظيت | العائد على الاستثمار 3.22% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| جزيرة المرجان | العائد على الاستثمار 4.24% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| مساكن الريتز كارلتون | العائد على الاستثمار غير متوفر | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2024
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
في سوق العقارات في إمارة رأس الخيمة 2025، استمرت الفلل كواحدة من الخيارات الأكثر طلباً للاستثمار بسبب الأسعار المنافسة، والمساحات الواسعة، وملائمتها للعائلات. زادت ثقة العملاء أكثر لشراء الفلل بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية، وتشييد مجتمعات جديدة، وارتفاع الطلب من قبل السكان والمستثمرين في بيوت العطلات. فيما يلي أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في رأس الخيمة:
قرية الحمراء
في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للفلل في قرية الحمراء بنسبة 14.76% ليصل إلى 1,290 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 3.43%. تتوفر فلل للبيع في قرية الحمراء، وفيما يلي متوسط أسعارها حسب عدد الغرف:
- متوسط أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في قرية الحمراء: 2.73 مليون درهم إماراتي
- متوسط أسعار فلل أربع غرف للبيع في قرية الحمراء: 6.09 مليون درهم إماراتي
- متوسط أسعار فلل خمس غرف للبيع في قرية الحمراء: 14.30 مليون درهم إماراتي
- متوسط أسعار فلل ست غرف للبيع في قرية الحمراء: 9.15 مليون درهم إماراتي
ميناء العرب
في رأس الخيمة، تضمن منطقة ميناء العرب حياة مريحة محاطة بالطبيعة أمام الواجهة المائية. تضم هذه المنطقة جزيرتين اصطناعيتين وتوفر فللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً عصرية بالإضافة إلى موانئ ومحال تجارية ومطاعم. تتميز المنطقة بقربها من مطار رأس الخيمة، والمنتجعات الفاخرة، والمساحات الخضراء، ومن المقرر أن تضم مجموعة من المشاريع الجديدة مثل كواترو دل مار، وكيب حياة.
في عام 2025، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للفلل في ميناء العرب بنسبة 17.83% ليصل إلى 1,462 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 3.63%. تتوفر فلل للبيع في ميناء العرب، وفيما يلي متوسط أسعارها حسب عدد الغرف:
- أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في ميناء العرب: 3.21 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل أربع غرف للبيع في ميناء العرب: 8.71 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل خمس غرف للبيع في ميناء العرب: 14.81 مليون درهم إماراتي
الظيت
تتميز الظيت بكونها منطقة هادئة تُشتهر بكثبانها الرملية وواحاتها، وتتميز باتصالها بالشوارع الرئيسية وشبكة وسائل النقل العام في رأس الخيمة.
في عام 2025، انخفض متوسط سعر القدم المربع للفلل في الظيت بنسبة 10.80% ليصل إلى 342 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 3.22%. يمكن العثور على فلل للبيع في الظيت، والتالي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في الظيت: 2.90 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل أربع غرف للبيع في الظيت: 1.57 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل خمس غرف للبيع في الظيت: 2.20 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل ست غرف للبيع في الظيت: 2.44 مليون درهم إماراتي
جزيرة المرجان
في عام 2025، انخفض متوسط سعر القدم المربع للفلل في جزيرة المرجان بنسبة 1.36% ليصل إلى 2,911 درهماً إماراتياً. بلغ معدل العائد على الاستثمار على الشقق في المنطقة 4.24%. تتوفر فلل للبيع في جزيرة المرجان، وفيما يلي أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في جزيرة المرجان: 7.89 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل أربع غرف للبيع في جزيرة المرجان: 12.46 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل خمس غرف للبيع في جزيرة المرجان: 23.74 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل ست غرف للبيع في جزيرة المرجان: 36.28 مليون درهم إماراتي
مساكن الريتز كارلتون
في عام 2025، انخفض متوسط سعر القدم المربع للفلل في جزيرة المرجان بنسبة 1.73% ليصل إلى 3,248 درهماً إماراتياً. تتوفر فلل للبيع في مساكن الريتز كارلتون، وفيما يلي متوسط أسعارها وفقاً لعدد الغرف:
- أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في مساكن الريتز كارلتون: 16.16 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل أربع غرف للبيع في مساكن الريتز كارلتون: 19.11 مليون درهم إماراتي
- أسعار فلل خمس غرف للبيع في مساكن الريتز كارلتون: 23.62 مليون درهم إماراتي
أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة
المنطقة | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 |
|---|---|---|---|
| قرية الحمراء | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| جزيرة المرجان | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| السير | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| قرية الياسمين | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| النخيل | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
حافظت الشقق السكنية المتوفرة للإيجار على شعبية كبيرة بين المستأجرين خلال عام 2025 مدفوعةً بتكاليفها المعقولة ووسائل الراحة الحديثة المتوفرة فيها. كان هناك طلب مستمر على المجمعات السكنية، التي تتميز بمواقعها القريبة من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، مما جعلها خياراً موثوقاً وجذاباً للمقيمين والمستثمرين في الإمارة. تتوفر شقق للإيجار في رأس الخيمة بتكاليف مختلفة تناسب العديد من المستأجرين. دعونا نتعرف على أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في رأس الخيمة:
قرية الحمراء
تعد قرية الحمراء واحدة من المناطق المفضلة لاستئجار الشقق في رأس الخيمة. توفر المنطقة شققاً متنوعة عصرية محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يضمن تجربة فاخرة ومريحة لجميع السكان.
ارتفع متوسط إيجارات الشقق في قرية الحمراء بنسبة 8.33% ليصل إلى 52 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025 مقارنة بالعام الماضي. تتوفر شقق للإيجار في قرية الحمراء، وفيما يلي متوسط تكلفة إيجاراتها وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات شقق الاستوديو في قرية الحمراء: 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفة وصالة في قرية الحمراء: 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفتين وصالة في قرية الحمراء: 72 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق ثلاث غرف وصالة في قرية الحمراء: 111 ألف درهم إماراتي سنوياً
جزيرة المرجان
تتألف جزيرة المرجان من أربعة جزر هي النسيم والكنز والمطلّة والأحلام، وتوفر عقارات متنوعة يمكن لغير المواطنين الإماراتيين تملكها. لا تزال الجزيرة من الخيارات الأكثر طلباً لاستئجار الشقق مع توفير مشاريع جديدة مثل روسو باي ريزيدنسز.
ارتفع متوسط إيجارات الشقق في جزيرة المرجان بنسبة 12.50% ليصل إلى 63 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025 مقارنة بالعام الماضي. تتوفر شقق للإيجار في جزيرة المرجان، وفيما يلي متوسط تكلفة إيجاراتها وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات شقق الاستوديو في جزيرة المرجان: 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفة وصالة في جزيرة المرجان: 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفتين وصالة في جزيرة المرجان: 86 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق ثلاث غرف وصالة في جزيرة المرجان: 116 ألف درهم إماراتي سنوياً
السير
تعد السير واحدة من المناطق الشهيرة لاستئجار الشقق في رأس الخيمة. تضم المنطقة مشاريع سكنية وتجارية، وتسهل الوصول إلى المدارس، والمراكز الطبية، ومراكز التسوق، والشواطئ، وغيرها.
حسب أحدث تقرير لدوبيزل عن سوق العقارات في رأس الخيمة، بلغ متوسط إيجارات الشقق في السير 26 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي متوسط تكلفة إيجاراتها وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات شقق الاستوديو في السير: 21 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفة وصالة في السير: 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفتين وصالة في السير: 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق ثلاث غرف وصالة في السير: 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
قرية الياسمين
كانت قرية الياسمين في المرتبة الخامسة في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة. بلغ متوسط إيجارات الشقق في قرية الياسمين 34 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025. دعونا نتعرف على متوسطة تكلفة الإيجارات وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات شقق الاستوديو في قرية الياسمين: 27 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفة وصالة في قرية الياسمين: 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفتين وصالة في قرية الياسمين: 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق ثلاث غرف وصالة في قرية الياسمين: 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
النخيل
في منطقة النخيل، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 27.27% ليصل إلى 28 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025 مقارنة بالعام الماضي. دعونا نتعرف على متوسط إيجارات الشقق في النخيل وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات شقق الاستوديو في النخيل: 18 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفة وصالة في النخيل: 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق غرفتين وصالة في النخيل: 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات شقق ثلاث غرف وصالة في النخيل: 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة
المنطقة | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024 |
|---|---|---|---|
| قرية الحمراء | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| الرفاع | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| الظيت | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| خزام | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
| ميناء العرب | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة 2024
|
في رأس الخيمة، كان استئجار الفلل واحداً من الخيارات المفضلة من قبل المستأجرين خلال عام 2025. ساعدت مجموعة من العوامل على استمرارية الطلب القوي على الفلل مدعومة بالمرافق، والحياة المريحة، والمساحات الصديقة بالبيئة. تختلف إيجارات الفلل في رأس الخيمة وفقاً للمساحة، والموقع، وغيرها من العوامل. التالية أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة:
قرية الحمراء
جاءت قرية الحمراء في المرتبة الأولى لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، وكان متوسط إيجارها 149 ألف درهم إماراتي سنوياً خلال عام 2025.
في عام 2025، ارتفع متوسط إيجارات الفلل في قرية الحمراء بنسبة 2.76% ليصل إلى 149 ألف درهم إماراتي سنوياً مقارنة بالعام الماضي. فيما يلي متوسطة تكلفة إيجارات الفلل وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات فلل ثلاث غرف في قرية الحمراء: 119 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل أربع غرف في قرية الحمراء: 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل خمس غرف في قرية الحمراء: 318 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل ست غرف في قرية الحمراء: 280 ألف درهم إماراتي سنوياً
الرفاع
تعد الرفاع منطقة سكنية وساحلية متنامية النمو تُشتهر بتوفيرها حياة هادئة وعصرية ومناسبة للعائلات. تقع المنطقة بالقرب من قرية الحمراء وميناء العرب مع ضمانها تسهيل الوصول إلى الوجهات المختلفة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم.
في عام 2025، ارتفع متوسط إيجارات الفلل في الرفاع بنسبة 15.73% ليصل إلى 103 ألف درهم إماراتي سنوياً مقارنة بالعام الماضي. التالي متوسط إيجارات الفلل وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات فلل ثلاث غرف في الرفاع: 77 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل أربع غرف في الرفاع: 107 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل خمس غرف في الرفاع: 119 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل ست غرف في الرفاع: 143 ألف درهم إماراتي سنوياً
الظيت
توفر منطقة الظيت وحدات سكنية متنوعة للإيجار مثل الفلل التي تتميز بمساحاتها الواسعة المناسبة للعديد من العائلات. إضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مسارات للهرولة، ومرافق للاستجمام، وغيرها.
ارتفع متوسط إيجارات الفلل في الظيت بنسبة 11.24% ليصل إلى 99 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025 مقارنة بالعام الماضي.
- إيجارات فلل ثلاث غرف في الظيت: 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل خمس غرف في الظيت: 102 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل ست غرف في الظيت: 147 ألف درهم إماراتي سنوياً
خزام
جاءت خزام في المرتبة الرابعة في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة. في عام 2025، انخفض متوسط إيجارات الفلل في خزام بنسبة 1.30% ليصل إلى 76 ألف درهم إماراتي سنوياً مقارنة بالعام الماضي. دعونا نتعرف على متوسط إيجارات الفلل وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات فلل ثلاث غرف في خزام: 72 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل أربع غرف في خزام: 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل خمس غرف في خزام: 89 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل ست غرف في خزام: 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
ميناء العرب
ازداد متوسط إيجارات الفلل في ميناء العرب بنسبة 9.04% ليصل إلى 181 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2025 مقارنة بالعام الماضي. فيما يلي متوسط إيجارات الفلل وفقاً لعدد الغرف:
- إيجارات فلل ثلاث غرف في ميناء العرب: 142 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل أربع غرف في ميناء العرب: 257 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل خمس غرف في ميناء العرب: 401 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجارات فلل ست غرف في ميناء العرب: 127 ألف درهم إماراتي سنوياً
هذه هي أبرز نتائج تقرير دوبيزل لعام 2025 عن سوق العقارات في رأس الخيمة. بشكل عام، شهد سوق العقارات في الإمارة نمواً قوياً في قطاعي البيع والإيجار، وقد ساهم الطلب المستمر على الفيلات والشقق، مدفوعاً بالأسعار الجذابة والمجمعات السكنية الناشئة، في جعل الإمارة خياراً مفضلًا للمستثمرين والمستأجرين لما توفره من عوائد مجزية ونمط حياة مستدام.
تنويه: تستند اتجاهات البحث المذكورة في تقرير سوق العقارات في رأس الخيمة لعام 2025 إلى أسعار العقارات المعروضة للإيجار على موقع دوبيزل. لا تمثل هذه البيانات جميع معاملات العقارات الخاضعة للتنظيم في الإمارات.
نصل الآن إلى نهاية تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في رأس الخيمة 2025. ندعوكم إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على مواضيع متنوعة تتعلق بالعقارات في الإمارات.
