تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للنصف الأول من عام 2023

• شقق فاخرة
• فلل فاخرة
• شقق بإيجارات منخفضة
• فلل بإيجارات منخفضة

عندما يتعلق الأمر باستئجار العقارات من شقق وفلل فإن إمارة دبي تزدهر بجميع أنواع العقارات لتختار منها الأمثل لك. إن كنت تبحث عن منزل جديد للإيجار في دبي فأنت بالمكان الصحيح! 

يساعدك تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للنصف الأول من 2023 بالحصول على نظرة شاملة على أحدث معدلات الإيجار في أشهر مناطق دبي الحيوية وهي المناطق الأكثر طلباً أو بحثاً لإيجارات الشقق والفلل في إمارة دبي. 

ابدأ بحثك عن منزلك القادم للإيجار بتصفح تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 وهنا تجد نظرة سريعة لأهم إحداثيات دوبيزل للعقارات في الفترة (يناير-يونيو) من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022:

• ارتفع المعدل السنوي لاستئجار الشقق في دبي بنسبة 10.05% ولاستئجار الفلل بنسبة 7.96% (منخفضة الإيجارات والفاخرة)
• حصلت دبي مارينا على المركز الأول بزيادة 12.50% في معدلات إيجار للشقق الفاخرة
• احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول لأشهر مناطق استئجار الشقق ذات الإيجارات المنخفضة بزيادة مقدارها 17.31% 
• تصدرت البرشاء أكثر المناطق بحثاً لإيجارات الفلل الفاخرة بزيادة 21.04% في معدل الإيجار، وتليها في نفس الفئة منطقة جميرا بزيادة 8.96% في معدل الإيجار
• شهدت منطقة دبي الجنوب تراجعاً مقداره 18.40% في إيجارات الفلل منخفضة الإيجارات
• لوحظ توجه الأفراد لاختيار دبي هيلز إستيت لاستئجار الفلل الفاخرة لشمولها نمط حياة متنوع ومرافق وخدمات عديدة

يوضح تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 نسبة الارتفاع والانخفاض في متوسط الإيجارات في أشهر مناطق استئجار الشقق والفلل في دبي، وهو يساعدك في التعرف على تفاصيل الإيجار في كل منطقة والاستفادة منها في اختيار عقار جديد للإيجار، فاحصل على نظرة شاملة وتفصيلية حول متوسط إيجارات الشقق والفلل في الإمارة. 

تفاصيل تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023

يشتمل تقرير دوبيزل لاستئجار العقارات في دبي معدلات الإيجار السنوية في أشهر المناطق لاستئجار الشقق والفلل لأول ستة أشهر من العام الحالي، وهنا تجد المحاور التي نغطيها في التقرير: 

• أشهر مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي سنوياً
• أشهر مناطق استئجار فلل فاخرة في دبي سنوياً
• أشهر مناطق استئجار شقق بإيجارات منخفضة في دبي سنوياً
• أشهر مناطق استئجار فلل بإيجارات منخفضة في دبي سنوياً

أشهر المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع النصف الثاني من 2022	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022
دبي مارينا	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 104,827 7.00%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 73,000 17.74%	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 109,000 11.22%	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 154,000 6.94%
الخليج التجاري	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 86,667 4.80%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 69,000 11.29%	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 90,000 12.50%	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 137,000 10.48%
داون تاون دبي	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 133,916 11.74%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 86,000 4.44%	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 133,000 9.02%	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 245,000 4.26%
جميرا بيتش ريزيدنس	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 129,121 8.30%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 82,000 3.80%	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 130,000 12.07%	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 194,000 25.97%
دبي هيلز إستيت	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 99,642 10.74%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 62,000 19.23%	شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 94,000 27.03%	شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 161,000 26.77%

ننتقل الآن إلى أبرز مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي وهي خيار رائع للأفراد أو العائلات الباحثين عن شقق فاخرة بتصاميم مميزة للإيجار، فكان لابد أن نشملها في تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 لنعطيك نظرة حولها. 

دبي مارينا

نبدأ قائمتنا بمنطقة دبي مارينا التي يبلغ متوسط إيجارات الشقق الفاخرة فيها بالمنتصف الأول من العام 144 ألف درهم إماراتي مسجلةً ارتفاعاً عن المنتصف الثاني من 2022 بنسبة زيادة بلغت 12.50%. إليك خيارات استئجار الشقق في دبي مارينا:

• وصل متوسط استئجار استوديو في دبي مارينا سنوياً إلى 73 ألف درهم إماراتي 
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا سنوياً بمتوسط 109 ألف درهم إماراتي 
• تتوفر شقة غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا سنوياً بمتوسط 154 ألف درهم إماراتي 

الخليج التجاري

أتت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني في قائمة أكثر المناطق شهرةً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، وكان متوسط إيجارات الشقق الفاخرة في الخليج التجاري للمنتصف الأول من العام الحالي 113 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة بلغت 15.31% عن المنتصف الثاني من عام 2022. إليك خيارات استئجار الشقق في الخليج التجاري:

• بلغ متوسط استئجار استوديو في الخليج التجاري سنوياً 69 ألف درهم إماراتي 
• وصل متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري سنوياً إلى 90 ألف درهم إماراتي 
• يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري سنوياً 137 ألف درهم إماراتي 

داون تاون دبي

وفي المركز الثالث، نرى منطقة داون تاون دبي التي بلغ متوسط إيجارات الشقق الفاخرة فيها 216 ألف درهم إماراتي مسجلةً زيادة بلغت 8.48% مقارنة في المنتصف الثاني من عام 2022. 

• وصل متوسط إيجار استوديو في داون تاون دبي سنوياً الى 86 ألف درهم إماراتي 
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في داون تاون دبي سنوياً بمتوسط 133 ألف درهم إماراتي 
• بلغ متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة في داون تاون دبي سنوياً 245 ألف درهم إماراتي 

لم ننته بعد من قائمة أشهر المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، ونضيف إليها جميرا بيتش ريزيدنس التي ارتفع متوسط إيجارات الشقق الفاخرة فيها ليصل إلى 181 ألف درهم إماراتي، إذ كانت نسبة الارتفاع 18.30% مقارنة بالمنتصف الثاني من عام 2022، وتتوفر شقة غرفة وصالة للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أما في المركز الخامس في القائمة، أتت دبي هيلز إستيت بمتوسط إيجار سنوي للشقق يبلغ 154 ألف درهم إماراتي في المنتصف الأول من 2023 وسجلت زيادة مقدارها 43.93% عن المنتصف الثاني من 2022. كما يمكن استئجار استوديو في دبي هيلز إستيت سنوياً بمتوسط 62 ألف درهم إماراتي بالإضافة إلى الخيارات المتنوعة المذكورة في تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 فلا تتردد بتصفحها.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع النصف الثاني من 2022	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022
البرشاء	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 225,238 20.22%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 186,000 5.10%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 296,000 25.42%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 394,000 29.18%
جميرا	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 1,123,457 9.04%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 344,000 66.18%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 364,000 2.67%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 412,000 12.57%
دبي هيلز إستيت	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 261,542 1.93%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 311,000 9.51%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 318,000 6.00%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 407,000 4.01%
المرابع العربية 3	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 157,267 4.84%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 147,000 3.92%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 202,000 0.50%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 غير متوفر  غير متوفر
داماك هيلز	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 193,963 9.40%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 222,000 20.00%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 316,000 5.33%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 438,000 8.42%
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

جمعنا أشهر المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي في تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 فاستمتع بإلقاء نظرة عليها!

البرشاء

ارتفع متوسط استئجار الفلل الفاخرة في البرشاء خلال النصف الأول من 2023 ليبلغ 374 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة 21.04% عن النصف الثاني من 2022. وهنا تجد خيارات استئجار الفلل الفاخرة في البرشاء: 

• انخفض معدل استئجار فيلا 3 غرف في البرشاء ليبلغ 186 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فيلا 4 غرف للإيجار في البرشاء بمتوسط 296 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في البرشاء بمتوسط 394 ألف درهم إماراتي سنوياً

جميرا 

ازداد متوسط استئجار الفلل الفاخرة في جميرا خلال النصف الأول من 2023 ليبلغ 389 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة 8.96% عن النصف الثاني من 2022. وإليك خيارات استئجار الفلل في جميرا: 

• ارتفع معدل استئجار فيلا 3 غرف في جميرا ليبلغ 344 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 4 غرف في جميرا بمتوسط 364 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فيلا 5 غرف للإيجار في جميرا بمتوسط 412 ألف درهم إماراتي سنوياً

دبي هيلز إستيت

استقر متوسط استئجار الفلل الفاخرة في دبي هيلز إستيت خلال النصف الأول من 2023 عند 358 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة بسيطة مقدارها 0.85% عن النصف الثاني من عام 2022. ونزودك بخيارات استئجار الفلل في دبي هيلز إستيت: 

• ازداد متوسط إيجار فيلا 3 غرف في دبي هيلز إستيت ليبلغ 311 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع متوسط استئجار فيلا 4 غرف في دبي هيلز إستيت ليبلغ 318 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في دبي هيلز إستيت بمتوسط 407 ألف درهم إماراتي سنوياً

نضيف إلى المناطق السابقة منطقة المرابع العربية 3 التي انخفض فيها متوسط إيجار الفلل الفاخرة في النصف الأول من 2023 ليبلغ 162 ألف درهم إماراتي بانخفاض مقداره 4.71% عن النصف الثاني من 2022. وتتوفر فيلا 3 غرف للإيجار في المرابع العربية 3 بمتوسط 147 ألف درهم إماراتي سنوياً.

ونضيف أيضاً منطقة داماك هيلز التي ارتفع متوسط استئجار الفلل الفاخرة فيها ليبلغ 293 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة مقدارها 5.78% مقارنة بالنصف الثاني من 2022. كما يمكنك استئجار فيلا 4 غرف في داماك هيلز بمتوسط 316 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أشهر مناطق استئجار الشقق بإيجارات منخفضة في دبي

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع النصف الثاني من 2022	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022
قرية جميرا الدائرية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 52,284 7.82%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 43,000 13.16%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 61,000 15.09%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 87,000 14.47%
النهدة (دبي)	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 44,439 1.89%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 29,000 11.54%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 32,000 5.88%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 51,000 8.51%
بر دبي	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 56,242 2.17%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 37,000 12.12%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 58,000 11.54%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 76,000 8.57%
ديرة	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 46,021 2.12%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 30,000 0.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 48,000 6.67%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 65,000 0.00%
المدينة العالمية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 31,290 4.40%	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 24,000 4.35%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 33,000 3.13%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 50,000 4.17%

شهد قطاع العقارات في دبي العديد من التغييرات فيما يتعلق باستئجار الشقق بإيجارات منخفضة في النصف الأول لعام 2023 مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022، ونصل في التقرير للحديث عن أكثر المناطق بحثاً وطلباً للشقق ذات الإيجارات المنخفضة. 

قرية جميرا الدائرية 

حصلت قرية جميرا الدائرية على المركز الأول في قائمة أشهر المناطق لاستئجار الشقق بإيجارات منخفضة في إمارة دبي، وهي منطقة جاذبة للأفراد والعائلات التي تبحث عن شقق متوسطة أو منخفضة الإيجارات لتنساب الميزانية الخاصة بهم. وصل متوسط إيجار الشقق في قرية جميرا الدائرية للنصف الأول من 2023 إلى 61 ألف درهم إماراتي مسجلاً زيادة مقدارها 17.31% عن النصف الثاني من 2022، وتالياً تفاصيل الإيجارات: 

• ارتفع متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 43 ألف درهم إماراتي بزيادة 13.16% 
• ازداد متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية سنوياً إلى 61 ألف درهم إماراتي بزيادة مقدارها 15.09% 
• وصل معدل استئجار شقة غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية سنوياً إلى 87 ألف درهم إماراتي بزيادة 14.47%

النهدة (دبي)

أتت النهدة دبي في المركز الثاني لأشهر المناطق لاستئجار الشقق بإيجارات منخفضة في دبي، وهي منطقة مميزة بخدماتها ونمط الحياة فيها. كما استقر معدل إيجارات الشقق في النهدة في المنتصف الأول من 2023 عند 42 ألف درهم إماراتي، ما يدل على استقرار معدل الإيجارات المنخفضة في المنطقة، وهنا خيارات استئجار الشقق في النهدة دبي:

• ارتفع معدل استئجار استوديو في النهدة دبي ليبلغ 29 ألف درهم إماراتي بزيادة 11.54% عن المنتصف الثاني من 2022
• انخفض متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في النهدة دبي ليبلغ 32 ألف درهم إماراتي 
• ازداد متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في النهدة دبي ليصل 51 ألف درهم إماراتي بارتفاع 8.51%

بر دبي

في المركز الثالث، أتت منطقة بر دبي من بين أشهر مناطق استئجار الشقق بإيجارات منخفضة في إمارة دبي. كما بلغ متوسط إيجارات الشقق في بر دبي في المنتصف الأول من العام الحالي 72 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 10.77% مقارنة بالمنتصف الثاني من عام 2022. تجد هنا خيارات استئجار الشقق في بر دبي:

• ارتفع متوسط إيجار استوديو في بر دبي إلى 37 ألف درهم إماراتي 
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في بر دبي بمتوسط 58 ألف درهم إماراتي 
• تتوفر شقة غرفتين وصالة للإيجار في بر دبي بمتوسط 76 ألف درهم إماراتي

بالإضافة إلى المناطق السابقة، اشتملت القائمة على منطقة ديرة التي وصل متوسط الإيجارات السنوية للشقق فيها إلى 56 ألف درهم إماراتي إذ انخفض عن متوسط الإيجارات في المنتصف الثاني من 2022 بنسبة بلغت 5.08% ويتوفر استوديو للإيجار في ديرة سنوياً بمتوسط 30 ألف درهم إماراتي. 

كما شهدت منطقة المدينة العالمية في دبي ارتفاعاً بمتوسط الإيجارات نصف السنوية في 2023 للشقق بنسبة بلغت 6.90% مقارنة بالمنتصف الثاني من عام 2022 إذ يبلغ معدل إيجارات الشقق في المدينة العالمية سنوياً 31 ألف درهم إماراتي، ويمكن استئجار استوديو في المدينة العالمية سنوياً بمتوسط 24 ألف درهم إماراتي. 

أفضل المناطق لاستئجار الفلل بإيجارات منخفضة في دبي

المنطقة	معاملات أراضي دبي متوسط قيمة صفقات الإيجارمقارنة مع النصف الثاني من 2022	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022
داماك هيلز 2 (أكويا)	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 70,854 11.79%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 77,000 18.46%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 99,000 35.62%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 123,000 17.14%
مردف	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 133,423 0.95%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 108,000 8.00%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 128,000 3.23%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 148,000 5.71%
دبي الجنوب	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 114,148 0.74%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 92,000 13.21%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 134,000 7.59%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 غير متوفر  غير متوفر
قرية جميرا الدائرية	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 134,624 7.71%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 142,000 7.58%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 168,000 7.01%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 184,000 11.52%
دبي لاند	معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 143,661 12.38%	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 135,000 22.73%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 193,000 38.75%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من 2022 262,000 0.38%
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

تتميز الفلل ذات الإيجارات المنخفضة بتوفرها بمجموعة من أبرز المناطق الحيوية في دبي، ما يجعلها خياراً مناسباً للباحثين عن فلل ومنازل للسكن. ونبدأ الآن عرض المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بإيجارات منخفضة في تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 فاطلع عليها!

داماك هيلز 2 (أكويا)

ارتفع متوسط إيجار الفلل في داماك هيلز 2 في النصف الأول من 2023 ليبلغ 88 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة بلغت 20.55% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022. إليك خيارات استئجار الفلل في داماك هيلز 2: 

• ارتفع معدل إيجار فيلا 3 غرف في داماك هيلز 2 ليبلغ 77 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ازداد معدل إيجار فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2 ليصل إلى 99 ألف درهم إماراتي سنوياً
• بلغ متوسط استئجار فيلا 5 غرف في داماك هيلز 2 ليبلغ 123 ألف درهم إماراتي سنوياً

مردف

ارتفع متوسط إيجار الفلل في مردف في النصف الأول من 2023 ليبلغ 123 ألف درهم إماراتي بزيادة بلغت 6.96% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022. إليك خيارات استئجار الفلل في مردف: 

• تتوفر فيلا 3 غرف للإيجار في مردف بمتوسط 108 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 4 غرف في مردف بمتوسط 128 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع معدل استئجار فيلا 5 غرف في مردف ليبلغ 148 ألف درهم إماراتي سنوياً

دبي الجنوب

انخفض متوسط إيجار الفلل في دبي الجنوب في النصف الأول من 2023 ليبلغ 102 ألف درهم إماراتي بتراجع مقداره 18.40% عن المتوسط في المنتصف الثاني من عام 2022. إليك خيارات الفلل في دبي الجنوب: 

• انخفض معدل إيجار فيلا 3 غرف في دبي الجنوب ليبلغ 92 ألف درهم إماراتي سنوياً
• انخفض معدل إيجار فيلا 4 غرف في دبي الجنوب ليصل إلى 134 ألف درهم إماراتي سنوياً

نضيف إلى المناطق السابقة قرية جميرا الدائرية التي بلغ متوسط استئجار الفلل بإيجارات منخفضة فيها 166 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 بزيادة بلغت 7.79% مقارنة بالمنتصف الثاني من عام 2022، وتتوفر فيلا 3 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 142 ألف درهم إماراتي.

ونضيف أيضاً منطقة دبي لاند التي بلغ متوسط استئجار الفلل بإيجارات منخفضة فيها 181 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 بزيادة بلغت 33.09% عن النصف الثاني من 2022. ويمكنك استئجار فيلا 4 غرف في دبي لاند بمتوسط 193 ألف درهم إماراتي. 

إلى هنا ينتهي تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2023 ونتمنى أن تكون قد استفدت من معلوماتنا القيمة حول أشهر مناطق استئجار الفلل والشقق بفئتيها الفاخرة وذات الإيجارات المنخفضة. للمزيد من المقالات المتنوعة والتقارير المفيدة، تابع مدونة دوبيزل للعقارات واستفد من كل جديد لدينا فيما يخص قطاع العقارات في الإمارات.