في إمارة دبي، تحرص دائرة الأراضي والأملاك على توفير مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تلبي الاحتياجات المختلفة لشركات التطوير العقاري في أي وقت ومكان. يعد طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية واحداً من الخدمات الإلكترونية التي توفرها الدائرة من أجل تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد. من خلال هذه الخدمة الهامة، يمكن لشركة التطوير العقاري تعديل بيانات الإجراءات المسجلة في السجل المبدئي للعقارات. في هذا المقال، سنعرفكم على كيفية تقديم طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي بالتحديد.
طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي
توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة تعديل بيانات الإجراءات المبدئية المتاحة إلكترونياً لشركات التطوير العقاري. للاستفادة من هذه الخدمة، يجب على شركة التطوير العقاري الحرص على اتباع الإجراءات الصحيحة، وتسليم جميع الملفات، وتسديد الرسوم لكي يتم قبول طلبها. يتم تقديم الخدمة على الموقع الالكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين – عقود). فيما يلي خطوات طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي:
الإجراءات
لطلب إجراء تعديلات بيانات الإجراءات المبدئية من دائرة الأراضي والأملاك، يجب على شركات التطوير العقاري اتباع الإجراءات الصحيحة لكي يكون كل شيء على ما يرام. فيما يلي إجراءات طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي:
- الدخول على بوابة عقود واختيار خدمة تسجيل البيع المبدئي
- اختيار العقار
- تعبئة البيانات
- إرفاق المستندات
- اختيار طريقة الدفع
- إرسال الطلب إلكترونياً
بعد القيام بهذه الخطوات، ستستلم المخرج من خلال رسالة على البريد الإلكتروني للمشتري.
الملفات المطلوبة
يجب على شركات التطوير العقاري تسليم جميع الملفات المطلوبة لكي يتم قبول طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من دائرة الأراضي والأملاك. فيما يلي الأوراق المطلوبة لطلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي:
- اتفاقية الشراء (ٍSPA)
- ملحق التعديل موقع من الطرفين وسبب التعديل
- إرفاق جواز سفر ساري الصلاحية والهوية الإماراتية
في حال الجهات الممولة والبنوك:
- رسالة تشمل التعديل
الرسوم
لقبول تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من قبل دائرة الأراضي والأملاك، يجب على شركات التطوير العقاري دفع الرسوم المطلوبة من خلال محفظة نقودي. فيما يلي الرسوم التي يجب تسديدها للاستفادة من الخدمة:
- 250 درهم
- 10 دراهم رسوم معرفة
- 10 دراهم درهم الابتكار
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة
عند تقديم شركات التطوير العقارية لطلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من قبل دائرة الأراضي والأملاك، سيتم إنجاز هذه المعاملة خلال ستة أيام عمل.
شروط الخدمة
في حالة الحاجة إلى تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من قبل دائرة الأراضي والأملاك، يجب على شركات التطوير العقارية أخذ بعض الشروط بعين الاعتبار لكي تستطيع التصرف بالشكل الصحيح. دعونا نتعرف على شروط طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي:
- يجب أن يكون عقد البيع والشراء موقع من المطور والمشتري
- في حال كان عمر المشتري أقل من السن القانوني، يتوجب التوقيع على عقد البيع والشراء من قبل الوصي وإرفاق نسخة من جواز سفر الوصي أو الهوية
- إرفاق ملحق التعديل الموقع من الطرفين
المستندات الصادرة
تحصل شركات التطوير العقاري على شهادة تسجيل مبدئي إلكترونية عند طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من الموقع الإلكتروني من دائرة الأراضي والأملاك.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي وضح كيفية طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية من الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك. تتوفر هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري لكي تتمكن من تعديل بيانات الإجراءات المسجلة في السجل المبدئي للعقارات. بعد التعرف على إصدار طلب تعديل بيانات الإجراءات المبدئية في دبي، ندعوكم الآن إلى زيارة مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على كيفية طلب أرض سكنية من بلدية الفجيرة.
