تتميز إمارة دبي بتوضيحها لمختلف الإجراءات القانونية بمختلف تفاصيلها؛ من أبرزها خدمة تسجيل العقارات التي يتفرع أسفلها العديد من الخدمات الأخرى أبرزها طلب تسجيل ملكية الورثة التي أوضحت دائرة الأراضي والأملاك دبي خطواتها بالتفصيل؛ وكوننا مدونة رائدة في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ نوضح لك تالياً تفاصيل تقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي منذ الخطوة الأولى إلى إصدار شهادة الملكية؛ فلنتابع.
كيفية تقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي
طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي هي خدمة تتيح تسجيل الملكية للورثة عن طريق تسجيل نقل العقار من المتوفى إلى الورثة بموجب الإعلام الشرعي؛ تشير ممتلكات الورثة إلى الممتلكات التي ورثها الورثة الشرعيون، بما في ذلك الأزواج والأبناء والأحفاد، دون سند واضح لا جدال فيه؛ وفي بعض الأحيان قد يحدث القليل من الإشكالات على هذا الأمر ولحل هذه المشكلات، وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إجراءً منظمًا لتسجيل ملكية الوريث.
الأرواق والمستندات
قبل البدء في عملية التسجيل، من الضروري التحقق من الملكية وجمع الوثائق اللازمة معاملة تسجيل ملكية ورثة في دبي فيما يلي قائمة المستندات المطلوبة لتقديم طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي:
- الإعلام الشرعي
- الهوية الإماراتية لجميع الورثة للمواطنين والمقيمين
- صور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للورثة (غير مقيمين)
- رسالة عدم ممانعة من الجهة الراهنة في حالة العقار مرهون
- خطاب من محاكم دبي أو محاكم الإمارات الأخرى أو مؤسسة الأوقاف وشؤون القصر موجه لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بنقل الملكية لأسماء الورثة
اجراءات تسجيل ملكية ورثة في دبي
بعد أن تحدثنا عن الأوراق المطلوبة لا بد أنكم تتساءلون عن كيفية تسجيل ملكية ورثة في دبي إليكم الخطوات بالتفصيل:
- التوجه الى احد مراكز الخدمة؛ مراكز أمناء الخدمات العقارية
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص
- ادخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف
- دفع الرسوم والحصول على إيصال بالدفع
- تدقيق المعاملة واعتمادها
- ارسال رابط عبر البريد الالكتروني للملكية والخارطة للمتعامل
رسوم تسجيل ملكية ورثة في دبي
أما رسوم التي عليك دفعها عند تقديم طلب تسجيل ملكية الورثة في دائرة الأراضي والاملاك فهي ما يلي:
- 1,000درهم يحصل عن كل عقار من الورثة
- 250 درهم رسوم اصدار شهادة ملكية
- 100درهم خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- 225درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 250درهم خارطة الشقة
- 250درهم خارطة الفيلا
- 10دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
- 10دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
ومن الجدير بالذكر أنه يضاف الى ذلك رسوم شركاء الخدمة: 130 درهم بالإضافة إلى لضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
طرق الدفع
يمكن دفع الرسوم المترتبة عليك لطلب خدمة تسجيل ملكية الورثة في إمارة دبي بصورة نقدية فقط؛ في قنوات تقديم الخدمة.
قنوات تقديم الخدمة
يمكنك التقدم بالحصول على تسجيل ملكية الورثة من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي.
زمن الحصول على الخدمة
من المتوقع أن تستغرق عملية تسجيل ملكية الورثة في دبي بعد تجهيز الأوراق ودفع الرسوم؛ من 30 إلى 40 دقيقة فقط!
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي وضح كيفية طلب تسجيل ملكية ورثة في دبي والخطوات والأوراق التي عليك تقديمها للحصول على الخدمة هذا إلى جانب الرسوم التي يتوجب دفعها؛ ومن الجدير بالذكر أن هذه الخدمة يمكن الحصول عليها في إمارة دبي مهما كانت حالة المقيم مواطن ام مقيم أم زائر مما يعني عدم وجود شروط تسجيل ملكية ورثة في دبي إلا تقديمها من قبل أصحاب هذا الأمر من الورثة الشرعيين؛ وللمزيد من النصائح والقوانين وغيرها الكثير، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات في وقت فراغك ونسعد بمشاركة ما يعجبك من المواضيع مع الأصدقاء.
