هناك العديد من الشركات المحلية والعالمية التي تفضل أن تقدم خدماتها في دبي نظراً للنجاح والنمو الكبيرين اللذان يمكن تحقيقهما في هذه الإمارة الشهيرة. عند اتخاذ قرار بتأسيس شركة تجارية في الإمارة، يجب معرفة كافة الإجراءات التي تخولها للقيام بأعمالها قانونياً والاستفادة من الخدمات المختلفة التي يمكن أن تحصل عليها. في حال تأسيس شركة، يجب الحرص على تسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك من أجل أخذ رقم مرجعي يمكن من خلاله التقديم إلى خدمات التصرفات العقارية والتعديل على طلب تسجيلها سواء كان ذلك بالإضافة أو الحذف. في هذا المقال، سنتعرف على تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي من أجل أخذ فكرة عن إجراءاتها.
تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي
يجب على كل شركة تريد التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسليم كافة الملفات المطلوبة منها ودفع الرسوم المستحقة.
الملفات المطلوبة
فيما يلي الملفات الواجب تسليهما لكل من:
المؤسسة الفردية
- رخصة تجارية
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
الشركات ذات المسؤولية محدودة
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
الشخص الواحد
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
شركات المساهمة الخاصة
- خصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية المالك
شركات المساهمة العامة
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل إن وجدت
أفرع الشركات (محلية أو أجنبية أو مناطق حرة)
- رخصة تجارية فقط
الأعمال المدنية / التضمانية
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
مكتب ارتباط حكومي/تمثيل
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس/ النظام الأساسي
- شركات /مؤسسات/جمعيات تعاونية أو خيرية/نادي رياضي أو ثقافي
تصدر بمرسوم فقط
المناطق الحرة
- رخصة / شهادة تأسيس
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
- شهادة عدم ممانعة من جهة الترخيص لتملك عقار في حالة الشراء فقط
الشركات الخارجية و دول مجلس التعاون الخليجي
- شهادة تأسيس/ رخصة تجارية
- عقد تأسيس/النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر سارية الصلاحية وإقامة والهوية الإماراتية للمالك
شروط تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي
عند الرغبة بتسجيل شركة في دائرة الأراضي والأملاك، يجب تسجيل الشركات الخارجية في إحدى المناطق الحرة في دبي أو رأس الخيمة، بينما يتوجب تسجيل شركات دول مجلس التعاون في دائرة التنمية الاقتصادية دبي.
رسوم تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي
فيما يلي الرسوم الواجب تسديدها عند تسجيل شركة لدى الدائرة:
مؤسسة فردية
500 درهم تضاف إليها قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
شركة ذات مسؤولية محدودة
2,000 درهم تضاف إليها قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
مساهمو الشركه خارج الدولة
4,000 درهم تضاف إليها قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
التعديل على مستندات الشركة (إضافة أو حذف)
500 درهم تضاف إليها قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
اجراءات تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي
يجب على المتعامل التوجه إلى أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري لتقديم المستندات المطلوبة للموظف الذي سيعمل على التأكد من عدم وجود أي نواقص. بعد أن يقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في النظام، يتوجب على المتعامل تسديد الرسوم المطلوبة للتسجيل. يحصل المتعامل بعد ذلك على إيصال بالدفع ويتلقى بريداً إلكترونياً بالرقم المرجعي للشركة يفيد بتسجيلها بنجاح.
طرق الدفع عند تسجيل شركة في دائرة الاراضي والاملاك دبي
هناك عدة طرق يمكن من خلالها تسديد رسوم تسجيل الشركات لدى الدائرية، وهي:
- الدفع الذكي e pay
- منصة سداد دبي
- محفظة نقودي
- شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك
الزمن المتوقع لإنجاز خدمة طلب تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي
يحتاج تسجيل الشركات في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري مدة تتراوح بين 25 و30 دقيقة.
نصل الآن إلى ختام مقالنا الذي تحدث عن كيفية تسجيل الشركات في دائرة الاراضي والاملاك دبي لكي تستطيع بعد ذلك الاستفادة من خدمات التصرفات العقارية. في النهاية، يمكنك التعرف على طلب تسجيل مشروع عقاري في دبي وغيرها من المواضيع الهامة في مدونة دوبيزل للعقارات.
