لا شك بأن تأجير العقارات واحدة من أبرز الطرق التي يمكننا بها استثمارها وخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة كونها الوجهة الأولى للكثيرين سواء للاستقرار أو السياحة أو العمل؛ ونظراً لوجود الكثير من الشقق المتوفرة للإيجار في الدولة هذا يجعل المنافسة قوية وتتطلب اهتمام وجهد واضح لجعل عقارك الأفضل والمختار من بينهم؛ وعليه ننقل لكم في هذا المقال نصائح تساعدك على تجهيز الشقة للايجار بداية من الجوانب القانونية وحتى التفاصيل الصغيرة التي عليك الاعتناء بها للحصول على العائد الذي تريد؛ فتابع القراءة!
ما عليك فعله عند تجهيز الشقة للايجار
قبل الحديث عن أبرز النصائح التي يمكنك القيام بها لتحضير وتجهيز الشقة للايجار للحصول على العائد الذي ترغب؛ هناك مجموعة من الأمور عليك القيام بها قبل تحضير مرافق المنزل والتأكد من جاهزيته قبل تأجيره؛ مثل:
1-تقييم العقار:
ونقصد بذلك تقدير القيمة السوقية للشقة عبر تقييم الإيجار من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو غيرها من الجهات المسؤولة عن هذا الأمر؛ سيساعدك ذلك بتقييم جدوى إيجارها وتقدير عوائد الإيجار
2- التحدث الجهة الممولة للقرض العقاري
جميعنا يعلم في حال شراء العقار أو الشقة عبر تمويل عقاري أنه قد يتم رهنها للجهة الممولة لحين سداد قيمة التمويل؛ لذا لمن يتساءل نصائح تجهيز الشقة للايجار أن يراجع الجهة المانحة للتمويل العقاري ومناقشة تأجير الشقة معهم؛ منعاً عن حصول بعض المشاكل القانونية لا قدر الله.
3- قرر نوع الإيجار (قصير أم طويل الأمد)
من الأمور التي عليك معرفتها قبل تجهيز الشقة للايجار هي تحديد نوع الإيجار الذي ترغب به؛ طويل ام قصير الأمد لما لكل نوع منها متطلبات وتحضيرات سواء عقود الإيجار أو طريقة المحاسبة على الخدمات كالماء والكهرباء وغيرها ولكل منها أيضاً قوانين عليك الالتزام بها.
4-تأمين العقار
من الخطوات الضرورية والواجب القيام بها قبل تحضير الشقة الخاصة بك للإيجار؛ هي التأمين على العقار إما من خلال شركات التأمين المتخصصة بالعقارات أو عبر إضافة بند إلى بنود عقد الإيجار تلزم به المستأجر بصيانة الأضرار في حال ثبوت وقوعها من طرفه، أو في حال وقوع الحوادث الطارئة وما يترتب عليها من أضرار أخرى.
كيفية تجهيز الشقة للايجار
بعد أن تحدثنا عن أبرز الأمور عليك القيام بها قبل تحضير شقتك للإيجار؛ ننتقل للحديث عن بعض الأمور التي عليها تحضيرها والقيام بها إذا رغبت بتأجير الشقة الخاصة بك مثل:
طلاء المنزل
لا شك بأن إعادة طلاء المنزل وخاصة إذا كان قديماً يضفي ذلك لمسة مميزة على المنزل ويجعله يبدو بمظهر جذاب ومناسب؛ وخاصة فيما كان المنزل قد تم استخدامه وتأجيره من قبل حيث قد تظن أنها خطوة صغيرة وليس لها أثر؛ إلا أنها قد تحدث تغييراً كبيراً في إقبال المستأجرين أو زيادة قيمة الإيجار.
الأثاث
قبل اتخاذك قرار تجديد الأثاث؛ لابد من تحديد نوع الإيجار الذي ترغبه طويل أم قصير الأمد ومفروش أم لا؛ خاصة أنه يفضل بعض المستأجرين إحضار الأثاث الخاص بهم في حال التأجير طويل الأمد؛ ولكن إذا كان قرارك تأجير شقتك بعد تحضير الأثاث لا بد من اختيار الأثاث الأساسي المناسب والملائم وذو جودة عالية للحفاظ عليه.
تجديد الديكور
ومن نصائح تجهيز الشقة للتأجير أو تجهيز المنزل للبيع هي تجديد ديكور المنزل في حال الحاجة لذلك؛ ولكن هناك من يفضل أن يختار هو الديكور الخاص في الشقة ووضع لمساتهم الخاصة وخاصة في حالة التأجير الطويل لذا ينصح بهذه النقطة اختيار ديكور أساسي ومناسب وبسيط.
صيانة المنزل
تعد صيانة المنزل الذي يحتاج ضرورة لا يمكن الاستغناء عنها؛ لما في ذلك أثر على صفقة الإيجار؛ لما في ذلك من أثر على راحة المستأجر وخدمته ويمكن الاستعانة في شركات صيانة المنزل في دبي أو غيرها من الإمارات لصيانة المنزل بأفضل طريقة؛ ومن الأمور الواجب صيانتها والتأكد منها دورياً:
- السباكة والتمديدات سواء المياه أم الصرف الصحي والكهرباء
- حالة البناء وخلوه من الشقوق أو الشروخ
- صلاحية الأبواب والشبابيك
التأكد من صلاحية أجهزة المنزل
وأخيراً؛ ومن النقاط التي عليك الانتباه لها عند تأجير شقتك وخاصة إذا كانت طويلة الأمد او تأجير شقة مفروشة هي صلاحية وجاهزية مختلف أجهزة المنزل الكهربائية وغيرها مثل الثلاجة والغاز والمكيف وغيرها؛ كونها تعد من العوامل الأساسية والمؤثرة عن استئجار شقة مفروشة.
هذا كان كل ما لدينا حول نصائح تجهيز الشقة للايجار حيث تطرقنا لأهم الأمور القانونية والأمور الخاصة بتجديد المنزل والتي لها أثر كبير على صفقة استئجار الشقة؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه؛ ولمعرفة أهم نصائح قبل استئجار شقة في الإمارات وللمزيد دائماً حول قطاع العقارات في دولة الإمارات لا تنسوا زيارة مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
