في إمارة دبي، يشهد السوق العقاري الكشف شهرياً عن مشاريع سكنية جديدة في مختلف المناطق بهدف استيعاب الزيادة السكانية من قبل المواطنين والمقيمين. توفر المشاريع الجديدة شققاً وفللاً بمساحات متنوعة تناسب تطلعات العملاء من مختلف الاحتياجات والتطلعات. إضافة إلى تنوع الخيارات، تتميز أحدث المشاريع السكنية بتوفيرها مرافق عصرية متنوعة للعملاء من أجل تقديم تجربة أفضل من الراحة، والرفاهية في جميع الأوقات. في هذا المقال، سنلقي نظرة على أبرز المشاريع العقارية الجديدة في دبي يناير 2026 لكي تكون على دراية بها.
أبرز المشاريع العقارية الجديدة في دبي يناير 2026
تعد الشقق والفلل من الخيارات السكنية التي ستوفرها المشاريع العقارية الجديدة التي تم الكشف عنها من قبل إعمار، وبن غاطي وغيرها من الشركات المرموقة في دبي. إضافة إلى كونها مناسبة للسكن، توفر هذه المشاريع فرصاً استثمارية تناسب الأفراد الذين يفضلون تأجيرها للحصول على عائد مادي جيد لسنوات طويلة. فيما يلي المشاريع العقارية الجديدة في دبي لشهر يناير من عام 2026:
مشاريع الشقق
تعد الشقق الخيار الأكثر شعبية من بين أنواع العقارات الأخرى نظراً لأسعارها التي تناسب العديد من العملاء الراغبين بالسكن أو الاستثمار فيها. تضم المشاريع العقارية الجديدة شققاً سكنية بمساحات مختلفة لكي تناسب العملاء من مختلف الجنسيات. دعونا نتعرف على أبرز مشاريع الشقق في الإمارة:
مبنى كريك هيفين
نبدأ اليوم قائمتنا بالحديث عن مبنى كريك هيفين الذي سيصبح واحداً من الخيارات السكنية المفضلة لكل من يرغب بالاستقرار في منطقة خور دبي. تم الإعلان عن هذا المبنى من قبل شركة إعمار العقارية التي تعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي بفضل توفيرها مشاريع عصرية متنوعة. من المخطط أن يوفر البرج شققاً سكنية مؤلفة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم تتميز بالمساحات الواسعة والتصاميم الفاخرة بأسعار تبدأ من 1.86 مليون درهم إماراتي.
على غرار المشاريع السكنية الأخرى، سيضم المبنى كريك هيفين مسبحاً من أجل إتاحة الفرصة للسكان الاستمتاع بممارسة رياضة السباحة. إضافة إلى ذلك، سيوفر المبنى مسبحاً للأطفال، وصالة ألعاب رياضية، وملعباً، ومساحات مخصصة للشواء، وغيرها من المرافق. سيتميز البرج بقربه من الخدمات المختلفة التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
| الموقع | خور دبي |
| المطوّر العقاري | شركة إعمار العقارية |
| أنواع الشقق | شقق من 1-3 غرف نوم |
برج افارا باي بالاس
نضع تالياً في قائمتنا برج افارا باي بالاس الذي تعمل شركة إعمار العقارية على تطويره في منطقة الخليج التجاري الشهيرة. من المقرر أن يوفر هذا البرج شققاً سكنية مكونة من غرفة واحدة إلى أربع غرف، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس مؤلفة من ست غرف نوم بأسعار تبدأ من 2.7 مليون درهم إماراتي.
سيضم برج افارا باي بالاس مركزاً للياقة البدنية من أجل مساعدة جميع السكان الاهتمام بصحتهم الجسدية طوال العام. علاوة على ذلك، سيوفر البرج مساحة لممارسة رياضة اليوغا، ومسبحاً للكبار وآخر للأطفال، ومساحة مخصصة للشواء، وساحة لعب مخصصة للأطفال، وغيرها من المرافق. أما فيما يتعلق بموقع البرج، فسيتميز بقربه من إحدى محطات قطارات مترو دبي التي تسهل الوصول إلى العديد من المناطق القريبة والبعيدة في الإمارة.
| الموقع | منطقة الخليج التجاري |
| المطوّر العقاري | شركة إعمار العقارية |
| أنواع الشقق | شقق من 1-4 غرف نوم، وشقق بنتهاوس من ست غرف نوم |
مبنى سراي برايم
بعد الانتهاء من أعماله الإنشائية في مجمع دبي لاند ريزيدنس، سيصبح مبنى سراي برايم واحداً من الخيارات السكنية الجديد المناسبة للعملاء الباحثين عن تجربة أفضل في الإمارة. تعمل شركة يونيك سراي للتطوير العقاري على تطوير هذا المبنى الذي سيضم شقق إستوديو، وشققاً مكونة من غرفة واحدة إلى غرفتي نوم يمكن الاستثمار أو السكن فيها لسنوات طويلة.
على غرار المشاريع السكنية الأخرى، سيوفر مبنى سراي برايم مجموعة من المرافق التي تضمن الراحة لجميع السكان طوال العام. إضافة إلى ذلك، سيتميز المبنى بقربه من مؤسسات التعليم العالي، والشوارع الرئيسية، والمطاعم، وغيرها.
| الموقع | مجمع دبي لاند ريزيدنس |
| المطوّر العقاري | شركة يونيك سراي للتطوير العقاري |
| أنواع الشقق | شقق إستوديو، وشقق من 1-2 غرفة نوم |
مبنى فلوريا بريز
عند الحديث عن أحدث المشاريع العقارية في دبي 2026، فإننا لن ننسى إضافة مبنى فلوريا بريز الذي يجري العمل على تنفيذ أعماله الإنشائية في منطقة جزر دبي. تعمل شركة مشرق إليت للتطوير على تطوير هذا المبنى الذي سيضم ما مجموعه 52 شقة سكنية مكونة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى أربع منازل تاون هاوس.
لضمان تجربة عصرية للسكان، سيضم مبنى فلوريا بريز بركة سباحة للكبار والأطفال بهدف إتاحة الفرصة للسكان الاستمتاع بالسباحة طوال العام. علاوة على ذلك، سيوفر المبنى مركزاً داخلياً مجهزاً بالكامل للياقة البدنية، ومساحة لعب خارجية مخصصة للأطفال، وحديقة مع ممشى، ومساحة على السطح مخصصة لإقامة حفلات الشواء، وغيرها من المرافق العصرية.
| الموقع | جزر دبي |
| المطوّر العقاري | شركة مشرق إليت للتطوير |
| أنواع الشقق | شقق من 1-3 غرف نوم |
برج ريف 996
من بين المشاريع المترقبة في مدينة دبي للإنتاج، يبرز برج ريف 996 الذي يناسب كل من يفضل الاستثمار أو السكن في الشقق السكنية في الإمارة. يعد المطور العقاري لهذا البرج شركة ريف للتطوير التي تحرص على تقديم حلول سكنية تتناسب مع متطلبات الحياة العصرية. من المقرر أن يوفر البرج ما مجموعه 505 وحدة سكنية من شقق الإستوديو، والشقق المؤلفة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم من أجل تلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء.
سيضم برج ريف 996 مساحة تُتيح للسكان الاستمتاع بمشاهدة أفلامهم المفضلة مع العائلة أو الأصدقاء بعد يوم طويل. علاوة على ذلك، سيوفر البرج ملعباً لكرة السلة، ومسبحاً للكبار وآخر للأطفال، ومساحة مخصصة للشواء، وحديقة مبرّدة، وملعباً للكريكيت، ومركزاً للياقة البدنية، ومساحة لعب مخصصة للأطفال، وملعباً لكرة التنس، وغيرها من المرافق. يُذكر أنه من المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في البرج خلال الربع الثالث من عام 2028.
| الموقع | مدينة دبي للإنتاج |
| المطوّر العقاري | شركة ريف للتطوير |
| أنواع الشقق | شقق إستوديو، وشقق من 1-3 غرف نوم |
برج بن غاطي هيلسايد
سيصبح برج بن غاطي هيلسايد واحداً من الخيارات المناسبة للعملاء الذين يفضلون السكن أو الاستثمار في الشقق السكنية في مجمع دبي للعلوم. يعد هذا البرج من تطوير شركة بن غاطي العقارية التي تساهم في تقديم مشاريع سكنية عصرية ترتقي إلى توقعات وآمال العملاء من مختلف الجنسيات. من المخطط أن يوفر البرج ما مجموعه 402 وحدة سكنية من شقق الإستوديو بالإضافة إلى الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة. توفر الشركة المطورة للبرج خطط سداد مرنة من أجل تسهيل تملك الشقق من قبل العملاء الراغبين بالشراء. إضافة إلى الشقق، سيوفر البرج ما مجموعه تسعة متاجر توفر الفرصة للبدء بمشاريع ناجحة في المجمع.
على غرار المشاريع الأخرى، سيوفر برج بن غاطي هيلسايد مجموعة من المرافق العصرية التي تضمن تجربة أفضل لجميع السكان. إضافة إلى ذلك، سيتميز البرج بقربه من المؤسسات التعليمية، والوجهات الترفيهية، والمطاعم، والمراكز الطبية، وغيرها من الخدمات. يجدر بالذكر أنه من المتوقع تسليم البرج للعملاء في الربع الثاني من عام 2026.
| الموقع | مجمع دبي للعلوم |
| المطوّر العقاري | شركة بن غاطي العقارية |
| أنواع الشقق | شقق إستوديو، وشقق من غرفة نوم واحدة |
برج بن غاطي كولينان
يعد برج بن غاطي كولينان واحداً من المشاريع السكنية المنتظرة التي ستوفر لسكانها تجربة مختلفة عن السابق في منطقة الجداف. في هذا البرج من شركة بن غاطي العقارية المرموقة، من المقرر توفير شقق إستوديو بالإضافة إلى شقق مكونة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم يمكن للعملاء شراؤها بهدف السكن أو الاستثمار لسنوات طويلة.
سيضم برج بن غاطي كولينان مركزاً للياقة البدنية بهدف تشجيع السكان الاهتمام بصحتهم البدنية طوال العام. إضافة إلى ذلك، سيوفر البرج ملعباً لكرة التنس، ومسبحاً، ومساحة لعب مخصصة للأطفال، ومساحات للجلوس، وغيرها من المرافق التي تضمن تجربة أفضل. سيتميز البرج بموقعه الذي يسهل الوصول إلى منطقة وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي.
| الموقع | منطقة الجداف |
| المطوّر العقاري | شركة بن غاطي العقارية |
| أنواع الشقق | شقق إستوديو، وشقق من 1-3 غرف |
مشاريع الفلل
تم إطلاق مشاريع عقارية في دبي 2026 توفر فللاً متنوعة تناسب العملاء الذين يفضلون التمتع بالمزيد من الخصوصية والراحة في جميع الأوقات. على الرغم من أسعارها المرتفعة مقارنة بالشقق، تضمن الفلل تجربة سكنية أفضل وخصوصاً للعائلات الكبيرة. فيما يلي أهم المشاريع العقارية في دبي 2026 لشهر يناير التي توفر الفلل:
ماريفا
عندما يتعلق الأمر بمشاريع الفلل، يبرز مشروع ماريفا الذي من المتوقع أن يكون الوجهة السكنية التالية لكل من يطمح إلى عيش حياة أفضل في مجمع ذا أويسيس من إعمار. أعلنت شركة إعمار العقارية عن هذا المشروع الجديد الذي من المخطط أن يضم فللاً مكونة من أربع إلى ست غرف نوم بأسعار تبدأ من 13.47 مليون درهم إماراتي.
عند السكن في مشروع ماريفا، سيحظى السكان بتوفر حدائق وملاعب، ومسارات خارجية للجري وركوب الدراجات الهوائية، وملاعب رياضية، ومرافق للياقة البدنية، ومراكز لمتاجر البيع بالتجزئة، وبرك سباحة، وحدائق عامة صغيرة، وشواطئ، ومدارس، وغيرها من المميزات الجذابة للعائلات.
| الموقع | مجمع ذا أويسيس من إعمار |
| المطوّر العقاري | شركة إعمار العقارية |
| أنواع الفلل | فلل من 4-6 غرف نوم |
ماريفا 2
في نهاية قائمة مشاريع عقارات جديدة دبي 2026، نضع مشروع ماريفا 2 الذي يعد واحداً من الخيارات السكنية الجديدة التي توفرها شركة إعمار العقارية لعملائها الطامحين إلى عيش حياة من الخصوصية بعيداً عن المناطق الصاخبة. في هذا المشروع الجديد الذي سيرى النور في مجمع ذا أويسيس من إعمار، من المخطط أن يوفر فللاً مكونة من أربع إلى ست غرف تضمن تجربة مريحة وعصرية لسكانها في جميع الأوقات.
سيحظى سكان مشروع ماريفا 2 بتوفر حدائق وملاعب، ومسارات خارجية للجري وركوب الدراجات الهوائية، وملاعب رياضية، ومرافق للياقة البدنية، ومراكز لمتاجر البيع بالتجزئة، وبرك سباحة، وحدائق عامة صغيرة، وشواطئ، ومدارس، وغيرها.
| الموقع | مجمع ذا أويسيس من إعمار |
| المطوّر العقاري | شركة إعمار العقارية |
| أنواع الفلل | فلل من 4-6 غرف نوم |
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما أشهر عقارات دبي الجديدة يناير 2026؟
تتضمن أشهر العقارات الجديدة ما يلي:
- كريك هيفين
- افارا باي بالاس
- سراي برايم
- فلوريا بريز
- ريف 996
- بن غاطي هيلسايد
- بن غاطي كولينان
- ماريفا
- ماريفا 2
ما أبرز المناطق التي تقع فيها أبرز عقارات دبي الجديدة يناير 2026؟
تقع المشاريع في مناطق متنوعة مثل خور دبي، والخليج التجاري، ومدينة دبي للإنتاج، ومجمع دبي للعلوم، والجداف.
هل يُسمح لغير المواطنين الإماراتيين بتملك العقارات قيد الإنشاء في دبي؟
بالتأكيد، يُسمح للمواطنين غير الإماراتيين بتملك العقارات قيد الإنشاء ولكن في مناطق التملك الحر.
هل تناسب العقارات قيد الإنشاء المستثمرين في دبي؟
نعم، تناسب العقارات قيد الإنشاء المستثمرين الذين يطمحون إلى الحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها لسنوات طويلة.
ما أبرز المرافق التي توفرها المشاريع قيد الإنشاء في دبي؟
تشمل المرافق التوفر توفرها المشاريع قيد الإنشاء المسابح، وصالات اللياقة البدنية، والمساحات المخصصة للشواء.
على ماذا تعتمد أسعار العقارات في المشاريع قيد الإنشاء في دبي؟
تعتمد أسعار العقارات في المشاريع قيد الإنشاء على مجموعة من العوامل، مثل المساحة، والموقع، والمرافق.
هل توفر شركات التطوير العقاري خطط سداد مرنة لشراء المشاريع قيد الإنشاء في دبي؟
نعم، توفر العديد من الشركات خطط سداد مرنة من أجل تسهيل تملك العقارات من قبل العملاء.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي وضع بين يديك المشاريع العقارية الجديدة في دبي يناير 2026 لكي تكون على دراية بها. ستوفر هذه المشاريع عقارات متنوعة من أجل تلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء الراغبين بالسكن أو الاستثمار فيها. إضافة إلى ذلك، ستضم المشاريع مجموعة من المرافق التي من شأنها جعل حياة سكانها أفضل. ندعوكم الآن إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على أنواع العروض المتوفرة على العقارات قيد الإنشاء في الإمارات وغيرها من المواضيع عندما تسمح لك الفرصة بذلك.
