سواء كنت على وشك الزواج أو تخطط للانتقال إلى منزل آخر جديد؛ عليك معرفة أن أمر اختيار السكن المناسب سيتطلب منك جهداً ووقتهاً كبيرين أحياناً، لذا من الضروري التفكير ملياً؛ ودراسة مختلف أنواع العقارات السكنية ومعرفة خصائصها ومميزاتها واختيار المناسب منها خاصة في ظل ظهور العديد من أنواع العقارات السكنية الحديثة مثل التاون هاوس أو الفيلا وغيرها. سنأتي في هذا المقال عن ذكر الفرق بين البنتهاوس والشقة من حيث المميزات والتحديات المترتبة على السكن في بنتهاوس اوشقة.
الفرق بين البنتهاوس والشقة
قبل البدء بذكر الفرق بين البنتهاوس والشقق لا بد من توضيح ما هو البنتهاوس ليتسنى لنا مقارنته بغيره من العقارات السكنية؛ تتمركز البنتهاوس عادة في الطوابق العليا من المباني والأبراج الشاهقة؛ حيث تكمن فكرتها الأساسية بأن تكون جدرانها الأربعة من الزجاج لتوفر لسكانها إطلالة بانورامية خلابة وتمتد على مساحة طابق كامل؛ أما للحديث عن الفروقات بين البنتهاوس والشقق لا بد من ذكر إيجابيات وسلبيات كل نوع ليتسنى لنا المفاضلة بينهما.
مميزات وعيوب السكن في شقة
يعد السكن في الشقق الخيار الأول للعديد من الأشخاص لذا تجد هناك الكثير ممن يبحث عن شقق للبيع في دبي وغيرها من إمارات الدولة؛ فهناك العديد من الإيجابيات التي تجعلها الخيار المناسب للعائلات والأفراد على حدٍّ سواء؛وفيما يلي سنذكر إيجابيات وسلبيات السكن في شقة لنتمكن من اختيار الأفضل بين السكن في بنتهاوس اوشقة.
مميزات السكن في الشقة
المرافق والخدمات
من أبرز مميزات الشقق هي المرافق الخدمية المتوفرة في المجمع السكني والتي يمكن للقاطنين في المجمع الاستفادة منها فقط؛ ومن هذه المرافق صالات الرياضة والمرافق الترفيهية فضلاً عن مواقف السيارات التي يتم توفيرها للسكان في المجمع دون الحاجة للبحث عن مكان لإيقاف السيارة به؛ أما عن الخدمات فتتعدد بين صيانة وتنظيف والتخلص من النفايات.
الأمان
عند ذكر إيجابيات السكن في شقق لا بد من التطرق لأبرز هذه المميزات وهي الأمان والحماية والتي تعد من أساسيات السكن في الشقق داخل مجمع أو مبنى سكني؛ حيث تتمتع معظم المباني السكنية بأنظمة حماية وأمان تعزز هذا الشعور.
توفير المال
يمكن شراء الشقق أو استئجارها بأسعار تنافسية مما يعد خيار مناسب للراغبين في الاستثمار بجوانب أخرى كالتعليم أو السفر وغيرها؛ ذلك كون الإنفاق على المرافق والخدمات كصالات الرياضة وغيرها تكون بأسعار رمزية ضمن المجمع السكني فضلاً عن توزيع نفقات الصيانة على سكان المجمع بالكامل بالتالي تكون القيمة قليلة جداً مقارنة بدفعها جميعها.
البيئة الاجتماعية
لمحبي البيئة الاجتماعية ووجود الجيران وإنشاء العلاقات تعد الشقق من الخيارات المناسبة كونها تجمع العديد من الأشخاص في مكان واحد؛ حيث يسهل على السكان وخاصة الأطفال بناء صداقات اجتماعية مع القاطنين بنفس المبنى.
سلبيات السكن في شقة
بعد أن ذكرنا مميزات اختيار الشقة للسكن؛ ننتقل للحديث عن سلبيات السكن في شقة والتي توضح الفرق بين البنتهاوس والشقة بشكلٍ أدق:
محدودية الخصوصية
نظراً لموقع الشقق السكنية مقابل أو بجانب بعضها البعض، ينتج عن ذلك قلة الشعور بالخصوصية لدى السكان، فقد يتسبب ذلك بانعدام شعورهم بالارتياح، وبالتالي عدم التصرف بحرية تامة خوفاً من تسبب الإزعاج أو الضرر.
ضيق المساحة
تعد المساحة أول ما يمكن التفكير به عند مقارنة الشقق بغيرها من العقارات السكنية ذات المساحة الأوسع؛ وذلك لصعوبة إيجاد شقة بمساحة مناسبة وسعر مناسب في المكان الذي نرغب بالسكن به بسهولة نظرا لزيادة السعر مقابل زيادة المساحة؛ مما يؤدي ذلك إلى تقييد المشتري أو المستأجر.
الضوضاء والازدحام
تحتضن المباني والمجمعات السكنية الكبيرة العديد من العائلات والأفراد وبناء على ذلك قد يصبح هناك ازدحام في بعض المرافق للمباني السكنية كمواقف السيارات مثلاً.
مميزات وعيوب السكن في بنتهاوس
بعد أن تحدثنا عن مميزات وعيوب السكن في الشقق ننتقل للحديث عن مميزات وعيوب السكن في بنتهاوس وخاصة أن هناك العديد من الخيارات من بنتهاوس للبيع في دبي تجعل منها خيار مناسب للسكن :
مميزات السكن في بنتهاوس
الخصوصية
من اساسيات السكن في بنتهاوس التي يبحث عنها السكان هي الخصوصية التي تتميز بها، فهي منعزلة تماماً عن البيئة المحيطة، كما أنها توفر مساحة للسكان بعيداً عن الجيران.
البعد عن الإزعاج
إذا كنت تبحث عن الهدوء، يمكنك السكن في البنتهاوس الذي يتخذ من الطوابق العليا مقراً له، وبذلك سوف تكون بعيد كل البعد عن الإزعاج الناتج عن الشوارع وأصوات السيارات.
المساحة
يحظى سكان البنتهاوس بمساحات كبيرة حيث يمكن استغلال هذه المساحات بالكثير من الأمور؛ بما في ذلك الجلسات الخارجية وخاصة في الطقس المناسب.
الإطلالة
من المعروف أن من يسكن في الشقق العليا وخاصة البنتهاوس يتمتع بإطلالة خلابة من شتى الجوانب؛ وذلك كون جدرانها من الزجاج وعليه تكون الإطلالة على الشوارع الرئيسية والشواطئ أو الحدائق الخضراء.
عيوب السكن في بنتهاوس
ارتفاع درجات الحرارة
نظرا لوجود البنتهاوس في الطوابق العليا تعد عرضة لأشعة الشمس المباشرة بصورة أكبر بالتالي ارتفاع درجات الحرارة داخلها؛ فالسكان في الطوابق العليا يشعرون بارتفاع كبير في درجات الحرارة بنسبة أكبر من الطوابق السفلية.
تكاليف السكن المرتفعة
عند السكن في بنتهاوس تكون التكاليف نوعاً ما أكبر؛ حيث ستكون تكاليف نقل الأثاث أكبر والصيانة أيضاً نظراً لارتفاع تكاليف المواد الخاصة في بنتهاوس.
مشاكل البناء
نظراً لصعوبة توصيل الاعمدة للطوابق العليا ينتج عن ذلك حدوث تراخي في الجدران أو حدوث تشققات؛ وبالرغم من ان هذا نادر الحدوث إلا أنه من الضروري ذكره ووضعه بالحسبان.
السعر
يعد هناك صعوبة في تحديد سعر البنتهاوس أو توقع معدل معين للأسعار؛ كون اختلاف السعر يكون باختلاف المبنى أو البرج واختلاف المنطقة وغيرها من العوامل التي يتم اختيار السعر على أساسها؛ إلا أنه من المؤكد أن أسعار البنتهاوس تتجاوز أسعار الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين.
إذاً؛ ما هو الفرق بين البنتهاوس والشقق؟
بعد أن ذكرنا إيجابيات وسلبيات كل نوع منهما؛ كانت الفروقات مختلفة فعند ذكر إيجابيات الشقق مثلاً تجد في سلبياتها ما يدعوك للابتعاد وعند ذكر سلبيات البنتهاوس تجد ما يدعوك لمميزاتها مقارنة مع غيرها؛ فعملية التفاضل بين البنتهاوس اوالشقة تعتمد على الراغب في الشراء أو السكن فيقارن احتياجاته مع مواصفات كلا النوعين ويختار المناسب منهما إليه؛ حيث لا يمكننا المفاضلة بينهما نظراً لاختلاف العوامل التي يمكن اختيار السكن عليها من شخص إلى آخر.
إلى هنا ننهي مقالنا حول الفرق بين البنتهاوس والشقة والذي سلطنا الضوء خلاله على أبرز مميزات وعيوب كل من الشقة والبنتهاوس ليتسنى لنا معرفة الفرق بينهما واختيار المناسب لاحتياجاتنا؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه؛ وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات في دولة الإمارات ننصحكم بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات ومتابعة العناوين التي يتم تحديثها يومياً.
