إعادة بيع العقارات التي تحت الإنشاء في أبوظبي

يقدم سوق العقارات في إمارة أبوظبي مجموعة واسعة من الخيارات العقارية للاستثمار؛ ووسط هذه الخيارات المتنوعة من العقارات، تظهر العقارات على المخطط كفرصة ناجحة للاستثمار؛ ومن الجدير بالذكر أن إجراءات اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي تشبه إلى حد ما بيع العقارات الجاهزة؛ إلا أنه بالطبع يتطلب العناية في بعض التفاصيل كما يتطلب بعض الخطوات والجوانب القانونية الإضافية؛ إليك ما يهمك حول اعادة بيع عقار تحت الانشاء في ابو ظبي.

كيفية اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي

على غرار حديثنا عن كل ما يتعلق في بيع وشراء العقارات في دولة الإمارات؛ ننقل لكم تالياً خطوات واجراءات اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي إليكم هي:

التحقق من أهليتك لبيع العقار

من أولى خطوات اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي قبل بدء عملية إعادة البيع هي التحقق من أهليتك لبيع هذ النوع من العفار؛ حيث يحدد العديد من المطورين العقاريين الحد الأدنى للدفع قبل إعادة بيع العقار على المخطط؛ وفقًا للحد الأقصى، لا يُسمح للمشترين بإعادة بيع عقاراتهم على المخطط، حتى يتم دفع مبلغ معين من الإجمالي؛ تتراوح هذه النسبة من 30% من السعر الإجمالي للعقار قد تختلف من مطور عقاري لآخر؛ ومن الجدير بالذكر أنه من الضروري التحقق من اتفاقية البيع والشراء في الإمارات  ومراجعتها مع المطور للتأكد من أهليتك وقدرتك لبيع العقار على المخطط.

البحث عن مشتري

بعد التحقق من قدرتك على إعادة بيع العقار على المخطط، حان الوقت للبحث عن مشتري فعلي؛ وبهذه الخطوة يمكنك الاستعانة في وكيل عقاري مرخص أو ان تلجأ للمنصات الرقمية المخصصة لبيع العقارات والتي تعفيك من رسوم خدمات الوكيل العقاري التي تكون مرتفعة في بعض الأحيان؛ حيث عادة يتقاضى وكلاء العقارات ما بين 1% إلى 3% من إجمالي قيمة العقار.

وهناك العديد من المنصات العقارات الرقمية المخصصة في إعادة بيع وشراء العقار مثل منصة دوبيزل للعقارات التي لها قاعدة جماهيرية كبيرة وعدد كبير من المستخدمين، كما تساعدك منصة دوبيزل بالوصول أفضل بالتالي الحصول على مشتري بسهولة؛ فضلاً عن سهولة الإجراءات وموثوقيتها بالدرجة الأولى.

الحصول على شهادة عدم ممانعة

من اللوائح القانونية فيما يتعلق بهذا الأمر انه مطلوب شهادة عدم ممانعة (NOC) من قبل المطور لإعادة بيع العقارات تحت الإنشاء في الإمارة؛ إذ تتضمن الشهادة بأن المطور ليس لديه أي خلاف أو عدم اتفاق مع المالك الحالي للعقار والذي يرغب بإعادة بيعه.

إكمال الإجراءات القانونية

لتكون عملية اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي عليك اتباع بعض الخطوات وإكمال الإجراءات القانونية لعملية البيع والتي تتمثل في الخطوات التالية:

• تسجبل عملية البيع عبر الخطوات التالية:
  • تسجيل الدخول لتطبيق “داري” التابعة لدائرة البلديات والنقل
  • اختر المبيعات/ الشراء
  • اختر نوع العقار
  • اختر طريقة الدفع
  • قم بتعبئة جميع التفاصيل والمعلومات اللازمة حول المشتري والبائع
  • قم بتحميل جميع المستندات والوثائق المطلوبة
  • انتظار موافقة الجهات الرسمية المعنية مثل دائرة التخطيط العمراني  
• بعد الحصول على الموافقة؛ يتم حجز موعد لتوقيع اتفاقية البيع
• تحديد الموقع والتاريخ والوقت المفضل
• دفع الرسوم وإكمال الطلب
• إرسال إشعار بسند الملكية الجديد إلى كل من البائع والمشتري بعد توقيع الاتفاقية

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا حول اعادة بيع عقار قيد الانشاء في ابو ظبي حيث نقلنا لكم الإجراءات والخطوات خطوة بخطوة من البداية إلى إتمام عملية الشراء؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ابقوا بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات؛ للاطلاع على كل ما هو جديد.