أصبحت عملية استخراج تصريح إعلانات عقارية خطوة أساسية لكل شركة عقارية أو مكتب وساطة يرغب بنشر إعلان عقاري بأي شكل من أشكال الإعلانات. قد أتاحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة إلكترونية متكاملة عبر نظام تراخيصي، تتيح التقديم على مجموعة واسعة من تصاريح الإعلانات، بدءاً من الإعلانات المطبوعة والجرائد وحتى الحملات الترويجية والمعارض والندوات العقارية.
في هذا المقال سنأخذك في شرح واضح وسلس حول كيفية استخراج تصريح إعلانات عقارية وما هي أنواع التصاريح المتاحة، والوثائق المطلوبة، والشروط، والرسوم، وإجراءات التقديم، وكل ما تحتاج لمعرفته للحصول على التصريح خلال يوم عمل واحد فقط.
ما هي خدمة استخراج تصريح إعلانات عقارية في دبي؟
تتيح دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة إلكترونية متكاملة تمكن الشركات العقارية والوسطاء والمطورين من التقدم بطلب إصدار تصريح إعلانات عقارية لمختلف أنواع الحملات الإعلانية.
تشمل الخدمة 14 نوعاً من الإعلانات والتصاريح، وهي:
- إعلانات الجرائد
- إعلانات الرسائل النصية
- الإعلانات الخارجية
- إعلانات المركبات
- الإعلانات المطبوعة
- إعلانات إلكترونية
- اللوحات الإعلانية
- حملة ترويجية
- اليوم المفتوح
- الإعلانات المبوبة
- تنظيم معرض عقاري
- حفل إطلاق مشروع
- منصة ترويج عقاري
- ندوة عقارية
هذه الفئات تغطي جميع أشكال الإعلانات التي قد يقوم بها الوسيط أو الشركة، مما يجعل الخدمة شاملة وسهلة الاستخدام عبر الإنترنت.
متطلبات استخراج تصريح إعلانات عقارية في دبي
تتغير متطلبات استخراج تصريح إعلانات عقارية حسب نوع التصريح. فيما يلي تفصيل كامل للوثائق المطلوبة لكل نوع:
لتصاريح الإعلانات واللوحات والحملات الترويجية
تشمل:
- نسخة من نموذج الإعلان: هذا النموذج يجب أن يوضح المحتوى وصياغة الإعلان كما سيظهر للجمهور، سواء كان إعلاناً مطبوعاً أو إلكترونياً أو عبر اللوحات أو المركبات.
لتصريح تنظيم معرض عقاري
يتطلب هذا النوع من التصاريح تقديم مجموعة من المستندات الإضافية نظراً لحجم الفعالية، وتشمل:
- عقد إيجار الموقع المراد إقامة المعرض فيه، مع تحديد فترة المعرض
- كشف بأسماء الشركات العقارية المشاركة.
- طلب حجز مبدئي للمعرض ودفع الرسوم المرتبطة به (مذكورة لاحقاً بالتفصيل)
الوثائق المطلوبة لتصريح حفل إطلاق مشروع
يتطلب:
- عقد إيجار الموقع أو عدم ممانعة رسمية من الفندق.
لتصريح منصة ترويج عقاري
يشترط تقديم:
- نسخة من تصميم المنصة موضحاً حجمها.
- عقد إيجار الموقع.
لتصريح ندوة عقارية
يشمل:
- رسالة حجز القاعة من الفندق.
- رسالة تشرح المواضيع التي ستتم مناقشتها خلال الندوة.
شروط خدمة استخراج تصريح إعلانات عقارية في دبي
تتضمن شروط الخدمة مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب الالتزام بها، خصوصاً عند تقديم الطلب من قبل مكاتب الوساطة العقارية.
شروط طلبات مكاتب الوساطة العقارية
في حال كان مقدم الطلب مكتب وساطة، يجب تقديم نسخة من عقد التسويق مع مالك العقار لكل التصاريح التالية:
- إعلانات الجرائد
- إعلانات الرسائل النصية
- الإعلانات الخارجية
- إعلانات المركبات
- الإعلانات المطبوعة
- الإعلانات الإلكترونية
- اللوحات الإعلانية
- حملة ترويجية
- اليوم المفتوح
- الإعلانات المبوبة
- منصة ترويج عقاري
- ندوة عقارية
هذا الشرط يؤكد أن مكتب الوساطة مخول رسمياً بالتسويق للعقار.
شروط تصريح تنظيم معرض عقاري
هناك مجموعة من الشروط الصارمة، وتشمل:
- تقديم جميع المستندات قبل مدة لا تقل عن شهر من تاريخ المعرض
- يجب أن يكون الفارق الزمني بين المعارض من نفس الدولة 30 يوماً
- غير مسموح بالبيع أثناء المعرض، ويمكن عمل حجز مبدئي ف
- بالنسبة لعقارات دبي، لا يُسمح بعرض عقارات على الخارطة غير مسجلة في إدارة حساب الضمان
تكلفة استخراج تصريح إعلانات عقارية في دبي
تكون رسوم استخراج تصريح إعلانات عقارية واضحة تختلف حسب نوع التصريح:
رسوم الخدمة الأساسية
- 5,000 درهم: لتصريح حفل إطلاق مشروع
- 1,000 درهم: لجميع التصاريح الأخرى
- 10 دراهم: رسوم معرفة
- 10 دراهم: رسوم ابتكار
رسوم إضافية خاصة بمعرض عقاري
إذا كان الطلب متعلقاً بتصريح تنظيم معرض عقاري، فهناك رسوم خاصة تشمل:
- تقديم طلب حجز مبدئي للمعرض مع دفع رسوم قدرها 10,200 درهم غير قابلة للاسترجاع
- يتم تحصيل 1,020 درهماً عن كل مشارك في المعرض عبر شيك واحد من الشركة المنظمة
ملاحظة: يتم خصم مبلغ الحجز المبدئي من الرسوم النهائية للتصريح.
اجراءات استخراج تصريح إعلانات عقارية عبر نظام تراخيصي
تتم إجراءات استخراج تصريح إعلانات عقارية إلكترونياً بالكامل عبر نظام تراخيصي، وهي خطوات بسيطة وسريعة:
الخطوة الأولى: تسجيل الدخول إلى نظام تراخيصي
- الدخول إلى موقع دائرة الأراضي والأملاك
- اختيار نظام “تراخيصي”
- تسجيل الدخول بحساب الشركة أو الوسيط
الخطوة الثانية: تعبئة البيانات وإرفاق المستندات
- اختيار نوع التصريح المطلوب
- إدخال بيانات الإعلان أو الفعالية
- رفع الملفات المطلوبة بناءً على نوع التصريح
الخطوة الثالثة: تدقيق الطلب وإصدار الموافقة
- تقوم الجهة المختصة بمراجعة البيانات
- يتم إرسال إشعار عبر النظام عند قبول الطلب
الخطوة الرابعة: اختيار طريقة الدفع ودفع الرسوم
طرق الدفع تشمل:
- بطاقة الائتمان
- الدرهم الإلكتروني
- خدمة نقودي
الخطوة الخامسة: استلام شهادة التصريح
بعد الدفع، يحصل مقدم الطلب على شهادة تصريح إلكترونية عبر النظام.
سادساً: موقع استخراج تصريح إعلانات عقارية
يتم تقديم الخدمة حصرياً عبر:
الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك نظام تراخيصي وهو المصدر الرسمي الوحيد للخدمة
سابعاً: المدة المتوقعة لإنجاز الخدمة
تنجز عملية إصدار تصريح إعلانات عقارية خلال:
يوم عمل واحد فقط
ما يجعلها خدمة سريعة وفعّالة مقارنة بحجم الوثائق المطلوبة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن نشر إعلان عقاري دون استخراج تصريح في دبي؟
لا، جميع أشكال الإعلانات العقارية تحتاج إلى تصريح رسمي، سواء كانت إعلانات إلكترونية أو مطبوعة أو لوحات أو حملات ترويجية، وإلا قد يتعرض المكتب أو المطور للمخالفة.
ما أنواع الإعلانات التي يمكن استخراج تصريح لها عبر نظام تراخيصي؟
يمكن استخراج تصريح 14 نوع من الإعلانات، تشمل إعلانات الجرائد، الرسائل النصية، الإعلانات الخارجية، الإعلانات الإلكترونية، الحملات الترويجية، اليوم المفتوح، المعارض العقارية، الندوات، اللوحات الإعلانية، وغيرها.
ما الفرق بين تصريح الحملة الترويجية وتصريح اليوم المفتوح في دبي؟
الحملة الترويجية تغطي أي نشاط تسويقي كبير يشمل إعلانات متعددة أو فعالية ترويجية واسعة، بينما اليوم المفتوح يقتصر على حدث واحد لعرض عقار محدد أمام الجمهور.
هل يمكن البيع خلال معرض عقاري حاصل على تصريح في دبي؟
لا، يسمح فقط بعرض المشاريع وعمل حجز مبدئي، بينما البيع المباشر غير مسموح خلال المعرض وفقاً لشروط الخدمة.
ختاماً، استخراج تصريح إعلانات عقارية عبر نظام تراخيصي هو خطوة أساسية لكل شركة أو مكتب وساطة يسعى لطرح إعلانات نظامية وموثوقة في السوق العقاري. من خلال الالتزام بالملفات المطلوبة والشروط المحددة لكل نوع من التصاريح، يمكن إتمام الطلب بسهولة خلال يوم عمل واحد فقط. توفر دائرة الأراضي والأملاك منظومة إلكترونية مرنة تمكن الشركات من إدارة حملاتها الإعلانية والفعاليات العقارية بطريقة احترافية وقانونية، مع وضوح كامل في تكلفة استخراج تصريح إعلانات عقارية وإجراءات الدفع والتقديم.
للمهتمين بمتابعة المزيد من الأدلة العقارية والخدمات الرسمية في دبي، يمكنكم زيارة مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على أحدث المقالات والنصائح، كما يمكنكم اكتشاف عقارات للبيع في الإمارات والبحث عن الخيارات الأنسب لكم بسهولة عبر المنصة.
