توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الخدمات العقارية التي يحتاجها جميع المتعاملون. تعد خدمة بيع عقار الورثة واحدة من الخدمات التي توفرها الدائرة من أجل تمكين المتعاملين من الورثة بيع عقاراتهم إلى المشتري. تتيح الخدمة التقدم بطلب تسجيل عملية بيع كلي أو جزئي بين البائعين والمشتري أو من ينوب عنهم بشكل قانوني عن طريق شراء أرض أو عقار أو وحدة عقارية (مكتملة أو قيد الإنشاء). إذا كنت لا تعرف إجراءات بيع عقار الورثة في دبي بالتحديد، فأنت في المكان الصحيح لأنها سنطلعك على الطريقة.
إجراءات بيع عقار الورثة في دبي
للقيام بإجراءات بيع العقار، يجب على المتعاملين زيارة إحدى مكاتب أمناء التسجيل العقاري مع الحرص على تسليم جميع المستندات، ودفع الرسوم، والالتزام بالشروط، وغيرها. فيما يلي كيفية بيع عقار موروث في دبي:
الإجراءات
عند الحاجة إلى بيع عقار الورثة في دبي، يجب على المتعاملين اتباع الإجراءات الصحيحة لكي تتم العملية بنجاح في إحدى مكاتب أمناء التسجيل العقاري في الإمارة. دعونا نتعرف على خطوات بيع عقار الورثة في دبي:
- التوجه إلى أحد مراكز الخدمة – مكاتب أمين التسجيل العقاري
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص (تحميل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية)
- إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف ويتم التدقيق عليها
- دفع الرسوم
بعد القيام بالخطوات المذكورة أعلاه، سيتم إرسال المعاملة إلى قسم الأمانات ويتم تحويل انصبة الورثة إلى حساباتهم البنكية، وفي النهاية، سيتم تسليم المخرجات للمتعامل عبر البريد الإلكتروني الخاص به.
المستندات المطلوبة
تتضمن متطلبات بيع عقار الورثة دبي تسليم مجموعة من المستندات لكي يكون كل شيء على ما يرام. يجب الحرص على تسليم المستندات التالية لهذه الخدمة في إحدى مكاتب أمناء التسجل العقاري:
- الهوية الإماراتية للبائعين والمشتري (لإثبات الشخصية فقط ولا يتم أخذ أي صورة)
- وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عنهم
- شهادة الملكية
- شيك المبايعة باسم الدائرة
- إيصال ايداع شيك المبايعة في حساب الدائرة
- شهادة IBAN صادرة من البنك موضح فيها اسم البائع والسويفت كود
- بطاقة الوسيط العقاري (إن وجدت)
رسوم الخدمة
لكي تتم إجراءات بيع العقار الخاصة بالورثة بنجاح، يجب تسديد جميع رسوم الخدمة من خلال بطاقات الائتمان أو الشيكات. فيما يلي قائمة الرسوم التي يجب تسديدها لهذه الخدمة:
- البائع: 2% من قيمة المبايعة
- المشتري: 2% من قيمة المبايعة
- إصدار شهادة الملكية: 250 درهم
- خارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي: 100 درهم
- رسوم ابتكار عن كل رسم: 10 دراهم
- خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي: 225 درهم
- رسوم شركاء الخدمة:
- إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم تحتسب رسوم 4,000 درهم + قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
- إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم تحتسب رسوم 2,000 درهم + قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
مدة إنجاز الخدمة
يستغرق إنجاز خدمة بيع عقار ورثة في دبي من 25 إلى 30 دقيقة.
شروط الخدمة
تتضمن شروط بيع عقار موروث في دبي طلب موافقة من لجنة تقصي بيع العقار السكني للورثة في حال كان العقار سكنياً.
المستندات الصادرة
بعد اتباع الخطوات الصحيحة، وتسليم المستندات، وتسديد الرسوم، سيتم تسليم مجموعة من المستندات المتعلقة بخدمة بيع عقار الورثة في دبي، وهي:
- شهادة ملكية إلكترونية
- خارطة
- إيصالات الدفع
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي وضح إجراءات بيع عقار الورثة في دبي لكي تكون على دراية بها. من خلال هذه الخدمة، يمكن التقدم بطلب تسجيل عملية بيع كلي أو جزئي بين البائعين والمشتري أو من ينوب عنهم بشكل قانوني عن طريق شراء أرض أو عقار أو وحدة عقارية (مكتملة أو قيد الإنشاء). بعد التعرف على طريقة بيع عقار الورثة دبي، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كيفية طلب أرض سكنية من بلدية الفجيرة وغيرها من المواضيع عندما تسمح لك الفرصة بذلك.
