Own a Premium Standalone Villa | 7 Years Payment Plan | Border Dubai / Medium

نوع

تاونهاوس

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

12 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Shurooq Developers

اسم المشروع

مدينة الشارقة المستدامة 2

اكتشف فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة مستقلة بالكامل داخل مجتمع سكني مسوّر وآمن بالقرب من حدود دبي. تم تصميم هذه الفيلا لمن يبحث عن الخصوصية والمساحة الواسعة مع إمكانيات استثمارية قوية على المدى الطويل، حيث تقدم واحدة من أفضل الأسعار للمتر المربع في المنطقة.

بفضل تصميمها المستقل بالكامل بدون جدران مشتركة، تمنحك هذه الفيلا تجربة سكنية هادئة وخاصة، مع موقع استراتيجي يتيح الوصول السريع إلى دبي وأهم الوجهات الحيوية. سواء كنت مستثمراً تبحث عن عائد قوي أو عائلة تبحث عن منزل واسع ومريح، فإن هذه الفيلا تمثل مزيجاً مثالياً بين أسلوب الحياة الفاخر والاستثمار الذكي.

تفاصيل العقار

تقع الفيلا على أرض بمساحة 4,005 قدم مربع، مع مساحة بناء تبلغ 3,173 قدم مربع، وتتميز بإطلالات بانورامية مفتوحة وتشطيبات فاخرة عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل.

كما تحتوي الفيلا على نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكميات كبيرة، مما يمنح المساحات الداخلية إحساساً بالاتساع والراحة.

التصميم الداخلي

جميع غرف النوم مصممة كغرف ماستر مع حمامات خاصة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد العائلة.

كما يحتوي الطابق الأرضي على غرفة مكتب منزلي يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم رابعة حسب الحاجة.

وتضم الفيلا أيضاً:
غرفة خادمة
غرفة تخزين
صالتين معيشة واسعتين مناسبتيـن للعائلة واستقبال الضيوف
منطقة طعام مستقلة مثالية للتجمعات العائلية والمناسبات

تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتوفير بيئة سكنية عصرية تجمع بين العملية والراحة.

المساحات الخارجية

تتميز الفيلا بحديقة خاصة واسعة توفر خصوصية كاملة ومساحة مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية.

تشمل الحديقة:
إمكانية إنشاء مسبح خاص
منطقة مخصصة للشواء (BBQ)
مساحة للجلوس والترفيه في الهواء الطلق

مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات ومحبي أسلوب الحياة الهادئ والمريح.

خطط الدفع المرنة

الخيار الأول
10٪ دفعة أولى
30٪ أثناء الإنشاء
60٪ بعد الاستلام على خطة سداد لمدة 5 سنوات

الخيار الثاني
10٪ دفعة أولى
20٪ أثناء الإنشاء
70٪ عند الاستلام

عرض خاص
خصم 50٪ على رسوم التسجيل

الموقع المميز

تقع الفيلا داخل مجتمع سكني مسوّر بالقرب من حدود دبي، مما يوفر مزيجاً مثالياً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدن الحيوية.

الموقع يوفر:
وصول سريع إلى طريق الإمارات E611
دقائق قليلة للوصول إلى دبي والمناطق التجارية الرئيسية
قرب المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية

مميزات استثمارية قوية

تتميز هذه الفيلا بكونها من أقل الأسعار للفلل المستقلة في المنطقة مقارنة بسعر القدم المربع، مع توفير خصوصية كاملة بدون جدران مشتركة.

كما أن موقعها القريب من دبي يجعلها ضمن منطقة نمو سريع، مما يوفر فرصاً ممتازة لارتفاع قيمة العقار مستقبلاً بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة.

لماذا تختار هذه الفيلا؟

فيلا مستقلة بالكامل بدون جدران مشتركة
أرض واسعة بمساحة 4,005 قدم مربع مع حديقة خاصة
تشطيبات فاخرة ونوافذ بانورامية
خطط سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات بعد الاستلام
خصم 50٪ على رسوم التسجيل
موقع استراتيجي قريب من دبي مع إمكانيات نمو قوية

أسلوب حياة فاخر مع فرصة استثمارية مميزة

مع تزايد الطلب على الفلل المستقلة، تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة للحصول على منزل يجمع بين الخصوصية والمساحة والقيمة الاستثمارية في موقع استراتيجي قريب من دبي.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي هادئ أو استثمار عقاري واعد، فإن هذه الفيلا تقدم لك الخيار المثالي.

تواصل معنا اليوم للحصول على:

تفاصيل التوفر والمخططات
تنسيق زيارة للمعاينة
شرح كامل لخطط الدفع
تحليل الاستثمار والعائد المتوقع

تم النشر بتاريخ: 14th March 2026