شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | عقار جاهز | عائد إيجاري 8.6% | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي (4%) | قابلة للتمويل العقاري | مفروشة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

أشهر 7

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

81,572 درهم سنوياً

محدث

21 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

تقدم شركة "نكست ليفل" العقارية (Next Level Real Estate) هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع "ماركيز غاليريا" (Marquis Galleria) بمنطقة "أرجان". يُعد هذا المشروع مجمعاً سكنياً حصرياً (بنمط البوتيك) من تطوير شركة "ماركيز سيركل"، ويضم 115 شقة فقط وأكثر من 25 ميزة ومرفقاً ترفيهياً وخدمياً موزعة على مساحة تتجاوز 20,000 قدم مربع. صُمم المشروع ليعزز مفاهيم العافية والضيافة ونمط الحياة العصري، مما يجعله خياراً جذاباً للغاية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متميز.

مواصفات العقار
غرفة نوم واحدة
المساحة التقريبية: 709 – 858 قدماً مربعاً
منطقة معيشة واسعة
مطبخ بتصميم عصري فاخر
غرفة نوم بحمام داخلي (Ensuite)
خزائن مدمجة
شرفة خاصة
أرضيات من البورسلين الفاخر
نوافذ بزجاج مزدوج
تشطيبات عصرية عالية الجودة

🌿 المرافق والخدمات
مسبح بنظام تحكم في درجة الحرارة
مسبح ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال
صالة رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات
غرف بخار وساونا
سينما خاصة
صالة أعمال (Business Lounge)
مركز لرعاية الأطفال
منطقة شواء على السطح
صالة وتراس "غاليريا"
منصة ترفيهية خارجية
أكثر من 25 ميزة ومرفقاً لنمط حياة متكامل

💰 خطة الدفع
خطة دفع مرنة متاحة
مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين (للسكن الشخصي)
خدمات إدارة الأصول الداخلية
تواصل معنا للحصول على تفاصيل خطة الدفع المحدثة

📍 نبذة عن الموقع
يقع مشروع "ماركيز غاليريا" في منطقة "أرجان"، وهي وجهة سكنية صاعدة تتميز بسهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه في دبي. وفقاً لكتيب المشروع، يبعد المجمع حوالي 5 دقائق عن "حديقة المعجزة" (Miracle Garden)، و16 دقيقة عن "مول الإمارات"، و24 دقيقة عن "برج خليفة"، و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
بفضل طابعه الحصري ومرافقه المتنوعة ومساحاته المشتركة المستوحاة من الفنادق وخدمات إدارة الأصول الاحترافية، يمثل هذا العقار (شقة بغرفة نوم واحدة) فرصة استثمارية ممتازة لمن يستهدفون عوائد الإيجار طويل الأجل وإمكانية نمو قيمة رأس المال.

تواصل مع شركة "نكست ليفل" العقارية اليوم لمعرفة الأسعار، وخطط الدفع، وتحليل العائد على الاستثمار (ROI)، ومدى توفر الوحدات.

تم النشر بتاريخ: 4th September 2026