إعفاء بنسبة 4% من رسوم التسجيل العقاري (DLD) || خصم 22% عند الدفع النقدي || جاهز للتسليم خلال 3 أشهر || إمكانية الحصول على تمويل عقاري

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

7 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

تاون إكس للتطوير العقاري

اسم المشروع

آشلي هيلز

Ashley Hills by TownX هو مشروع سكني عصري في Arjan, Dubai، يوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments بتصاميم عملية، تشطيبات حديثة ومجموعة متكاملة من المرافق.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع قريب من التسليم، سعر دخول منافس، طلب إيجاري قوي وفرصة نمو رأسمالي في واحدة من المناطق السكنية المتنامية في دبي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الحالي من المطور: من حوالي AED 839K
سعر الإطلاق: من حوالي AED 726K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 40/60
خطة بديلة: 70/30 لبعض الوحدات حسب التوفر
الدفعة الأولى: من 10%
التسليم: Q1 2027
المطور: TownX Developments
الموقع: Arjan, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: تشطيبات عصرية Premium / حسب الوحدة
العائد المتوقع: حوالي 8%–10% حسب سعر الشراء، نوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب استمرار تطوير Arjan، قربها من Dubai Hills وزيادة الطلب السكني
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم مميزات Ashley Hills أنه يجمع بين سعر دخول منافس ومشروع قريب من التسليم.
التسليم المتوقع في Q1 2027، وبالتالي المستثمر يمكنه الدخول إلى سوق الإيجار بشكل أسرع من المشاريع التي يتم تسليمها بعد عدة سنوات.
خطة الدفع الأساسية 40/60 تعتبر نقطة قوية، لأن 60% من قيمة الوحدة يتم دفعها عند التسليم.
كما توجد عروض على بعض الوحدات بخطط بديلة مثل 70/30 حسب التوفر والعرض الحالي.
المشروع موجود في Arjan، بالقرب من Dubai Hills Estate، Dubai Science Park، Motor City وAl Barsha South.
المنطقة تجذب المستأجرين بسبب موقعها المركزي، الأسعار التنافسية، المدارس، المستشفيات، الخدمات وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
من ناحية ROI، وحدات Studio و1BR ممكن تكون من أقوى الخيارات بسبب سعر الدخول الأقل وشريحة المستأجرين الأكبر.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Arjan وقربها من Dubai Hills ممكن يدعم ارتفاع الأسعار وإعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Arjan, Dubai
قريب من Dubai Miracle Garden
قريب من Dubai Butterfly Garden
قريب من Dubai Hills Estate
قريب من Dubai Hills Mall
قريب من Dubai Science Park
قريب من Motor City
قريب من Al Barsha South
سهولة الوصول إلى Umm Suqeim Street – D63
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
حوالي 10–15 دقيقة إلى Mall of the Emirates
حوالي 15–20 دقيقة إلى Dubai Marina
حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai
المرافق
2 Sky Beach-Style Swimming Pools
2 Fully Equipped Gyms
Grand Landscaped Park
Multi-Sport Court
Kids’ Play Areas
Rooftop Leisure Spaces
Landscaped Gardens
Walking & Relaxation Areas
Covered Parking
24/7 Security
CCTV
Face-Recognition Access
أهم نقاط الاستثمار
Near Handover
خطة دفع 40/60
60% عند التسليم
خيار 70/30 لبعض الوحدات
سعر دخول منافس
موقع قوي في Arjan
قريب من Dubai Hills
طلب إيجاري جيد خصوصاً Studio و1BR
Freehold Ownership
فرصة جيدة للعائد الإيجاري والنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 3rd September 2026