إمكانية عالية لارتفاع القيمة | 5 دقائق عن القرية العالمية | صفقة مميزة للمستثمرين

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

19 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

Chaimaa Holding

اسم المشروع

سيمفوني باي شيماء

SYMPHONY BY CHAIMAA هو مشروع سكني Boutique فاخر في Majan, Dubai، ويوفر شقق 1BR و2BR بتصاميم راقية ضمن مفهوم سكني مميز مستوحى من الصوت والموسيقى والرفاهية.
المشروع يجمع بين العمارة العصرية، النوافذ الواسعة، التشطيبات الدافئة ومرافق Wellness متكاملة، ليقدم تجربة سكنية مختلفة تركز على الراحة والإبداع وجودة الحياة.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن منتج Boutique مميز، مشروع قريب من التسليم، مساحات واسعة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل Majan ومحور Dubailand المتنامي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 1.1M
بعض أسعار 1BR الحالية: من حوالي AED 1.13M
2BR: من حوالي AED 1.5M لبعض الوحدات
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments
خطة الدفع: 60/40
الحجز: من 10% حسب جدول الدفع المختار
أثناء الإنشاء ومراحل الإنجاز: 50%
عند التسليم: 40%
التسليم: Q3 2027
المطور: Chaimaa Holding
الموقع: Majan, Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 71 وحدة
تكوين المبنى: 2 Basement + Ground + 8 Residential Floors + Roof
مساحات 1BR: من حوالي 725 قدم مربع
مساحات 2BR: من حوالي 1,054 قدم مربع
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الدخول ومساحة الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار Majan التنافسية واستمرار نمو المنطقة ومحور Dubailand.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة SYMPHONY BY CHAIMAA أنه مشروع Boutique بعدد محدود نسبياً من الوحدات.
هذا يعطي السكان تجربة أكثر خصوصية مقارنة بالمشاريع ذات الكثافة السكنية العالية.
المشروع يتميز أيضاً بمفهوم Sound-Inspired Living، حيث يجمع بين التصميم والموسيقى والـ Wellness والمساحات الاجتماعية، مما يعطيه هوية قوية في سوق الإيجار وإعادة البيع.
ميزة أخرى مهمة هي المساحات.
وحدات 1BR تبدأ من حوالي 725 sqft، مع وجود مخططات أكبر، مما يوفر مساحات معيشة عملية ومريحة.
خطة الدفع 60/40 تعتبر أيضاً نقطة استثمار قوية، حيث يبقى 40% من قيمة العقار حتى التسليم.
ومع التسليم المتوقع في Q3 2027، المستثمر يمكنه الدخول إلى سوق الإيجار بشكل أسرع مقارنة بالمشاريع طويلة الأجل.
من ناحية ROI، Majan يمكن أن تجذب Professionals وCouples وFamilies الباحثين عن وحدات جديدة وأسعار أكثر تنافسية مع سهولة الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Majan والبنية التحتية ونضج المنطقة يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Majan, Dubai
حوالي 10 دقائق إلى Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Dubai Outlet Mall
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
اتصال جيد مع Dubai Silicon Oasis
سهولة الوصول إلى Academic City
سهولة الوصول باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
موقع قوي داخل محور Dubailand المتنامي
المرافق
Infinity Swimming Pool
Fitness Centre
Yoga Terrace
Music Room
Residence Lounge
Children’s Indoor Play Area
Children’s Outdoor Play Area
Kids’ Pool
Water Play Area
Steam Room
Sauna
Café
Restaurant
Retail Stores
Exclusive Terraces
Modern Lobby
Wellness & Relaxation Spaces
Residents’ Social Areas
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 1.1M
خطة دفع 60/40
40% عند التسليم
تسليم Q3 2027
1BR & 2BR
Boutique Residential Concept
Sound-Inspired Lifestyle
مساحات واسعة
تملك حر
مرافق Wellness فاخرة
سعر دخول منافس في Majan
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 19th September 2026