برج ميراكلز | 404 قدم مربع | 580,000 درهم | مؤجرة حالياً

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 5

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

45,183 درهم سنوياً

محدث

20 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

رسوم الخدمة

13.91 د.إ/قدم مربع

تفاصيل الصفقة:
← السعر المطلوب: 580,000 درهم (1,432 درهماً للقدم المربع — وهو متوسط سعر السوق في منطقة "أرجان")
← الإيجار الحالي: 40,000 درهم سنوياً = عائد إجمالي بنسبة 6.9%
← حالة المستأجر: الوحدة مشغولة (لا توجد مخاطر شغور)
← التمويل: متاح تمويل بنسبة 70% من قيمة العقار (تمويل 406,000 درهم، حيث يغطي الإيجار أقساط القرض) ← استراتيجية التخارج: الاحتفاظ بالعقار للحصول على دخل أو البيع عند ارتفاع قيمته السوقية (تشهد منطقة "أرجان" نمواً سنوياً بنسبة 6-8%)
لماذا تُعد هذه الصفقة سريعة الإنجاز؟
✓ يبدأ تدفق الدخل فوراً (لا توجد تكاليف أو فترات زمنية للبحث عن مستأجر)
✓ العائد مؤكد ومثبت (ليس مجرد توقعات، فالمستأجر يدفع الإيجار بالفعل)
✓ سعر دخول مناسب للمحافظ الاستثمارية (توسع بتكلفة رأسمالية منخفضة)
✓ هيكل تمويلي ملائم للرهن العقاري (تمويل 70% من القيمة + التدفق النقدي من المستأجر يغطي القرض)
✓ سوق ثانوية (إتمام الصفقة خلال 45-60 يوماً)
الملف التعريفي للمشتري:
← المستثمرون الذين يوسعون محافظهم بأصول استثمارية أولية (Entry-level assets)
← المشترون عبر التمويل العقاري الباحثون عن تدفق نقدي فوري
← المستثمرون الجدد في العقارات المدرة للدخل (عقار سكني مؤجر = متطلبات إدارة أقل)
تواصل معنا للحصول على تفاصيل المستأجر، وشروط عقد الإيجار، وتفاصيل خطة التمويل.

تم النشر بتاريخ: 7th August 2026